12"

自动转换:卖了之后，剩下的款项归还给你个人你个人享有剩余款项，其余的用来偿还你的债务，这就是法律的相关规定。

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自动转换:麻烦你把你们的问题说清楚，你是哪一方卖房子的是哪一方，谁跟谁借钱？你这说了一团，说了一圈儿，没明白怎么回事儿？

对方说卖房子的意思是要起诉你，然后判决下来去拍卖房子，如果房子拍卖成20万，先还他的10万，剩下的10万归原房主。

对于您所讲的这种情况，虽然房产进行了抵押，但逾期后对方是不能单方擅自变卖房产的。双方协商不成，可及时向法院诉讼，由法院依法作出判决后，如果不能履行偿还借款，由法院主持下才能够拍卖房产。对拍卖的房产价值多退少补。

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自动转换:您好，公证房本是什么意思呢？是签了一个不可撤销的借款合同吗？用房子做担保的，我没怎么看明白，呃，如果是那样的话嗯，对方是可以拍卖房子的，可以卖房子然后剩下的钱也会啊，直接给您啊，还有个问题，这2500的利息是比较高的啊，是超出了国家规定的最高的，嗯，利息标准呃，如果不是不可撤销的借款合同的话，对对方只是拿着房本这个他是没有权利卖房子的，建议您就是执业律师嗯，具体说一下情况，在有针对性的为您解答。

嗯，你好，这种情况，你可以在房管局明确公证的无效。你可以撤销委托。这样对方就没办法卖房子了。希望对你有帮助

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自动转换:我想听歌曲。

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自动转换:您好，对方无权卖你的房子，因为你们的这个房产抵押呢，没有去房管部门进行登记，根据法律规定的就是房地产抵押必须要登记才会有效的，一看这个情况他是如果什么有登记的话，是不能行使房屋抵押权的。

你好，按照月息2.5计算，年息超过24的部分，可以不用支付。是否拍卖房产，要看你是否违约。如果拍卖，剩余款项仍归你所有。

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自动转换:根据这个无权法律规定啊，对方是无法将你这个房子卖掉的，这一点你完全可以放心更证书，并不能这个在房产商确定这个所有权的归属，所以说放管局那边还是谁的名，谁是这个房屋的所有权人？

你借的别人的款？对方找你要钱有没有留下证据？比如聊天记录什么的？如果有的话，你需要偿还，月利息太高了，一般来说法院只会支持每月2000，对方没有权利卖掉你的房子，除非你办理了抵押或者质押。如果卖了，剩余的钱也是你的。

借款十万，房子价值20万，如果要卖房子的话，十万元是还款，如果没约定利息的话，剩余十万元应该退回借款人

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自动转换:您好嗯，卖不卖房子？这个绝对决定权在于您，如果您不同意的话，对方可以通过法律途径，也就是向法院起诉，然后判下来对你房子房子进行这个驾驶的评估，这样的话就可以更好的保护您的合法权。

1.根据我国法律规定，民间借贷利息为年息24%，也就是一个月2000，所以你可以要求按照2000还，尤其是没有合同的时候。 2.房子如果出售也需要你的同意，否则卖不了，就是对方打官司，也需要法院进行拍卖，不是他自己。 3.扣除本金和利息，一般还会扣除手续费，剩下的钱归你。

你好，如果到期不还是可以卖的，但是剩余的十万属于不当得利需要返还给当事人。买的时候最好参照当地类似房价，最好有见证人。

1你所说的公证房本，是否是通过公证将房子买给对方了，如果是这样，可以买。 2但看你说的案情，表面买房实质是借贷的法律关系。这样的话，如果起诉到法院，法院不会支持对方，会认定为借贷，你的房子可以理解为一种担保。 3如果买房，剩下的10万应该归你，但先得支付合法利息。

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自动转换:你好，这种情况的话，房产的话，对方是没有权利卖的，也就是说它没有你们同意的话，他们半目的不了相应的这个买卖这个交易产权过户。

您好，当然不能卖了，他没有权利买房子，房子做抵押，必须到房产部门做抵押登记，没有办理房屋抵押登记，抵押合同是无效的。

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自动转换:你好，根据你的描述，你借十万，嗯，对啊，那个对方嗯嗯，如果说甚至是对方胜诉的话，他会执行你的那个房产完了，那个剩下的十万归你所有。

