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匿名

楼主

¥25

中介扣押卖房尾款钱不给

本人通过中介卖了一套二手房，合同约定: 房屋内厨卫设施不动，三台空调不动。中介留了10000块钱作为物业保证金，待双方过完户交接好物业再打给我，现在手续全办理好了，钥匙也交付了。买方却说我们把窗帘拆走了【合同里根本没有约定这条，口头约定也没有】，拒绝在物业签字，中介以买方拒绝签字为由，迟迟不予支付我尾款。请问，我该起诉谁？
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消费者维权
2019-11-05 14:56:01
  • 补充问题：

    如果先不走诉讼，想投诉中介的话，去哪个管理部门？

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    2019-11-05 15:15:29
+补充问题 隐藏提问

全部(21)位律师解答

  • ¥3.57
    李国民 律师
    17"
     自动转换:啊你好，那么这种情况你能起诉中介，另外买房应当作为第三人，而进行诉讼，那么合同里面没有相应条款的，你不需要啊，承担QQ款的义务。
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    2019-11-05 14:57:05
    349
  • ¥3.57
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，中介的行为是违约行为，应当承担违约责任，并赔偿因此给你造成的损失，协商处理不成，尽快向法院起诉。由法院判决，对方承担违约责任，赔偿损失。
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    2019-11-05 14:57:19
    322
  • 秦惠芳 律师
    你好，因为是中介留取的你的保证金，合同相对人是中介公司，你可以收集一下证据到法院起诉中介公司，要求对方退还保证金
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    2019-11-05 14:57:28
    1237
    • 秦惠芳服务方： 你好，你的说法有误，你的合同中中介公司只是托管方，并不是中介公司留取的，建议你起诉买方要求对方办理好手续，退还保证金。
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      2019-11-05 14:59:23
  • 刘学勤 律师
    您好，买方没有证据证明是你的原因造成窗帘的遗失，那么他们要承担相应的败诉风险，那么像你这个情况的话，可以这个以买方为被告起诉的
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    2019-11-05 14:57:43
    250
    • 刘学勤服务方： 嗯，那么根据这个合同的相对性啊，你只能起诉合同的另一方，那么对方这个行为构成违约的，那么同时你可以要求对方承担违约金
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      2019-11-05 14:59:06
  • 王宝珊 律师
    你好，如果这份协议你和买方签订那么建议根据合同相对性你直接起诉买家，但是如果上面有中介签字也可以将中介方列为连带被告。如果没有中介方的签字确认建议将中介方向法院申请列为第三人起诉主张还款
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    2019-11-05 14:58:12
    1490
  • 李晓轩 律师
    12"
     自动转换:
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    2019-11-05 14:58:13
    363
  • 贾志红 法律执业者
    15"
     自动转换:可以将买房机中介共同起诉才走窗帘不是属于违约新型可以协商处理。
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    2019-11-05 14:58:53
    160
  • 张超 律师
    中介也没错，毕竟乙方没有签字确认，不符合合同约定的支付保证金的条件。起诉买方，要求办理物业交接。判决后，中介就没有理由再不付保证金了。
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    2019-11-05 14:59:53
    125
  • 李晶晶 法律执业者
    三方合同.另外两方都有违约，都可以起诉！准备证据，合同.诉状去被告户籍地立案！建议聘请专业律所律师，因为涉及合同条款
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    2019-11-05 15:00:43
    9
  • ¥3.57
    刘闯 法律执业者
    你好，因为合同中没有明确约定，所以你拿走窗帘并不构成违约。建议将中介和买方列为共同被告起诉来主张还这一万押金
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    2019-11-05 15:02:39
    2302
  • ¥3.57
    许家苗 法律执业者
    64"
     自动转换:
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    2019-11-05 15:03:17
    265
  • ¥3.57
    范羲 律师
    根据合同相对性原则，和你签合同的是中介，虽然合同中涉及买家在物业便宜的前置条件，但是请求支付的对方是中介，中介作为被告
    展开 收起
    2019-11-05 15:04:39
    16
  • 刘超 律师
    直接起诉买家和中介，要求支付尾款，他们举证也没法证明，另外再要求支付利息，他们是违约行为，可以帮您拟定起诉状
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    2019-11-05 15:10:09
    6
  • ¥3.57
    任金芳 律师
    你好，根据你说的情况，中介是存在违约的情况，可以提交相关的证据，比方说这个中介的服务合同和收据，来提起诉讼，要求中介支付尾款及延期付款的相应的利息。
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    2019-11-05 15:12:25
    66
  • 李新宇 律师
    11"
     自动转换:
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    2019-11-05 15:21:21
    525
  • 刘锐 律师
    既然合同里没有约定，属于买方违约，你应当直接起诉买方签字，买方签字完，中介就无理由不支付尾款。你所对应的就是合同的买方。
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    2019-11-05 15:34:19
    60
  • 南晓峰 律师
    12"
     自动转换:你好，你可以去当地的房管部门让我去说说是建设局去投诉反映一下。
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    2019-11-05 15:34:48
    518
  • 毛煜 法律执业者
    不走诉讼程序的话，需要到行政机关进行投诉，因为中介公司也是受工商行政部门管理的，所以，不妨到相关的行政管理部门进行投诉，现在改名叫市场监督管理局。
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    2019-11-05 15:35:29
    4
  • 黄振波 法律执业者
    你好，窗帘属于房屋附属物的一种，如合同中并未明确交付附属物的处置，应视为是对原附属的赠与，但是对于易于拆卸装修装饰的不动产， 买受人要求拆除的，业主不拆除，可由买受人自行处置
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    2019-11-05 15:42:37
    588
  • ¥3.57
    徐同亮 律师
    你好，你投诉中介可以去这个市场监督管理局或者说是住建部门，如果起诉了，可以把中介和这个卖你房子的人列为共同被告一起去法院起诉。
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    2019-11-05 15:48:47
    59
  • 张灵倩 律师
    可以找工商部门，也可以找消费者协会投诉。实在没办法就报警。对方签字不是中介付钱的必要条件，找亲戚朋友去中介说说理，不行就报警。
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    2019-11-05 15:50:37
    0

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