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楼主西藏昌都市

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¥50

关于遗产争议代位继承的问题

律师您好。我外公外婆育有二女一子，我母亲（次女）在外公外婆前过世。去年外公外婆相继过世，留下60余万现金及房屋一套（房屋购买时间较早，未办理产权），房屋及现金一直由姨妈（长女）实际控制。目前姨妈想独吞遗产，舅舅表示放弃。想请问未办理产权的房屋能否作为遗产进行起诉？如果不能应该怎么处理？购房合同估计也找不到了。
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财产继承
2019-11-24 17:54:18
+补充问题 隐藏提问

全部(64)位律师解答

  • ¥0.8
    李新宇 律师
    10"
     自动转换:啊啊！
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    2019-11-24 17:54:44
    523
    • 李新宇服务方：
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      45"
       自动转换:你好你好，你这种情况的话，建议走这个啊，继承诉讼，你们作为子女的话，是是有应该有一部分精神全的，这个金融全啊，应该是在你的外公就是之后还是应该由直系清楚，而这些幸福，我来贷为继承大为计算的话，只适用于法定继承，也就是说你们有这个几个子女啊，原来是平均分配这个遗产啊，没有办理这个产权证没有办理产权的，这个房子收费一作为遗产来继承的啊啊，除非有人，但是遗产提升之前放弃，然后有其他的资源来源容易分配这个遗产。
      2019-11-24 17:56:23
    • 李新宇服务方：
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      10"
       自动转换:我之前有做过类似档案的啊，这种又不懂的可以找我详细咨询，可以通过电话来说啊，给你出具一些法律建议。
      2019-11-24 17:57:45
  • ¥0.8
    李晓轩 律师
    25"
     自动转换:没有房产证一样可以起诉，要求进行分割，但是你得有证据，没有房产证的，有购房合同或者其他能够证明房屋归属的文件才可以，不然法院不给力。
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    2019-11-24 17:56:49
    361
  • ¥0.8
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，只要是你外公外婆名下的财产，都可以作为遗产，进行继承。你母亲的应继承份额，由他的子女代位继承。协商处理不成，及时向法院起诉，由法院依法作出判决。对于没有房产证的房屋可以申请法院，调取相关证据。 如果有其他不清楚的具体问题，可及时与我电话联系，为您进行详细咨询。
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    2019-11-24 17:57:35
    322
  • ¥0.8
    李晶晶 法律执业者
    1.只要能证明产权权属就可以起诉，否则视为无主财产，国家收70 2.可以代为继承，最好委托律师 3.可以去居委会或是大队里面找产权归属
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    2019-11-24 17:58:17
    9
  • ¥0.8
    陈轲 律师
    18"
     自动转换:这种情况下，你可以去那个房屋所的社区去开一个证明，证明该房屋石油你过世的亲属一直居住，这样的话，奇做的时候可以主张该房屋的权利。
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    2019-11-24 18:00:43
    2
  • ¥0.8
    张超 律师
    需要先弄清未办证的原因，可能是具备办证条件，可能是未补缴土地出让金，还可能是小产权房，等等。如果没有法律上的障碍，法院可以判决，如果有，法院可能不会处分。
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    2019-11-24 18:02:05
    124
  • ¥0.8
    刘学勤 律师
    嗯，那么你好，像你说的像您说的这个情况的话，是可以代位继承的，那么如果您的这个姨妈，不愿意分配这个情况的话，可以起诉到人民法院，要求分割您外公外婆的财产
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    2019-11-24 18:02:22
    250
  • ¥0.8
    陈华明 律师
