像你说的这个情况，那么要结合一个实际的情况，那么来认定夫妻共同财产或者夫妻关系存续期间的共同债务，您可以联系私信我，因为我是这方面专业的，这里呢给我一个奖励

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自动转换:啊你好，那么你的这个房产啊，如果尚在还贷期间，那么这种情况下啊，你们还大的在我也是属于夫妻共同债务，需要你们共同偿还，关于你们亲戚借着这些债也需要作为夫妻共同财产来进行处分。

不是，如果是婚后买房属于共同财产，分割的时候，一方取得房子对另一方进行补偿，剩余贷款由拥有房子一方偿还 至于借亲友的钱，属于借贷，如果有证据是买房，共同偿还就行。

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自动转换:现在的房产是不包括未来增值部分的钱的，现在双方分割这个房产就现在已经房子偿还的部分来双方进行分割，那么谁出的钱多，房子归谁？

你这样算有点复杂了，可以这也算： 1.房屋市价多少，你要房屋，可以给对方一定的补偿款。 2.房屋贷款还有多少，你们可以约定分担。或者由你负担，但是相应的补偿款会降低。 3.其他的债务属于夫妻共同债务，一般也是平均分担，如果让你负担，房屋补偿款继续降低。 4.最后，注意更改房屋产权人。

对于你所讲的这种情况，离婚时双方可以对房产及其债务协商处理，只要协商一致达成一致意见就是合法的。协商处理不成，按照规定，法院对于双方的共同财产，平均分割，对于共同债务，平均分担的原则进行判决。 但对于房产，应当按照现有的价值，减去尚未偿还的部分，原则上平均分割，谁要房产，谁继续偿还，没有还清的贷款。 也可以对房产进行变卖平均分割变卖的房产价值，对于尚未还清的共同的债务平均分担。

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自动转换:

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自动转换:你好，对于这个房子如果还有贷款没有还清的话呢，他们应该是对于已经偿还的已经支付了首付款偿还贷款对应的发展价值和不可以进行分隔。

您好，对于未取得房产证在离婚诉讼中，法院通常会依据《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，司法实践中，法院一般有二种判决;1.对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，2.根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。

一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，计算的方法：第一步是计算不动产升值率。不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还利息＋其他费用。第二步是计算非产权登记一方所得补偿，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。婚后购买的财产都属于夫妻共同财产。除非有特别的约定或者出资来源有特殊情形。

你好，如果房子归你所有那么余下的房贷需要你来承担，你只需要支付对方婚后已经偿还的贷款以及房屋自然增值的一半对应补偿款就可以，那么离婚之后你偿还的房贷以及房屋自然增值部分，对方无权要求再分配。

你好 ，对于夫妻婚后的财产，是一人一半的，如果房子您留着，那么应当用该房屋的市场价格减去未偿还的贷款，这部分就是法院判决会给夫妻双方分割的财产，对于债务，如果你们自愿在房产里扣除是可以的。如果不愿意就等待债权人起诉你们还钱，这个法院不强制的。你们可以协商。

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自动转换:如果首付有双方父母出的，那属于赠与，不需要再还给父母，至于亲戚的借款属于夫妻共同债务，需要双方一人承担一半，还有房子需要进行评估，把房子现在的价值评估出来，然后由取得房屋的一方给另一方现金补偿，相当于现在评估价的一半的补偿。

婚后买的是你们夫妻共同财产，期间增值部分，未还清的债务，根据具体情况来确定，一般是一方要房，那么另一方则给予一方经济补偿，房产可以评估价格来具体计算。当然要扣除共同债务部分。这样也就包含了增值部分，共同债务部分，剩下的进行对不要房产的一方进行补偿。

