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匿名

楼主

¥35

房子没有产权离婚怎么分

房子是婚前买的，钱是男方全款出的，有银行转账凭据，但是当时的临时房产证写的是女方的名字，现在三年过去了，房子的正式产权证还没下来，现在手上只有一张临时的购房证明，还有一张交款收据，这两张上面都是女方的名字，但是只有一个名字，也没有身份证号之类的，现在准备离婚了，房子在法律上到底属于哪方，如果打官司，法院一般会怎么判？
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结婚离婚
2020-01-22 19:16:32
+补充问题 隐藏提问

全部(51)位律师解答

  • ¥0.72
    蒋巍巍 律师
    10"
     自动转换:没有产权的一方要房子，另外一方要钱吗？不就可以分了吗？
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    2020-01-22 19:17:04
    34
    • 楼主： 房子是男方婚前买的，全款，只是当时写了女方得名字，现在正式房产证都没下来，不想给女方任何利益，或是很少的利益可不可以
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      2020-01-22 19:24:23
  • ¥0.72
    贺晓飞 法律执业者
    你好，如果证据不充足，法院有可能会按共同财产处理。因为法院看重的是证据。如果你想顺利点离婚，也可以按实际情况去处理。
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    2020-01-22 19:18:14
    53
  • ¥0.72
    刘学勤 律师
    那么我是专门从事婚姻家事方面的，有多年的经验，那么像您这个情况的话，首付部分肯定属于男方的，但是婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，啊，这个是没有争议的，因为他有银行转账记录啊
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    2020-01-22 19:19:15
    250
    • 刘学勤服务方： 那么后续问题您可以联系私信我，嗯，这方面我还是比较有这个工作经验，并且也是专攻这一块的。
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      2020-01-22 19:19:45
    • 楼主： 房子是男方婚前买的，全款，没贷款，只是当时写了女方得名字，现在正式房产证都没下来，不想给女方任何利益，或是很少的利益可不可以
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      2020-01-22 19:24:50
    • 刘学勤服务方： 嗯你好，那么这个要看这个购房合同上面或者房产证上面有没有您的名字，如果说有的话那么类似对你的赠与，啊会参照夫妻共同财产来处理的，有可能一人一半
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      2020-01-22 19:25:35
    • 刘学勤服务方： 那么这里可以给我一个奖励，后续问题您可以联系私信我，我可以给你留个联系方式。
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      2020-01-22 19:29:00
  • ¥0.72
    王宝珊 律师
    你好，虽然房产证还没有办理下来，但如果房管部门网签登记室女方名字，那么该房子仍属于你们夫妻共同财产，离婚时需要平分。获得房子的一方需要支付另一方对应的一半房款作为补偿
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    2020-01-22 19:19:20
    1492
  • ¥0.72
    庞帅 律师
    1、房子属于婚前个人财产，因为没有正式的房产证，你可以带着双方相关凭证去房产公司更改购房凭证； 2、如果不行的话，离婚时你可以向女方主张补偿。
    3"
     自动转换:
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    2020-01-22 19:21:02
    21
  • ¥0.72
    李国民 律师
    16"
     自动转换:啊，那么那么这种情况下，那么房子应当属于南方的啊个人婚前财产，那么女方只是挂机明所以说啊，这套房产应当是一个男方个人财产。
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    2020-01-22 19:21:26
    351
    • 楼主： 临时房产证是女方的名字，这个情况属于挂名而已是吗，就是说一分钱不给她在法律上是成立的？
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      2020-01-22 19:27:23
  • ¥0.72
    南晓峰 律师
    你好，临时房产证与正式房产证不同，它的目的是为了某种特殊需要。  打个比方：临时交易房产证，只是为了能房产顺利过户，防止该房产进入抵押等该房产不该进入的环节。这套房目前还不能确定产权，离婚时法院不会分割，只能支持居住权，等以后产权确定后，另行起诉。
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    2020-01-22 19:23:16
    518
  • ¥0.72
    张博 律师
    你好。你这种情况很混乱，如果是男方全出款，为什么要全写女方的名字？你们之前是否进行了同居，那么是否产生了财产？即使是在婚前购买，但是你们在非法同居之前产生了财产混同，那么也应该认定为是共同财产。
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    2020-01-22 19:23:51
    11
  • ¥0.72
    赵静 律师
    你好，如果名字写的是你的，属于赠予给你的，但是房产证没有下来，法律上他有撤回赠予的权利或者要求你返还购房款。
