嗯，你好，如果想要确定赔偿数额的话，建议可以考虑做一个司法鉴定，这样可以确定赔偿数额，如果双方要求没有那么严苛的话，可以不做鉴定根据对你方产生可能产生的损失，来要求赔偿数额。

你好，我已经看到你的法律问题，对于装修质量问题的话，可以找专门机构鉴定损失，按照鉴定的损失向他索要赔偿，这是我得法律建议。希望你可以采纳，谢谢。

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自动转换:哦，你好像这种商品房的这个质量原因啊，需要经过监定啊，如果鉴定之后确实是存在这个质量原因的话，则需要啊进行索赔嘛是索菲的索菲的这个标准啊，一般是根据这个市场的价格，或者是经过评估机构的进行评估啊，评估之后啊，如果和啊这个标准的这个房屋的质量标标准价格啊，这个中间的差价需要给予赔偿的。

您好，根据你所说的情况，最好还是先做房屋质量鉴定，再确定损失，商品房质量问题，如果是主体结构质量不合格，那么是很危险的，可以要求退房并赔偿损失。如果未对居住造成影响，那么可以要求修复并赔偿，具体还是要通过房屋质量问题确定房屋实际减少的价值来定。

1、按照您说的房屋质量问题，开发商愿意加固也不是维修解决问题根本办法；2、房屋质量鉴定费用比较高，建议您找熟悉的房屋工程人员检修，维修费用计算出来找公司协商支付；3、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询

您好1.首先可以确认开发商交付的房屋存在质量问题，如果较为严重您可以直接要求退房并索赔2.如果能和开发商达成和解协议，进行修复和加固且给付赔偿，您愿意的情况下可以接受，但是赔偿数额需要根据质量鉴定确定，当然你们也可以咨询本地评估部门进行确定赔偿数额3.协商不成，你有权申请鉴定和评估，之后以违约起诉来主张违约赔偿

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自动转换:如果真的做了加固处理，不存在质量问题了，不能再要求赔偿，除非你们自己请人做的加固才可以要求赔偿。

1.你可以看下你们签订的房屋买卖合同，看下当中有没有对房屋质量的保证，如果有，按照合同规定执行，最起码，对方已经违约，你们可以要求损失。 2.建议你对房屋进行鉴定，看一下，是否影响居住，是否存在其他的风险。 3.除了正常的损失，误工费等，要看加固以后是否影响居住，如果加固以后仍然问题不断，那么，这个房子已经不能居住了，可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任。如果修好了，那么，基本上维修期间的损失及其他费用就行了。

1联合业主处理 2保留证据，一是质量的证据可以找公证处录制视频取证，二是取样到质监局验证水泥强度是否达标三是留存开放商承认质量问题的证据，做好诉讼准备，在以上情况准备好后，要求赔偿，具体数额无法提供。可以参照总房价的比例。

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自动转换:这个具体赔偿你们多少桌是看你们一个心理价位大概多少钱能承受这个不同的人可能要求都不一样，正常这个赔偿在法律上其实没有明确的，嗯，一句就是说他的标准没有办法去衡量，因为正常如果出现这样问题的话，应该给你就是维修一直维修到没有问题为止嗯，如果要是说现在额外在要一些赔偿的话，如果对方同意的情况下你们也可以主张在那个金额嗯，你们可以自己协商。

你们之前合同里要是没有约定这些的话，开发商也就是负责帮你们修缮合格就可以了，还有可能承担你们修缮期间影响你们使用，一个租赁的费用

首先，该赔偿问题不仅仅是装修误工和部分重装材料补偿的问题，关键是是否影响居住安全和和房屋使用价值的问题。因此，建议您私下先找个专业人士评估一下质量问题的严重程度，再根据严重程度确定因质量问题所要赔偿金的数额。 其次，除了质量问题的赔偿金，您还可主张二次加固费用，二次装修费用，误工损失，其他损失等（既然是协商，项目不重要，总额时重点）。 第三，为了避免您的损失，在协商时建议预留对方议价空间。

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自动转换:哦，像这种情况，个人觉得还是要你自己充分考虑一下这个量对你的这个整体住房的这个质量影响，以及这个住房质量啊住房的这个可预期度要这个影响大小，如果影响大的话，还是建议多项，这个开发商进行索要赔偿，如果影响不是很大的话，一般就是说我们这个房子，比如说这个换量，然后中间这个装修费用包括您这边的误工费用啊，或者说其他的这个地面损失或者是或者是要重新装修的这种啊这种啊，这个费用以及这个受损的家具家电啊，或者说这个嗯，不过了地板砖吊的顶之间的这种损失都要计算在内的。

你好，如果不鉴定就没有相应的损失标准和维修更换标准，索赔需要尽早进行，可以向媒体反应，闹得大了会好一些

当购房者所购商品房存在质量问题，严重影响正常居住使用的，买方有权解除合同或者要求赔偿损失。 房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 房屋质量缺陷有以下三类: (1)主体结构质量不合格，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因此，只要房屋存在主体结构质量不合格的问题，购房者即可解除合同，并要求赔偿损失。 (2)房屋因质量问题严重影响正常居住使用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 (3)房屋存在一般质量问题，是指除主体结构质量问题和严重影响居住使用的质量问题之外的一般质量问题，如饰面脱落，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水，电线漏电、管道堵塞、暖气不热问题等等。

您好！房屋质量问题，存在欺诈，属于严重违约情况，应根据购买合同约定要求开发商承担违约赔偿责任。建议对房屋整体进行质量鉴定，如存在严重质量问题，影响居住安全的，可要求解除合同，按照法律规定，要求开发商承担违约责任并赔偿合同约定房价款的三倍。