您好，离婚时婚姻存续期间的共同财产是平分的，婚姻存续期间的共同债务也是平分的，也就是财产一人一半，债务也是一人一半。

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自动转换:您好，如果这个房子是属于婚后购买的话，那么这个房子属于你们的夫妻共同财产，离婚的时候是有双方平均来送哥嗯，如果一方药房的话，那一方应该折价给地方补偿，这个应该减掉目前的贷款和欠对方双方亲戚的钱，之后再折价补偿。

你好，对于房子已经支付的，取得房子的一方需要给另一方补偿一半，以后的房款由你支付，与另一方支付。对于债务双方平分承担

你好，房屋为婚后共同财产。正常是婚后财产平分。该房屋的已付款项、偿还得贷款及其有关税费，上述款项为夫妻共同所有，一人一半。另外就是上述款项增值部分一人一半。上述应分给对方的财产，减去一半的债务，剩余的为应支付给对方的财产。

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自动转换:您好，您的计算方式是对的啊，但是建议您就是分开说房屋价值应该是多少？共同所有的房屋价值是多少，然后共同债务是多少，这样分开说对方要的还有那个增值部分是不合理的，希望可以帮到你。

如果你要这个房子，则首付和共同还贷部分以及婚姻关系存续期间房子增值部分你要拿出一半来给对方，以后房子的贷款由你来偿还，你俩共同的债务你俩一人一半来承担

你可以到法院重新立案起诉即可解决问题的嘛。 你可以到法院重新立案起诉即可解决问题的嘛。 你可以到法院重新立案起诉即可解决问题的嘛。

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自动转换:那个房子就是按照双方约定份额，没有约定的话，就是按照这个平均分配，你这个是婚后舍得，不是婚前的房子，那么你这个房子就是就是按照这个就业作为夫妻共同财产，鸟人那个包括资产增值的部分，课后大家都能做到，都是平均分配的。

根据你所陈述的，婚后夫妻共同房产双方共同分割，目前还贷比例占有的房屋份额依法分割，剩余贷款部分由取得房子一方承担还款。至于对外借款，由夫妻双方共同承担。

根据婚姻法的规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，对房屋进行评估后，一方取得房屋另一方获得折价款，剩余未偿还的贷款由

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。

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自动转换:诶，你好，我实际就是那个夫妻共同财产的分割，总要分隔平衡公正的意思，公平的这个问题实际这个很简单，夫妻双方在离婚的时候首先那么要举证证明有哪些共同财产有了这些功能，铲铲，然后呃，这个财产如郭谢商不成，那么可以啊，继续评估如郭谢商成了，那么就按照协商的数额来确定，这样也就是说有两种方案。

房子分割基本上按照你说的那样，有可能把双方家庭给的首付再减去，偿还各自家庭。房屋价值一般按照目前价格给另一方补偿，不考虑以后的增值，而且以后是否增值，增值多少都是未知数。

前提是法院准予离婚，才会一并处理婚后房产的问题；你们双方必须一致认可，双方曾经共同向亲戚借款买房；具体法院如何分割，取决于你们双方是否药房的具体意愿。

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自动转换:啊，这种情况的话，是否还要减去您的共同债务，得看有没有借条啊？有没有真正写了借条？双方有没有在借条上借条闲闲闲闲自？

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自动转换:对于离婚诉讼中涉及到双方财产分割的问题，已提出离婚诉讼，当时的房价为准，对于共同财产及婚后增值部分均属于夫妻共同财产，债务，艺术与夫妻共同债务要均等分割。

如你所述“房子是婚后买的，双方及双方家庭帮忙凑的钱付的首付”，那么是夫妻共同财产，如果离婚一人一半。“对方要的价钱包含了日后房子增值的价钱”这没有法律依据，日后有可能增值也有可能减值，所以，只能以离婚时的评估价值为准。房产分割是要减掉夫妻共同债务后，折算出拿房一方补偿不拿房另一方的金额。

你好，房子是婚后购买的，这个是婚后的共同财产，如果分割的话，由这个有房屋的一方来拥有房屋所有权，另一方获得补偿。房屋的分割方式就是减掉贷款后双方平分。前提是双方对于房屋的市场价值能达成一致，否则对于房屋的现有价值就需要鉴定了。其他的债务如果是共同债务的，也需要共同承担。

