爷爷去世房子产权如何变更？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(48)位律师解答

¥0.53
刘学勤律师

嗯，你好朋友，那么您这边可以向法院申请你父亲宣告失踪的，如果说你父亲宣告失踪，你是可以继承你爷爷的这个，相应的财产的
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2019-12-02 12:20:49

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- 刘学勤服务方：那么您父亲失踪的话有没有满两年以上的？那么如果说，宣告失踪满两年，可以向人民法院申请，如果满4年的话直接可以申请宣告死亡的，那么如果宣告死亡的话，你可以合法的继承，本应属于你爸爸的那一部分财产。
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  2019-12-02 12:21:34
- 刘学勤服务方：那么后续问题可以联系我，这里可以给个奖励。
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  2019-12-02 12:21:57
- 楼主：征信黑名单的人可以报失踪吗？需要报失踪后四年才可以宣告死亡吗？
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  2019-12-02 13:18:51
- 刘学勤服务方：征信黑名单和报失踪没有必然关系的呀，黑名单的话当然也可以去报失踪的。那么民法总则也是明确规定的，失踪满4年，可以申请宣告死亡，那么因发生地震自然灾害等意外情况，满两年就可以了
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  2019-12-02 13:20:02
- 楼主：失踪四年要从报失踪成立那天开始算吗？
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  2019-12-02 13:24:59
- 刘学勤服务方：那么法律规定失踪时间是从公民离开最后居住地音讯消失的次日起算的，那么回答满意可以给个奖励。
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  2019-12-02 13:25:59
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李国民律师

20"
自动转换:好你好，那么这份说明就类似于彝族啊，只要没有剥夺人人佳的企业，相当于该他这个房产了，你们就相应的继承权，包括你那那么你是属于是这个戴维基层，建议您委托律师进行诉讼解决。
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2019-12-02 12:21:27

349
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宋成海律师

您好，孙子没有继承权呢。只有你爷爷的子女，你奶奶有继承权。你可以通过法院确认作为你父亲的遗产代管人。要过户到你的名下，必须自有继承人都同意才可以。
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2019-12-02 12:22:10

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张凤启律师

72"
自动转换:
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2019-12-02 12:22:38

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任金芳律师

你好，你父亲健在的情况下，你是没有继承权的，但是你父亲失联4年以上，可以向法院宣告死亡，宣告死亡之后你你代位继承才能够取得继承权。现在的情况如果想变更房屋的所有权人只能去公证处公证其他继承人放弃该部分房屋的继承权，才能够变更房屋所有权人的名字。希望可以帮到你，请给予奖励和好评。
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2019-12-02 12:23:43

66
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刘闯法律执业者

64"
自动转换:你好，因为你父亲现在只是失踪的状态，并没有去世，所以你是不能代为继承，而属于你爷爷名下的房子，那这种情况你可以先告宣宣告，呃，你父亲失踪那如果失踪四年之后再可以宣告死亡，就宣告你父亲死亡之后那你是可以作为你父亲的继承人来继承属于你父亲应当继承的这笔遗产啊，另外呢，你可以和你的嗯叔叔，大伯或者是姑姑进行协商，由你来继承这套房子，但是需要他们明确签订协议，在协议中放弃表示放弃继承属于你爷爷的这套房产那之后呢？你是可以依照这个协议到公证部门办理工程手续之后再到房管部门办理过户手续是可以的。
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2019-12-02 12:23:44

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王宝珊律师

你好，因为你的爷爷没有留下书面遗嘱，明确指定由谁来继承该套房产。需要属于你爷爷的第一顺位法定继承人就是他的所有子女来明确表示放弃继承并愿意将这套房子赠与由你来继承，签订协议之后才能办理过户手续，过户到你个人名下。因为你是第二顺位法定继承人是没有直接到法定继承权
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2019-12-02 12:26:02

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韩方勇律师

1.因为你父亲下落不明，但仍在世的话，关于这个房子你是无权直接继承的。另外据你所述，爷爷生前分了这个房子，但目前没有书面文书，因此这个房子是爷爷生前的赠与还是作为去世后的遗产，这个还暂时不能确定。2.因为1是前提，所以2、3就先不说了。
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2019-12-02 12:31:33

0
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陆畅言律师

19"
自动转换:呃，你爷爷的遗产是没有变更的话是不影响遗产产的属性，是你作为孙子，你没有权利继承你爷爷的遗产，因为你爸爸爸还在。
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2019-12-02 12:36:07

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陈鹏律师

你爷爷没有遗嘱让你继承那么你不是第一顺序的继承人你爸在所以不能直接继承房子也不能登记在你名下想变更房子所有权人需要你爷爷的所有继承人去公证处写一份析产协议或者是继承协议办理公证拿公证书去房产局变更
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2019-12-02 12:36:09

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南晓峰律师

18"
自动转换:您好，如果说你父亲现在失联的话，也就是说他还得生存啊，他还在世，那么说你是不能带我继承的，但是你附近的这个费用呢，唉，毕竟都是因为你附近保留才可以。
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2019-12-02 12:37:51

