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匿名

楼主

¥25

家里有一套房子了，想在购买一套的话，第一套是我丈夫的名字，第二套想写我的名字，都需要什么手续，我的户口是外地的，没有迁到当地，征信什么的都没问题
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房屋购买
2020-02-26 09:19:47
  • 补充问题：

    我们是在石家庄买的房子

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    2020-02-26 09:37:13
+补充问题 隐藏提问

全部(52)位律师解答

  • 郭淑娇 法律执业者
    18"
     自动转换:好啊，你现在在哪里居住啊？呃，这需要看当地的政策，有的地方限购啊，户口不在当地，可能是买不了啊，或者是缴纳社保啊，超过三年就可以。
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    2020-02-26 09:20:44
    121
  • 陆畅言 律师
    11"
     自动转换:看来你咨询的问题，你们是家庭，所以是购买第二套房子，不用什么手续，直接可以购买的。
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    2020-02-26 09:21:08
    281
  • 张凤启 律师
    29"
     自动转换:哎，你好，这个情况实际很简单，要把这个房子变成你的话，第一个您可以在不动产中心把房子的名字只挂在自己的名下，另外一个你们夫妻之间可以写一个这个协议，对于这个房子归你进行约定。
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    2020-02-26 09:21:10
    155
  • 胡悦 律师
    你好 ，根据你的叙述， 这需要看你购房的当地政策是什么， 是否限购， 如果贷款购房征信肯定是需要的。
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    2020-02-26 09:21:53
    65
  • 王孟辉 律师
    您好，考虑到案件比较复杂你提供的信息太少，需要核实的细节较多，详情可以来电咨询或者微信电话。亦可来我所面谈。
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    2020-02-26 09:22:03
    6
  • 蒋巍巍 律师
    17"
     自动转换:这个得看你们当地关于这个房产的购买房产的政策，一般一般的话，就算你们夫妻俩有地儿的房子肯定是二楼房子首付要好，贷款比例也好都会上浮。
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    2020-02-26 09:22:07
    34
  • 杨涛 律师
    我看到你的政策，有没有想过，限购的话按照政策如果没有限购的话，一般般的过户就可以了，必须要明确，即使是登记在自己名下，如果是用夫妻共同财产购买的资产的话也属于夫妻共同财产
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    2020-02-26 09:22:14
    9
  • 贺晓飞 法律执业者
    你好，如果你所在的城市存在限购的话，需要提供第一套房子的登记情况。没有限购的话，直接购买，登记就行了。
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    2020-02-26 09:23:02
    53
  • 刘闯 法律执业者
    46"
     自动转换:您好，你们如果你们一方名下已经登记了一套房产，那么婚后购买另一套房产登记，另一方名下，并且户口不在一起，那么银行在审批贷款时，除了需要借款人提供本人的身份证，户口本之外，还会要求你们提供和婚姻状况的证明，包括结婚证来证实这购买的房产属于第二套房产，需要根据当地的相应政策来缴纳税款，你可以先到房管部门来咨询本地缴税的标准和凭证，之后再进行办理。
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    2020-02-26 09:24:33
    2311
  • 王溥欣 律师
    我国每个地方的购房政策都不同，目前不知道您是哪个地区，不能准确回答。 一般的思路是，咨询当地的房管局，他们都有一套清晰的购房指引，您按照指引准备材料即可。 一般外来人口在当地购买房子，需要购买满几年的社保，这个需要以当地为准。
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    2020-02-26 09:27:10
    45
    • 王溥欣服务方： 查询到当地的买房政策，供参考。 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，同下）、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）； 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房
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      2020-02-26 09:44:35
  • 任金芳 律师
    我U3VI。
    17"
     自动转换:您好，您先了解一下当地的这个限购政策吧，看你否能否开出这种购房证明，去房管部门开具购房证明，如果您符合社保的一些条件的话，应该是能够买房的。
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    2020-02-26 09:29:00
    66
  • 王宝珊 律师
    你好，如果第一套是婚后购买即使登记在一方名下，另一方在婚后购买第二套房产登记在自己名下，没有特别约定也属于夫妻共同财产。如以贷款方式购买，需要拿着本人的户口本以及结婚证明到银行办理相关贷款手续。并且第2套房子所售的税款要比第1套房产高，事先可以向本地房管和税务部门详细咨询收取标准