你好，婚后买的，房子属于夫妻共同财产，向亲戚朋友借的钱属于夫妻共同债务，现在卖房后扣除掉银行贷款和夫妻共同债务，剩余的钱一人一半。或者说一方拿房子，一方拿钱，拿房的人把刚才算好的钱补偿给另一方，以后贷款和借款都自己承担。分割的话，都是以分割当时的价款来处理，以后房产增值的不考虑在内。

你好，原则上涉及的房子及房子所承担债务一人一半。需要先评估房屋价值，减去房屋还欠贷款以及债务后，给付对方一半的钱款。

房屋的价格是按照离婚时市场交易价值的金额确定，分得房屋的一方对另一方应给予相应，等于该房屋一半价值的补偿。 贷款买房，没购房借款所负的债务，是夫妻共同债务，共同偿还。不论是银行的贷款还是夫妻向亲戚的购房借款都是共同债务。

债权是债权，债务是债务，分配财产的同时处理债务问题，银行贷款需要两方同时归还，因为合同有相对性，虽然离婚银行还是可以和两个人同时主张债权

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自动转换:你好，只要是你，你结婚任何说起的收入都和财产都是有一些公共财产，就是需要平均分配，即便是你借你的亲戚的钱用于购房，这种情况由于属于夫妻，由于用于家庭共同生活应当属于夫妻共同债务，当男女双方都应当具有偿还义务。

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自动转换:你好，房子属于你们的共同财产，你们就把你们的夫妻共同的债务偿还清楚，包括银行的这个黄金周之后，你俩再分一人一半，这样是对的。

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自动转换:按照法律规定，对于房子增值的部分也属于共同财产，一部分权益也要进行分割的，对于其他的债务属于共同债务的情况下，需要共同来承担的，对方也有承担还款义务的责任，所以，你算的不是特别准确。

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自动转换:你好啊，现在是离婚了，是申通离诉讼离婚还是没离婚啊？如果是真的，离婚的话，就是说可以把这个房子归归归归你，然后呢，你要给对方一定的补偿这个补偿的数额呢？大概就是啊，房子价款的一半啊，可以减去啊，对方应该还的这个贷款还有包括这个未还的，这个借贷啊借债啊，然后剩下的部分啊啊啊，就是对对她的补偿。

对于房产的分割，应当以双方协议的价格或者评估价格减去需要还贷的部分和亲戚们的债务之后，剩余部分由双方平均分割。

你好，你没有描述清楚房产的购买人，付款人等详细信息。建议你委托当地律师，携带购房合同等文件，由律师起草离婚协议。

房子一人一半，要房子需要给对方现值一半的补偿，谁要房屋谁归还贷款。借款如果是夫妻共同生活负债，一人承担一半。

婚后购房登记在双方名下，没特殊情况的话，都是按一人一半共有。 离婚分割房产时需要对房产上的债务和增值部分一并分割。

简单点，你们直接协商如何分配，否则的话，怎样算大家都不服，只有起诉，由法院分份额。你们双方同意的方案就是合理的方案。

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自动转换:

朋友，《中华人民共和国婚姻法 》第四十一条：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。故，你讲的计算方式正确。

您好，就您所说的情况，对方索要离婚后的增值的一半是没有道理的，他可以分所还贷款部分及其房子到离婚前所升值部分的一半，其他的是不可以的

你说的情况不够具体，要结合具体首付情况、贷款情况、以及其他情况综合判断。你们是否已经起诉开庭还是私下协商，。具体可联系咨询

你好，这种情况下属于夫妻共同财产，贷款也属于夫妻共同债务。未来的房屋增值部分是不考虑的，只考虑房屋的现值，除掉未还贷部分。亲戚的债务属于夫妻共同债务。