为别人房产抵押导致失信。-律师在线法律咨询-好律师网

全部(43)位律师解答

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刘闯法律执业者

68"
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2020-01-16 18:41:10

2308
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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果法院的判决没有执行完结，你父母作为判决书上判决的，履行义务的人，他的其他财产就有可能受到影响。法院也同样有权利进行查封，冻结和划拨，直至还清对方的款项为止。
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2020-01-16 18:41:39

322
- 王伟政服务方：具体的偿还，责任判决书确定的内容为准，你父母可以到银行或者法院去复制抵押合同等相关材料。如果判决认定事实和适用法律有错误，要尽快向上级法院身进行申诉，申请再审，申请法院依法撤销原判决，重新审理。
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  2020-01-16 18:43:08
- 楼主：父母承担抵押连带责任了。可是当时我父母确实不知道这个连带责任就签字了。他们为了贷款对我父母隐瞒了这个消息
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  2020-01-16 18:50:03
- 王伟政服务方：这种情况及时向上级法院提出申诉，或者向检察院申请抗诉，只有尽快推翻原法院的判决，才能根本解决问题。
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  2020-01-16 18:58:25
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贺晓飞法律执业者

你好，首先你叔叔用你父母的名字购买房屋，顶多导致这套房子被执行，不能执行你父母的其他财产，你父母可以提起执行异议。如果你父母没有参与你叔叔的其他贷款或抵押的担保人的话，应该不会涉及其他财产。不清楚的可以加我微信120278873继续咨询。
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2020-01-16 18:42:12

53
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李彩钰律师

房子是你父母名下的？还是登记在你叔叔名下？如果是你父母的房子，房产证是你父母的，那么你叔叔应该没有权利拿着房子去做抵押，他不是所有权人，银行那边应该会审查，如果你父母没有签抵押合同，可以看看抵押合同签字是谁签的，如果有你父母的名字，可以主张笔迹鉴定，提出执行异议。如果确实是你父母签的字做的抵押，那么银行是有权利处理房子的
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2020-01-16 18:43:09

29
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王宝珊律师

你好，你们是可以先向法院申请调取判决书也可以在国家裁判文书网上搜索该法院判决书。具体查看法院如何认定和判决你父母承担连带担保责任，必要时可以委托律师申请再审
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2020-01-16 18:43:21

1492
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蒋巍巍律师

11"
自动转换:就是像这种情况的话，那么你们应该向法院起诉，你输入然后要求他把那个房子过户过去，然后别人支撑你们财产，应该还给你们。
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2020-01-16 18:43:39

34
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陈华明律师

1.首先可以说一点，被列为失信人员，肯定会对你父母的其他财产有影响，比如会被法院冻结，房子不允许转让等等。 2.有一点，你没说明白，哪怕你叔叔需要拿房子去抵押，一般也是要你父母签字的，如果签字了，那你父母就要承担相应的责任，如果没有，那么，你们可以到法院申请执行异议。 3.如果法院在没有通知你父母的情况下，直接将你父母列为失信人员，那可能性不大，否则，法院存在失误，你可以申请抗诉，要求再审。 4.你需要查明一点，房产到底是抵押，还是保证，这两者区别很大。
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2020-01-16 18:45:35

143
- 楼主：我已经知道我父母承担抵押连带责任了。可是当时我父母确实不知道这个连带责任就签字了。他们为了贷款对我父母隐瞒了这个消息，而且法院并没有通知我父母为失信人员
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  2020-01-16 18:54:11
- 陈华明服务方： 1.法院会在执行的时候，根据最后的执行情况，来决定是否将你父母列为失信人员。 2.你父母作为连带责任人，开庭的时候，如果没有去，那么，法院是存在失误的，你们现在应该积极的与法院沟通，如果确实没有通知到位，那么赶紧提出执行异议，否则，你父母的钱就要不回来了。 3.从现有的证据来看，对你们很不利，因为你父母确实签字了，想证明你父母不知情很困难，现在，唯一的一点就是开庭未通知了，很难办，如果你家在南京，建议加我微信，把资料传给我看一下，然后才能更好的给你解答。
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  2020-01-16 19:01:03
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张凤启律师

