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匿名

楼主

¥15

承租了一层公寓楼开酒店,充电宝公司未经我的许可,在我所承租的一层电梯前厅安装了充电宝,我得知后很气愤,遂将充电宝搬到了负一楼,现在物业的找上门来,说是他们安装的,但是现在充电宝不见了,然后物业威胁我说,如果不给他们安装就要影响我做生意。我在我们那一层的过道尽头安了柜子放布草,我将来还要在我那一层电梯前厅做前台。 问题一:请问我搬走了充电宝需要承担什么责任 问题二:我在我那一层做前台可行不?在过道尽头安装柜子可以不?
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物业服务
2019-09-30 16:00:04

全部(40)位律师解答

  • ¥0.37
    李晓轩 律师
    13"
    自动转换:公寓楼怎么能开酒店?你经过审批了吗?
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    2019-09-30 16:01:58
    337
    • 楼主: 经过审批了,办了营业执照
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      2019-09-30 16:03:32
  • ¥0.37
    李晶晶 法律执业者
    搬走但没有损坏的话是没有什么责任的,具体要看你和物业签的合同具体是什么样的!有没有规定前台和门厅,如果不属于合同范围肯定不行!具体详细咨询
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    2019-09-30 16:05:54
    9
  • ¥0.37
    朱琦菡 律师
    21"
    自动转换:额,你未经对方同意搬走的话,他不管他处于什么原因,你都是构成侵权,但是没有损坏的话可以不用赔偿,那你是否可以做前台,要看你的注意的注意,可以可能里面同意才可以才同意才同意财,同意财,同意财,同意财,同意财,同意财,同意财,同意财,同意财,同意财同意,可以可以可以可以可以可以可同意可同意。
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    2019-09-30 16:06:21
    74
  • ¥0.37
    王宝珊 律师
    你好,建议你们先协商,你在租赁期间是有权对你承租房屋范围内拥有合法使用权,如果没有明确书面约定物业方式无权进行干涉。物业公司也无权强迫在你经营范围内设置充电宝,协商不成,你可以到法院起诉物业来主张侵权责任。以违法的方式干涉你经营,你可以直接报警
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    2019-09-30 16:06:43
    1470
    • 楼主: 业主买了一层公寓,我从业主手里租了一层公寓,不是从物业那里租的
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      2019-09-30 16:09:10
    • 王宝珊服务方: 我说的就是这个意思,物业方只有管理权并没有对房产的使用权,你从业主那儿承租房产,是租赁房屋的使用权,也就是说物业公司是无权干涉你使用租赁的房产,并且在你租赁的范围内需要经过你的允许才能进行放置物品,否则就构成侵权
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      2019-09-30 16:12:59
    • 楼主: 一层楼是24套公寓,业主买了那一层的24套公寓,我从业主手里全部租下来了,那么那一层楼的过道,电梯前厅,我都是具有使用权利的吧,物业无权干涉,对不
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      2019-09-30 16:18:48
    • 王宝珊服务方: 是的,你所在的1楼,在你合理的租赁范围内你都享有合理的使用权是不需要通过物业加以干涉,并且物业也无权加以干涉。
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      2019-09-30 16:19:48
  • ¥0.37
    刘闯 法律执业者
    53"
    自动转换:您好,如果你放牧草和衣柜的地方是在你承受范围之内,那么你是具有合法的使用权力的无物业方式,无权干涉,除非你的放的位置已经煮饭了,纸放到通道通道通道或者财务业务。你可以直接到法院提起侵权诉讼来要求对方停止侵权,按照所租赁的合同继续履行合法权益。那另外就是说它放置充电宝是否有权的问题,需要看看你们是否有约定,如果没有约定的话,那在你经营范围内需要经过你的允许,否则你是有权可以拒绝它放置。充电宝。
