你好，你们这个就是一个简单的投资合伙协议。委托律师起草文书即可。具体需要看你们这边需要什么，有哪些要求。可以根据要求来起草

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自动转换:您好，这种的话可以写一个共有的，故的协议或者是写一个合伙协议，如果说共有物的协议登记是可以对抗第三人的，跟我说是合伙协议，可以组成违约责任的，我建议您写一个共有任务的比例的分割的协议，之后去做一下工作。

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自动转换:这个协议是很好奇草的，把你们的份额约定清楚，把背景说明情况全都写清晰就可以了，但是因为实际的所有权人并没有发生变更，所以你未来面临着可能会被持有这个不动产登记证的人被无权处分或者是侵害人的财产权益那么怎么样来采取措施保证未来的风险降低才是这个交易的核心？

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自动转换:

物权是以登记为准，如果还登记在他名下，他随时可以对外转让，仅有协议并不能很好地维护你们的权利，最好还是变更登记，加名。

建议注册公司效果更好点，也就是都闹成有限责任公司的财产，你们作为股东，按你说的那个比例持有股份，经营各方面风险会更低点。

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自动转换:啊，那个那么这种协议啊，是比较专业的，建议你委托律师进行诉讼，也可以在本地的，哈哈，我出去再进行操作啊关键就是将相应的权利义务以及违约责约定清晰。

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自动转换:那首先你要看对方就是他这个厂房什么样子的啊他们是合伙啊，还是个体的工商啊，还还是说这个公司啊啊，然后你们这个合作方式是什么？是通过购买股权的方式是股权转让的方式，还属于增资扩股的方式啊，包括你这个最最近是多少啊？这个包括这个厂房土地到底现在是谁的名字是公司的名字还是他那个对方个人的名字这个问题很多，不是一两句话能说清楚的啊，如果有需要的话可以加微信57813829或点击头像私聊。

需要写清楚各自享有的权利和应该注意的义务。最重要的是需要限制好卖家，避免卖家把房子抵押、处分，可以写清楚卖家出现问题时应该承担的违约责任，以及后续救济的途径

你们几个人签订一个购买协议，可以自己起草，网上有模板，可以自己写，你们几个人签字按手印，如果不放心，可以委托认识律师帮你们起草一个，愿意的话，我也可以帮你起草一个，我做这个还是比较多的

房产所有权和土地使用权是具有物权效力的，不能过户的，你们只能起草一个协议，约定每个人的占比，同时约定卖厂房人的义务，不得侵害你们合伙人利益，违反约定的以市场价的若干倍补偿你们的损失！

根据您的描述，购买的厂房属于不动产，而不动产买卖应当办理过户登记，未经登记的，不发生效力。 如果不办理过户，存在法律风险，对方可以另行将厂房卖给第三人，因此产生纠纷将增加你的讼累。 如需购买建议办理过户，或咨询律师尝试通过买卖以外途径解决需求。

这个问题很难回答，协议内容很多很具体，不是几句话可以说清楚的。你应该把你们合伙做什么说明白，是办公室还是普通的合伙？

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自动转换:哦，你好，这个是谁呢？主要是要把你们之间弄得对于份额和还有那个金属的利润分配，这个要写清楚啊，建议你把我给他律师把这些。

你好，该合伙协议主要是各方本人真实意思表示那么签字确认之后具有法定效力但是由于不能办理房屋登记手续，因此在该合伙协议中建议明确约定所占份额之外，还要约定好具体的违约条款，必要时可以委托律师帮你起草

现在是两证合一了，土地使用证和房产证合成产权证了，你们的协议起草之前你得去房管局问问，在买卖合同来变更产权人时土地使用证是被房管局收回还是再次按买卖合同进行变更？在协议里约定各自所占产权份额，那么所有买到份额的产权人在产权证上都有自己的名字并且都有所占比例的产权份额，产权证上会显示的清清楚楚的，如果这房子不能变更并且办理产权证，那么作为专业律师来说，给你的建议就是不要买，因为将来政策一旦变化，无法变更的份额很难受到法律的全面保护，会产生纠纷，后患无穷的，我们办理案件时碰到很多这种情况的案例。