    1.你可以代位继承你母亲的份额，无论是房屋还是存款的份额。 2.没有房产证或者已经找不到了，可以由继承人到房管局进行补办，然后再行分配。 3.如果对方不同意分割，或者进行现金补偿，可以提起民事诉讼，要求继承。
    展开 收起
    2019-11-24 18:02:46
    141
  • ¥0.8
    周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开 收起
    2019-11-24 18:05:31
    38
  • ¥0.8
    李国民 律师
    26"
     自动转换:啊你好，那么你外公外婆的这个相应的动产不动产啊，都应当由其法定继承人啊当然实在没有遗嘱继承的前提下啊进行安的法定继承来记载，那不可能有你姨妈来肚肚那么在你舅舅放弃的情况下，你应当有你一以及啊你来啊，分配相应的财产。
    展开 收起
    2019-11-24 18:05:51
    349
  • ¥0.8
    李达 律师
    你好，这个代位继承是可以的，嗯，你可以起诉你这个姨妈，要求来分这个你外公外婆的这个财产，但是呢，这个房子的问题呢，你没有说清楚不知道是什么原因导致的，没有办房产证是因为它是小产权房还是什么原因，如果这个房子产权不清晰的话，一般来说法院是不会处理的
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    2019-11-24 18:07:19
    32
  • ¥0.8
    刘博 法律执业者
    27"
     自动转换:你这也是这样，这个房产的啊，就是即使没有这个房产证的，也是可以作为产进行诉讼的，嗯，我建议你去你这个外婆啊这个房屋一切这个来源是它的所属单位呀那个档案啊，档案调取这个房屋是一切的档案，社会证据是可以进行起诉的。
    展开 收起
    2019-11-24 18:09:52
    29
  • ¥0.8
    庞帅 律师
    28"
     自动转换:首先你如果你舅舅表示放弃的话，嗯，那这个继承权就是你姨妈的了，其他人就是没办法给他竞争了，因为嗯嗯，法定继承人就是你母亲你姨妈加上你舅舅，但是你母亲过世界就是你外公外婆之前所以你母亲已经没有继承权了嗯，就剩下你姨妈跟你就舅舅。
    展开 收起
    2019-11-24 18:17:04
    21
  • ¥0.8
    杨柯清 法律执业者
    68"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-11-24 18:17:37
    0
  • ¥0.8
    秦宫 律师
    11"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-11-24 18:20:00
    47
  • ¥0.8
    南晓峰 律师
    11"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-11-24 18:21:17
    518
  • ¥0.8
    周才豪 律师
    你好，根据您的问题，请问您母亲有几个小孩 这种情况下当然可以去法院进行诉讼 你们几个小孩应该都有代位继承权 可以主张1/3的财产
    展开 收起
    2019-11-24 18:27:19
    5
  • ¥0.8
    任金芳 律师
    你好，这种情况下，确实可以代为继承，如果房屋没有办理产权证书，但是产权所有人应该可以明确的。提起遗产诉讼的时候，同时保全这套房屋和那个银行存款，这样的话诉讼结果能够有所保障。提请法院调取房屋的买卖合同或者登记证明。
    展开 收起
    2019-11-24 18:28:38
    66
  • ¥0.8
    徐同亮 律师
    你好，根据你的描述，如果你母亲先于你的外公外婆去世，你们是可以代位继承的，建议你去法院起诉要求遗产分割，要求法院确权。然后拿着法院的判决文书，去不动产登记中心办理变更登记。
    展开 收起
    2019-11-24 18:41:29
    59
  • ¥0.8
    潘统武 律师
    如果你舅舅放弃继承权最终可由大姨妈和你（代位继承），二人平分上述遗产，你可以通过诉讼的方式来维护自己的权益。
    展开 收起
    2019-11-24 18:43:30
    2
  • ¥0.8
    黄振波 法律执业者
    你好，如果仅仅只是就外祖父母未实际登记为其名下房产的问题，理论上对于不动产的权属是以登记为认定要件，如果没有登记在其名下，就无法证明该房产属于外公外婆的所有权，也就无法认定是属于外公外婆的遗产。但是实际当中这种情形是客观存在的，这就要求遗产继承人举证的问题。如果能够了解外公外婆申请对房产出资比方说首付和买卖合同都能够证明属于他们出资，可以凭外公外婆的死亡证明或者是户口注销证明，确认产权登记无法继续，人民法院经过审理认定该争议房产是属于被继承人实际出资购买，如果没有其他遗嘱，则应认定属于被继承人的遗产依据继承法规定的第一第二顺位继承人共同继承。
    展开 收起
    2019-11-24 18:54:23
    586
  • ¥0.8
    陈景军 律师
