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匿名

楼主

¥35

你好!我先将事情经过说一下,我想租一个养殖场,我就找我朋友他家里是移民新村的有政府特批的养殖场地想租过来用,但是他们村的的只有本村村的人可以租,然后我就和他签一个协议由他本人租过来给我用,这个协议只有我们两个人知道,签订好的合同还拿到公证处进行公证这个协议是否具有法律作用,如果出现其他问题这个协议是否有用?
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土地流转
2019-10-01 13:43:30

全部(40)位律师解答

  • ¥0.89
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况,如果双方能够平等自愿的订立租用协议,并经过公证处的公证,那就具备法律效力。 如果有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为您进行详细咨询。
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    2019-10-01 13:44:53
    316
  • ¥0.89
    刘闯 法律执业者
    33"
    自动转换:您好,如果该地的政府出台的相关政策规定只只能由本集体内部成员才能租赁该养殖场,那么即使你们双方签订的协议也因违反政策而无效。更不能去办理公证,所以说你们所签订的内容,由于你不是本集体户口成员,那么。所签订的协议知识就从开始就是无效的,不能受到法律保护。
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    2019-10-01 13:45:28
    2242
  • ¥0.89
    刘学勤 律师
    19"
    自动转换:你好像您说的这个协议啊?哦,对你们这些是合法有效的。是可以的那那么公正一下嘛,肯定是效率更高,如果对方违约的话,你可以要求对方承担违约赔偿责任,违约金的话,可以写高一点啊!
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    2019-10-01 13:45:36
    248
  • ¥0.89
    李晓轩 律师
    12"
    自动转换:如果事情办路或者被举报,这个协议是无效的。
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    2019-10-01 13:45:54
    337
  • ¥0.89
    王宝珊 律师
    你好,如果你并非本村的成员,那么你进行转租,未取得政府同意,那么转租协议应当是认定无效的。公证部门也不会予以公证。建议你们可以签订合作协议,由你来负责给他经营,以他的名义进行租赁。
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    2019-10-01 13:46:52
    1470
  • ¥0.89
    张晋 律师
    10"
    自动转换:你可能会被涉嫌无效的,因为你不是本村村民,没有这个资格,有可能就会办理公证,也可能不会受理的。
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    2019-10-01 13:46:53
    23
  • ¥0.89
    南晓峰 律师
    你好,擅自转租无效,即使公证了,由于违反村里规定,也是无效的,公证证明并非一律不能推翻。建议还是慎重。
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    2019-10-01 13:49:03
    515
  • ¥0.89
    徐晓燕 律师
    你们签订了这个协议并且做了公证,这个协议是有效的,但是这个协议只在你们两个人之间发生法律效力,不能够对抗外部第3人。
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    2019-10-01 13:49:09
    0
  • ¥0.89
    宋俊峰 律师
    这个协议对你们之间是有效力的。但是无法对抗其他第三人的。这份协议约束你和你的朋友,如果你朋友把这个养殖场转租出去,你可以追究你朋友的违约责任。
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    2019-10-01 13:51:54
    1
  • ¥0.89
    张慧君 法律执业者
    你好,根据你的描述,这份协议一般情况下是有效的。但是这里面最关键的问题是村里出租这个是否是特殊的村民照顾政策。
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    2019-10-01 13:52:11
    32
  • ¥0.89
    吕海 律师
    当事人,您好! ①从您介绍的基本情况来看,根据我国现行《土地管理法》以及《合同法》第五十二条之规定,您与对方签订的相关养殖场转让使用协议因违反我国法律法规的强制性规定并损害集体利益,是无效的。 ②根据我国公证法的相关规定,此份协议公证机关不会予以公证。 ③合同无效则自始无效,对双方不发生任何法律效力,对你方权益不会构成任何保护。因此,建议您不要签署类似协议,不要通过此种方式获取养殖场的使用权。
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    2019-10-01 13:52:15
    209
  • ¥0.89
    何勇 律师
    17"
    自动转换:你这种情况可以和对方合伙的形式。有个地方来圈地。朱莉叶在他们村里面诸子诸溧阳溧阳市场。这个协议是有效的。
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    2019-10-01 13:52:58