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    2020-01-22 19:26:39
    82
  • ¥0.72
    陈光文 律师
    27"
     自动转换:
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    2020-01-22 19:26:59
    39
    • 陈光文服务方：
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      32"
       自动转换:
      2020-01-22 19:27:43
    • 陈光文服务方：
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      33"
       自动转换:
      2020-01-22 19:28:28
    • 陈光文服务方：
      展开 收起
      28"
       自动转换:你好，根据你说的这个情况，因为这个房屋的所有的手续都是写女方的名字，那么在法律上的话，这个房屋是属于女方的，南方的出资，这个可以是作为借款，女方要负责把这个借款偿还回给男方，那么法院在判决的时候，当然这个房屋嗯一般是判给女方的。
      2020-01-22 19:29:06
    • 楼主： 房子现在没有正式产权，只是临时的房产证，这样也属于女方的？？？
      展开 收起
      2020-01-22 19:32:08
  • ¥0.72
    吕海 律师
    ①根据我国婚姻法以及最高人民法院的相关司法解释，如果男方能够举证证明房子是在婚前购买的，则该套房产应认定为男方的个人财产。 ②在本案中，男方举证证明相关事实的存在可能会存在一定难度，但并非完全不可能。建议男方从对购买相关房产的贡献入手，即从出资时间和出资数额两个角度证明相关房产是由男方在婚前购买。 ③只要证据充分，法院即会认定该套房产为男方个人财产，女方在离婚时无权对该套房产提出任何主张。
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    2020-01-22 19:32:55
    240
    • 楼主： 有当时的银行转账单据，是从男方银行卡里转出去的，这个算吧？
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      2020-01-22 20:27:25
  • ¥0.72
    胡泽鹏 法律执业者
    若是商品房，从源头上证明，房子登记在女方名下，以借名买房为由提起诉讼，要求房子属于男方婚前财产。如果是女方的福利房，个人认为只能按借款主张债权。婚姻一旦解除，要从头再来一次。诉讼有风险，劝君慎重考虑！
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    2020-01-22 19:43:57
    25
  • ¥0.72
    李彩钰 律师
    如果房子是婚前全款购买然后房产证上是你的名字，可以视为是男方把房产赠与给你，你可以主张房产属于你的婚前财产，法院一般也会支持
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    2020-01-22 19:57:32
    29
  • ¥0.72
    刘闯 法律执业者
    39"
     自动转换:您好，如果这个房子以结婚为目的购买的男方全款出资，即使登记在女方名下也属于夫妻二人共同财产，目前房产证没有办理下来，但是签订的合同以及办理的网签手续，登记在女方名下的话，法院人可能认定这个房子属于二人的共同财产，离婚时需要平均分割豁得到房子的另一方需要支付对方相应的房屋补偿款，双方可以协商分配这套房子，双方协商不成的情况下，由法院依法进行判决。
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    2020-01-22 20:03:00
    2308
  • ¥0.72
    王景生 律师
    你好，按照你的这种说法来说的话呢，这种房子属于女方的房产，另外一点的话呢，没有房产证的房子法院给你们分割的，只有等到房产证下来以后呢，再依法分割就可以了，有事情随时联系
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    2020-01-22 20:06:06
    334
  • ¥0.72
    李晓轩 律师
    11"
     自动转换:产权证没下来，法院不会判，需要等产权证下来之后另行去法院起诉解决。
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    2020-01-22 20:14:08
    365
  • ¥0.72
    孔繁越 律师
    14"
     自动转换:这种房产虽然没有房产证，但是你看一下购房合同写的是谁的名字，只要是你们两个人和一方的社会，夫妻共财产，在法院判决书里面会进行分割。
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    2020-01-22 20:16:06
    167
  • ¥0.72
    常彦奎 律师
    11"
     自动转换:你产权证办出来，反正应该不怕，为了自己能把它修改和法人播放强大。
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    2020-01-22 20:19:54
    63
  • ¥0.72
    杨康 律师
    根据你的描述，房屋并未办理产权登记，只有购房证明，而且属于男方婚前全款购买，一般情况下会被认定为男方婚前个人财产
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    2020-01-22 20:20:53
    167
  • ¥0.72
    徐同亮 律师
    你好，根据你的描述，如果男方有证据证明这个购房款是婚前男方出的那么原则上，会认为这是男方的婚前个人财产。
    展开 收起
    2020-01-22 20:41:02
    59
  • ¥0.72