你好，参考合伙企业法，第十八条：合伙协议应当载明下列事项：（一）合伙企业的名称和主要经营场所的地点；（二）合伙目的和合伙经营范围；（三）合伙人的姓名或者名称、住所；（四）合伙人的出资方式、数额和交付期限；（五）利润分配、亏损分担方式；（六）合伙事务的执行；（七）入伙与退伙；（八）争议解决办法；（九）合伙企业的解散与清算；（十）违约责任。 5.第三十三条：合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。

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自动转换:

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自动转换:哦，您好，这种协议的话，我估计如果设计到买卖场房子这个额度还是比较大，如果您真的需要写协议的话，我这里可以协助您，不过需要另付费的是吧？

你好，根据你陈述的情况，你们之间可以成立合伙企业或者有限责任公司，卖厂房的这个人以其名下的房产及土地使用证出资，你们以厂房及金钱出资，建议你们之间签订书面的合同或者协议，对具体的内容进行相关约定，以最大化的维护你们之间合法权益。

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自动转换:哎，你好，您四个人合伙，嗯，每个人的出资比例必须要在通过合伙协议体现出来，因为如果不以书面协议室的体现出来的话，也就是如果没有写合伙协议，那到时候会产生很多的这个问题，如果发生了问题，那就没有一个书面的依据，所以为了保护自己的合法权益，在应该就合伙事务，包括合伙人合伙的时间，合伙人出资以及各自的权利与义务，必须以合伙协议的形式明确出来。

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自动转换:如果说想乞讨一个具体的协议的话，嗯，你可以加我的微信要发几个37143612嗯，这样的话可以给你写在这里面还写了。

这个厂房的产权按照按份共有的协议写清楚，各自所占比例，鉴于你说的产权不能转让，那么如果房屋产权人一房二卖的话，就有风险了，建议去房产管理中心将该房屋备案

你们这是投资不动产；不动产是以过户为所有权转移的；不然的话，你们还不如签投资协议呢，然后去和对方办理抵押登记，但是厂房的升值就和你们没关系了；所以要看看你们主要看中的业务利益还是升值利益。

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自动转换:如果是我去，一共是一共是这些电视，电视也有。

你好，这种情况建议在协议中约定好出资比例以及分红的比例等，建议委托律师起草或者进行审核，以保证合同的公平性，以及维护合法权益

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。

房产为不动产，产权须以登记为准；你要看一下为什么不能办理变更登记，假如是集体土地上的房屋，你们不具备集体组织成员资格，你们这样的约定就是无效的。你们可以约定房屋归合伙组织免费使用，如拆迁，你们按比例享受拆迁利益；如名义房主擅自出卖，按比例分配销售资金。

你这种情况如果不办理房屋过户手续的话，您的合法权益很难得到保障。不动产的所有权以不动产登记簿为准，所以一定要把你过户手续

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自动转换:根据你们预订的比例以及土地房屋的价款，将房屋，土地，房屋买卖合同拟好，然后去不动产部门按照你们约定的比例办理相关的产权登记及共有权证就行了。

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自动转换:哦哦，好啊，我可以帮你写一份协议，如果有需要的话可以私下里和我联系。

你好，就是把你们的意思呢，在合同里面约定清楚就是了，就说你们只有一个使用，如果说对方违约的话呢，要承担的违约责任就可以了，也就是把你的事项约定清楚就可以了，包括你们的租赁期限，包括你们的租金的数额，租金的支付以及以后遇到拆迁违约以后的赔偿等等就可以了，有事情随时联系。

你好，根据你的描述，建议你专门委托律师代你起草该协议，不是三两句话就能表述清楚。你可以加我好友，把你的详细材料发给我看看，我帮你起草。

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自动转换:因为这个房产税还有土地，都是需要登记的，登记在谁的名下就认为是谁的，给你们买的这个份额啊，嗯，只是在你们之间的一个约定，对外是不发生法律效率的，房产证和土地使用证在谁的名下？嗯，还认定是为谁的个人财产，所以呢，你们最好就是说不要不要，就是说你们买鞋你们买这个厂房了，而是要写既然是合伙吗？你们就写你们合伙你们投资了多少就是这个卖厂房的，这个人投资了多少啊，这样来写具体的怎么约定你也可以单独联系我？我的手机号码是133715312839，你可以搜到我的微信啊，咱们微信联系一下比较方便，我给你看一下你的协议。

