李某欠我亲戚债务61万，一直拖着不还，我亲戚向法院申请评估拍卖他和他老婆的共有房产，育有一儿一女，都不到3岁，还有银行贷款30万本金未还，当他们知道他们的房产要被评估拍卖了，他们都有些害怕，他老婆去法院递交了请求法院终止查封评估拍卖他们共有房产的书面材料，陈述那是他们的唯一房产，也是共有财产，法院没有权利拍卖，后来我亲戚也递交了一份申请法院驳回李某老婆让法院终止拍卖的请求，我亲戚针对他们主张唯一房产不能拍卖，愿给被执行人从被拍卖的房价款里给留出5到8年的房租请求法院执行他的房子，没过多久，他老婆又去法院递交了离婚证明，跟我亲戚说，那个要拍卖的房子有她一半的财产，跟我亲戚协商愿拿出真要拍卖后我们能得到的那部分钱，让我亲戚停止拍卖，但是他老婆把她小区的房价说的有点低，也就能拿出25万左右，李某家里是有钱的，我们也怀疑他和他老婆是假离婚，我亲戚在纠结拍卖后如果他老婆再拿走一半，再给他们留房租，我亲戚拿的更少，但是如果同意他老婆的方案，往后就不能拿拍卖房产来震慑他了，剩余的那30多万估计更难追了，请各位律师给支招，对这种耍赖的人我亲戚怎么做，才有可能损失最小化，能尽可能地追回更多的财产？