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匿名

楼主

¥35

房屋尾款支付纠纷

申请人在2017年3月份购得一套商品房，由于卖家反悔不卖，后起诉到广州仲裁委，经仲裁委判决房子继续履行过户，但卖家拒不配合过户，后申请人申请法院过强制过户手续，在2018年5月办完强制过户手续，因银行故意拖延放款，卖家和申请人多次催银行都没有下文，在2018年9月13号申请人被卖家起诉到广州仲裁委，同时申请人也在法院起诉银行不履行放款合同，银行在迫于压力之后于2018年11月1号放款给卖家，申请人也从法院进行对银行的撤诉的请求，但卖家没有进行撤诉，于2018年11月24号进行开庭审理，本案争议焦点买家是否对迟延履行付款义务负有责任，最后仲裁委判买家对卖家进行承赔偿责任，支付对方17多万元， 本人有两个问题，第一仲裁委这样的判决是否正确？第二，因银行迟延履行付款的行为，可否再起诉银行，向银行追讨损失？胜算有多大？
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2019-10-08 13:12:56
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全部(29)位律师解答

  • ¥5.83
    李晓轩 律师
    12"
     自动转换:仲裁委的判决是合法的买家在赔偿完卖家之后，可以去法院起诉银行要求银行赔偿你的损失。
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    2019-10-08 13:14:30
    365
  • 李国民 律师
    17"
     自动转换:啊你好，那么违约人二是银行而引起的，你当然可以起诉银行要求银行赔偿损失。另外，对于仲裁裁决不服务。可以起诉的，人民法院撤销仲裁裁决。
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    2019-10-08 13:14:47
    351
  • 王景生 律师
    啊，你好重才会这么处理的话，那不大公平不大合理，主要是放款，这个事情不是当事人说了算，不是买家说了算，是银行，他们在处理，这样的话，那买家承担这个责任有点重的第一，电力线的方向可以到当地的中级法院进行撤销，来处理就可以了，第3年的话呢，如果说已经生效了，可以找银行来处理这部分损失，最后说确实是银行承兑银行导致的银行是有责任的
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    2019-10-08 13:15:28
    334
  • 陆畅言 律师
    26"
     自动转换:看来你咨询的这个问题，既然是仲裁。是这样是裁决的，那么你可以起诉银行要求赔偿，说的是由于他们。待遇与形式。放在合同。那么，造成你的损失可以要求银行赔偿。
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    2019-10-08 13:15:44
    280
  • 庞帅 律师
    第一是要看你们的房屋买卖合同是如何约定的，以便确定买卖双方的责任问题；第二要看贷款合同里如何约定，看看银行在放款过程中是否需要承担责任。
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    2019-10-08 13:16:01
    21
  • 李晶晶 法律执业者
    什么案件东西都没有怎么确定仲裁委正确与否？除非有程序错误或是贪污等情形，否则仲裁裁决是有效的！你当初撤诉了，可以继续起诉，这个胜诉多大要看你提供的证据和事实啊！
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    2019-10-08 13:16:52
    9
  • 刘学勤 律师
    17"
     自动转换:
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    2019-10-08 13:17:12
    250
    • 刘学勤服务方： 啊，我这边语音发过来没有声音啊，那我跟你再说一下，您这边的说的仲裁是没有问题的，但是银行的话确实存在违约，未及时放款，那么您可以单独起诉银行承担这个违约责任
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      2019-10-08 13:17:52
  • 鄢丽 法律执业者
    判决合理，因为属于同一法律关系。但买家可以根据与银行签订的放款协议，追诉银行延迟刚夸放款的责任，起诉银行要求承担因迟延造成的损失及违约金。
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    2019-10-08 13:18:40
    0
  • ¥5.83
    任金芳 律师
    你好，这种情况下，因为没有及时的支付房款，按照合同约定支付违约金，违约金的支付有合同依据，仲裁委的裁决是没有问题的。第2个问题，银行是否放款，有其自身的审批流程。你很难证明其放款行为存在过错，个人认为再起诉银行，要求银行承担责任的胜算几率并不大。
