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匿名

楼主

¥35

房产交易押金问题

我私人与私人交易了二手房，总价739万，他先行付了30万押金，有收据。 之后在银行做全款的资金监管我同意再免他6万，通过补一张6万押金的收据免他，监管就少了6万变成703万，最终实际到账了703万。 现在因为发生了一些事情我反悔了想收回这6万，这6万也没有通过任何方式实际到账到我这边，请问我有没有权利收回？
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房屋购买
2020-02-24 12:28:08
  • 补充问题：

    房产合同没有这6万相关的内容。 这6万是后面在银行做资金监管的时候免除他的，有补他一张6万收据并且按了手印。 但是我有个补充的是因为他当时偏偏缺了这6万，所以我通过给他补个6万押金收据给他，他补个6万的借条给我，这6万借条因为没写截止时间以及他在国土局过户的时候刁难了我，我给他让他撕碎销毁了。

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    2020-02-24 12:52:49
+补充问题 隐藏提问

全部(29)位律师解答

  • ¥17.5
    王聪 律师
    15"
     自动转换:那个有协议的话，这个六万就不能再要了，如果没有证据的话，这66000可以么？你有一个押金的数据免六万不好再要了。
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    2020-02-24 12:28:55
    11
  • 蒋巍巍 律师
    11"
     自动转换:那像这种情况的话，现在属于是你反悔了，你违约啊，你毁约的话，那你也得证明这个六万块钱，这个假条子还行。
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    2020-02-24 12:30:23
    34
  • 王宝珊 律师
    您好，如果对方已经收到你提供的六万元押金单据，虽然你们之间没有转账流水，对方也可以向法院以此进行答辩，拿回这六万元的概率不大
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    2020-02-24 12:30:26
    1495
  • 陆畅言 律师
    23"
     自动转换:既然是你们有约定，在银行做全款的资金监管，你免除他六万块钱，有这个约定你现在反悔要收回着六万的免除权，看来是有点难度的。
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    2020-02-24 12:30:32
    281
  • 张凤启 律师
    40"
     自动转换:您好，嗯，当时这六万是您同意给对方介绍的，那现在已经履行了，所以您没有正当的理由，不能反悔，不能能反悔，也就是说你必须履行这个合同，如果您不履行和彤的话，您的这个要求，法律不会支持的。
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    2020-02-24 12:30:44
    155
  • 朱琦菡 律师
    因为你们双方已经达成合意见面六万啊，你是没有权利收回来的，那你只能看对方有没有合同约定当中的其他违约责任，你看是否能要求他承担一些违约赔偿走了，要不然是不能无故收回的。
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    2020-02-24 12:31:11
    74
  • 贺晓飞 法律执业者
    你好，建议你跟他聊一下这个事情，顺便取证，然后再要求他承担这6万元钱。还可以以此房子涨价，不想卖了，以达到你的目的。方法，不怎么地道，你可以去试试。
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    2020-02-24 12:31:48
    53
  • 周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-02-24 12:32:35
    38
  • 徐同亮 律师
    你好，根据你的描述，具体得看你免除对方的这六万，对方是否有证据证明，如果对方有证据证明这是你主动免除的你很难要回。如果对方没有证据证明，你可以通过起诉的方式要回。
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    2020-02-24 12:32:55
    59
  • 刘闯 法律执业者
    93"
     自动转换:
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    2020-02-24 12:32:55
    2315
  • 李国民 律师
    13"
     自动转换:啊你好，你当然有钱减免，这次撤回在六万元的煎饼金额要求几千到739万元进行交易。
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    2020-02-24 12:33:51
    352
  • 杨涛 律师
    这部分属于双方的婚姻合法的意思表示，所以说受到法律保护的对方已经受到法律保护的，你不可以要求对方支付这部分费用
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    2020-02-24 12:34:34
    9
  • 徐欢 法律执业者
    如你所述，根据诚信原则，双方已经达成的协议应当履行的。如有违约，违约方应当承担违约责任。所以，你反悔就应当承担相应违约责任。
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    2020-02-24 12:35:25
    125
  • 吕海 律师
    根据我国《合同法》的相关规定，有约必须遵守。既然您已决议免除对方6万元款项，则您现在反悔即可认定您已违约。换言之，您无权要求对方再支付6万元。如果对方能够举证证明您已经决议免除其6万元款项，则您现在再提出相应的主张，对方有权拒绝。
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    2020-02-24 12:35:45
    243
  • 汪险峰 律师
    你们之间有书面协议约定吗？违约的话需要赔偿违约金的，具体操作你可以点击我的头像1对1详细咨询，可以长期给你指导
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    2020-02-24 12:36:04
    40
  • 邹飞红 律师
    个人认为收不回，会面补的6万押金条，可视为双方对合同价款的更改，双方协商一致的更改有效，对双方具有约束力。
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    2020-02-24 12:36:14
    9
  • 黄振波 法律执业者
    你好！虽然这免于6万没有在双方的买卖合同当中体现。但通过你给对方补签的收据，个人认为双方也是存在合同性质的关系，应当遵守双方契约精神，如果没有违反《合同法》52条以54条的规定，也就是说，不是存在被胁迫，趁人之危或者以欺骗，误导造成重大的误解而出具的这种免除凭据，如果再反悔可能很难获得支持，还是建议双方进行协商。
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    2020-02-24 12:36:36
    596
  • 李晓轩 律师
    11"
     自动转换:六万的交易并没有实际产生，你凭什么要收回？
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    2020-02-24 12:40:01