    房屋关键看登记，要看房屋登记在谁的名下，请你关注一下。你母亲先于外公外婆去世，按照法律规定，你可以代位继承。
    展开 收起
    2019-11-24 19:04:30
    112
  • ¥0.8
    徐欢 法律执业者
    《继承法》规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。所以，如你所述，你外公外婆过世后留下的60余万现金及房屋一套，作为你母亲的子女都有权代位继承你们母亲应得的那个份额。未办理产权的房屋不影响继承，只不过要办理产权登记仍应按照不动产登记部门的要求办理。
    展开 收起
    2019-11-24 19:13:19
    125
  • ¥0.8
    陈鹏 律师
    未办理产权登记 并不会影响房屋的所有权 只要你有证据能证明房屋是你外公外婆的 那现在就是属于遗产 你就有继承的权利
    展开 收起
    2019-11-24 19:26:33
    26
  • ¥0.8
    毛煜 法律执业者
    房屋是购买所得的吗？我们国家不动产实行登记制，如果房屋没有办理过户登记，产权是不发生转移的，说白了就是肯定是存在登记的，只是现在你不明了该产权到底在谁名下，发生继承的话，你是代位你母亲的继承权的，所以，第一点，你要确定的是产权归属，第二点，你是有继承权的，代位继承你母亲的份额，不论是钱，还是房，房产的权属究竟归属于谁，这个问题涉及到你是否能继承房产份额。 只有购房合同是没有用的，不过如果你有购房协议，可以请求当时的出卖人，协助办理房屋过户手续，房屋不进行过户登记，是无法进行遗产分割的。
    展开 收起
    2019-11-24 19:44:26
    4
  • ¥0.8
    朱家明 律师
    13"
     自动转换:哦，你好，那个房子分了一半的奖学金计划当时也是你外婆的外婆的额财产，他们什么时候都是作为遗产业务资产的话你你们是有权利继承这个这个房产。
    展开 收起
    2019-11-24 19:44:42
    220
  • ¥0.8
    黄浩 律师
    20"
     自动转换:啊，这种情况是可以起诉的啊，建议你委托一个律师来进行诉讼，如果这个你的外公外婆他们在生前没有立遗嘱的话，那你母亲肯定是在法定继承权方面肯定是有继承的权利的啊！
    展开 收起
    2019-11-24 19:58:45
    55
  • ¥0.8
    常彦奎 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-11-24 20:00:34
    63
  • ¥0.8
    宋洋 律师
    如果属于个人合法财产的话，一定是有房屋不动产登记的，你可以起诉要求代位继承，建议先到房地产管理部门查询一下不动产登记信息。
    展开 收起
    2019-11-24 20:00:52
    30
  • ¥0.8
    陈瑶 律师
    没办理产权的房子可以作为遗产处理，房屋作为财产，本身是具有所有权的，当然可以作为遗产处理，你母亲的子女是可以参与代位继承的。
    展开 收起
    2019-11-24 20:09:55
    15
  • ¥0.8
    王景生 律师
    你好，可以作为遗产来处理，协商不成可以起诉处理就是。收集证据后及时处理就可以了。包括房屋及存款可以一起处理。
    展开 收起
    2019-11-24 20:14:55
    334
  • ¥0.8
    李庆华 律师
    除明确表示放弃的舅舅以外，其他两个女儿都有继承份额，各自继承一半份额，去世的女儿的子女有代位继承权其母亲的一半。
    展开 收起
    2019-11-24 20:15:40
    21
  • ¥0.8
    陆畅言 律师
    20"
     自动转换:可以起诉的，你母亲在外婆外公全是玩的，可以按照继承法的规定，代位继承，也就是你是继承人，是向法院提起继承聚会。
    展开 收起
    2019-11-24 20:18:11
    279
  • ¥0.8
    钱雪冬 律师
    你好，可以进行代为继承，只是手续上存在一定难度，建议咨询当地公证处，具体需要哪些材料证明房屋属于你的外公外婆
    展开 收起
    2019-11-24 20:28:22
    24
  • ¥0.8
    何勇 律师
    38"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-11-24 20:29:59
    8704
  • ¥0.8
    杨兴灵 律师
    我没有办理房产证的房屋，也是可以作为遗产的，只是这种情况就比较复杂，就是得证明那个房子确实是你家外公外婆留下的，那么证实以后呢，嗯，您就占了你妈妈的那份那份那一份，就是按三份，您占一份。
    展开 收起
    2019-11-24 20:32:31
    7
  • ¥0.8
    孔繁越 律师
    14"
     自动转换:你母亲监狱，你的姥姥姥爷去世，但是可以主张你就可以主张代位继承来继承本应属于你母亲的那部分遗产的。
    展开 收起
    2019-11-24 20:39:01
    164