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徐同亮律师

你好，根据你的描述你是没有继承权的，因为你父亲是继承人，具体需要什么材料建议你去当地的不动产登记中心详细咨询。
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2019-12-02 12:39:51

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颜忠军律师

朋友，《中华人民共和国继承法》第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。故：肯定可以隔代继承。
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2019-12-02 12:41:43

45
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周才豪律师

您好，根据您的问题，目前来说因为您爸还在世，所以是你爸有继承权，您是不能代为继承的所以这个财产还是要归你吧，而且你爸已经是被执行人，所以可能会继承财产，可能会直接被法院强制执行
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2019-12-02 12:47:25

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桂方芳律师

如果你父亲只是失联而并未死亡，你是不能够代位继承你爷爷的遗产的。如果想要直接代位继承，需要到法院走一个宣告死亡的特别程序，宣告你父亲在法律上已经死亡，丧失继承资格了，你才能按照法律规定要求继承房产的一部分份额。
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2019-12-02 12:48:41

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孔繁越律师

18"
自动转换:这种情况下，你父亲他作为法定继承人在继承房产后，房产变成了父亲的份额，由你父亲个人作用作用，那么它的债权人可以要求处置这套被继承的房产，其中的属于你父亲所有的那部分份额的。
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2019-12-02 12:52:45

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李新宇律师

11"
自动转换:
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2019-12-02 12:53:34

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郭淑娇法律执业者

10"
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2019-12-02 12:57:21

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刘博法律执业者

19"
自动转换:
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2019-12-02 13:05:20

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彭桂江律师

76"
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2019-12-02 13:06:46

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李梦辉律师

在你父亲在世的情况下，你是没有继承人的，如果你爸爸是失踪，失踪满四年你可以到法院申请宣告死亡，之后你才可以继承，可以公证过户，其它继承人得放弃继承才行，另外，如果你爸爸有债务的话，他的遗产也是需要去还债的。
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2019-12-02 13:14:19

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谈文君律师

您好！关于您咨询的遗产继承问题，根据描述您爷爷留下的房产可能未办理遗产继承手续。 1）关于您是否有继承权如分房协议经判断符合遗嘱的规定，则应优先适用，如您是分房对象则依法有继承权，协商不成的您可以收集证据起诉要求分割，如您不是分房对象则无继承权。如协议无效，则按照法定继承，您的父亲如尚在则应为第一顺位继承人，而您本人为第二顺位继承人，无法直接继承。 2）如何继承并变更房产所有权 1、建议您，首先设法获取分房协议，委托律师判断其效力。如您为继承人则可起诉要求分割。 2、以上如无法做到，则可考虑按照法定继承要求分割遗产。鉴于按照法定继承，您的父亲为继承人，您的父亲又处于失联状态，您可以依法向法院申请宣告父亲失踪。法院宣告后，即可代你父亲起诉要求分割遗产，财产可变更到你父亲名下。如资产足够抵偿欠债，余下部分可自行协商处分。
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2019-12-02 13:14:47

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徐欢法律执业者

如你所述，爷爷去世，遗产由其五子两女继承，你并不在法定继承人范围内，并不能继承爷爷的房产，所以，也没办法把房产证登记在你名下。你的叔伯、姑姑可以凭爷爷的死亡证明及说明，共同到不动产登记中心办理过户登记。
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2019-12-02 13:16:15

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- 楼主：但是爷爷生前已经把大房子明确分给老三老四老五了，有说明的，也相当于是遗嘱吧
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  2019-12-02 13:17:56
¥0.53

陈鸿雁律师

你这种情况占用使用房子就好了，变更到你名下很难，因为你父亲只是失联。继承的情况可能会按照之前分房协议来，你可以继承一部分。
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2019-12-02 13:20:37

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赵静律师

你好，如果协议明确约定是给你父亲的，你是没有继承权的。产权变更，需要到当地不动产登记中心进行咨询，再看能否直接登记给你。
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2019-12-02 13:23:35

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朱小方律师

你好，如果你你爷爷没有遗嘱的情况下，那么房子只能按照法定继承，如果法定继承人放弃所有权，你可以将他们都起诉到法院庭审时让他们放弃所有权房子，判决归你所有
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2019-12-02 13:25:09

81
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梁保军律师

您好，就您所说的情况，如果法院宣告您父亲死亡，您才可以代位继承爷爷的遗产，如果您父亲健在，您就无权继承，房子是不可以过户的
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2019-12-02 13:26:31

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- 楼主：您好，父亲背有债务，宣告失踪四年后会影响我继承吗？
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  2019-12-02 13:27:47
¥0.53

李杰律师

您好，您可以申请失踪人员死亡，到法院申请，一旦宣告死亡，你父亲的那一份，其近亲属有继承权。近亲属包括配偶、父母、子女，一般是按均继承。
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2019-12-02 13:57:34

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徐范霁律师

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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2019-12-02 14:21:07