66"
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2020-01-16 18:49:21

154
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王景生律师

你好，按照你们这种说法的话呢，你们可以到法院把当时的判决的案件和执行的案卷全部复印出来，看一看到底是什么原因，如果说你们这个有问题的话呢，可以提起再审处理就可以了，也不影响你父母的其他财产都可以的，有事情随时联系。
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2020-01-16 18:51:04

334
¥0.81
黄振波法律执业者

你好！现在需要弄清的问题是，当初您叔叔使用您父母的名义贷款，那么，该栋房产的使用权人肯定是登记在你叔叔的名下，且你父母作为该抵押的连带担保人。
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2020-01-16 18:52:59

592
- 黄振波服务方：但是本案当中问题最蹊跷的是，您叔叔当时只是以你父母的名义贷款，并且款项已经清偿，那么不管是你父母是作为贷款人还是担保人，如果没有办理连续贷条款的合同，银行是不可能继续由你父母承担担保责任。最主要还是要看当初的贷款合同是否有明确连续贷的条款？
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  2020-01-16 18:57:33
¥0.81

陆畅言律师

29"
自动转换:那个名字看了你咨询的问题是你们先要去法院去看一下，是银行是提供的材料，提出材料再来考虑下一步是起诉的材料去复印了，以后最好是让律师相信看看看。
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2020-01-16 18:53:19

280
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南晓峰律师

你好这套房子是抵押，抵押人不能履行义务，只能通过实现抵押权来达到履行目的，不能执行抵押人的其他财产，可以向法院提出执行异议，可以去银行看看抵押合同，你父母是可以去。
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2020-01-16 18:54:35

518
- 南晓峰服务方：只有保证才有连带责任，抵押无所谓连带责任，如果债务人不能履行债务，实现抵押权就行，在抵押物价值范围内承担责任就行。
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  2020-01-16 18:59:40
- 南晓峰服务方：如果是法院错误列入失信人名单，可以向法院提出删除，因为用你父母的名字的这套房子抵押，完全是可以实现抵押权人的，不会涉及到征信问题。
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  2020-01-16 19:01:59
- 南晓峰服务方：如果你叔叔私自利用你父母的名字，签订保证合同，那么保证合同是无效的，可以向法院起诉，请求认定合同无效。
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  2020-01-16 19:06:39
- 南晓峰服务方：
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  30"
  自动转换:你父母作为当事人是可以去银行查询的，查询一下这个抵押合同是否还有其他的这个伪造的保证合同也可以去法院反映了这个事情情况，看看这个团支书这个内容，这是怎样的，她依据什么来判断，就是说你父母来承担这个责任劲儿呢？列入这个世界名单。
  
  2020-01-16 19:08:54
- 南晓峰服务方：
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  11"
  自动转换:不过回答对你有帮助的话，恳请您采纳，奖励一下。
  
  2020-01-16 19:25:22
- 南晓峰服务方：
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  30"
  自动转换:如果说他隐瞒你的父母签订了这个连带保证，那么说这个保证它是无效的，可以请求法院，他认定这个保证合同无效啊，如果说你让他写一个300万的欠条，那么说这个300块钱300块钱的前的是1000块钱一个月什么的，这些是需要想清楚是否能够得到得到法律支持的。
  
  2020-01-16 19:45:54
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刘学勤律师

那么我本人有多年银行金融机构工作经验，那么也成功处理过100多起借贷纠纷等，案例那么，像你这个情况的话，要看父母亲承不承担连带责任保证的，那么后续问题您可以联系私信我
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2020-01-16 19:01:03

250
- 楼主：，我已经知道我父母承担抵押连带责任了。可是当时我父母确实不知道这个连带责任就签字了。他们为了贷款对我父母隐瞒了这个消息
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  2020-01-16 19:30:31
- 刘学勤服务方：那么这个举证责任就落到您父母亲身上了呀，如果说您父母亲拿不出证据证明他当初是被胁迫或者就是被隐瞒真实情况签字的，那么您爸妈还是要承担相应的责任的
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  2020-01-16 19:31:16
- 刘学勤服务方：那么这里可以给我一个奖励，后续问题您可以联系私信我，那么我这方面还是比较专业的。
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  2020-01-16 19:31:35
¥0.81
郭启兰律师

你好，首先要到法院查询该房产涉及的案件，查询你父母是不是案件的担保人，以及担保物是什么？如果仅仅是以你父母名下的该房产作为抵押担保，就不会执行你父母其他财产。如果你父母既提供房产担保，也进行人保，就会执行你父母其他财产。如果，你们去核实判决书内容很重要。
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2020-01-16 19:06:09