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    2020-02-26 09:29:02
    1494
  • 孔繁越 律师
    20"
     自动转换:要看你们当地的政策，如果是在北京的话，不能是外地户口人购买房产，除非你有五年以上连续社保缴纳的记录，那么如果是其他地区要根据当地的政策来执行，只要是你们有购房资格，那么写名字或者写名字召唤的名字都没有问题，你们自行决定即可。
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    2020-02-26 09:29:31
    168
  • 王聪 律师
    14"
     自动转换:这个能不能在当地买房？每个地方政策不一样，如果你不是当地户口的话，可能还要需要缴社保，缴纳了连续去了两年嘛，但是每个地方都不一样。
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    2020-02-26 09:31:15
    11
  • 张博 律师
    你好，你是什么地区的？具体看当地有没有限购政策。要是贷款买房的话，每个银行的首付款比例是不一样的，二套一般不低于40%。贷款买房一般需要的证件：已婚：结婚证、户口本、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、手续：新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)：二手房：和卖方一同去银行面签。新房具体手续程序开发商售楼处人员会待签完合同告知的。
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    2020-02-26 09:34:02
    11
  • 李国民 律师
    19"
     自动转换:啊你好，那么你购买第二套房子，如果输你的名字的情况下，你只需要提交房屋买卖合同以及啊，说明这本书就可以了。
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    2020-02-26 09:35:24
    351
  • 许家苗 法律执业者
    24"
     自动转换:但当地的限购政策是怎么样的？如果是没有限购的话，房子没什么限制，如果跟你见过这么长的话，有放管局有具体的要求，那个社保，社保和购买社保满一年满两年的，个个大常识不一样，这是正常反应。
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    2020-02-26 09:36:03
    268
    • 许家苗服务方：
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      12"
       自动转换:石家庄应该是没有什么限购政策，石家庄那个应该是随便买的，也没有什么社保要求，这个冠军名称，然后你就要把贷款一下。
      2020-02-26 10:34:20
  • 李晓轩 律师
    11"
     自动转换:你需要咨询当地房管局，因为很多地方房屋都限购。
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    2020-02-26 09:36:25
    368
    • 李晓轩服务方：
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      11"
       自动转换:那建议你去石家庄市房管局具体咨询以他们说的为准，各个地方政策都不一样。
      2020-02-26 09:51:18
  • 陈华明 律师
    1.一般情况下，在大城市里都有限购政策，但是每个地方的情况是不一样的，具体的要求你可以问一下当地的房管局，可以电话问一下，也可以问一下房产中介或者房产销售者，这属于具体事务，不属于法律事务。 2.第二套房子一般都需要提供相应的手续，审查严格，比如征信，婚姻状况，户口等。 3.如果因为户口等的问题，那么可以有个变通的办法，你们在房产证上写你们夫妻两个的名字，然后写一份协议，约定房子归你，如果不放心，那么就拿着协议去公证处做个公证。
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    2020-02-26 09:37:43
    144
  • 秦惠芳 律师
    你好，如果想购买合同跟开发商签订购买协议，然后办理不动产证，不知道你具体要咨询的是什么手续？可以问一下，当地的房管部门
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    2020-02-26 09:40:08
    1238
  • 朱琦菡 律师
    一般已经结婚的都是需要结婚证、户口、身份证、双方工作单位证明以及各自的收入证明、购房前一年或半年的所有银行流水、有无房产的证明、尚欠的借款贷款情况，其他的要再看你们自己当地政策和开发商要求。
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    2020-02-26 09:40:31
    74
  • 宋洋 律师
    你的问题是不是想让这个房屋里单独所有？如果是这样的话，您需要到公证处来进行一个公正，证明在婚姻关系存续期间购买房屋是你个人衰
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    2020-02-26 09:46:12
    30
  • ¥8.33
    郭云英 法律执业者
    你好，这个得看你们当地购买房产的政策，如果你们一方已经登记了一套房产，那么婚后购买另一套房产登记，并且另一方户口不在一起，那么银行在审批贷款时，需要借款人提供本人的身份证，户口本之外，还会要求你们提供和婚姻状况的证明，用结婚证来证明这是你们购买的第二套房产，需要根据当地的相应政策来缴纳税款，你可以去当地的相关部门去咨询一下，然后在进行办理
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    2020-02-26 10:04:20
