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有银行贷款，银行是抵押权人，需要银行同意才能加名字，各家银行不一样，所以需要去问贷款行。只要银行同意，房产登记部门没有理由阻拦。贷款不属于夫妻共同债务，房子也不属于共同财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，房屋增值中的一部分可能会认定为共同财产。

虽然是你老公婚前买的房子，但是如果婚后是你们夫妻共同出资进行还贷款的话，那么也属于夫妻共同财产。是否在产权证上加名字，不影响共同财产的认定。

你好，有贷款的房屋是不能变更所有权人的，也就是说是不能加名的。婚后共同还贷的部分和还贷部分相应的增值部分，属于夫妻共同财产，一旦产生离婚纠纷的时候，是可以分割这部分财产的，那如果想加名只能提前还完全部的贷款之后，加名是比较容易的，夫妻之间增加名字，手续费用并不高，建议咨询当地的不动产权局，了解具体的情况。

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您好，不同地区略有不同，建议您去当地不动产登记中心问问。 不管是否可以加名，婚前购买，婚后还贷，在没有明确财产约定的情况下，还贷部分及该增值部分属于共同财产。 若不能加名可以通过书面的财产明确约定。 仅供参考

别说了。有银行贷款。烟花是抵押权人。需要银行同意才能加名字。该家闲行不一样。所以需要去问。得会好。只只要银行同意房产登记部门没有理由出来。得款不属于夫妻共同债务。房子也不属于共同财产，婚后。共同。换的部分属于夫妻共同财产。房屋增值的一部分。可能会来临，为共同财产。

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自动转换:哦，你好，这个房子发展真的下来了没有呢？如果发展的还没下来的话，那个车加个车加不了名字的，要不要也发出来之后才能加名字？

您好，根据您的提问，现在男方的房子是还在还贷款是吧？以四川省成都市为参考，如果还在还贷款的话，确实是不可以在婚内更名的。建议您可以咨询一下你们当地的房管局不动产登记中心，问一下是否还在贷款的房子是不可以加名的。

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对于你所讲的这种情况，有贷款尚未还清的房产，一般该房产已经办理抵押手续。按照规定，在还清银行贷款，撤销抵押前，是不能够办理过户登记，包括添加他人的姓名的。

①根据我国合同法以及物权法的相关规定，在您说的这种情况下，由于房屋正处于还贷期间，您的房屋上设有抵押权，如果房屋所有权上添加共有人姓名，需要征得债权人，也就是银行的同意。通常情况下，银行不太可能同意增加一个贷款人，因为其对新增共同贷款人的信誉并不知晓。相关部门答复您不可以增加共同所有人主要是从这个角度考虑的。 ②根据我国婚姻法以及最高人民法院的相关司法解释，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，在婚前购置的房产份额属于夫妻一方的个人财产部分。 ③从理论上讲，只要你夫妻二人征得银行的同意，是可以由您丈夫将其名下房产的份额赠与您的，即在房产证上添加您的名字。

你好，一般情况下是要把贷款还完之后才能够变更名字的，但是你们这个不是从一个人的名字变更到另一个人的名字，也不是减名字，而是加名字，如果你们能跟银行沟通，取得银行的同意就可以加上，如果不能够取得银行的同意，在法律上面来看，这个房子是你老公的，婚前的个人财产，但是领取结婚证之后所还的贷款以及这一部分贷款对应的房屋的增值部分是属于夫妻共同财产，你可以要求分一半，这个房子的贷款是属于你老公的个人债务，如果现在你老公同意分一半给你的话，又无法完成现在就加上名字的话，我建议你跟你老公之间签订协议，并且进行公证

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自动转换:你好，这个房子是有贷款确实加不上名字，目前的情况就是这个房子属于他婚前个人财产，如果你俩感情出现问题，离婚的话，你可以分割，你们共同还贷及其增值的部分，你可以在那个房子还完贷款之后直接加上你的名字就可以了，或者把这个房子卖了换一套房子，写上你俩的名字也可以。

可以加名字，在办理贷款的银行办理抵押变更手续后去房产交易中心缴纳相关费用后是可以加的。 对方婚前买的房，婚后共同财产还贷，如果不加名字，离婚时可认定为对方个人财产，尚未归还的部分贷款为个人债务。如果不能达成协议的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