    徐欢 法律执业者
    如你所述，房子没有产权证，又因“房子是婚前买的，钱是男方全款出的”，所以，该房子为男方婚前个人财产，离婚时不参加共同财产分割。
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    2020-01-22 20:44:41
    125
  • ¥0.72
    倪津 律师
    如果产权证最终挂到女方名下，视为男方对女方的赠予，我认为属于夫妻共同财产。如果男方承担更多义务，或女方有过错 可以要求多分。
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    2020-01-22 20:51:42
    8
  • ¥0.72
    辛保国 律师
    婚前财产归个人，且不动产赠与要完成登记，房产证没有出来代表尚未赠与完成，有可能没你的那一份！！！但是临时购房证明和交款单据也可以说男方赠与你的钱或借男方的钱买房，你让他直接支付了，是你买的房，为什么非的说是男方买的房子呢？有时候换个思路可以把事情扭转的，什么最有利于你通过法律解释的通岂不是更好！肯定还有多种思路，详情具体详聊
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    2020-01-22 20:52:55
    10
  • ¥0.72
    刘威 律师
    你好，这种情况的话，如果是婚前财产的话，基本上是可以鉴定为是婚前财产，而且还是全款购买的，认定为婚前财产没有什么问题的，关键是看你正式房产证上是谁的名字，这种情况下的话如果是女方的名字，但是男方婚前买的话还是可以要求归男方所有的
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    2020-01-22 20:56:10
    28
  • ¥0.72
    黄振波 法律执业者
    您好，男方以女方的名义出资购买的房产，如果是你结婚为目的，并且双方都已经依法进行了婚姻登记，我们认为，这是属于一种附条件的一个婚约赠与行为。只要女方能够履行婚约，那么自然就是属于女方的个人财产。
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    2020-01-22 20:58:00
    592
    • 黄振波服务方： 对于离婚时未取得房产证的判决， 通常是依据《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，司法实践中，法院一般有二种判决;1.对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，2.根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。
      展开 收起
      2020-01-22 21:00:08
  • ¥0.72
    陈宇峰 律师
    如果购房合同、购房证明都是女方的名字，房子的产权人毫无疑问就是女方啊。虽然你付了全款，也会认为是男方赠与了女方。很蹊跷的是，为什么会写女方名字的，这个情节我很不理解。
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    2020-01-22 20:58:17
    3
  • ¥0.72
    周才豪 律师
    嗯，您好，根据您的问题，如果没有产证的房子的话，是没法进行分割的，这个可能要等到离婚之后再另行起诉希望能够帮助到你。
    展开 收起
    2020-01-22 21:24:37
    5
  • ¥0.72
    侯铁男 律师
    你好，1.因目前未取得房产证，所以离婚时不会对房屋进行确权，你们可以在取得房产证后再行起诉分割。2.因购房款为男方婚前全款支付，所以产权判归男方的可能性较大。
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    2020-01-22 21:31:13
    59
  • ¥0.72
    陆畅言 律师
    22"
     自动转换:看来你咨询的问题，从你描述的情况，购房合同，收据都是女方的名字，那么这个房子注意证明是女方是婚前财产，至于南方购房款是他全款支付的，那是另外的法律关系。
    展开 收起
    2020-01-22 21:46:54
    280
  • ¥0.72
    范羲 律师
    因为房产证还没有出，也就是说没有任何证据，表明房产证和女方有关。你们现在打官司男方仍然是可以主张这个房产是男方的婚前个人财产的。
    展开 收起
    2020-01-22 21:58:57
    16
  • ¥0.72
    孙杭林
    婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
    展开 收起
    2020-01-22 22:05:24
    497
  • ¥0.72
    梁保军 律师
    您好，就您所说的情况，既然是男方婚前全款买的，而且又有银行的转账凭据，可以认为该房产属于男方的个人财产，离婚时与女方无关
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    2020-01-22 22:07:29
    105
  • ¥0.72
    苗世静 律师
    15"
     自动转换:你好，当时过往合同是一起的，每一天的，如果是你女朋友，就比如说的话，那这种情况下有可能会见面，也会求人财产。
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    2020-01-22 22:09:15
    184
  • ¥0.72
    朱小方 律师
    你好，房屋产权没有下来，是为产权是不明晰的，那么相当于房子的产权并未确权，一般是无法进行分割的。只能待房产证下来以后
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    2020-01-22 22:15:44
    81
  • ¥0.72
    黄浩 律师
    17"
     自动转换:您好，这套房子属于男方的个人财产，如果说备案的时候就是购房的时候，在备案时没有备案到双方名下，只是备案到南方个人的名下的话，属于男方个人财产。
