我农村甲镇人，因借亲戚农村户口在其户口地乙镇盖一院房，起初口头协议我自己出资给我自己盖房，他只要政府补贴给房子的两万元，得到钱，他给我写过户手续。房子是归我。 之后，他得到政府补贴款数万元。后已房子户名是他，是政府给他盖的房子为由，趁我外出打工之际，请政府执法所在派出所见证下深夜破门换锁，占居房子，并自称我盖房只花12万，他给我给钱，实际上他游手好闲，不务正业，根本没有一分钱可支付，而我实际盖房花费30万。 我现没办法，起诉法院，即使胜诉，依然面临拿不回一分钱的困局。 大神可有高见？