    0
  • 孙成山 律师
    11"
     自动转换:
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    2020-02-26 10:05:46
    41
    • 孙成山服务方：
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      23"
       自动转换:这个剧情你要看当地的限购政策啊，一般一线城市可能会有现货政策啊，相对于石家庄嘛，一般可能是没有的，就是你买房的情况下，只要你看你的全国贷款，只不过是这套房子的房，他这个额贷款的费率啊，包括这个首付款的支付比例还都不一样。
      2020-02-26 10:19:28
  • 苗世静 律师
    外地人在石家庄买房条件 1、非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才能够在石家庄购房，但是一个家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 2、外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款。但贷款之前，要审核自己的购房贷款资格：购房者要确定自己之前有没有贷过款，有过的话不可再申请贷款；征信良好；外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明，提供个人在石家庄本地的银行流水。
    20"
     自动转换:现在相对来说，石家庄的购房政策比较宽松，即便你有一项两项不符合条件的话，也是有办法，嗯，在下庄购房的，我是当地的历史，如果你有什么问题的话可以点击我的头像，进一步咨询，我就是石家庄单位的律师。
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    2020-02-26 10:06:00
    184
  • 周跃亮 律师
    你好，你这种情况直接在购房的时候办理的即可。对于户口了解当地的政策是否可以购买商品房。可以的话 不要迁户口。征信对于贷款上有设计别的不会涉及到的。
    2"
     自动转换:你好情况。
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    2020-02-26 10:07:27
    23
  • 石雪华 律师
    47"
     自动转换:你好，你的户口是外地的，你丈夫的户口是本地的吗？如果是本地的，你们在石家庄已经有一套房子了，那你想再买第二套的话呢，需要你提供，你在本市已经交过一年的社保或者是交过一年的税收，那这种情况的话，你就可以再买一套房子，买的时候提交的手续就是你直接和开发商或者是买家签订房地产买卖合同，如果签订了之后呢，过户的时候你再带着合同哦，发票以及身份证取房地产交易中心办理就可以直接把房子落户到你的名下了。
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    2020-02-26 10:11:21
    7
  • ¥8.33
    班睿思. 律师
    你好，最好去石家庄是房管局具体咨询以他们说的为准，各个地方政策都不一样，第二套房子一般都需要提供相应的手续，审查严格，比如征信，婚姻状况，户口等，你们可以在房产证上写你们两个人的名字，婚内购买的房产属于夫妻共同财产，可以写一份协议，来证明第二套房产是属于你的。去公证处公证一下
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    2020-02-26 10:13:04
    0
  • 南晓峰 律师
    16"
     自动转换:你好啊，可以直接去售楼部购买出事儿，你的申请证件就是说跟售楼部签订啊，这个房买卖合同就可以。
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    2020-02-26 10:17:49
    518
    • 南晓峰服务方： 如果第二套房是按揭房，你丈夫得作为共同还款人，婚内买房，无论是谁的名字都是共同的，除非你丈夫声明放弃财产份额。
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      2020-02-26 10:25:21
  • 侯铁男 律师
    你好，如果符合本地购房政策，在购房合同上由你签署，并且在办理房产证时登记你一个人的姓名、备注丈夫放弃份额。建议到当地房管局详细咨询。
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    2020-02-26 10:19:31
    59
  • 邹飞红 律师
    首先要看石家庄当地的购房政策，是否限购，不限购的情况下你条件都符合的话，购买下来写谁的名字是你们的自由，反正婚后买的不特别约定都是夫妻共同财产
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    2020-02-26 10:28:44
    9
  • 金青松 律师
    根据你所陈述的，如果个人符合当地购房条件的，可以与开发商签订合同时由个人签订，后期办理房产证登记为个人就可以。
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    2020-02-26 10:30:59
    22
  • ¥8.33
    郑莉洁 律师
    一般婚后购房都是需要结婚证、户口、身份证、双方工作单位收入证明，你在本市已经交过一年的社保，贷款买房的情况下，每个银行的首付款比例时不一样的，二套一般不低于40%，贷款买房一般需要的证件：结婚证、户口本、工资卡流水（一年或半年）、身份证、配偶的身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证，具体的去当地房管局，开发商合作的银行等。
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    2020-02-26 10:31:39
    0
  • 巴波 律师
