请问律师-律师在线法律咨询-好律师网

全部(27)位律师解答

李新宇律师

11"
自动转换:
展开收起

2019-11-07 20:56:16

526
- 李新宇服务方：
  展开收起
  23"
  自动转换:啊你好，今天这种情况，这个房子已经拍卖了，舅舅就没有返回来，返回的余地啊啊，除非你和那个他们说可以还款可以，或者可以提供抵押或者可以这个及时就是是履行这个这款其实履行了就没事了就可以不用拍卖了。
  
  2019-11-07 20:57:28
- 楼主：听不到声音
  展开收起
  
  2019-11-07 20:57:46
- 楼主：已经拍卖了，还没走交房，如果把钱还给债权人，还可以收回房子吗
  展开收起
  
  2019-11-07 21:00:58
- 李新宇服务方：
  展开收起
  30"
  自动转换:如果这个房子已经拍卖履行完了，这个拍卖流程啊，这个法院肯定会出这个裁定书，然后呢，这个拍卖，这个成交的啊，可以拿这个裁定书要求这个方法局进行过户，那这样的情况下，你只能和这个成交的是吧对方和这个买买就是拍拍到房子这个人去协商，能不能就是说啊？把这款项给他，然后把这个房子收回来。
  
  2019-11-07 21:02:54
刘学勤律师

那你这个情况的话，在现实当中存在很多的这个情形，那么如果您认为这个拍卖价格远远低于这个市场价格，那么建议您申请重新拍卖，这个是可以的，您可以跟执行法官沟通
展开收起

2019-11-07 20:57:33

250
- 刘学勤服务方：那么像您这个问题的话，因为房子的价格拍卖之后，属于资不抵债或者就是远远低于市场价格，这个价格的比例一般是低于市场价格的70%，就属于明显低于市场价格了，那么后续问题你可以联系我
  展开收起
  
  2019-11-07 20:58:07
- 刘学勤服务方：那么这里回答满意啊，给我一个奖励，那么后续问题你都可以联系私信我。
  展开收起
  
  2019-11-07 21:00:25
张建松律师

35"
自动转换:那你在拍卖之前的这个房屋评估当中为什么没有提出意义呢？都已经拍完了，你这个东西的话就不好讲了，其实在整个拍卖程序当中，你可以提出意义异对房屋评估的价格啊，所以说现在也有可能性啊，那就看具体情况，想写的话讲一下的话，你可以加微威信18563713148好吧，我那个给你再给你那个支持那个意见支持点的好吧！
展开收起

2019-11-07 20:57:35

23
刘闯法律执业者

49"
自动转换:您好，申请拍卖的房子一般不低于市价的70%，像你这种情况，如果已经拍卖成功很难在申请重新拍卖或者由自己进行变卖，这种情况你只能啊优先将房屋拍卖的房款来偿还你拖欠的债务，你可以和你的堂弟协商，因为你这拍卖掉的是你明名下唯一的一套房产会影响到你的居住权，你可以和你的伴法官以及原告，也就是你的堂弟进行沟通，要要求它能够提供按月支付你相应的租房的费用来保证你的居住条件。
展开收起

2019-11-07 20:58:18

2311
李晓轩律师

11"
自动转换:
展开收起

2019-11-07 21:00:13

368
王宝珊律师

你好，经过拍卖的房屋价格一般不会低于市价的70%。房屋已经拍卖，那么是不能再申请重拍或者变卖，而且被拍卖的房款会优先偿还拖欠的债务
展开收起

2019-11-07 21:00:39

1494
张超律师

如果已经拍卖了，挽回不了了，拍卖是一个公开的程序，要保护善意第三人，也就是购房人的利益。法拍房就是这样，一方面法院按评估价打八九折挂上网，另一方面大家对法拍有很多疑虑，价格抬不上去。进入执行后通过法院拍，肯定吃亏，没办法。
展开收起

2019-11-07 21:01:39

127
孙成山律师

46"
自动转换:现在已经拍卖成交了吗？是一排还是二拍哦，如果拍卖已经成交的情况下来说的话啊，这个价值很难回想往回很难挽回了，可能是一个一个再怎么去一个执行监督的问题啊？如果说现在只是评估一一作出了，你可以对那个苹果一个作提出疑义啊，因为她现在这个司法拍卖嘛，大多数都是采取委托四法进行机构对这个房对这个房屋进行那个，这个价值鉴定啊，或者说嗯嗯，很少数吧，可能会采取网上询价呀，包括当时议价的方式嗯，我不知道你现在在哪个阶段？
展开收起