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    2019-09-30 16:08:29
    2242
  • ¥0.37
    李杰 律师
    根据您的叙述,回答如下: 1、在未经过动产所有人的允许下,私自搬走导致丢失,您需要承担赔偿责任。 2、过道属于公共区域,对其的使用需要得到共有人的同意,需要您与物业、本层的其他业主协商达成一致后才能使用。且还不能造成安全隐患,如消防,有可能消防审核过不到。
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    2019-09-30 16:09:13
    18
    • 楼主: 业主买了一层公寓楼,我承租了业主他买的那一整层公寓
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      2019-09-30 16:13:28
    • 李杰服务方: 还是需要与物业协商处理的,因为还涉及到消防安全问题。物业对公共区域有管理的权利。
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      2019-09-30 16:14:49
  • ¥0.37
    任金芳 律师
    你好,根据你说的情况,虽然你承租那一层楼,但是还是归属物业管理的,现在你拆卸了物业公司装的充电宝,而且导致其丢失,建议跟物业公司协商一下进行赔偿。另外在超出自己承租范围,在公共区域设置柜子、安放前台的行为应该跟物业公司协商,看看是否违反了消防管理和其他的物业的规定,如果违反了规定,这个是不能够安放的。建议跟物业公司充分协商,搞好关系,尽量的利用公共区,希望可以帮到你。
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    2019-09-30 16:13:14
    66
  • ¥0.37
    陆畅言 律师
    24"
    自动转换:在你租用的地方,你有使用权,也就适用于无权。那么,你可以规划自己怎么使用?只要不妨碍他人就可以。充电宝要装在你这边,必须要经过你同意。
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    2019-09-30 16:13:29
    263
  • ¥0.37
    赵筱睿 律师
    不管是你搬走充电宝,还是在那一层做前台,这都要看你们当时签的租赁合同,看是否有约定那部分的使用权限,如果有使用权,那么你就有权让物业搬走充电宝,也可以做前台,如果没有你可以和出租方去协商
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    2019-09-30 16:17:41
    1
  • ¥0.37
    张凤启 律师
    100"
    自动转换:
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    2019-09-30 16:19:04
    143
  • ¥0.37
    孔繁越 律师
    如果你已经租赁该房屋,那么这一块低端,是属于你租赁所得,这种情况下物业公司无权在此地段摆放任何损益权益的东西,所以这种情况,对方的行为已经构成了违约,你可以拒绝对方提出的要求,如果对方用其他方式干扰你做生意,可以直接起诉或报警
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    2019-09-30 16:29:16
    157
  • ¥0.37
    黄秋燕 律师
    你好,首先对方未经同意在你承租范围内进行盈利性的设备安装,是有过错,你没有通知对方拆除而直接把设备移到负一楼导致设备丢失,也有过错。 其次,物业说威胁你经营之类的话,你是否留有证据,如果有,他们涉嫌恐吓,扰乱经营秩序。你可以报警或诉讼。 再次,你是将整层公寓承租下来,那么整层公寓的使用权都属于你的,对方除非在出租合同里说明了前厅走廊的使用规范你需要遵守以外,其他都可以自行设计使用。
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    2019-09-30 16:33:17
    16
  • ¥0.37
    朱家明 律师
    11"
    自动转换:哦,你好,第一个物业公司没有权利,但是你妹妹家卫家理的允许在你那个一楼那个经营场所案案那个充电宝充电器。
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    2019-09-30 16:33:36
    218
  • ¥0.37
    颜忠军 律师