根据你所陈述的，合伙企业需要签订合伙协议，对方以厂房出资的，可以在合伙协议进行注明，不变更产权的，企业仍旧有权使用，合伙人对外连带承担责任。

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自动转换:既然不能过户，那就很难维护自己的权益，建议不要通过买卖，而是签订投资协议。

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自动转换:

你好，这个需要将你们双方的身份信息以及你们双方所约定的具体内容写明就可以了，那么不要涉及到第3人的利益，只要按照约定的内容写清楚就可以

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自动转换:啊你好，这种情况你们几个人应当通郭谢议的方式来约定清楚，就是你们各自出资的比例出资的金额还有持股的比例要在合同中约定清楚，如果这个厂房啊，还有土地，不过户的话，呃，这个对你们会存在一定的风险，所以在合同里面要约定这个违约责任，要为要约定清楚，一旦对方把这个房产厂房还有这个土地额处置的话，那你可以按照这个违约金条款去追究对方的责任。

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自动转换:您好，把你们做自己占有的比例约定好，然后呢，因为在他名下，他容易抵押或者对外担保借款什么的，这个要约定好，另外的话，约定好违约责任，赔偿责任，把这些搞清楚，约定明确了就可以了。

朋友，基于房产证和土地使用证不能过户，你们三个人的权益没有法律保障， 该买卖务必停止，不能进行。否则，风险极大，后患无穷！细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！

对于您所讲的这种情况，如果不能办理房产证件的过户登记手续。法律上风险是很大的。比如，影响你们自行办理相关手续。今后遇到征收拆迁相关权益不能有效维护。

您好，根据你所描述的情况，如果是不能过户，那么风险肯定很大的，最好委托律师帮你拟定，做个抵押，防止一房二卖。

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自动转换:您好，您说的这个情况并不属于真正意义上的厂房买卖，因为并没有发生一场非常所有权的变更，嗯，其实您这个行为是租赁没有啊，一起和这个卖厂房的人签一个租赁协议的约定，那几间房屋租赁的是哪几间房子，厂房的面积是多大？在哪一块这样呢？呃，签订租赁合同，然后呢？是租赁20年之后呢？而是无偿使用啊，可以这样约定，这是法律的规定，因因为你不发生产权的变更，所以并不是厂房买卖，实际上就可以理解成了让人买卖，但是是是以租赁实现实现这个，所以我的希望可以帮到你。

首先，就是把你们双方的意思简明扼要表达清楚；其次，房产证和土地使用证最好加上你们的名字，按股权比例登记下来；第三，建议在平台发起起草合同订单，会有律师接单为你们起草。

根据你的描述，厂房的性质是什么？归谁所有？权属有无争议？建议提前查明查房及土地的归属问题，在合同中要对你们几个之间的份额交付作出约定

你好，你们可以起草合伙协议，明确约定好各自的职责，你们四个都签字，具体的比例和模式商量好了，可以找律师起草协议。

您好，为什么不能过户呢，是否有对该标的房产的权属以及该地块的规划进行确认，如果是因为政府规划，买卖双方就是订立合同也是没有任何保障的，充其量，无法归责于双方的，各自承担各自的损失

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自动转换:你好，你们你们这些写协议的为相互约定，日本之间按比例想享有份额，不是和对方签，而是你们直接你们几个直接进行签订。

您好，这个需要弄清不能转户的原因，是国家划拨土地还是出让土地，如果是划拨土地的话，这个是不允许买卖的，只有出让土地这个建筑物才可以买卖。

从您介绍的基本情况来看，您与您朋友对该厂房实际上形成的是共有关系，建议你方在合同上写明各方享有的份额，同时要到房产管理部门办理变更登记。到相关部门办理所有权变更登记是保障你方合法权益的关键。

您好，就您所说的情况，如果不过户。还是属于原房主的。房屋以登记为准。这样存在风险比较大。最好是办理过户。或者是，约定违约条件来制约对方。以维护你们的合法权益。

建议你可以专门起草合伙协议，三方签署并相互制约，并且限制原房东的买卖权利，来维护自己的权益，具体可以联系咨询。