2019-11-07 21:02:36

41
- 孙成山服务方：
  展开收起
  10"
  自动转换:呃，如果想进一步提速的情况下，可以通过平台等级，我的头像与我进行私聊进行一对一的对话。
  
  2019-11-07 21:03:11
南晓峰律师

你好，如果已经拍卖成功，是无法改变的，除非拍卖存在违法情况，你可以提出异议。因为，拍卖是执行中的一个环节，如果不存在违法行为，就发生法律效力了。
展开收起

2019-11-07 21:04:15

518
陈鹏律师

10"
自动转换:
展开收起

2019-11-07 21:04:34

26
孔繁越律师

你如果只有这一个房产，法院已经申请执行了，你除非是拿其他的财产能够用于支付给债权人，不然的话法院是可以处置你的财产的，你如果不能找到替代品，那么真的没有什么办法，除非让你的爱人提个异议，或者其他权利人提个1亿，先把它终止掉
展开收起

2019-11-07 21:06:01

168
李梦辉律师

拍卖程序已经完成的，重新再拍，可能性不大，但是你可以向法院提出异议，因为是唯一住房，你可以要求他们给你留参照当地房屋租赁市场平均租金标准5~8年的房租。
展开收起

2019-11-07 21:06:16

8
任金芳律师

你好，如果房子已经被拍卖成交了的话，这种情况下你只能和执行法官来沟通，再由执行法官去跟竞拍的人沟通，能否取消拍卖，因为你作为房屋的原有产权人如果不配合，竞拍的人也是很难顺利的拿到房产的。建议可以和先和法官沟通，再由法官和竞拍的人沟通，哪怕赔偿一点损失呢，然后由自己来对外出售，可以获得一个较高的价格，对双方都是有利的，从这个角度来谈一下。
展开收起

2019-11-07 21:07:22

66
刘威律师

你好，如果说你们已经走到执行阶段，对于评估房地产的价格有异议的话，是可以申请重新评估拍卖的，这样的话对你来说也是比较有好处的，因为市场价格在变化吗？如果重新评估的话可能会有会高一点，而且就是很可能就是换一家评估机构的话会对你们有所有所提高，但是要注意下这个费用的问题，评估费的话也是从被执行人的钱里面扣的
展开收起

2019-11-07 21:08:14

28
汪险峰律师

可以向法院。申请重新。申请重新拍卖。情第三方。机构估价还有不明白的可以加为好友，继续追问。回答满意，请发个心意，谢谢。
展开收起

2019-11-07 21:10:00

40
张慧君法律执业者

你好，根据你的描述，如果拍卖价款确实不合理，是可以提起执行异议，但是必须是执行程序有违法的情形，如果只是你单纯觉得价格低是没用的，拍卖保留价可以是评估价的70%，二次拍卖可以再次降低保留价。
展开收起

2019-11-07 21:10:35

32
申迎杰律师

拍卖房产的价格是要经过评估机构评估后确定的价格，但一般低于市场价，在其70%-80%都是正常的。以评估价格为起拍价，流拍的话就会降价起拍。所以一旦进入拍卖程序就没有办法了。但可以试着提出执行异议，看能不能成立，成立后即可停止执行
展开收起

2019-11-07 21:14:14

4
樊传恒律师

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。……第六条人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许
展开收起

2019-11-07 21:16:27

20
鲁强律师

13"
自动转换:
展开收起

2019-11-07 21:20:47

121
¥30

李晶晶法律执业者

可以让你老婆提出执行异议要求分割夫妻共同财产，也可以自己买下来！现在的补救方式就是这个，或者和你堂弟达成执行和解，LJLS18151357225
展开收起

2019-11-07 21:20:47

9
陆畅言律师

13"
自动转换:已经完成拍卖了是不可能再重新拍卖，或者自己卖的。
展开收起

2019-11-07 21:27:58

281
丁洁律师

目前看来是没有什么办法的，房子已经被拍卖了，没有办法撤销之前的拍卖。即使是低于房产市价，但拍卖嘛，总归是要折一点的。
展开收起

2019-11-07 21:32:59

0
朱家明律师

10"
自动转换:哦，你好，这个是没有办法的话，已经到了执行阶段，而且已经拍卖成功的话，那么就只能按照拍卖弗的甲亢啊，就是你那个就行了。
展开收起

2019-11-07 21:35:41

220
刘超律师

都已经拍卖了还怎么挽回，除非您提供等额现金先把钱还了，你应该早点找律师啊，现在有点晚了。律师有很多方法可以延缓执行
展开收起

2019-11-07 21:38:24

6
杨志军律师

23"
自动转换:你看现在法院那边已经拍卖的话，我们这样已经咨询完毕，第一只能是得这个执行行为，有一亿的话，拍卖行为有的话，你可以向人民法院提出对这个意义不服不服的话可以申诉或者负一。
展开收起

2019-11-07 23:16:19

5
许家苗法律执业者

89"
自动转换:
展开收起

2019-11-08 06:00:37

268
李曌法律执业者

18"
自动转换:您好，这种情况下，您可以跟她就是说好好协商，另外就是说您可以把房屋做抵押，然后去拿这个房屋抵押的价值来还给他一部分，要不然还您这个损失实在是太大了。
展开收起

2019-11-10 00:18:03

29

问律师

匿名

全部(27)位律师解答