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匿名

楼主

¥35

你好，我是托管公寓的受害者，托管公司叫：南京鑫星管理有限公司，前天房东给我打电话说托管公司不给她房租，拖了一个多月了，说12月30号再不给她就强制撵我走了，昨天下午房东约我去托管公司，我去了之后好多人再排队办理终止合约协议，房东和中介威逼利诱让我签字终止合同；终止合同的条件是扣我一个月房租，我还有三个月房租和一个月押金3月中旬之后退我，我房子是租到三月十五号的）我前面排队的租客全都签了，就我没签，房东和托管公司的人老是劝我，我更不敢签了。第一张图片是托管公司给的解决方案，上面第二条就是我上面说的终止合同，我不愿意，现在就按第一条来办，现在房东和托管公司已经终止合约了，也就是说托管公司没有权利租我房子了，但是我的房子要3月份才到期。房东让我看了他和托管公司解除托管的合同，但是不让我拍照片，只让我拍了一个保证书，就是第二张图片，其实第二张保证书只是一个骗人拖时间的保证书，一点用都没有，我想问一下我现在想去诉讼能以什么理由诉讼，或者我申请财产保护怎么申请，我现在就想拖着托管公司让他有诉讼就没办法注销公司，但是不知道怎么诉讼

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房屋租赁

2019-12-07 00:59:09

补充问题：
现在好多这种托管公司非法敛财，高收低租的现象，乐伽公寓为代表，托管公司给房东一个月2300 但是收我2000 亏本买卖，这不明摆着骗人钱财
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2019-12-07 01:00:29
补充问题：
怎么起诉，什么流程，我现在手里证据不多，我需要准备什么东西
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2019-12-07 01:02:42
补充问题：
现在房东和托管公司终止合同房东不给我，只是让我看了一眼，现在明面上托管公司还没有违约，他只是拖房东的钱不给房东要撵我走
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2019-12-07 01:05:56
补充问题：
房东和托管公司一个战线坑租客的钱
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2019-12-07 01:07:04

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全部(14)位律师解答

南晓峰律师

21"
自动转换:你好，你想这个情况呢？我投的公司，它已经没有权利租房子，他刚才还给你，导致后来这个情况发生，你的损失也可以要求这个托管公司进行赔偿，学生不能不成的话可以向法院起诉。
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2019-12-07 01:01:21

518
贺圭胤律师

16"
自动转换:呃，如果你跟这个托管公司的当初签订了这个协议的话，那么就按照这个协议来啊，因为托管公司的这个行为已经属于违约，那么所造成的这个损失也可以由他来进行这个赔偿。
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2019-12-07 01:02:26

47
- 楼主：我现在没有他违约的证据，唯一的就是房东说月底托管公司不给她钱就撵我走，那等房东撵我的时候再去告公司还来得及吗，公司会不会直接注销了没有了，因为公司一直给自己留着时间跑路呢
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  2019-12-07 01:34:24
¥35
王景生律师

你好，需要提供租赁合同和交费的凭证，同时对方让你走的有关材料，协商不成就可以起诉处理。起诉就是写诉状去立案，等着开庭就是。
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2019-12-07 01:06:37

334
- 楼主：对方让我走的材料可以包括录音、视频吗，房东说月底托管公司不给她钱就撵我走，那我下个月一号去诉讼还来得及吗
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  2019-12-07 01:32:29
- 王景生服务方：证据包括录音、视频冯，都是可以的。或报案或曝光等都是可以的。协商不成及其起诉处理。时间也是来得及的。有需要及时联系。
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  2019-12-07 02:19:10
何勇律师

你好，根据你的描述，租房合同的目的现在已经无法实现，符合合同解除的条件。可以到法院起诉，要求解除和对方签订的租房合同，并且退还你未到期的租金、押金。
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2019-12-07 01:28:34

8704
- 楼主：托管公司说解除合同扣我一个月的租金，剩余的钱开个保证书到明年三月中旬退我
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  2019-12-07 01:30:04
徐学智律师

起诉是个很麻烦的流程，你金额不高，我建议你可以找我们专业的帮你起草起诉状，并教你如何收集证据，联系微信电话13321999973
5"
自动转换:
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2019-12-07 01:48:57

1
- 徐学智服务方：第二种方法，你可以联系签约的人建立群，我们帮你维权，进行集体诉讼。可以联系电话微信13321999973咨询
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  2019-12-07 02:55:28
金青松律师

如果托管公司与房东的租赁合同还在有效期内，你与托管公司的租赁合同也在有效期，且支付了租金，你可以继续使用租赁房屋，房东无权直接要求收回房屋。
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2019-12-07 02:01:48

22
李长泉律师

你好，根据你陈述的情况，你、房东及托管公司三方之间存在两个相对独立的合同，你跟房东之间没有直接的合同关系，托管公司不支付租金跟你没有直接关系，那是托管公司这边违约，房东不能以托管公司违约解除你跟托管公司的合同；你可以到法院起诉托管公司，将房东列为第三人，要求托管公司继续履行合同。
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2019-12-07 03:54:05

10
许家苗法律执业者

119"
自动转换:
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2019-12-07 07:27:02

268
李庆华律师

根据你所描述，确实是一种违规操作，现在你主要是收集好各种证据，积极联系其他租房客户，共同维权，建议委托律师进行比较好，可以指导你们如何收集好证据，起诉程序等事项的安排，你们自己好不好，即使和你简单说明，也不一定办好，还是在当地委托律师进行。
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2019-12-07 08:26:35

21
陈华明律师

1.根据合同的相对性，你只是跟中介签订合同，虽然房子是房东的，但是你和房东之间没有权利义务关系，房东不能强迫你解除合同。 2.因为解除合同需要双方自愿，如果你不愿意，你完全可以不签署解除合同，要求对方继续履行合同，并承担违约责任。 3.如果你想提起诉讼，可以将中介公司作为被告，房东作为第三人，要求继续履行合同，并要求中介公司承担违约责任。 4.因为房屋产权在房东手里，虽然他之前知道是你一直在承租房屋，他明知的情况下，不应该把你撵走，但是，现在将房客撵走的房东很多，你们可以多联系几家租客，大家相互帮助，不要吃亏，另外准备寻找新的住处，以免最坏的情况发生，最后，保重自己的安全，虽然事情很糟心。
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2019-12-07 08:54:55

144
张名哲律师

62"
自动转换:
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2019-12-07 09:58:11

1
张凤启律师

21"
自动转换:哎，您好，根据您介绍的情况，这个托管和保障是合法有效的，只是因为对方不履行这个协议，所以您可以通过起诉的方式要求对方履行。
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2019-12-07 10:27:24

155
李小苑律师

180"
自动转换:
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2019-12-07 12:08:11

78
宋洋律师

起诉流程是写起诉状到法院立案庭立案，保全需要写申请书并提供相应的担保财产，准备好你所描述事实的相关证据
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2019-12-07 12:36:36

30