楼主： 租金是不用交了，但是6月要交那个场地管理费，我现在就想要回今年的租金和不交那个场地管理费

杨宏伟服务方： 你要回一年的租金，不就是解除合同吗。这样恐怕法院不会支持你，你要求减少疫情期间租金的请求能得到法院的支持。

南晓峰服务方： _ 臧铁伟：当前我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 出处：2020.02.11 充分发挥法治在疫情防控中的力量和作用 全国人大常委会法工委就疫情防控有关法律问题答记者问

楼主： 如果我只是要回今年的租金可以吗

陈华明服务方： 你可以先跟对方进行协商，要求减免或者降低租金，这个根据实际情况是可以的。如果对方不同意，你可以跟对方解除合同，要求对方退换剩余租期的租金。承担部分违约责任，但不能是全部，情况摆在这里，法院也会支持。 很高兴能够帮到你，麻烦给予部分奖励金以资鼓励。

楼主： 我和上家签订的这份合同，物业是不知情的，这种情况下我还能要回今年租金吗

刘闯服务方：

楼主： 如果合同无效的话我的钱能退回来吗

韩文华服务方：

楼主： 这个合同是在物业不知情的情况下签订的，也算有效吗

张凤启服务方：

黄浩服务方：

刘博服务方：

楼主： 那么今年损失的转让费能要回来吗

吕海服务方： 只要你方能够举证证明不可抗力事件对你方造成了实质性损害，则你方即有权主张取回今年的转让费。在当前的形势下，举证证明你方受到了实质性损害一般不会存在较大的困难。

何勇服务方：

巴波服务方： 基于您的诉求，可以依据不可抗力或情势变更，主张合同解除或合同变更。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。

张荣服务方： 应当按照合同约定缴纳房租，如果政府给予减免政策，并给予出租方相应补偿，可以免交或少交并按照政府规定执行。