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张坚法律执业者

如你所述，你们爷爷子女是老人的第一顺序继承人；你们孙辈是爷爷的第二顺序继承人，在第一顺序继承人健在时，不发生第二顺序继承人继承。
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2019-12-02 14:32:45

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陈宇峰律师

第一，你的继承权的前提，是你父亲死亡，否则这个代位继承权是不存在的；第二，你可以协议买下这个房子；第三，你爸爸的失联和死亡不同，你目前的做法是不负责任的。
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2019-12-02 14:35:18

3
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侯铁男律师

你好，你的父亲还在世，从法律角度来说已经取得了你爷爷的财产继承权，如果房屋办理更名，也只能更名给三个直接继承人，不能更名到你的名下。且你父亲因债务涉诉，他继承的财产也最终会被执行。
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2019-12-02 14:49:45

59
¥0.53

律师

你好，我是刘律师根据你的描述，你的父亲现在只是联系不上，而没有被宣告死亡这种情况下，作为孙子本，你是没有继承权的，想要过户必须具有继承权的子女协商一致，或者起诉
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2019-12-02 14:58:40

127
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贺圭胤律师

10"
自动转换:
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2019-12-02 15:00:45

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杨兴灵律师

嗯首先你目前是要继承这个爷爷的房产的话，那么您的父亲是处于失联状态，那么你需要在法院去申请宣告你父亲死亡，这样你才能代位继承你爷爷的财产。
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2019-12-02 15:47:35

7
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许家苗法律执业者

123"
自动转换:
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2019-12-02 16:11:37

264
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何勇律师

19"
自动转换:你好，你的啊，你的父亲以及他的兄弟姐妹还在的话，你没有继承权，你那有第一顺序继承继承基层基层是包括你爷爷的配偶父母子女之间就是指名啊，父亲和她的兄弟姐妹，有没有继承权的？
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2019-12-02 16:18:30

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杨康律师

根据你的描述，如果你爷爷遗留的说明，可以被认定为遗嘱，那么你作为代位继承权人，有权按照说明继承所得房屋
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2019-12-02 16:36:47

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王伟政律师

对于您所讲的这种情况，对于你爷爷本人的遗产，如果你的父亲健在，只能以它作为第一顺序法定继承人，你本人就没有继承权利。只能由你的父亲继承后，将他继承的财产，再赠与给你。
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2019-12-02 17:14:11

322
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鲁强律师

20"
自动转换:你好衰的，有继承权，但是行使的是大为继承是你父亲过世你才行使代为继承权，如果你父亲现在还活着，所以说你没法同时具备大代表继承权，除非你爷爷在世的时候你们填了一这扶养协议，这样才可以要不然的话，你没法种。
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2019-12-02 17:21:00

121
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王浩宇法律执业者

你好。作为孙子你不是第一顺位继承人不享有继承权，但如果你父亲失踪满4年你可以向法院申请宣告死亡，然后进行代位继承。
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2019-12-02 17:27:52

1
- 楼主：失踪四年要从报告失踪开始，还是从事实开始？
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  2019-12-02 17:28:50
- 王浩宇服务方：从能举证证明音讯全无的次日起算。
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  2019-12-02 18:35:20
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李萌立律师

42"
自动转换:你实际成本不能直接去，你在这里爸爸还在的情况下是不能继承你这个也得房屋的，你要是想继承的话就对于你，就去报了，爸爸四中四年的要宣传他死亡才行，也要宣传它死亡了，你就可以自己这些城里也有了一层的一些合理的数数数，不过她他们一起欠一个欠一个分割分割房产的行决议，然后到公证处公证，然后再去房管部门去做产权变更。
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2019-12-02 17:31:07

35
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周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2019-12-02 17:51:50

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张家平法律执业者

你好，由于你父亲仅是失联状态，还有继承权。但是，你可以先代你父亲保管继承的财产，你父亲回来后，你必须全部再给予你父亲！
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2019-12-02 17:52:34

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陈光文律师

10"
自动转换:
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2019-12-02 18:06:54

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常彦奎律师

14"
自动转换:你这个人，继承人应该是第一顺序继承人，他们买的和她的子女，你你是她第二顺序，所以你爸爸在说你没法记住。
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2019-12-02 18:09:47

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苗世静律师

19"
自动转换:你好，这种情况下，只能是你父亲去作为这个原告去起诉，要求办理相应的变更手续，您由于你父亲还在是没有办法去你父亲，你父亲去成，除非你宣告你父亲死了啊，否则的话，这个没有办法直接过到你名下。
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2019-12-02 18:16:01

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李曌法律执业者

25"
自动转换:您好，您可以代替您的附近去机场的，然后这个过户的呢，是按照份额来过户的，你先要先去公证那个继承人的身份，然后才能去过户了然后如果他欠了很多债，又失联的情况下，您经常的话是属于转机场，您需要在机场的份额内替他去还一部分的。
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2019-12-03 01:02:28

29

问律师

匿名

爷爷去世房子产权如何变更？

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