102
- 楼主：承担连带责任是不是就是是人保了
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  2020-01-16 19:34:10
- 郭启兰服务方：如果判决是连带责任就是人保了，然后这个案件有房产抵押，法院处理这类案件，会首先处理房产，如果房产拍卖后仍然不能偿还欠款，就会执行个人的财产了。
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  2020-01-16 19:37:02
¥0.81

金青松律师

根据你所陈述的，如果你父母没有以个人财产为你叔叔做担保的，法院执行只能以抵押的房产进行优先清偿，建议及时向法院提出执行异议，要求法院解除查封其他的非涉案抵押物。。
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2020-01-16 19:07:53

22
¥0.81
李国民律师

14"
自动转换:反正好，那么这种银行抵押只是以抵押标的物作为判断标准，那么骑不能超过抵押额的本性，激励性，所以说不存在所谓的年代者。
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2020-01-16 19:28:16

351
- 楼主：我们是不是要去银行查一下当时的抵押合同
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  2020-01-16 19:36:11
¥0.81

杨康律师

如果只是以房屋作为抵押物，银行只能拍卖房屋，并不能执行你父母名下的其他财产，如果你父母签署了连带担保，银行才可以执行你父母的其他财产
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2020-01-16 19:46:16

167
¥0.81

徐欢法律执业者

如你所述“我叔叔多年前用我父母的名字贷款购买了一套居住房”，那么你父母和银行之间会有一份抵押贷款合同，而“去年7月份开庭判决我们不知情”，那么应当是法院作出了判决。所以，首先你父母对法院判决有意见，应当抓紧时间申请再审，其次现有情况对你方不利，建议委托律师介入查阅案卷，以便更好提出解决方案。
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2020-01-16 19:49:17

125
¥0.81

周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2020-01-16 20:00:41

38
¥0.81

赵静律师

你好，如果没有你父母的签字也没有其他授权等，你们可以申请再审，重新认定责任；否则，你父母的其他财产很有可能会被执行。
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2020-01-16 20:02:48

82
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张超律师

建议你在当地找个律师，全面查询一下材料，从抵押房产，到法院判决，看看有没有冒充你父母签名等破绽，如果能找到突破口，想办法打再审，推翻让你父母承担责任的判决，才能从根本上解决问题。
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2020-01-16 20:03:07

125
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张坚法律执业者

如你所述，你叔叔以你父母的名义购房，之后房贷已经清偿，房产办理过户手续了吗？如果没有过户，房产在你父母的名下，你叔叔怎么办理的抵押贷款的呢？这不是连带责任问题呀。如果房产已经过户，你叔叔自己办理抵押贷款，再冒充你父母签字担保，倒是可能的了。建议你们在平台发布委托当地律师代理订单，或是在当地委托律师代理，帮助你父母查清贷款经过积极维权，毕竟400万的贷款不是4万，40万贷款。
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2020-01-16 20:11:54

479
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徐同亮律师

你好，根据你的描述，如果是连带责任的话，那么需要把这个欠款都要还清，才能解除冻结。我知道，你们作为当事人也可以去原审法院去查阅庭审笔录
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2020-01-16 20:16:00

59
¥0.81

胡泽鹏法律执业者

第一，你父母被瞒着被按连带责任，当时你父母不是亲自签的字，也可以提起执行异议之诉。如你父母代你叔叔还款，事后可以提起追偿权之诉。其中有你叔叔的合伙人参与的，被告可以加上他。
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2020-01-16 20:20:07

25
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张博律师

你好，这个问题不像你说的那么简单，你需要1是哪个法院执行的？查阅一下卷宗。2是去监狱跟你叔叔了解些情况。需要律师介入，不清楚事实很难回答会出现什么后果。
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2020-01-16 20:26:33

11
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许家苗法律执业者

39"
自动转换:你就知道是连着别人连着的人的话，那你这个债权人可以向债务人那个组长也可以像那个高中人组成啊，你这个挤压，嗯，当时有没有签字？如果签字的话，呃，本人签字，那你这个证据就能够证明你这个是呃这个解压是成立的，如果当时你叔叔做了个房子，捡的时候没有你父母本人的签名，那么是可以唉主张这个结合的母校，否则的话对你们肯定是有影响的。
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2020-01-16 20:27:30