  • ¥0.8
    许家苗 法律执业者
    40"
     自动转换:虽然没有办理这个房产，只要是这个房子是合法的，就可以作为学遗产处理，购房合同找不到这个房子，只要是没有其他的产权人的争议能够确认这个房子的所有人就是你外公外婆，那么你就作为机场你的母亲，记住那份了，因为你用来记住再叫啊带为基础，有没有手续？这是另外一回事，是形容法的问题。
    展开 收起
    2019-11-24 20:45:33
    264
  • ¥0.8
    刘闯 法律执业者
    45"
     自动转换:您好，这种情况你是享有代位继承权的，你是可以将你的舅舅和小姨列为共同被告到法院起诉来主张分配属于您母亲应当继承的一一部分的财财产，包括房产和存款，必要时可以委托律师介入对调取你小姨和你舅舅的身份信息以及查询一下啊，他们继承你外公外婆的遗产，包括房产和存款在诉讼之前是可以向法院申请保全房产，以及冻结啊，银行卡到时候可以在送送送送之后，而申请法院执行。
    展开 收起
    2019-11-24 20:46:13
    2300
  • ¥0.8
    梁保军 律师
    您好，就您所说的情况，既然是外公外婆的遗产，你母亲是可以继承的份额可以由子女代位继承，没有房产证有其他证据也可以的
    展开 收起
    2019-11-24 20:48:15
    105
  • ¥0.8
    王宝珊 律师
    你好，可以以你姨母和舅舅作为共同被告到法院起诉来主张平均分配您外公外婆的遗产，你是可以代您的母亲来主张代位继承权来依法平分房产和钱款
    展开 收起
    2019-11-24 20:50:11
    1489
  • ¥0.8
    明月 律师
    你好，据你所述，你可以代为继承，作为第一顺位继承人继承外公外婆留下的遗产，房屋没有产权证的情况下是有点麻烦，但是留下的其他财产可以与你大姨平分的。你可以先协商解决，协商不成起诉解决。
    展开 收起
    2019-11-24 20:51:48
    13
  • ¥0.8
    余芳 律师
    您好，没有产权证的房屋，您需要证明该房屋是您外公外婆的。您母亲先于外公外婆死亡，您享有代位继承权。 因遗产继承产生纠纷您可以通过法律途径依法维权，如：诉讼。 仅供参考
    展开 收起
    2019-11-24 20:54:12
    6
  • ¥0.8
    刘威 律师
    您好，即使没有办理产权的话也是可以起诉的，只不过就是可能当时不能进行财产的变更登记，但是对份额这块是可以要求分割的，这是没有问题的，如果说你们协商不能达成一致的话，建议你们诉讼处理，有问题的话可以补充之后再咨询，希望可以帮助到你。
    展开 收起
    2019-11-24 20:59:00
    28
  • ¥0.8
    李长泉 律师
    你好，根据你陈述的案情，作为你母亲的子女，你可以代位继承你外公外婆的遗产的；你所述的房产如果可以确定房产的具体情况，也是可以到法院起诉的，
    展开 收起
    2019-11-24 21:02:30
    10
  • ¥0.8
    颜忠军 律师
    朋友，根据我国《继承法》第3条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第3条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。该房屋系购买所有，客观上肯定有合同，实质上可继承这份合同约定的权利和义务。
    展开 收起
    2019-11-24 21:02:39
    45
  • ¥0.8
    杨康 律师
    房屋没有产权，法院在审理过程中，对于该部分财产不会做出分割，如果房屋达到办理产权的情形，可以对分割房屋另行起诉
    展开 收起
    2019-11-24 21:04:14
    165
  • ¥0.8
    刘超 律师
    房产未办理房产证也可以诉讼分割的，这个可以直接起诉，为了防止转移财产，可以先做个财产保全。这样有利于后期执行以及取证
    展开 收起
    2019-11-24 21:15:59
    6
  • ¥0.8
    律师
    你好，我是刘律师，根据你的描述，首先要确定该房屋为什么没有房屋产权证书以及确定该房屋的性质，然后才能判断该房屋是否可以作为遗产进行分割，你是有代位继承权的
    展开 收起
    2019-11-24 21:16:46
    127
  • ¥0.8
    鲁强 律师
    12"
     自动转换:你好，那个没有办理产权证证的，这个房产也是作为也是遗产，也可以作为遗产的起诉来主张相应的继承权利。
    展开 收起
    2019-11-24 21:27:07
    121
  • ¥0.8
    李沐 律师
    如果你的外公外婆没有遗嘱，按照法定继承来继承你外公外婆的遗产，没有办理产权登记的房屋也是外公外婆的遗产，但是要有证据证明，作为你母亲的子女，是可以要求代为继承外公外婆的遗产的。但是要有证据证明外公外婆都有什么遗产。
    展开 收起
    2019-11-24 21:35:11
    3
  • ¥0.8