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    2020-01-22 22:18:27
    55
  • ¥0.72
    郭淑娇 法律执业者
    15"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-01-22 22:20:28
    120
  • ¥0.72
    徐范霁 律师
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开 收起
    2020-01-22 22:30:19
    48
  • ¥0.72
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，因为法律上要以不动产权证件为准确定是哪一方的所有权。所以到目前为止还没有房产产权证件，这样的房产，双方在离婚时法院还捕鱼作出分割判决，要另案处理。
    展开 收起
    2020-01-22 22:48:03
    322
  • ¥0.72
    梁文彦 律师
    不清楚你俩是否有孩子，如果有孩子的话，建议不要轻易的离婚，因为离婚，不是解决问题的唯一办法。离婚对孩子的伤害非常深。房子的问题你们双方可以协商分配，协商不成的话，一般房屋登记在女方名下，有可能认定为你们夫妻双方共同财产。
    展开 收起
    2020-01-22 22:53:15
    17
  • ¥0.72
    李道静 律师
    婚前男方付全款，房产证写女方的名字，可以视为对女方的赠予，属于女方的个人财产。要看你的临时房产证有没有法律效力，是怎么办理的临时房产证，为什么三年都没有正式产权证，这个要看具体情况分析了
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    2020-01-22 22:54:15
    3
  • ¥0.72
    鲁强 律师
    你好，根据你的描述，从证据显示的内容来看，应该属于你俩的。但是根据法律规定，婚前购买属于个人的。婚后写了她的名字是基于什么原因。建议联系我详谈
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    2020-01-22 23:19:13
    121
    • 楼主： 女方是学校的老师，房子是学校的家属楼，当时说的是只能老师买，或是老师买会便宜一些，所以就用女方得名字了，但是后来才知道，其实谁都可以买，价格也都一样，当时感情好，就没想那么多，后来这个房子由于占用了学校教学用地，正式产权一直迟迟没有批下来，而且估计遥遥无期
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      2020-01-22 23:27:36
  • ¥0.72
    张凤启 律师
    34"
     自动转换:哎，你好，现在要保留和升收集相关的证据证明这钱是男方出的，那么南方如果是在亏钱，出的话就是男方的个人财产，但是如果没有特别的说明，属于正常，那就是男方的个人财产，所以这个情况最好是不要把房车房产过户过户的话，法律上一般认定为赠予。
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    2020-01-22 23:31:59
    154
  • ¥0.72
    周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开 收起
    2020-01-22 23:32:56
    38
  • ¥0.72
    秦惠芳 律师
    你好，通过你的描述，如果说女方签订了购房合同以及交款收据都是女方的名字，就属于女方的财产，但是对于房款，女方是需要返还给男方的
    展开 收起
    2020-01-22 23:41:31
    1237
  • ¥0.72
    张坚 法律执业者
    如你所述，既然房产是男方婚前全款购买，为什么购房证明、交款收据、临时房产证都是女方的名字？当初是借名购房吗？你们之间有无什么关于房产产权的协议？如果男方不能提供证据证明你所叙述的情况，主张产权的诉求恐难得到法律的支持。建议尽快收集固定证据，事不宜迟。
    展开 收起
    2020-01-22 23:57:40
    479
  • ¥0.72
    吴述松 律师
    房子是全款买的话，一般是属于男方的个人婚前财产。对于临时的购房证明和交款收据有女方的名字，并不代表房产证有女方的一份。所以胜诉的可能性不大。
    展开 收起
    2020-01-23 00:12:11
    6
  • ¥0.72
    金青松 律师
    根据你所陈述的，如果是双方婚前购买用于婚后共同生活的，可以视为夫妻共同财产，但是女方需要支付部分首付款，房屋可以平均分割。
    展开 收起
    2020-01-23 00:14:34
    22
  • ¥0.72
    董帅 法律执业者
    你好，此类房产一般认定为为结婚而出资购买的房产，认定夫妻共同财产为宜。如果打官司，很可能会被判定为共同财产
    展开 收起
    2020-01-23 00:24:35
    33
  • 许家苗 法律执业者
    55"
     自动转换:这个房子从那个手里的证据来看，那就是女方的，就是说你这个款项是谁付的，那这个证据很难搜集，如果你能够终于证明这款项就是哪方负担，那么这个房子也仍然是南方的，就是说挂着女方的名字，那么这是对方一种协商，仍然有证据来证明这个房子是朝双方经过同意就给你发的，这个临时房产证不是正式的房产证也可以影响，反而证据来推翻这个房子是挂在你方面想是你方程，如果你不能正确证明这个方法，可能就是女方这个关键是一种正确的。
    展开 收起
    2020-01-23 06:48:18
    266
  • 施鸿伟 律师
    告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
    展开 收起
    2020-01-23 16:47:47
    31
  • 杜少华 律师
    71"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-01-24 15:03:11
    1

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