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嗯，你好朋友，那么按照您说的这个情况，您可以联系私信我，我处理过类似的案件，那么你像你这个情况只能申请再审，那么这里回答满意呢，可以给我一个奖励

一般情况呢，像这种意义的事法院会直接驳回的，因为你们可能提供的各方面的证据都不是太确切，那么如果现在的最好的方法就是，嗯，请律师然后和你们一起就是提起案外人执行异议之诉

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你好，根据你的材料，我觉得还是有必要上诉。因为你是善意第三人，要保护你的合法权益，你也支付了一部分房款。

被你搞混了，你这不是上诉，你这是另行提起诉讼。 中院让你提起诉讼，那是可以的，你需要将原审的原被告作为共同的被告起诉就可以了。

你好，你的这个裁定书是不可以上诉的，你在收到裁定书十五日内有提起执行异议之诉的权利。如果没有提起诉讼，法院会继续拍卖程序。

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您好！即使是判决书判决生效进入执行阶段，如果二审上诉期已过，并不影响您依照《民事诉讼法》第两百条以及第198条规定向上一级法院申请再审或者是向同级人民检察院申请抗诉。

你这个不是上诉，而是起诉的问题。这个只是法院执行局对你申请的驳回。 法院还没有实际审查你都诉讼请求，所以你一定要起诉。

如果证据不足，会被驳回，可以搜集证据提起案外人异议之诉，第三百零四条  根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。 第三百零五条  案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： （一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回； （二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关； （三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。 第三百零六条  申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： （一）依案外人执行异议申请，人民法院裁定中止执行； （二）有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关； （三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。

要上诉，不上诉的话，你的房就会被法院执行下去，会被拍卖，所以你必须得上诉，有需要的话可以来电详细解答。

你好，虽然现在房屋交付给你使用但是并没有办理过户手续，根据最高法下发的关于法院民事执行中查封冻结扣押财产的相关规定，您需要支付房屋的全款并占有使用房屋的善意第三方才可以被同意解除查封房屋。所以这种情况即使上诉也很难被支持。需要交清余下的房款或者退还房屋向开发商来主张退还支付的首付款以及违约赔偿金

你好，你可以提起执行异议之诉。但是看到判决书中了解的情况，最主要的问题就是没有支付对价，并且没有办理过户，所以不能善意取得。所以继续起诉没有太大的必要。

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您这个不需要上诉，已经写的很清楚了，您可以提起异议之诉，人民法院15日之内提起诉讼来解决你的相关问题。如果已经实际履行了判决书规定的义务则不会被拍卖

你这个案外人异议被驳回的话，就说明法院认为你这个异议没有和债权债务有相关关系。所以你还是要说明你这个债权和相关的这个意义和相应的案件有相应的关系。

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。

你好，首先房产是以过户登记为公示效力，也就是产权转移以登记过户为准，既然没有登记过户，理论上还是开发商所有，法院处理没有不当，现在你可以进行抵押贷款，用以偿还房款，当然如果你资金充足可以按法院要求还清房款，然后过户登记，那么法院就不会执行房产了，上诉没有太大用的。

案外人执行异议之诉被驳回，它不同于普通的诉讼程序，不可以上诉，可以自接到裁定书之日起10日内向上一级法院申请复议，复议不影响执行。

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只要在拍卖程序启动之前缴清剩余款项，拍卖程序就会终止。可以对该裁定提出上诉，这样可以拖延执行时间。。

上诉意义不大。如果有能力，可以跟执行法院沟通支付剩余房款事宜。支付完后，可以申请法院解的除查封措施。

对于您所讲的这种情况，具体的交款时间和主办法院的法官进一步沟通确定就可以，可以时间长一些。 对于执行异议，如果有充分的证据能够证明法院的执行违反法律程序侵犯案外人的财产，那就可以及时的进行申请再审。职业证据充足，事实清楚就会受到上级法院的支持。

你的案外人异议之诉被法院驳回了，你就需要履行判决收或裁定书规定的法律义务。你需要执行余款，否则是会被拍卖财产。具体履行期限可以与法院沟通，执行阶段也可以沟通和解，你的上去基本上也会被驳回。 你现在要做的事情是与法院执行局的人员积极沟通，希望能够和解或调解。

如果案外人异议被驳回的话，你应该是提起案外人执行异议之诉，需要去直接起诉了，这个你就需要请律师代理，然后是直接提起执行异议之诉，不是提案外人执行异议，这两个是不一样的。

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1、上诉也要找到抗辩依据和证据，目前来看希望很小； 2、目前房子的所有权还不是你的，你现在要关心的是首付款怎么追回，是起诉这家房产公司还是把剩余尾款交了，保留房子的所有权。

根据你提供的裁定书来看，是否认定书中认定的购房时间有误？否则，2016年7月查封的房屋，2017年2月怎么还能购买并缴纳税费（除非开发商代收）？如果法官让交清剩余款就不拍卖，应该在拍卖之前交清，具体时间你可以问一下执行法官。而且，既然法官让交清剩余款项就不执行，而买房时间确实是2017年2月的话，再起诉意义不大。