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自动转换:哦，你好，这个卖房啊，需要经过法律程序是不能经过能不能私下里卖房的啊？除非你房子做了抵押啊，做了抵押也是需要经过拍卖，变卖的手续。

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自动转换:啊你好啊，就是说不让你你你你这个房子有没有做抵押啊？是的，抵押是必须要经过登记，没有登记，就说明没有设定抵押啊，就算要以房抵债的话，那是需要经过法律程序的，对方不能私自变卖你的房屋都是违法的。

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自动转换:

你好，建议你们双方签订一份房屋买卖协议，明确约定好房屋的总价款，可以以这10万元的借款优先进行折抵余下的房款需要对方在约定的期限内向你支付。你再配合他办理房屋过户手续，此外需要在协议中明确约定好违约条款防止对方违约

你好，房产证在对方手里，对方不是房产所有权人的，在房产交易程序中，是无法办理房产过户的，即使房产被卖，房产所有权仍是你的

房子价值多少，是需要经过房产评估的，另外，想要对房子进行执行，需要经过法院审判，经过法拍，剩余的钱会还给原房屋所有人！

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自动转换:如果对方去法院起诉，胜诉了，可以向法院申请查封拍卖房子拍卖房子钱需要先对房子做评估，评估下来的价钱不一定还值20万，同时，法院卖房子还要从卖房款中扣除，评估费，委托费，执行费，所以等真正执行完还能剩多少钱，还不好说，肯定剩不了十万。

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自动转换:

如果你的房子是抵押给对方，那么对方是没有权利卖你的房子的，你们双方可以协商卖房子，但是能卖房子的只有这个房子的所有权人，如果你是所有权人，决定要卖房子，那么所得的款项先用于还对方的借款，剩下的就归你所有。

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自动转换:您好，当时就是对方借给你钱的时候是把你的房子抵押给对方了吗？嗯，他现在是说白了，就是你欠他钱，不代表这个房子是他的，也就是说这种情况下必须得给你，你配合她的嘛，如果你不配合的话，他也是没有办法卖的话，他也是没有可能去做起作用，还应该买如果这个房子的价值的话，那剩余的钱钱汇给了你买卖的其他的钱会先还他的债务，他约定的利息过高，已经超出了法律规定，法院只支持一个月利息是一分，也就是一万块钱千二百块钱，十万块钱是2000块钱高速的不可法律是不支持的就是这种情况下见你可以不偿还他的利息了。

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自动转换:

你好，1.还款期限是几个月？利息按12个月算略高。年利率在24%合法合理。2.对方虽然持有你的房产证，但无权处分你的房产，经你的同意才能出卖。3.卖房款在还完应偿还的本金后，包括合法利息，剩余应归你所有。

公证？我表示不太理解。从你所说，对方似乎没有办理抵押，是不能够直接以房抵债的。但我对这个公证很意外。

你好，有抵押登记的房屋不可以买卖。需要解押，即自己把房屋的贷款还清或者买方代为清偿。现在很少给办转按揭的，看双方经济情况来决定。

如你所述，借10万元，月利息2500元，高了点，你可以按照月利率2%的上限还款。对方说要卖房子，应该通过法院来卖，还完本息剩余的房款，应当还给你。

你好，房子在你名下，对方只是拿了房本并不能出售房屋，属于无权处理，只能你自己出售，还了借款后，剩下的归你。这个利息高于法律约定的24%年利率。

一般全权委托卖房的房，公正，这属于违法违规的，可以依法向执法局举报公证机关的公证行为，对于对方卖房的行为可以依法提起诉讼。

可以协商卖房子，还完本息，剩下的钱归你。协商不了，对方去法院起诉，需要胜诉后进入强制执行阶段，法院才可能拍卖房屋。对方没有权利卖，除非有公证的授权委托书。有授权委托书，他可以代你卖房，还完本息剩下的钱应该还给你，否则可以起诉对方。

根据你的的描述，每月2500元的现金，相关的取款凭证，建议保留后期可以作为还款的证据进行使用。如果你一直不还款的话，且已办理了公证，对方可以将你的房屋申请保全，并进行拍卖，拍卖房屋多余的钱款，返回给你

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自动转换:额，首先那个房子尽管是被抵押或者是被碾压，但是这个房产证上的名字还是你的就是你的房子，房子的，我还是你的，如果他要卖的话也是要经过你的同意的，嗯，也要经过你的签字，还要再办理姑父的第二个就是这个房子，如果是卖了，卖了就是十万的话，嗯，你还完一部分，剩下的钱还是你的还他还要给你的另外是嗯建议嘛，就是要卖的话就是真的要卖的话还是自己卖，因为自己卖的话，保险一点，价格可能是更合理点嗯。