有贷款的房屋是不能加名的，婚后共同还贷的部分和还贷部分相应的增值部分，属于夫妻共同财产，夫妻之间增加名字，手续费用并不高，建议咨询当地的不动产权局，了解具体的情况。

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自动转换:你好，在贷款没有还清之前确实没有办法办法的，房屋的过户手续也就是增添或者是变更手续，这种情况下，即便不加你的名字，对于婚后共同还贷的部分及其对应的增值部分一样属于不同色彩彩，即便你没有收入，是你老公说的，那么这个婚后你老公的工资是由于美的一般这种情况下，原来属于夫妻公共财产。

你好，咱们的婚姻法是这样规定的，婚前按揭买房，婚后共同还贷的，一般离婚的时候房子登记在谁的名下，那么房子就归谁，但是对于共同还贷，房子增值的部分，要对对方进行一个补偿。

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自动转换:呃，如果要加名字，贷款的房子是需要经过银行这边同意唉，才可以办理这个加名了，呃，如果你不能够把你这个名字加进去，那这个房子是属于你老公的婚前财产，但是这个还贷的部分额则属于这个夫妻共同财产，如果万一我这个离婚的话，那你可以主张这个啊，还带这一部分啊，还有这个房产真实的这一部分可以要求平均分割。

如果你的房子属于按揭房，那么是不能加名字的，按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。另外、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

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自动转换:婚前的房子顺利你老公婚前单独说一句共同还债的也不可以，你们告诉她说一声，那么如果现在你想把名字加上，那就是说明你愿意把这个房子全额的与你共同从他这样共同从哪里？这是你们合理的处置自己的财产，这是可以的，前提是你的老公同意，然后呢，你们有协议，就是加名字的问题，12345说不能听，那么你一定要证明这是你老公同意的，然后双方协商，拿着一致的协议，最好是公证的协议去加名字，如果12345那边回复的银行不给你，那么你们可以起诉的方式加入，这个是可以加的。

1.如果银行变更抵押可以加 2.房子属于你老公，婚后还贷部分包括增值部分有你一半 3.房子有贷款加名字流程 1、先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付100元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付200元。 3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。 4、去房屋所在地区的房地产交易的，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你们一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。 5、办理房产证上加名字所需得费用：110元手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、５元的贴花费，如果顺利20天后可拿到新的房产证。 6、新房产证是可以设定密码的，房地产交易会告知你一个初始的密码，之后可自行更改的。如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖，需要交如下的费用。 1、每平方米2．5元的交易费。 2、不满５年，5．5％的营业税加上1％的个调税，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、本合同，每本约5元（各区交易不一样）。 5、男方转让50％，的税费按市场的价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。

你好，房子只有在还清贷款之后才能加名字，不加名字，婚后还贷和增值部分也属于夫妻共同财产，还清贷款之后直接到房管部门办理就可以

你好，根据你的描述，建议你向当地不动产登记中心咨询加名字及程序事宜。根据相关法律及实践规定，婚前个人购买的房产为个人财产。如果你婚后参与还款，可以主张房产增值部分。

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你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。

如你所述，12345的工作人员给你的回复是正确的，没有错有贷款没有清偿的房子是无法变更房产登记加名的。房产是你老公的婚前财产，但是婚后的增值部分和还贷部分属于夫妻共同财产。你们可以签订一份赠与协议，约定待房贷清偿后立即办理加名手续也是可以的。

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自动转换:你好嗯，确实是房贷的房子啊，嗯，现在不好佳明，但是您和老公结婚了，以后凡是在结婚以后所发生的房贷，也就是还贷的部分就属于夫妻共同财产，也就是说这个房子是从你结婚以后你老公还大开始计算您的夫妻共同财产，您可以分得一半。

你好，确实如此如果银行的贷款还没有还清是办理不了房屋过户手续也就是在房产证上添加不上女方姓名，建议双方签订一份婚内财产协议来明确约定房屋的分配，双方就此协议签字后是合法有效的，将来等贷款还清之后可以凭借此协议到房管部门添加女方名字

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自动转换:蛋壳买房子一般是不让你加塞儿，你就一定有名的话，你点那个通过的银行同意。

你好，这种有贷款的话没办法加名字的，啊，针对你们婚后共同还贷部分以及房产增值这部分的话视为夫妻共同财产，未还贷部分的话视为夫妻共同债务，离婚的时候都是可以主张分割和承担的。

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您好 根据您的问题 1、向银行申请提前还款 2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料 3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