266
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刘洋律师

不需要打欠条，如果因为贷款连带责任担保，最终承担了保证责任，根据合同法的规定，你父母可以向你叔叔追偿。
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2020-01-16 20:38:41

3
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黄浩律师

12"
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2020-01-16 20:47:49

55
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孙杭林

你好。你父母可以携带身份证，去法院档案室调取案卷材料，包括审判卷宗和执行卷宗。之后找律师查看相关材料，如果有问题，可以申请再审或者提起执行异议等。如果你父母有责任，名下财产都可能被法院保全拍卖执行。
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2020-01-16 20:52:16

497
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郭淑娇法律执业者

12"
自动转换:
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2020-01-16 20:56:53

120
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段晓婷律师

69"
自动转换:
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2020-01-16 21:00:57

12
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董帅法律执业者

你好，可能会影响您父母的房产以及其他财产，因为已经列为被执行人，让他们打300万的欠条，他们会同意么？即使同意，以后向他们追要300万也不容易
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2020-01-16 21:23:08

33
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梁保军律师

您好，就您所说的情况，如果您叔叔当初是借名买房，那就是说，房产证上的名字是你父母的，那他不能的抵押的，否则这里边可能有其他的事情，如果办不了抵押,那你父母不会承担连带责任
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2020-01-16 21:38:13

105
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樊传恒律师

64"
自动转换:如果是你叔叔抵押，这个房产抵押贷款在你父母不知情的情况下，和银行办理的相关手续，那么这个人你父母不知情，没有钱就签字，对所有相关手续都不至于这样的情况应该是可以给银行起诉，银行也要去银行，银行这个抵押办理这个抵押贷款，他如果有损失的，她是应当有过错的，他应当承担一定的责任，因此起诉银行业也能应当是可以维护自己的权益的，当然，对其他的父母，其他的房产也是影响的，因为如果这个方程扣不成的话，扣不了抵押贷款的话呢，他可能银行会通过QQ么嗯，冻结扣押而申请法院QQ押其他的房产折叠。
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2020-01-16 21:42:53

20
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陈光文律师

30"
自动转换:你好，根据你说的这个情况，如果你父母当时签订的这个担保这年代担保的话，呃，这个是要承担连带责任的债权人是可以向你父母追究，那么这种情况你当然可以要求对方给你签订一个欠条啊，这个对你来说也是嗯，有法律效力的。
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2020-01-16 22:05:17

39
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华伶律师

既然已经到了执行阶段，可以尝试提出执行异议，向法院举证实际用款人是你叔叔，跟你父母没关系，另外如果你父母没有在合同上签字的话，那么合同就是无效的，以此来保住房产。
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2020-01-16 22:13:58

2
¥0.81

徐范霁律师

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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2020-01-16 22:25:22

48
¥0.81

李晓轩律师

22"
自动转换:法院强制划走了多少？你们可以去法院要求强制执行他的财产划走多少强制执行多少，如果划走的不够300，万不可能让对方打300万的欠条，那是无效的。
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2020-01-16 22:41:43

365
¥0.81

马红丽律师

你好，如果贷款没有你父母的签字，你父母不知情，那不用承担责任，如果案子有问题，可以向法院申请再审。。
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2020-01-16 22:52:31

51
¥0.81

苗世静律师

17"
自动转换:你好，这种情况下，您可以去银行详细了解一下情况，或者去当地的法院了解一下具体情况，正常的，如果把房产抵押给银行的话，你父母应该也会作为被告一顺序。
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2020-01-16 23:35:11

184
¥0.81

何勇律师

15"
自动转换:一样的话，必须要有你的父母签字，你可以到法院去实施，让你的父母都反映些牲畜。
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2020-01-16 23:44:28

8704
¥0.81

刘威律师

您好，您说的这种情况的话，最后找最好找一下判决书，了解一下具体什么情况，这个责任的话，因为你没有签字的话也是可以就是提出来的
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2020-01-16 23:56:41

28
¥0.81

吴述松律师

你好，如果是连带担保的话是可以执行你父母的财产的，解决的话需要从法律上分析有没有不承担担保责任的理由。
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2020-01-17 00:14:09

6

问律师

151****1710

为别人房产抵押导致失信。

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