    368
  • ¥17.5
    陈华明 律师
    1.看一下你们的合同约定，如果没有的话，你可以主张。 2.你同意免他6万的时候，你可以说你当时只是为了使资金尽快到账，不是真实的意思表示。 3.对方没有完成汇款，你6万元的押金没有收到，可以要求其付款，除非对方有证据表明你已经免除了6万元的押金。
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    2020-02-24 12:40:42
    145
    • 楼主： 房产合同没有这6万相关的内容。 这6万是后面在银行做资金监管的时候免除他的，有补他一张6万收据并且按了手印。 但是我有个补充的是因为他当时偏偏缺了这6万，所以我通过给他补个6万押金收据给他，他补个6万的借条给我，这6万借条因为没写截止时间以及他在国土局过户的时候刁难了我，我给他让他撕碎销毁了。
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      2020-02-24 12:50:56
    • 陈华明服务方： 先给你说明风险，因为你让对方撕毁的，那么对方即使承认，那么也会说是你最后放弃的，所以整体来说对你不利。 其次，你可以说对方存在趁人之危，你最好再找一下，看一下还有没有另外的借条，并且，最好可以通过微信聊天，让对方承认曾经写过这个借条，然后你再证明对方乘人之危，你在没有办法的情况下，才做出虚假的意思表示，你不是真的不要这6万，是借给他，他是需要还的。
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      2020-02-24 12:57:02
    • 楼主： 微信有记录是说好算借款补借条的
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      2020-02-24 13:03:53
    • 陈华明服务方： 这样的话能够更好的证明你们之间针对这6万块钱是借款的性质，没有过你主动放弃的意思表示。最后即使借条销毁，也是被逼无奈。
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      2020-02-24 13:06:10
    • 楼主： 事实大概就是这样，如果我跟他走法律程序，我胜诉的可能性大不大？
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      2020-02-24 13:08:09
    • 陈华明服务方： 1.如果对方不同意给你钱，你只能走法律途径解决。 2.你的胜诉可能性有，也能超过5成，但是不能保证，能保证的是的基本上都是骗你的，关键看你的证据是否充分。
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      2020-02-24 13:11:04
  • 南晓峰 律师
    你好，你们关于房屋交易价格是否有书面约定呢，收据证只能证明你收了多少钱，资金监管数额也不能证明房屋成交价，你还有要回6万元的可能性，你可以主张押金抵作预付款，从早扣除6万元，不过你应当和他先协商一下，争取达成一致。
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    2020-02-24 12:50:14
    518
    • 南晓峰服务方：
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      47"
       自动转换:那这件事嗯嗯，你如果说想要回这六万块钱，你可以给他写上，如果说学生不成的话，那么说如果说想像通过法律途径解决的话，这个呢需要证据就是你如何证明就15年前之间屙尿出来一个月挣的这个防洪成交降，另外呢，对方他突击证据，它包括押金条，还有资金监管啊，这些间接证据呢？一个人能够证明呃，这个房屋成交价的，你看这个呢，漏出一旦发生纠纷，不利于不利于你们的交易。
      2020-02-24 13:03:19
  • 张博 律师
    你好，既然你已经同意的话，双方已经达成了这个合同，那么你就不能随意反悔。你的权利你已经放弃了，就不能再追回了，除非你当时受人欺骗同意不是你真实的意愿。
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    2020-02-24 12:51:53
    11
  • 徐范霁 律师
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-02-24 13:03:53
    48
  • 刘学勤 律师
    哦你好，像你说的这个情况您是可以反悔的，但如果说对方有证据证明你已经答应过对方，给他免于6万块钱，那么您可能构成这个合同附随义务的这个缔约过失责任
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    2020-02-24 13:08:10
    250
  • 宋洋 律师
    你为什么会反悔？你们之间的合同是如何约定的，如果你想收回这6万，就严格按照合同的约定来收取对方的房款即可。
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    2020-02-24 13:09:43
    30
  • 王孟辉 律师
    您好，建议通过正规法律途径解决问题，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程： 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案； 2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票； 3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的； 4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼； 5、开完庭等待判决、结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。 6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。 具体法律问题可以带证据来年代律所面谈，欢迎来电咨询或微信电话：ouyangjueying。
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    2020-02-24 13:15:25
    6
  • 许家苗 法律执业者
    66"
     自动转换:
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    2020-02-24 13:26:15
    270
  • 陈建权 律师
    您好！双方签订房屋买卖合同，确定权利义务，合同合法有效，双方应严格履约。双方协商减免房款是对房屋买卖合同内容（价款）的变更，是合同有效的，双方亦应遵守，不得反悔。
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    2020-02-24 13:30:28
    44
  • 巴波 律师
    可以起诉，但是法院要看对方有没有你同意减免价款的证据。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-02-24 14:14:05
    102
  • 牛振平 律师
    要看你的商品房买卖合同、押金收据、房款收据等综合分析。如果没有证据证明你同意免除房款6万元，可以要求对方支付。加微详询，一三八五四二六二七一三。
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    2020-02-24 15:17:07
    20

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