首先我是房东（卖家），因为手头缺钱选择了卖房子。房屋所属（昆山）买家是本科资格落户买房，请人包装的。签合同当天付了定金，合同规定10/15号付首付款。如果逾期按日按总价万分之五赔付，超过15天后有权单方面解除，现已逾期14天，今天他的资格刚落实下来，他联系我说要求明天三方见面打首付款给我。中介说大概一星期后就可以办网签了，随后办理贷款！ 他已经影响到我用钱了，我这边一直也在跟别人打招呼，之前她的态度意思就是（我资格没落实，是不可抗拒的，所以我有权等资格落实才付钱，有本事你去告我）但是合同并没这么写。只是说了资格早晚我们需要配合等，因为会影响到后面进度。本来他逾期几天后我们说了赶紧付钱给我们，我们急用。就不会追究你的，可是买家还是不予理会。 那么我想问的是，明天他来付我首付款，一星期后网签，那他逾期的费用我应该在网签之前问他追要，还是等网签后他贷款下来需要我配合过户的时候再提呢？会不会太晚了，到时候他说你既然配合网签，说明默认不用赔偿？如果因为他逾期费用不肯支付，迫使我违约了合同中所写明的配合网签或者过户的时间，我会同样承担责任吗？谢谢！麻烦了！