    朋友,你将充电宝摆放在负1楼,该行为属于对充电宝位置的移动,并不属于盗窃或者毁损财物;如果整层已全部承祖,在该层的电梯口门口设立前台,在另一端设立柜子,属于对空间的合理利用,没有侵犯他人合法权利,是可以的。
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    2019-09-30 16:36:58
    42
  • ¥0.37
    徐同亮 律师
    你好,是这样,得看这个充电宝,影不影响你生意,如果不影响你,再看看租房合同当时有没有约定,具体的你得看租房合同,如果没有你是可以不让它放的。
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    2019-09-30 16:37:36
    58
  • ¥0.37
    许家苗 法律执业者
    87"
    自动转换:
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    2019-09-30 16:37:48
    242
  • ¥0.37
    南晓峰 律师
    17"
    自动转换:啊你好,关于公共实施,如果说嗯没有明确有点希望下啊,你是不可以随便挪动的路上你都能做到,造成很多的同样同样出来,如果没有造成损失的情况下,你可以可以。就恢复原状。
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    2019-09-30 16:39:28
    515
  • ¥0.37
    李新宇 律师
    12"
    自动转换:
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    2019-09-30 16:43:27
    504
  • ¥0.37
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况,你们如果租赁的房子,对房产就有使用权,对方或者物业,如果没有经过你们同意,不得擅自安置其他的设施,包括充电宝公司的设施。 对方如果擅自强行安装,那就侵犯了你们的合法权益,协商不成可以向法院诉讼处理,由法院判决对方停止侵害,恢复原状,赔偿损失。 如果有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为您进行详尽咨询。
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    2019-09-30 16:53:44
    316
  • ¥0.37
    黄浩 律师
    10"
    自动转换:
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    2019-09-30 16:56:01
    55
  • ¥0.37
    刘欢 律师
    承租人对房屋有充分的使用权,物业无权要求强制安装充电宝,未经同意私自安装,承租人当然有权利拆除。至于用来做前台,只要未改变房屋使用性质,未改变房屋建筑主体结构,都是可以的
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    2019-09-30 17:06:55
    0
  • ¥0.37
    李国民 律师
    15"
    自动转换:啊你好,那么如果双方协商的话,你有钱自己会安装充电宝的信誉,那如果对方强奸你也可以提出对方不用安装。
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    2019-09-30 17:16:20
    339
  • ¥0.37
    何勇 律师
    64"
    自动转换:你在过道尽头安装柜子肯定不允许的,那就是属于公共。公共通道,公共区间不属于你个人所有。你不等。也不得独自占有。你在电梯群。前天那个地方按安全按那个设置前台看看有没有?是不是公共区域公共去年是不允许的?如果属于你租赁的房屋的。范围里面是可以的。另外一点半半半半个充电宝,对方方案的你你你可以通知你通知物业的,可以通知公安机关你或者是你妥善保管。你上次由于你没有妥善保管的,你导致物品就是你,这肯定是要承担赔偿责任的。但是对方也存在一定过错啊,你可以。市场的减轻自己的赔偿责任。
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    2019-09-30 17:31:35
    8701
  • ¥0.37
    苗世静 律师
    24"
    自动转换:你好,你有权力拒绝他们安装这个充电宝,因为这是你成都的区域,他们安装必须要经过你的同意,你当然可以在你们的酒店里。设置前台,或者是其他的,嗯,根据您的安排去。设置一些东西,这个是您的权利啊!