    8701
  • ¥0.89
    徐同亮 律师
    你好,是这样,不需要公证,公证也就是起不到你想要的法律效力,所以说呢,建议你不用公证。根据相关法律规定,这个土地只能这个流转给本村村民,你作为外村的,签订协议是有一定的风险的
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    2019-10-01 13:55:27
    58
  • ¥0.89
    王晓宁 律师
    你好,首先你们之间的合同是无效合同,在合同法中有约定,如果以合法形式,掩盖非法目的,或者是互相串通,侵害第三方的正当权益,那么这个合同是无效的。 如果没有人知情,对方和村集体签订合同之后,你们之间在签订这个合同,继续履行,是没有问题的,但是如果集体知道了这个事情,或者有第三方提供这个信息,集体可以向法院起诉,要求解除,对方和集体之间所签订的租赁合同,也可以向法院起诉,认定你和对方之间签订的合同是无效的。
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    2019-10-01 13:55:35
    15
  • ¥0.89
    颜忠军 律师
    朋友,单纯与他私人签订委托租场地的协议,那怕进行了公证,这个事情在法律上,还不保险。应当与对方签订合作协议,对方出场地,象征性的占股份,这样就保险了。
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    2019-10-01 13:59:03
    42
  • ¥0.89
    王景生 律师
    啊,你好,如果说你们这个协议书呢,签订了钱经过了公证,在你们之间是合法有效的,但是呢,也不能保证有关的机关或者认为呢,这个协议呢,有些传统性质的,但是无论如何,你们这个协议在你们之间是有效的,如果对方违反了这份合同约定的话呢。你可以按照合同约定追究对方的法律责任就可以了,虽然不成可以起诉,要维护你的权益,有事情随时联系
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    2019-10-01 14:02:00
    333
  • ¥0.89
    李曌 法律执业者
    24"
    自动转换:您好,这个如果出现你们两个的问题的话呢?她他要向你承担一个违约责任,但是不具有对抗性,因为根据我规定,养殖地只有承包户才有那个使用权和承包权和承包权。他如果反悔的话,那这个地你还是留不住,但是你可以让他承担一个违约责任是这样的情况。
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    2019-10-01 14:04:53
    29
  • ¥0.89
    秦惠芳 律师
    你好,如果协议并没有违背法律规定,没有侵犯国家,集体和其他人的权益协议是有效的,你们可以在协议中约定好双方的权利义务,违约责任
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    2019-10-01 14:17:51
    1226
  • ¥0.89
    项检 律师
    你好,你们签订这个协议是得不到法律保护的,因为这个租赁养殖场地只能本村人之间流转不得转租给他人这个如果经他人举报,可以收回
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    2019-10-01 14:21:28
    5
  • ¥0.89
    陆畅言 律师
    17"
    自动转换:如果这个协议能够公正的话,那么是有效的。如果不能公正的话,需要你是否可行,还要看自己。情况的。
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    2019-10-01 14:33:13
    263
  • ¥0.89
    黄浩 律师
    11"
    自动转换:
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    2019-10-01 14:36:49
    55
  • ¥0.89
    任金芳 律师
    你好,你和他之间签订了这个协议,是对双方有约束力,但是并不能对抗善意第3人,风险是相当大的,因为那个人与村里签订承包租赁合同,他是名义上的承租人。在你投资之后,相应的手续的办理都需要他出面,那你就没有很好的办法来证明这个养殖场的产权是属于你的,建议不要这样做。你可以跟他签订一个合作协议,他以这个租赁的养殖场出资,你以现金出资,然后约定一个分成的比例。
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    2019-10-01 14:39:41
    66
  • ¥0.89
    李欢欢 律师
    108"
    自动转换:
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    2019-10-01 14:53:10
    92
  • ¥0.89
    李国民 律师
    15"
    自动转换:啊你好,那么如果你能够在公证处的指导下进行公证,那么这个效率就肯定有法律效率效率了,那么如果对方违约的话,你可以要求对方承担配合。
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    2019-10-01 14:59:31
    339
  • ¥0.89
    李小苑 律师
    52"
    自动转换:你好,这个协议原则上来说呢,他是。在一定程度上违反了当地的一个集体经济政策,但是呢,他并没有违反法律性的一个强制性规定,洗一本身,如果是在你们双方之间不存在其他其他其他的情况下的情况下的心理,心里对你们双方都是双方的。啊将来。这个协议在履行过程中与他人发生纠纷的话,需要首先由你的朋友去承担责任,后期呢,再向你追偿,所以说呢,建议你们在整个过程中做好事务的一个安排和责任的一个划分。