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    2019-10-08 13:18:42
    66
  • ¥5.83
    陈博灵 律师
    你好，您提的第一个问题须论证买方是否对迟延付款承担责任，须结合证据和仲裁委的裁决书才能判断。如果能论证买方不需要承担责任，那么第二个问题迎刃而解，所有的责任都由银行承担。您应该是对仲裁委的裁决不服，建议您委托律师当面服务，向法院申请撤销仲裁裁决。
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    2019-10-08 13:20:49
    2
  • 王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，导致不能够支付，对方的款项是因为银行的原因，可以申请银行为共同当事人参加诉讼，对仲裁裁决不服，可以及时向法院申请撤销该仲裁裁决。 必要时可以委托专业律师提供法律帮助，如果有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，为您进行详细咨询。
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    2019-10-08 13:21:02
    322
  • 张康兄 律师
    可以，起诉银行，但是胜算现在没法说，得看证据，你们和银行的合同是如何约定的，银行为何迟延，你们是否履行相应的义务？
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    2019-10-08 13:22:12
    33
    • 楼主： 我这边完全履行了所有义务，就是等他们放款
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      2019-10-08 13:25:17
  • 刘闯 法律执业者
    41"
     自动转换:你好，该裁决书采取的是一裁终局，也就是说，对仲裁庭仲裁作出的仲裁结果，如果不服，如果没有法定的撤销清洁的话，那么你是不能笑。中院申请撤销该裁决，只能就你的损失向银行进行追偿，那就是第二个问题，如果银行方没有合理的理由来说起来，证明就是延迟给你发放。放款是合理的，那么就这笔损失17万的损失，嗯，你是可以主张向银行主张赔付胜诉的概率是很大的。
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    2019-10-08 13:23:49
    2308
  • 李青枫 律师
    你逾期付款违约是你与卖家之间的纠纷，基于合同相对性，银行不需要之间对卖家承担责任。但是银行逾期放款给你造成的损失，是可以起诉银行要求赔偿的。
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    2019-10-08 13:27:45
    6
  • ¥5.83
    王宝珊 律师
    你好，可以通过诉讼来向银行进行追偿该笔损失，但胜诉的概率需要看证据是否充足，能否证明银行延期放款存在过错
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    2019-10-08 13:30:48
    1492
  • ¥5.83
    陈景军 律师
    很难说仲裁委的裁决是否存在问题。按照法律规定，对于一个问题不会再次审理，即，一事不再理的原则。。。！
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    2019-10-08 13:30:52
    112
  • ¥5.83
    朱家明 律师
    13"
     自动转换:哦，那好嗯嗯，你来说的话，你这个也不应该承担这个个责任的话，但是如果说仲裁裁决决定要承担的人的话，你可以向法院向银行追偿，我要做银行存款的不行行存单的可以。
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    2019-10-08 13:33:05
    220
  • 张凤启 律师
    28"
     自动转换:您好，根据您陈述的情况。买家在付款上没有这个。违约没有责任，而仲裁委裁决权，买家对食盐这个付款放款有责任，这显然是错误的。所以您可以申请。法院起诉。
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    2019-10-08 13:37:32
    154
    • 张凤启服务方：
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      19"
       自动转换:第二个问题，关于这个银行直接付款的问题，因为这个问题已经有法院进行判决，并且已经申请强制执行了，所以就这个问题没有必要再行提起。
      2019-10-08 13:38:15
  • 陈宇峰 律师
    回答你这两个问题之前，需要先分析两点事实。 一是你所说银行故意拖延，是否有证据；二是难道不是付清全款再办理过户吗，为什么你这里是先过户再付清按揭。 这两个事实，我表示很难理解，也不太明白。
