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你们之间签订的协议是合法有效的呀，那么如果对方想要毁约的话，他肯定要承担相应的违约责任的，那么按照现有价值，那么如果超过100万的话，那你可以要求他给付这个相应的价款

你好，如果空置地根据当地的政策是不能进行转让的话，那么你们双方签订的合同很可能因违反地方规章政策而无效。土地的使用权仍归a所有，你也不能对b进行转让。建议先到当地土地管理部门详细咨询转让是否有效，如果可以转让，a不配合办理过户手续，你可以向a来主张违约赔偿。

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自动转换:安利好，那么即使控制地按照现有政策不允许转让的话，你和a之间签署的购购地协议仍然是有效的。

你这土地的性质是集体土地还是国有土地，如果是国有土地的话，现在你可以咨询当地的国土局看看有什么办法。

你好，如果你和，何必都是本村村民的话，又符合一户一宅的原则，即使不办理宅基地的转让手续，也是有效的。请你再次转让的时候，找村集体，或者是村委会成员，为你作证，来见证这个买卖行为。

土地流转，除了你们双方之间签订协议之外，还需要完成过户登记，甚至需要向政府备案，因此，如果你想对外转让的话，你首先需要完成从A过户到你的你名下的程序，然后才能过户给B。

朋友，土地转让合同有效，因为不违反法律法规的禁止性规定；你可向法院起诉，要求对方履行过户的义务即可。

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自动转换:你好，你和a之间转让的宅基地虽然属于空地，目前但是如果本地的规章规定啊，没有不得转让的情况，那么转让空置的宅基地也是合法的，那么双方签订的合同也是有效的啊，这种情况你需要先和a而进行沟通，如果a拒绝配合与b直接办理过户手续的话，那么需要与你先过户啊，办理过户手续之后，你再和b之间因合同转让合同来办理过户手续，那么a，如果拒绝配合与你办理过户，那么根据合同的相对性对象对你是构成违约的，你是可以通过诉讼来向a主张违约责任，或者是直接要求a，配合你办理过户手续之后，你在与b办理过户。

起诉对方要求履行合同，办理过户。不知道你说的空置地什么意思，这应该不是法律上的概念。如果是城镇建设用地，应该不存在转让的法律障碍。如果是农村宅基地，要看你有没有该集体组织的户籍，有没有其他宅基地。

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自动转换:你和a签的协议本身就是无效的，你如果再跟b签也同样是无效的币可以要求你承担违约责任。

1.A如果违约要承担违约责任，并根据差价金额赔偿你经济损失。2.没有空置地不能转让一说，只要在土地使用证的剩余年限范围内，都可以转让。

协议有效与否，除了其他要件需要符合合同法规定外，还需要注意合同内容，交易对象不能与国家强制性规定违背，特别是政策限制的，有可能会被法院认定为无效。反之，如果协议有效，那么作为受让方可以要求出让方配合办理过户，但是还是那句话，如果政策限制不能过户，买方将陷入僵局，只能寻求解除合同或者主张合同无效，要求返还价款。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。

您好，一是你和A协议有效，二是A没有按约定履行过户义务，你可以主张对方要求过户并根据合同约定主张其承担违约责任，三是如果你卖给别人，建议A过户过来再卖，否则过户不来导致你无法与B过户的违约。

微信18682951945

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A需要承担合同的违约责任……你们签订合同条款是否有违约责任？你所购买的地是否缴纳过土地出让金？没有缴纳国有土地出让金也不能过户……

您好，就您所说的情况，可以到当地的土地管理部门咨询一下空置地转让的相关规定，如果不能转让，那与a之间的合同无效，与b也就不能转让了

如你所述，你所购买的土地是农村的宅基地，还是城市的土地？宅基地是不允许转让，如果是城市的土地应该也是不允许未经审批随意出卖转让的，况且空置了这么多年。建议向当地的自然资源管理部门咨询一下。

您好，您说的这种情况的话，首先要看你们是什么性质的土地，嗯，如果是可以交易的，买卖的话你们签的协议就是有效的，没有过户是属于a的违约责任，但是现在你还可以转转让出去的，这是没有问题的，要配合过户，如果a不给我货的话也要承担相应的违约责任的，如果有问题的话可以详细在补充咨询。

这种情况建议先确认土地使用权的归属，是集体的土地，还是国家的土地，即便你们当初的合同有效，但因为土地性质，土地闲置等因素的介入，可能会被收回。

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你好！土地使用权未过户不必然导致双方协议无效。如果协议当中双方已经明确，出售人违反协议约定不配合买受人对宅基地过户的，需要承担协议约定的违约责任。

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你好，根据你的描述，宅基地转让需要转给本村村民。若不是本村村民，转让无效。若对方不配合，可以起诉对方。

你好，暂不论空置土地是否可以转让，仅依据我国法律关于不动产的相关规定，土地作为不动产，它的所有权转移以登记为准，假如你与A仅仅是签订了合同，没有过户到你的名下，土地的所有权就还未转移。此时，你无权将没有取得所有权的土地卖给B。你方可以要求A尽快过户，假如对方不配合，你可以起诉对方要求履行合同或者解除合同。

你好，如果是对方因为价格原因不肯过户，那么可以要求对方承担违约责任并继续履行合同，或者解除合同并要求对方赔偿损失。如果说确实因为政策变化导致合同客观上无法履行，那么有可能会被认定为情势变更，可要求解除合同、赔偿实际损失。

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自动转换:国有土地办了那个土地使用证了，就可以工作，作为建设影响是没有权转让，但是加上运气啊，可以转让，这是突击的，你们当时那个性质决定，如果当时是宅基地上获得的成功，那个公众的特点，这个大学是没有什么功效的，但是你现在是不是所有的大道理和建筑用地手续的使用途径？当时的协议是有效的，但是你们也没有过户，但是呢，和合同时成立呃呃，他如果是不肯过来的话，只能是从哪里面说的？那么你呢？也是有像你的那个相对方成那样子就等于。