前提条件 1，妻子大额单方债务，确定不是共同债务 2，夫妻共有两套房产，均是在婚姻存续期间获得，但房产证都只有妻子的名字，根据婚姻法确认为夫妻共同财产 3，丈夫知情后双方协议离婚，协议大一点的房产归丈夫及孩子所有，小的房产归妻子 4，由于债权人进行了查封，无法办理过户 现在需要询问一下各位律师，在这种情况下 1，离婚协议是内部协议且未公证，无法对抗第三人，现在因查封也无法办理过户，那么丈夫所享有的房产是否是无效的？离婚协议是否是无效的？ 2，丈夫是否应该从新提起诉讼进行夫妻共同财产分割？这个是否就是析产诉讼？ 在实践当中，执行房屋这种共同财产，丈夫不同意卖房，也无法支付另一半的价格，那与债务无关的共有人的权益该如何保护？根据执行规定，房屋进行了三次拍卖均流拍，变卖的价格极低，债权人如果要收房，共有人有没有权利表态不同意？ 我之前询问律师，律师说共有房屋拍卖难度很大，等于房子保住了，但也永远动不了，后来看了执行相关法律条款，如果三次拍卖变卖都失败，就要归还给被执行人，在真实实践中，是怎样的情况？