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    2019-10-08 13:39:13
    3
  • 李新宇 律师
    11"
     自动转换:
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    2019-10-08 13:42:24
    525
  • 杨子兴 律师
    57"
     自动转换:你好，你这个案子必须得说全面了解你了个安静才能给你做具体的分析，如果按照你这种简单的说的话，你得需要找你一个付一个钱不给你花800块。如果有证据证明他现在这个情况行为，那么你可以要求其赔偿，其次，如果对手仲裁不服的话，可以就是你看一下。你看一下她这个总裁委员会是不是存在一些微微薇薇？如果存在为微信问的话，那么可以向法院申请撤销仲裁，这个裁定书或者是。决定服务等等。
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    2019-10-08 13:44:05
    9
  • 王建勋 律师
    根据中华人民共和国仲裁法相关规定 仲裁实行一裁终局的制度 如果仲裁委的仲裁裁决存在仲裁法第五十八条规定的 可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销仲裁
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    2019-10-08 13:54:43
    27
  • 肖成见 律师
    你好，据你描述的情况，案情不是很清楚：首先需要看你和卖方签订的房屋买卖合同中关于交易款项支付方式的具体约定，买卖双方应依据合同约定承担相应责任；若方便，你可将合同和仲裁裁决书拍照给我看看，给你合理的建议及解决方案。
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    2019-10-08 14:01:19
    45
  • 张钊 律师
    26"
     自动转换:你的第一个问题，中俄物理这个裁决是不是正确的？这一点呢，你们没有爱情能够帮帮你判断，不知道以什么理由来判你承担17万的这个赔偿责任的人的人的。这个必须看到这个理由啊，第二个来讲呢，如果说这个17万，这个是语音是银行的责任造成的，你可以向银行索赔的。
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    2019-10-08 14:09:10
    46
  • 巴波 律师
    支付房款是购房人的主要合同义务，如果银行不能及时放贷的，购房人有义务通过其他方式及时支付给卖家，买家不能以银行未按时放贷为由拒绝按时向卖家付款。 如果买家和银行的合同对于何时放款有明确约定，而银行逾期放款，显然是违约的，因此而造成的买家的损失，买家可以向银行主张赔偿。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-08 14:38:11
    102
  • 宋洋 律师
    根据您的描述，第一次仲裁委的裁决书应该问题不大，但是具体事实要根据你们的合同约定来判断。如果起诉的话属于撤销仲裁委的裁决，属于中级人民法院的管辖范围，同样需要看合同和其他证据来判断胜算大多
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    2019-10-08 15:14:54
    30
  • 许家苗 法律执业者
    34"
     自动转换:你们签订的仲裁协议啊，那个仲裁协议啊，之前你和卖家这种种才艺呢，只能仲裁仲裁前置仲裁之后呢？那个由于你们有付款，你们合同是医院定的。那么你这个讲讲那个责任转嫁到银行，应该是没有问题的啊，因为你吃杨芳款根本上来讲是银行的人应该起诉银行。这个显示了，你不应该你自己出来？
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    2019-10-08 17:04:33
    266
  • 金青松 律师
    仲裁委如果根据合同为按时付款裁决支付违约金，且支付购房款的违约责任不是因为卖方造成的，仲裁委可以裁决买方赔偿违约金，对于因银行不按时发放贷款，可以另案起诉，要求银行承担相应的赔偿责任。
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    2019-10-08 22:51:09
    22
  • 李曌 法律执业者
    35"
     自动转换:第一，仲裁委的这个判决，那是正确的，因为您这个只要没按时给付，这个违约责任时，无因性的，就是说只要您是。您是那个有这个行为的话，那它就是会出现这种责任，然后第二呢？您当然可以向那个银行来。主张违约责任了，因为是他的那个过失导致您这个这个损失，您是可以起诉银行的。
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    2019-10-08 23:10:10
    29

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