王宝珊服务方： 合同签订之后可以先到村集体土地管理部门办理房屋过户手续，之后到乡一级政府土地管理部门进行备案。

南晓峰服务方： 农村房屋出售需要的条件 1、购房者主体资格合法 那农村的房屋现在还都是宅基地上修建的，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所属，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格 有关售卖房屋的人必须对自己所属的财产有占有、使用、收入和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件 宅基地的申请是有条件限制的，农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。 4、通过村委会同意 买卖交易农村房屋还需要经过村委会的同意，这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

南晓峰服务方：

南晓峰服务方：

南晓峰服务方：

李曌服务方：

黄振波服务方： 另外一点。现在是实施一户一宅政策，如果买受人家庭人口以及兴有房屋建筑的面积不具备宅基地审批报条件的，即便双方交易了，也不能办理过户，最终只能退还房屋价款。

黄振波服务方： 了解到前面这两项国家法律和政策之后，如果没有其他触雷的问题，双方可以签订一份房屋买卖协议。对房屋交易的付款方式，以及付款条件进行明确，双方权利义务细化规范，只要是没有。强制性以及欺诈性的合同双方建立在协商一致这条件下促成合同，就有一定的法律效力，双方的行为都需受合同约束。

黄振波服务方： 如果需要更详细的农村集体土地上房屋买卖合同范本，可以私信定制量身定做的买卖协议或者买卖合同，双方交易就更有保障