婚后共同还贷的房子可以过户给一个人吗-律师在线法律咨询-好律师网

全部(20)位律师解答

¥35
刘学勤律师

那么可以的，那么还完房贷之后或者没有还清房贷之前，那么你老公选一个赠与协议，那么把房子啊，赠与给你，那么婚内写的协议叫婚内财产约定，那么这里回答满意的可以给我一个奖励，后续问题您可以联系我，那么我是这方面比较专业的
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2020-01-18 13:04:08

250
- 楼主：这个协议怎么写才有法律效应
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  2020-01-18 13:05:42
- 刘学勤服务方：嗯，那么您可以联系私信我，这里那可以给我一个奖励，额我可以来帮您草拟书写一下。
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  2020-01-18 13:06:10
- 楼主：怎么奖励？
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  2020-01-18 13:11:38
秦宫律师

17"
自动转换:你好，建议你们在离婚协议时候直接把这个房产的处置问题写进离婚协议里面，比如离婚协议里面可以练一条夫妻共同存续期间名下某位于某地的某个房产由归谁所有，这样就可以了。
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2020-01-18 13:04:10

47
李彩钰律师

可以签署离婚协议进行财产分割，上面进行约定，房子归女方所有，房贷怎么偿还，都可以。之后那些离婚协议还有离婚证去房管局变更登记就行
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2020-01-18 13:04:42

29
邵伟林律师

你们可以在离婚协议当中约定好，这个房子归你所有，后续的房贷怎么支付，等到房贷还完之后，他配合你办理手续等，离婚协议自离婚手续办理完之后生效
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2020-01-18 13:05:02

15
陈华明律师

可以的，你说的是离婚协议，在其中你们可以对房产的所有权，房贷，过户时间进行明确的规定，但是，我需要提醒一下，这份协议只对你们两个有效力，无法对抗善意的第三人。
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2020-01-18 13:05:17

143
- 楼主：第三人指的是什么？
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  2020-01-18 13:07:10
- 陈华明服务方：就是不知道你们具体情况的其他人，完全是善意的，不知情的。说一个极端一点的例子，你的丈夫把房子对外出租了，租客不知道房子已经归你所有了，就搬进去了，这个时候你如果主张租客搬出去，你也要承担连带责任，当然，时候可以向你丈夫追偿？
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  2020-01-18 13:10:37
朱琦菡律师

22"
自动转换:你过户的话，只要不动产中心那边手续能办就可以，只是说你这个不管是写给一个人还是两个人，你在银行那边的贷款是两个人签字的，他都能找你们两个不是就说嗯，比如说写给你以后，然后就由你来还，银行找不了你老公都可以找。
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2020-01-18 13:06:02

74
李庆华律师

婚内约定是可以的，前提是还完贷款，不然银行是不愿意只写一个人的名字，还完贷款后，产权是你们夫妻共同财产，只要协商一致可以作为一个人的财产。
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2020-01-18 13:06:58

21
黄振波法律执业者

您好！这当然是可以自由协商的，另一方可以处置属于共同财产中自己的那一半进行赠予或者买卖或是遗蹭。但双方应先明确各自财产清单，否则，相当于左口袋放入右口袋。
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2020-01-18 13:09:08

592
李彩娥律师

如果协议离婚，需要对夫妻共同财产进行分割。你们婚后购买的共同还贷的房产，属于你们共同所有。协议离婚，可以约定将房产归你所有，但因为房贷没有还完，可能影响产权变更登记。在产权未做变更前，房产产权仍然归你们共同所有，你们之间的协议对你们内部有效，无法对抗善意第三人。
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2020-01-18 13:11:59

8
郭峰律师

在对方同意的情况下，这样做是可以的。在离婚的时候分割财产可以达成协议约定房子归你所有，但你需要自己偿还贷款。
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2020-01-18 13:14:48

12
李道静律师

可以的，你们在离婚协议上对夫妻共同财产如何分割写清楚，在不违背真是意思的情况下，你们的离婚协议是有效的
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2020-01-18 13:14:58

3
刘闯法律执业者

18"
自动转换:您好，完全可以因为这个房子目前来看属于你们二人共同财产是可以起草一份协议，离婚协议在明确分配这个房子的归属，那么将来还贷之后呢，南方可以配合你办理过户手续，这个房子完全归你个人所有。
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2020-01-18 13:15:40

2308
李国民律师

23"
自动转换:你好，那么夫妻婚后共同还贷的房子，当然在你们双方同意的情况下，通过书面协议将房产过过户到你的名下，当然还需要经过银行的，如果有贷款的，今晚还经过银行的同意。
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2020-01-18 13:18:01

351
段晓婷律师

23"
自动转换:你们这个在办理离婚手续的时候就要写离婚协议，离婚协议里边嗯嗯，可以写你们约定的这个内容，然后就是说这个房子归你嗯，然后拿着离婚协议，你就可以去嗯，房管局办理变更啊，变更一下房产证的名字变更成你个人的就可以了。
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2020-01-18 13:18:45

12
倪津律师

1.在没有偿还贷款完毕前，银行原则上不同意变更过户。 2.夫妻内部约定，只要对方遵守，待符合更名条件时候愿意配合，那么合法生效。 3.夫妻约定，不对其他人产生效力，比如债权人
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2020-01-18 13:59:40

8
胡泽鹏法律执业者

可以，你们离婚的同时，达成一个离婚协议，在协议中约定财产如何分割，对还房产详细约定一下。另一种方法是，到法院起诉离婚，在法官主持下达成协议，法院会作出民事调解书，有法律效力。文书相当于离婚证。
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2020-01-18 14:19:17

25
蒋巍巍律师

10"
自动转换:这是可以的，只能说我同意，然后确定一个啊，这个没问题。
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2020-01-18 14:19:29

34
刘博法律执业者

14"
自动转换:
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2020-01-18 14:38:47

29
许家苗法律执业者

15"
自动转换:你们双方协商成功的话，这个协议完全可以这个法律并不用我过多的干涉，只要是双方真实意思表示签好了协议签字以后同意了这个法院地址了。
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2020-01-18 15:12:36

266
荣明昇律师

房子现在属于你们共同所有，你们之间可以通过协议约定房子的产权归属，只要不违反法律规定与风序良俗。但是，以后办理过户手续还是需要对方配合。
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2020-01-18 17:39:13

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