    目前国内某些地方的限购限贷政策一般是以家庭为单位，也就是说都要考虑配偶名下的房产情况，如此说来，即便写你丈夫名下，但你再买房，也很有可能被认定为二套房。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-02-26 10:33:31
    102
  • 朱家明 律师
    10"
     自动转换:你是想买小产权房还是二手房是圆圆圆圆商品房的？
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    2020-02-26 10:43:30
    220
  • 倪津 律师
    19"
     自动转换:不管是不是当地户籍？以及不管是不是二手房？只要符合当地的这个相应的购房政策看有没有限购一个相关的一个情况？那就可以直接去房管局局，也可以直接去直接去直接去这个买那个房或者新房的这个房地产代理咨询。
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    2020-02-26 10:47:02
    8
  • 朱燕军 律师
    根据你的描述，你是可以再购买一套房屋登记在你名下的，可以查看当地的购房政策与限购政策，如果需要将户口迁入到当地的话可以与看中的楼盘的房地产开发商进行沟通解决。
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    2020-02-26 10:51:02
    15
  • 刘学勤 律师
    嗯，你好朋友，这个没问题的，这个如果说第1套房子写了你的名字，第2套房子写你老公的名字，这个都没问题，只是按照我国法律规定的话，第2套房子要征比较高的这个税
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    2020-02-26 10:51:45
    250
  • 王伟政 律师
    依照你所描述的这种情况，一般可以直接在当地购买房产。持身份证件直接到开发商处办理购买手续就可以了。 具体情况您可以向开发商销售部门问询一下哪里的销售政策
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    2020-02-26 10:58:49
    322
  • 徐同亮 律师
    你好，根据你的描述，具体的还得看你当地的购房限购政策，是否需要把户口转移到本地，具体的，你得先了解下当地的购房政策，因为这个政策性很强，不是全国通用的，不好跟你一概而论
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    2020-02-26 11:02:09
    59
  • 鲁强 律师
    40"
     自动转换:
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    2020-02-26 11:08:01
    121
  • 孙杭林
    你好。可以以你的名义签订购房合同并且办理房产证，需要提供身份证、户口本、结婚证、个人征信报告等等证明材料。
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    2020-02-26 11:16:12
    499
  • 杨子兴 律师
    16"
     自动转换:你好，因为你这属于石家庄，你对具体问一下当地有没有限购政策？如果是没有的话，那么就可以购买的，如果有的话你看看具体问一下房管局吧！
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    2020-02-26 11:21:48
    9
  • 李新宇 律师
    11"
     自动转换:
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    2020-02-26 11:22:14
    526
  • 贺圭胤 律师
    10"
     自动转换:
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    2020-02-26 11:32:37
    47
  • 徐范霁 律师
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-02-26 11:43:17
    48
  • 李彩钰 律师
    就是按照正常手续来办理就行，但是你们这应该属于二套房，税率之类的可能会比较高，建议你咨询下当地的住房公积金处或者不动产中心。
    展开 收起
    2020-02-26 11:54:57
    29
  • 黄浩 律师
    10"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-02-26 12:00:22
    55
  • 杨康 律师
    非石家庄户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)提供本市2年内连续缴纳12个月(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房。
    展开 收起
    2020-02-26 12:13:50
    170
  • 梁保军 律师
    您好，就您所说的情况，可以咨询一下当地的限购政策是怎样规定的。另外，因为你们是夫妻，无论写谁的名字也都是属于夫妻共同财产的。
    展开 收起
    2020-02-26 12:42:23
    106
  • 周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开 收起
    2020-02-26 12:57:22
    38
  • 徐欢 法律执业者
    如你所述，“第二套想写我的名字”，只要购房合同是你去签订的，就没有太大问题。至于“户口是外地的，没有迁到当地”是否能购买当地的房产，要问当地政府限购政策。
    展开 收起
    2020-02-26 13:20:57
    125

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