你好，根据你说的具体情况，贷款买的房子一般是不能加名字，银行需要控制风险，一般不会同意，婚前买房是属于你丈夫的个人财产，婚内还贷部分是属于夫妻共同财产。

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自动转换:有按揭的房子在未还清贷款前是不能加名字的，在屋呢，那个婚婚后还贷及其房子，政治部分，所以复习工作，财产，如果离婚的话，未还完的房贷，所以所以男方的个人债务是有区别别的。

贷款尚未还完不能加名字，还完后可以加，当然如果一定要加，得和开发商以及贷款银行，房管局协调，房子婚后共同还贷部分以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，

你好，贷款的房子是不能加名字的，除非还完贷款。婚前买的房子，属于个人财产，婚后还贷以及增值的部分是夫妻共同财产。如果想要房屋权利可以进行婚内财产协议或者就房屋权属进行公证。

贷款的房子能不能在房产证上加名字，这个去问当地的房管部门，婚前买的房子属于一方个人财产，但是婚后按揭部分属于夫妻共同财产，将来分割财产时房屋的所有权归你老公，但是你老公需要给你婚后按揭部分和房屋在婚后增值部分的一半。

你好，婚后买的房子即便不登记在双方名下，登记在一人名下，也属于夫妻共同财产，那么所还的贷款都是属于夫妻共同财产，离婚的时候是可以平均分割的

啊，你好，正常来说的话呢，有贷款的房子呢是无法增加名字的，但是来说的话呢，只有等到你贷款还清以后才可以，这是第一第二来说的话呢，这个房子属于你老公的婚前财产，但是来说的话呢，你们婚后还的贷款和恢复还贷款的增值部分，属于你们夫妻共同财产，或者说呢，你老公给你签几份协议书，约定这个房子呢，为你们夫妻夫妻共同财产也是可以的，有事情随时联系。

一般是不允许加名字的，如果银行同意就可以加了，但是这种情况下很难操作，不过你参与了还款，所以房产还是有你的份额的，只不过你未来只能拿钱。

你好，有贷款的房屋确实是不能加名字的，因为有新的权利人加入会加大银行的贷款风险，联系您一次性还清贷款后加上名字

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有贷款时是不能加名的，必须贷款还完才能加名。婚后还贷款的一半是你们夫妻共同财产，房子是婚前财产。贷款还完加上你的名字后就成为夫妻共同财产了。

你好，我是刘律师，根据你的描述，通常情况下房屋有贷款银行，是不允许添加夫妻另一方的名字的，具体只能去咨询你们的贷款银行，那一般都是不允许加名字的，有贷款的情况下

根据我国婚姻法及司法解释的规定，一方婚前购买的房屋，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，婚后还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产

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自动转换:这种情况建议您到不动产权距离就是原来的房管局去咨询一下具体的操作方式，正常来说，增加名字是可以的，她不是在贷款期间去换名字，或者是过户，像这种情况增加一个还款人对于银行来说也没有什么损失，但是具体的操作应当以当地的政策为准。

根据你所陈述的，如果房子为男方婚前个人贷款购房，房子抵押给银行，根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。所以如果要加名需要经过银行同意或者提前清偿剩余贷款。

您好，贷款的房子，因为贷款未偿还完毕，抵押给银行，产权证在房管局，无法办理加名，房子属于婚前财产，但是婚后共同还款，在离婚分割时房子归登记名字一方，但是应当就共同还款给另一方补偿。

如你所述，“有贷款的房子”是抵押在银行，银行享有抵押权，依据《物权法》的规定，抵押之后处分房产的，要经过抵押权人银行的同意。所以，除非银行同意否则加不上名字。“房子是老公婚前买”属于其婚前个人财产，但婚后的共同还贷，万一离婚了你可以要求补偿。

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。

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自动转换:如果你老公婚前买房就属于你老公的个人婚前财产不属于夫妻共同财产，但可以救房屋增值，婚姻存续期间，房屋增值的部分享有共同所有权。

您好，您说的这种情况的话，如果是婚前买的基本上是认定为夫妻个人财产的，但是如由于你们共同还贷卡是要离婚的话，会把这个还贷的部分来给你汇款，如果你想加名字的话，基本上都是需要就是解抵押也就还完贷款之后才能进行更名加名呢，建议你仔细考虑一下，如果有其他问题的话，可以补充之后再咨询

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