陈希蓓
律师
你好,男方在婚姻存续期间将婚前个人房产卖掉,再购买新的房产,要视乎具体的情况,如果男方有充分的证据证明,新买的房产全部是由其个人财产购买,房屋的所有权仍然归男方;如果男没有充分的证据证明,新购置的房产全部是以其个人财产购买,则该房屋的所有权会被认定为夫妻共同财产;如果女方也有出资(哪怕只出一块钱),双方对于财产份额没有约定的话,该房屋为共同财产。对于孩子在两周岁以上不满十周岁,法院考虑判决抚养权归属的时候会考虑以下因素:主要看孩子跟随哪一方生活比较多,是否形成依赖;当事人是否有较为充足的时间照顾小孩;当事人是否有婚外情等道德问题;当事人的收入情况;当事人是否绝育等。比方说一方在子女就读学校附近有住房及当地城市工作,有可能被法院视利更有利于子女生活因素,而一方长期在异地工作,较长时间不能照顾子女,有可能被法院视为不利于子女成长因素。
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陈希蓓服务方:
不好意思,刚才没看清问题,婚后购房,房产证为双方名字的,这套房属于共有财产。在分割时需要先明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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