民间借贷未约定利息，一般不与支持，如果房屋卖了20万，对方拿走10万，剩下的10万归你所有，应给你。

①如果以该套房屋抵押借款有效，则只有在债务人未依约偿还债务的情况下，债权人才有权处置抵押房屋。因此，如果债务人没有违约，债权人不能处置抵押房屋。 ②如果债务人以现金方式还款，建议通过其他间接证据证明其已经履行了还款义务，如证人证言，微信聊天记录，电话通话录音等等。 ③一旦债权人实现担保权，则超出抵押债权的10万元款项应归还债务人。

如果确实有借款的话，法院那边判决下来，你未归还法院可以拍卖房子，因为你房子价格高于你的欠款的话，拍卖完以后剩余的款项会还给你。但是他个人是不能直接把你的房子进行出卖。

您好，考虑到案件比较复杂你提供的信息太少，需要核实的细节较多，详情可以来电咨询或者微信电话。亦可来我所面谈。

你好，用房产作为抵押担保必须办理抵押登记才能生效，只是抵押房产证不产生抵押登记的效力，对方是不能直接卖房的。 对方可以选择起诉查封房产的方式，法院下判后会拍卖，拍卖价款优先偿还借款，偿还后的剩余部分还给借款人。

请问您将房屋抵押给对方了吗？如果抵押是需要办理抵押登记的。我看了利息可能超出法律的规定，但是你已经偿还的部分不能追要。对方只能申请法院拍卖该房屋，对方没有权利私自卖房。

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自动转换:你说你每月付2500的利息是现金付的，你需要收集相关的证据提供不了证据的，对你相当不利，使如果说要卖房子，对方还没有权利，是需要经过法院的程序，以及由法院来处理的，剩下的钱是要还给你的。

如果公证授权委托书允许对方自行出售房屋，对方可以直接卖房，否则需要经过法院起诉后，法院判决生效，才能对房屋进行拍卖。

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自动转换:

对方就算打算直接卖房子，需要经过法院起诉，判决，执行后，才可以拍卖房子。即便拍卖房子，还款后剩下的钱需要还给本人。加微详询，同手机

你好！如果是属于房屋抵押贷款，对于不动产的抵押需要有登记，不然这种抵押是无效的。如果只是民间借贷的抵押，没有办理抵押手续，债务人也不同意处置房产。债权人是没有权利出卖房产的。当然，如果债权人通过法院在诉讼阶段，申请查封财产保全，这种情形像是可以的。通过拍卖，将拍卖的价款还给债权人，剩下的部分还是需要归还债务人。当然法院在查封冻结拍卖房产过程中也可以双方协商，如果是通过两次拍卖流拍，法院可将动产作价交给申请执行人，申请人不接受的，退还给被执行人，如果不动产两次流拍的，可以进行第三次，拍卖再流拍，退房给被执行人。

你好，对方是没有权利卖你的房产的。即使你以房产抵押贷款还不上款，应该由法院组织拍卖，用拍卖款偿还债务，剩余的归你所有。

如果你按时还本付息，对方就不能卖房，如果你到约定期不能偿还本金和利息，房屋做了抵押，那就需要卖房。但卖房也是房屋租赁所有者出卖而不是债权人出卖，卖房款支付给债权人，剩余的款项仍是房主的。

如果她起诉到法院，然后判决你还不能给付，他到法院强制执行的状态下，是可以拍卖房子的。 拍卖房子所得价款，首先是归还所欠的这个借款本息、诉讼费以及相关评估费，抛出这些费用剩余的钱会返还给你。

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。

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自动转换:这个房子可以卖出卖之后呢？首先来偿还那个欠款本金和利息，余下的部分再返还给那个啊这款。

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自动转换:对方个人是无法直接对房产进行处理的，但是对方可以根据工作的内容申请法院强制执执行，像这种情况下，首先要确认双方协议的内容。