根据你所陈述的和提供的材料，因为你们的房屋买卖合同签订于诉讼过程中，涉案房产已经被保全，后你们也未办理过户登记付清全部购房款所以才会被裁定驳回，根据以有案情不建议上诉，如果因为开发商买卖合同不能履行造成损失的，可以另案起诉。

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你好，根据你的描述，你上诉意义不是很大。因为你和开发商之间签订的商品房买卖合同是债权合同，而且滞后。债权合同效力低于物权合同。你可以起诉开发商返还购房款及损失。

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执行异议申请被驳回，如果你对法院做出的裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日以内向上一级人民法院申请复议。或者你可以向法院提起执行异议之诉，但是执行异议之诉并不影响执行程序的进行，法院的执行局仍然可以开展执行工作。根据你发的裁定书中的内容可以看，你起诉的意义不是很大，你购买房屋时间是在法院查封之后，而且并未办理房屋过户手续，也没有付清全部的购房款。建议你跟执行法官沟通一下支付剩余房款的相关问题，等支付完剩余的房款，你可以申请法院解除查封措施。

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你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。

你好，在拍卖之前会联系你并且通知你，在此之前交清都可以。上诉当然可以，但是要注意上诉时间，不要错过时限

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首先下一步不是上诉而是去法院提起执行异议之诉，如果能把余款交清一般是不会执行拍卖的，具体由法院根据案情进行判断。

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根据你的描述，你当时购买该涉案房屋，相关的合同是如何约定的，你的款项还差了多少？你在购买该房屋时是否知情？该房屋涉诉

1、必须委托律师处理案外人异议纠纷，包括了解详细情况；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询

这个案子你上诉胜诉的可能性不大，不建议你上诉，建议你联系法官，或者直接要求返还购房款，解除购房合同。

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这个执行异议被驳回，你可另行提前执行异议之诉，只要这个驳回执行异议裁定生效，就可以恢复强制执行程序，多长时间交清是可以协商的

你好，你已经提起异议，这是最终的裁定，是无法再提起上诉了，如果你有其他的证据，只能申请再审，这个需要律师来了解清楚

您好，考虑到案件比较复杂你提供的信息太少，需要核实的细节较多，详情可以来电咨询或者微信电话。亦可来我所面谈。

你这属于先查封后买卖，法院肯定不会支持你的异议，现在你要搞清楚自己的目的，是要房子，还是要说法？你要房子，就把等额的钱交给法院，可以不拍卖了，如果你要是决定起诉房产公司，有可能房子就得不到了，因为执行程序并不会停止

可以提起执行异议之诉。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

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①是否应申请再审或者另行提起诉讼，主要取决于申请执行人申请强制执行所依据的原判决，裁定是否有错误，或者您是否有独立的权利主张。 ②根据裁定书中提及的相关司法解释的规定，如果您能够补足剩余购房款，即可阻却法院对相关房屋的查封。您可以将剩余房款交给被执行人，也可以委托法院代为处理剩余房款，这样法院即可依法解除对该房屋的查封。

你好，对裁定书有异议的15天起诉，你现在已经超过期限了，不能起诉。除非你还款，否则不能阻止法院拍卖了。

你好。执行异议申请被法院驳回，案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 您的案子适用第二条，您可以直接去法院起诉。

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自动转换:啊你好，根据你说的这个情况，因为这个一亿人的这个是请求已经被法院驳回了，那么这种情况只能是根据这个裁定书的这个说明，按按照审判监督程序向法院提提起这个诉讼，只有这个诉讼才有机会来改变这个判决，否则的话，那么这个异议裁定就是生效了。

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自动转换:您好，这种情况您还是上诉吧，嗯，这个上诉呢，可以给这个法官时间一定的压力，因为您后面的款项缴纳这个来争取一下时间，这个对您没有坏处的。

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自动转换:你好，你这个上诉没有用，需要把如果交给法院才可以。

你这个驳回是错误的，法院的驳回理由不充分。你这个是商品房买卖，适用的是商品房买卖的司法解释，你应作为消费者理解。而不是一般的第三人。所以请立即委托专业律师申诉。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。因此，你把余款交给法院，确实不需要拍卖。而且你对异议裁定不服，不是上诉，而是另行提起诉讼，不大合适。

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自动转换:看了你咨询的问题，你这个情况，如果说你，你赶紧把我父亲的付款是付到法院，你这个房子还能保持，不然的话是你阻止不了法院的拍卖。

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自动转换:判决生效这情况下，你只能说承担这个判决所确定的义务，保罗来说的话，这个房屋拍卖一般是不会出去的，除非是有法定的旅游啊，如果自己一被驳回啊，开始标地之书还是贤者之书啊，可以向对应的积极复议，或者是积极咨询一一质数。

你好，目前这种情况，你们还是可以上诉的，一般情况下，同时申请中止执行，带案件落实后再定。你可以直接起诉开卖家，直接确定房屋产权。

复杂案件，建议与律师复杂案件，建议与律师面谈，网上三句两句话，对你解决问题不利，网上三句两句话，对你解决问题不利，

是否上诉，需要考虑是否符合上述法院不得查封情形的条件，核心是已付全款且实际入住。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。