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    2019-09-30 17:36:19
    184
  • ¥0.37
    秦晓锋 律师
    您好,如果不属于你的财产,他人未经你的同意安装在你的地方,你可以拆除报警放到警方那里,如果你租的地方包括前台的地方则可以,如果不包括,扩大租赁的区域则不可以。
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    2019-09-30 17:36:45
    581
  • ¥0.37
    贺圭胤 律师
    13"
    自动转换:呃,你好,你这个财务的损失可以要求对方啊来赔偿。他们可以管理,但是不能这个侵犯你的这个财产权益。
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    2019-09-30 17:37:00
    46
  • ¥0.37
    徐范霁 律师
    你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
    展开 收起
    2019-09-30 17:38:27
    48
  • ¥0.37
    李欢欢 律师
    69"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-09-30 17:40:25
    92
  • ¥0.37
    李达 律师
    你好,根据你的描述,你虽然承租了这个24套房产,但是你这个过道和电梯这个属于公用的部分,业主共有的部分这个是物业来管理的,那你把物业的这个东西私自给他搬走了,这个恐怕是你需要承担赔偿责任的,建议你跟物业协商这个公共部分这个使用,嗯,比方说你想设置这个前台,你还是要先跟物业来协商好这个事情
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    2019-09-30 17:46:12
    32
  • ¥0.37
    王景生 律师
    啊,你好,如果说是你成都以后呢,物业也不可以不经过你的同意就安装充电宝,说要去拿地需要经过你的同意才第一,第二的话呢,你把它搬走也好,怎么的也好,但是你要保护你,要保证这些物品的安全,如果丢10个,你可能要承担一部分责任
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    2019-09-30 18:02:06
    333
  • ¥0.37
    梁文彦 律师
    物业公司也应当与你先进行协商。但是未经协商,他私自安装充电宝,你又私自将充电宝搬迁你的行为有可能构成侵权。但是你在对方提出要求进行返还的时候,你应当返还给对方,你能否设置前台?不清楚你们合同中是否约定过。如果没有约定,你可以在合法、合约的范围内合理进行使用。
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    2019-09-30 18:12:12
    15
  • ¥0.37
    陈光文 律师
    34"
    自动转换:你好,你把他的充电宝搬走的话,这个呃,可能是没有法律依据的。啊,然后你问能否在一楼啊,这个地方。开设前台这要看你们双方的一个合同约定,如果这个部分属于你合同的租赁范围的话,那么你是可以设置前台的,这个是没有问题的。但是如果不是在你的租赁范围的话,你是不能够使用的,不能够啊,设置前台的。
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    2019-09-30 18:41:35
    38
  • ¥0.37
    常彦奎 律师
    10"
    自动转换:现在你还购物什么什么责任阶段双方学生嘛。看妥善处理。
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    2019-09-30 18:43:21
    63
  • ¥0.37
    张慧君 法律执业者
    你好,根据你的描述,如果只是将充电宝搬到其他地方是不违法的。至于在楼道设立前台和安装柜子是不可以的,这些地方属于公共空间。
    展开 收起
    2019-09-30 19:54:26
    32
  • ¥0.37
    杨康 律师
    如果安装充电宝的位置属于你的承租范围,那么需要经过你的同意才可以安装,对方私自安装的,你有权拆除,但拆除后的充电宝需要返还给对方
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    2019-09-30 20:14:29
    159
  • ¥0.37
    陈鹏 律师
    10"
    自动转换:有什么不行?
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    2019-09-30 20:15:23
    26
  • ¥0.37
    彭云霞 律师
    67"
    自动转换:
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    2019-09-30 20:26:39
    23
    • 彭云霞服务方:
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      14"
      自动转换:一般过道的话,如果安装的柜子可能会面临消防部门来进行消防验收的时候会验收不合格,因为这个问题可能会阻挡那个消防通道。
      2019-09-30 20:27:07
  • ¥0.37
    崔勇强 律师
    19"
    自动转换:你说这个情况要看你们的租赁合同中有没有相关的约定?如果没有的话你阻止对方安装。并没有什么过错。建议最后还是协商解决为好。
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    2019-09-30 20:27:11
    345
  • ¥0.37
    朱燕军 律师
    描述物业在你所承租的楼层安充电宝是否有相关的文件?如果没有相关的文件的话,建议和物业进行沟通,因为他将充电宝放入你所承租的楼层,一旦丢失或者损坏,你们两个的责任该如何分担呢?应该要进行协商约定一下的。
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    2019-09-30 21:35:09
    15
  • ¥0.37
    徐欢 法律执业者
    如你所述“承租了一层公寓楼开酒店,充电宝公司未经许可,在承租的一层电梯前厅安装了充电宝”,那么一层电梯前厅是否在你的租赁范围内?如果不是,一层电梯前厅属于公共区域,你无权搬走;反之,对方侵犯你的租赁权。
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    2019-09-30 21:57:28
    121

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