胡泽鹏
法律执业者
农村土地属于农村集体所有。分为两类,一类是农村集体农用地,一类是农村集体建设用地。农村集体农用地由农村集体家庭成员承包,农村集体建设用地一部分归集体公共建设所用,如村委会大院、广场、小学等,一部分用于建设乡镇企业、村集体企业,多数用于农村集体成员宅基地用地,宅基地是农村集体成员作为集体的福利,仅有使用权,所有权还归集体,但是该宅基地上的房屋所有权归家庭(户),所以一旦家庭成员过世,其近亲属享有继承权,继承该房屋所有权全部或者部分所有权。但不一定能继承宅基地的使用权,因为还有条件:必须是农村集体成员,且一户只能有一处宅基地。所以他爷爷的宅基地他爸爸和叔叔都不能继承。他叔是城市户口,他爸已经有了其他宅基地。如果他爷爷的宅基地上存在房屋,其所有权由他爷爷的第一顺位继承人继承,他爸、他叔、他伯、他姑、他奶、他爷爷的爸爸妈妈,啰嗦了!希望能解除你的疑惑!
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