你好，请你说清楚，借贷与房子的关系，如果进行了抵押，对方卖房子是需要经过抵押权人同意的，并且及时解除抵押

哦，您好，您是这边房子抵押在对方那里是吗？那如果说是这样子的话，建议先不要卖房子，那么可以通过再抵押的方式，然后来偿还这个债务

如果只是对房本的抵押做了公证，或者是仅仅将房本放到了对方处，对方是没有权利卖房子的，卖房需要房本所载权利人亲自办理手续。 如果您也同意以房抵债，那您在卖房后还款，剩下的钱还是归你所有的

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。

你好，只有在你不能偿还10万元债务时，对方才能去卖房子，卖房子的价款扣除10万本金和利息后。剩余钱还给你。

利息过高的部分，不受法律保护。是否卖方筹款还债，取决于你自己有无偿还能力。剩余款项归债务人。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。

你好，如果说你们借款以后呢，确实无法还清的话呢，对方起诉的话可能需要查封拍卖你们的房产，房子拍卖以后呢剩余的款项汇给你们，这是没有任何问题的建议呢，还是积极协商处理就可以了，有事情随时联系

1.双方同意就可以卖房子. 2.房款偿还完借款及利息剩余部分平均分割！

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自动转换:关于房子的处分权，双方经郭谢商同意的话，可以卖房子，房款可以用于偿还借款进行利息，剩余部分平均分割。

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自动转换:啊你好，如果你们之间存在这个民间借贷啊，对方不还钱的话，你可以去法院起诉他呀，虽然这个版本不在他那里，但是这个产权属于他本人，那她当然是可以出售他的房子。

你好，可以将房屋卖掉，还完出借人欠款，余款归产权人所有。没有办理抵押登记，房屋抵押无效。约定不还欠款房屋归出借人条款无效。

1、尽快委托本律师处理债务问题，尤其是对方所要求的事项；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询

如股票对方胜诉的话是可以执行你的房子的，房子拍卖以后扣除本金和利息是归你所有的。是否能够胜诉要看有没有证据决定。

1.对方虽然持有公正房本，但是不是房子的合法所有权人，不能私自将房子卖了。 2.您还给对方没有证据，这样子对你不利。您需要提供证明您已还款的证据。

如果你同意，卖是可以的，溢价款属于你。如果你同意，卖是可以的，溢价款属于你。如果你同意，卖是可以的，溢价款属于你。

根据你所陈述的，如果房子没有办理抵押登记的，对方不可以直接要求拍卖房子，可以后期申请法院强制执行进行拍卖，如果房子拍卖价款不够清偿债务的，剩余部分仍由借款人继续清偿。如果拍卖高于20万的，多余部分退还借款人。

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自动转换:借了十万买的房子房本在对方的房本上面写的名字是你的还是对方的？如郭谢的是你的，那他也不能把房子卖掉，也不了救不了，如果他们你只要遇到我把房子卖了的话，那那卖的钱优先提成，他的借款，剩下的钱如果还有多的，还有应该还应该给你的钱啊！

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自动转换:首先，借款这把这部分吧，年利率超过24%都是受法律知识的啊，第二点呢就是看你这个房子公证的合同还是什么样的？而且工作合同房子还是你名下的，你是可以卖完，你卖完之后直接分把钱尽管给对方，然后送一个钱啊，你自己拿回来，或者说你给他其他钱，然后你这个房子没有抵押，这些东西你还是没有说清楚。

月息最多为百分之二，也就是2000，您约定的利息过高；剩下的应该返给您；另外，如果您的房子没有办理抵押登记，对方无权卖您的房子。

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自动转换:您好，对方要出卖你的，防止首先和你协商如郭谢商不能划地方，不能擅自处理地方真的反起诉，有法院对于房屋进行评估鉴定税额扣除偿还对方的欠款以后升级的部分可以贵这款人员。

一，如果被抵押的话对方会起诉进行抵押拍卖，那得等法院判决后。二，还了多少？三，房屋卖了后扣除借款和利息剩余归房屋所有人原产权人

民间借贷：按实际收到的本金计算，法律最高支持年利率24%的利息（已经全含各类手续费、违约金、利息等等）。超过年利率24%的部分，法院不支持。非法催收可以向“互联网金融协会”网站举报。银行可向银监会举报。

需要补充两方面信息：1、房子办了抵押登记么，借款发生在何时？2、公证的对象是什么？2017年8月后民间借贷的合同已经禁止办理公证了，实践中房管对于非亲属代为办理房屋转让过户等手续比较谨慎，对方不一定可以自行处理。建议你补充好相应的信息后，与律师沟通以便取得针对性的法律建议。