    徐范霁 律师
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开 收起
    2019-11-24 21:41:54
    48
  • ¥0.8
    秦惠芳 律师
    你好，如果有其他证据能证明该房产属于外公外婆的所有权，也是可以作为遗产来继承的，并且协商不成可以到法院起诉
    展开 收起
    2019-11-24 21:44:27
    1236
  • ¥0.8
    金青松 律师
    根据你所陈述的，如果目前房屋没有办理产权证，但是有证据证明为外婆遗产的，可以向法院起诉要求参与遗产分割继承。
    展开 收起
    2019-11-24 21:52:47
    22
  • ¥0.8
    梁文彦 律师
    房屋没有产权应该到当地当地房管部门了解如何办理产权。你外公外婆的财产应该属于夫妻共同财产，应该根据死亡的先后顺序进行分配，你有权利代位继承你外公外婆的财产。如果协商不成，可以向法院起诉解决。
    展开 收起
    2019-11-24 21:53:48
    17
  • ¥0.8
    赵静 律师
    你好，如果未办理产证，但是房屋登记部门有相关记录的，证明权利人的，也可以作为证据使用，从而起诉分割遗产。
    展开 收起
    2019-11-24 21:53:54
    81
  • ¥0.8
    李刚 律师
    物权的成立是以登记为要件的，但是这并不能否认你外公外婆存在的债权权利，因为，这套房子可以作为遗产继承。你可以作为代为继承人参与法定继承。当然可以提起诉讼的
    展开 收起
    2019-11-24 21:58:32
    23
  • ¥0.8
    陈光文 律师
    23"
     自动转换:你好，未办理产权证的房屋，如如果有其他的证证明，证明这个群纯属是随她的，也是可以作为遗产来继承的，比如说有这个合同啊，支付的这个发票啊，这些东西的话也是可以的。
    展开 收起
    2019-11-24 22:16:09
    39
  • ¥0.8
    秦晓锋 律师
    您好，这种情况，属于代位继承，对于房屋是有继承权，但是在法院审理时法院对没有产权证的房屋无法进行分割，只能确权，进行确认比例，房屋出租使用时享有相应权利。
    展开 收起
    2019-11-24 22:23:10
    581
  • ¥0.8
    刘志杰 律师
    代位继承是被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系血亲代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。在代位继承中，死亡的继承人是被代位人。代替被代位人行使继承权的是代位人。代位人代替被代位人继承被继承人遗产的权利，称代位继承权。因为你母亲去世，那么你就成为代为继承人了，未办理产权的房屋因为年代已久，但是他还是遗产的一部分，不能因未办理房产证而不能继承，可以提起诉讼的，法院会支持的。
    展开 收起
    2019-11-24 22:42:05
    7
  • ¥0.8
    张凤启 律师
    28"
     自动转换:诶您好，因为您的母亲已去世，那么您可作为这个代位继承人发起这个遗产纠纷的诉讼，虽然房屋没有办理过户，但是这个财产仍然属于外公外婆的遗产，没有过户，不影响你提起诉讼。
    展开 收起
    2019-11-24 22:55:29
    154
  • ¥0.8
    张坚 法律执业者
    如你所述，为什么这么多年以来都没有办理产权证？没有产权证，有无其他证据足以证明该房产是你母亲的合法财产呢？建议委托律师帮助收集证明房产为你母亲的合法财产，否则即使诉讼也难以获得法院的支持。
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    2019-11-24 23:47:53
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  • 李曌 法律执业者
    24"
     自动转换:您好，就是是因为一般的房产证也可以兼营地产的啊，是可以直接就是说继承这个份额，然后去公证一下您是这个房产的那个，您是那个您母亲就是这个继承人，然后呢，找不补办一下当时的那个购房合同或者是协议？
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    2019-11-25 00:25:39
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  • 徐学智 律师
    您外婆去世后第一继承人是 她的子女，你是第二顺位继承人，除非外婆指定继承人有你，不然比较难主张。具体细节可以联系微信 13321999973 沟通咨询
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    2019-11-25 23:33:46
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