买了腰线层房子要求退定金-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

¥35

买了腰线层房子要求退定金

前几天去售楼部看了房子。样板房阳台是大的落地窗。两个房间也是大的落地窗。售楼部的人说，房子都是这样子，都是统一的标准。当时又正好赶上是搞活动有特价房。所谓的特价房就是楼层数字不怎么好的。比如，4，14等。我买在4楼。我觉得楼层数字并不怎么影响。当天就交了3万元定金。交了定金的第2天我才知道我买的那一层是腰线层。房间所有窗户比别的楼层要小了七八十公分。我觉得特别影响房子通风采光。售楼部的人根本就没有告知我这买的是腰线层。现在我要求退定金可以吗?

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房屋购买

2020-01-26 00:57:37

补充问题：
整个楼层就只有四楼是腰线层。
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2020-01-26 01:07:22
补充问题：
买的是期房，我第二天看了沙盘才看到是腰线房。
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2020-01-26 01:30:01

+补充问题隐藏提问

全部(14)位律师解答

贺晓飞法律执业者

你好，这样的情况是可以的，因为不符合你的预期，也就是和他所宣传的不一样，属于不遵守承诺为先。先协商要，协商不成，直接起诉。
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2020-01-26 00:59:39

53
李国民律师

13"
自动转换:啊你好，那么你们的这个啊，上面还买了合同，并没有成立，也没有生效，因为说这款毕竟不眠，所以说你可以要求退还。
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2020-01-26 01:00:00

351
- 楼主：我现在只交了3万定金。首付款还没交。
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  2020-01-26 01:02:03
李彩钰律师

你看下你们签订的购房合同，或者有和当时售楼部的人聊天的记录或者其他证明吗？如果有的话，建议去找开发商沟通，可以要求换一个楼层或者退定金，因为对方隐瞒真实情况。构成欺诈，违约了
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2020-01-26 01:02:09

29
黄浩律师

合同法里有一种可撤销的行为时双方在订立合同时存在重大误解的情况。不过举证比较困难。你看看能否先和开发商协商换一下其他的楼层
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2020-01-26 01:02:44

55
南晓峰律师

你好，你买的楼层的窗户与其他楼层不同，影响到采光，这一点，售楼方是应当告知的，如果没有告知，属于隐瞒事实，是欺诈销售，可以撤销合同，返还定金，协商不成可以向法院起诉。需要对楼房窗户拍照取证。
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2020-01-26 01:09:25

518
李新宇律师

13"
自动转换:哦，你好你你所所说的这种情况都是属于欺诈新闻啊，是属于对方存在违约，你可以要求退还定金，这是没有问题的。
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2020-01-26 01:09:56

525
金青松律师

根据你所陈述的，如果开发商销售人员隐瞒房子为腰线层的，你可以以合同存在约定事项不清楚为由，提出解除合同，要求退还定金。
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2020-01-26 01:13:56

22
郭淑娇法律执业者

13"
自动转换:
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2020-01-26 01:17:12

120
刘闯法律执业者

50"
自动转换:你好，这种情况下呢，开发商存在一个故意的欺诈消费者，因为他之前做出承诺，所有的房子都是一样的，户型都是一样的样板，样板间相同，所以说啊，这种行为呢，开发商涉嫌欺诈，你可以收集这方面的证据，包括和开发商的工作人员聊天记录，通话录音以及实际这个房子的样板啊，和你目前这个房子存在误差的相关证据，向法院提起诉讼来主张与对方存在欺诈，申请法院撤销协议啊，退还定金。
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2020-01-26 01:19:22

2308
- 刘闯服务方：
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  50"
  自动转换:你好，这种情况下呢，开发商存在一个故意的欺诈消费者，因为他之前做出承诺，所有的房子都是一样的，户型都是一样的样板，样板间相同，所以说啊，这种行为呢，开发商涉嫌欺诈，你可以收集这方面的证据，包括和开发商的工作人员聊天记录，通话录音以及实际这个房子的样板啊，和你目前这个房子存在误差的相关证据，向法院提起诉讼来主张与对方存在欺诈，申请法院撤销协议啊，退还定金。
  
  2020-01-26 01:19:23
- 楼主：买的是期房，我第二天看了沙盘才看到是腰线房。
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  2020-01-26 01:30:30
¥35

张博律师

你好，你现在只是交了定金，没有签订书面合同，所以没法证明就是违约。你手头上的，是销售公司的工作人员，跟你的沟通记录，你跟他沟通，要求换一个，或者是找他们经理进行退款或换房。顺便看看他们有没有房屋预售许可证。
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2020-01-26 01:22:38

11
刘学勤律师

10"
自动转换:
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2020-01-26 01:57:34

250
辛保国律师

建议先协商更换楼层或其他方式解决，如果实在想退就取证当时没有告知该层的特殊情况，取证不了也可直接起诉，毕竟样板房与购买的不一致，但是还是建议先取证才能胜算较大！！
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2020-01-26 06:09:39

10
王聪律师

24"
自动转换:这个得具体看你合同购买的时候合同合同中是否明确说这个是要宪法，如果说了是要宪法，你再退就不可以，如果没说你发现是一线房就可以退了，应该把定金退给你，主要看合同还是他合同约定，虽然他们这宣传啊，宣传单页什么的属1111不算合同不读书邀约。
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2020-01-26 10:06:59

11
- 楼主：这是期房
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  2020-01-26 10:22:35
- 王聪服务方：
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  12"
  自动转换:新房的话，你给他看合同期房也有合同啊，不是说随便买就行了，你得看合同怎么约定呢？
  
  2020-01-26 10:42:55
许家苗法律执业者

29"
自动转换:对于一线房这个解释，这是单方单独的一个解释，应该是和别的房子都应该是一样的出现了这个尺寸不够，那么就是销售商的一种欺诈行为，你应该退还一倍的要求，各位销售商退还一倍的那个，那个那个购房款只要输入这种质量严重不合格，是属于欺诈经理的合同。
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2020-01-26 10:38:05

266

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