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    2019-10-01 15:13:34
    73
  • ¥0.89
    孔繁越 律师
    这个协议本身,公证处是不会给你们进行公证的,你们就私下签一个,由你来实际,进行养殖的一个合同,对于你养殖的获得的分成,如何来分配就可以了?加房租,转化为对他的进行分配
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    2019-10-01 15:30:44
    157
  • ¥0.89
    徐范霁 律师
    你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-01 15:45:46
    48
  • ¥0.89
    梁保军 律师
    你好!就你所述情况。这份协议对你们两个人有效。对第三方无效的,因为它本身是违背。相关政策的。一旦发生冲突,对你起不到保护作用。建议不要这样签。
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    2019-10-01 15:52:17
    98
  • ¥0.89
    曹强 律师
    11"
    自动转换:您好,根据医生表述的这个应该是合法的啊,没有什么问题。这个合同,他只是约束合同相对人,不过约束第三人。
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    2019-10-01 15:53:40
    44
  • ¥0.89
    徐欢 法律执业者
    如你所述,其实是转租赁合同关系,即你朋友向村里租,你再向你朋友租。但依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“ 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”所以,今后只要村里不同意,你这份合同无效。
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    2019-10-01 16:13:31
    121
  • ¥0.89
    庞帅 律师
    协议对你们两个是有效的,但是能不能对抗村委会,还是要看他和村委会签署的协议,里面有没有对转租及主体范围进行约束。
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    2019-10-01 16:39:22
    21
  • ¥0.89
    赵静 律师
    你好,协议是有效的,但是如果对方与村里签的合同有相关约束的规定,如不得转租等,你需要承担相应的风险。
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    2019-10-01 17:22:42
    80
  • ¥0.89
    陈光文 律师
    16"
    自动转换:根据你说的这个情况,如果你们双方按照这个意思来签订这个协议,这个是你们双方真实意思也是自己愿签订的话,这个协议有效的,受法律保护。
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    2019-10-01 17:42:17
    38
  • ¥0.89
    黄振波 法律执业者
    你好,通过你们双方之间签订的转包协议,当然是受到法律保护,也有法律效力。但是违反了我国的土地承包法以及《土地管理法》。组织内成员对土地承包给组织以外成员,需要征得发包方的书面形式同意。否则双方的转包或者分包的行为是无效的。
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    2019-10-01 18:13:04
    544
  • ¥0.89
    李新宇 律师
    10"
    自动转换:
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    2019-10-01 18:36:38
    504
  • ¥0.89
    周明明 律师
    您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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    2019-10-01 18:57:22
    38
  • ¥0.89
    杨康 律师
    可以在协议中约定,无论因任何原因,如果出现无法承租的情况,由对方承担违约责任,协议经过公证有效,受法律保护。
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    2019-10-01 19:04:12
    159
  • ¥0.89
    陈鹏 律师
    10"
    自动转换:
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    2019-10-01 19:04:39
    26
  • ¥0.89
    崔勇强 律师
    31"
    自动转换:你传输的情况,你们之间签订的合同本身是具有法律效力的。并不需要刻意去进行公证。关键在于。你朋友与村委会签订的合同中是否有可以转租的约定,如果。约定不能转租,则你们间签订的合同可能涉嫌无效的。
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    2019-10-01 19:04:46
    345
  • 许家苗 法律执业者
    52"
    自动转换:
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    2019-10-01 20:40:47
    242

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