你好，最好是咨询工程专业人士，可能产生的损失以及弥补损失所产生的费用。其他的损失可以包括房屋延迟使用可能产生的房屋租金，个人因为房屋问题没上班产生的误工费，以及延迟导致装修公司要求的赔偿。

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你好，建议你们申请鉴定，因为作为非专业人士，不清楚房梁这里的问题是不是单一的，涉不涉及整个房屋的质量问题，虽然开发商是强势一方，但作为消费者也不能一味被他们牵着鼻子走。房屋没有安全隐患问题自然好，如果有，恐怕不是赔偿就能解决的。如果目前不想撕破脸，可以先到相关专业机构进行咨询，了解该质量问题涉及的影响再做决定。一般赔偿以实际损失为限，可以包括修复产生的误工损失。

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自动转换:啊你好，那么这种情况建议你不要私下去和对方在协商了，建议通过诉讼途径解决，在司法诉讼过程中委托第三方鉴定机构进行鉴定。

你好，可以让对方赔偿你的实际损失，如果耽误居住的话，租房费用以及你们的误工费用，交通费用等等，可以计算一下

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自动转换:这个一般可能要专业的鉴定机构了，或者说你可以自己去咨询一下，就是她建筑工程的啊，朋友啊，或者说是那个公司啊，像这种房子如果是坏了啊，首先那个如果是自己去做的话，花多少的费用，然后在这个病机厂商加入粉没有？

你好，房子的安全是第一，您的生命安全是第一位的，在能确保不出事的情况下，维权才合适，也就是如果存在危及人身安全的时候，可以解除合同。如果你想多要点钱的话，那就好说了。比如强烈要求鉴定。

哦，你好朋友，那么像你这个问题啊，我自己身上也发生过，那么您这边关键是要找到关键人物，就是说这个房屋购房合同有没有写明白这个质量问题是找谁的？是物业还是开发商

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你首先考虑清楚，你只是单纯的想要赔偿还是要退房，如果你退房的话，你前期投入的相关的装修损失开发商是一定要支付给你的，包括你包括你当时购买的房价和现在的房价之间的差价，对方也应该支付给你。如果想要赔偿的话，那就是要求开发商减价了，你具体的减20%减30%你就去跟开发商商量，如果商量的土那就商量的，如果商量不妥的话，那你就只有走法律程序

1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

因为是他们负责维修，赔偿主要是因施工导致耽误入住的时间，可以参考当地房租。因为不做鉴定，不能轻判房屋质量问题，也就难以主张其它损失。可以在前述损失基础上，适当增加一点。

一，做个质量鉴定为好，加固后是否能维修坚固。二，损失肯定要有比如财务损失，装修损失三，如果房屋用于出租的话租金损失

如你所述，“厨房梁有质量问题”，那么根据质量法等规定，开发商承担保修责任，即修理、重作或更换。所以，开发商应当要给予修理加固，如果经修理仍不能满足质量要求，你可以主张解除合同，退房退款并赔偿你损失。

你好，如果你这个情况私下协商不能够做鉴定的话，那可以委托建筑施工单位专业的人来出一个相关的意见。但是我还是建议您委托一个专业的鉴定公司进行一个单方的鉴定也行，因为这个涉及到取证的问题。未来一旦发生更大的矛盾和纠纷的时候，这是一份非常固定的证据材料。像这种建筑设施内的建材的赔偿标准是要根据房屋具体的面积以及这个材料的市场价格和房屋的布局等等情况来综合考量的，不是在这里一两句话就能说清楚的，你可以参考委托建筑施工或装饰装修单位的专业人员勘查现场后作出意见

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。

我建议业主房子最好去做一个鉴定，因为你这个房顶发厨房房顶有问题，说明他整体的质量有问题，你这个只有通过鉴定，才能够确定出你房子的质量具体情况，然后才能够确定出赔偿的数额。同时要注意一下，开发商肯定不希望让左邻右舍知道这个事儿，他希望减少这个赔偿的责任，但是但是你不能够因为这个开发商的这个要求，就一味的去满足他或者是迎合他，希望从他这儿得到赔偿，实际上证据材料扎实后对方才同意按照你的思路去赔偿，否则他不会按照你的思路和方式去赔偿的。我建议你最好去把你这个房子内部质量鉴定，你只有通过鉴定过后才确定出问题，到底在哪个地方，不只是说你那个厨房的房顶，可能是你其他地方还有这个问题。通过质量鉴定过后也才能够确定出赔偿的标准，包括如果达不成一殿意见后，起诉到法院也会做到心中有数，你要求对方赔偿多少。

这是商品房质量问题，你可以退房或者解除合同，因为这对于生命安全会有影响。 但是如果你选择协商赔偿，赔偿的金额是没有标准的，也没有一定的，双方协商一致就可以。

这是房子的质量问题，不是普通产品，一旦出现问题，可不是一家人的问题，涉及整栋楼的安危，怎么能隐瞒啊！

我认为还是要请专业机构进行房屋质量鉴定。如果经过鉴定，发现房屋主体结构质量不合格，可以依据法律规定和合同约定要求退房并赔偿损失。如果经过鉴定，房屋主体结构质量合格，虽然存在一些不影响居住的质量问题，既可以与开发商协商，由开发商进行修复并加固;也可以由自已进行修复，开发商承担修复费用并赔偿相应核失。

你好，如果是主体承重的质量问题，建议不要私了，否则带来的安全隐患后果是比较严重的。具体需要赔偿多少合适？您可以单独委托第三方建筑工程设计鉴定，再根据鉴定的结论，与开发商协商赔偿的问题。这样做到心里有数，就有讨价还价的余地，如果真的存在比较重大的安全隐患，建议解除合同。

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自动转换:你可以根据合同的约定向对方提出索赔的请求，如果合同对此没有做出明确决定，给予你的实际的巡视额度嗯，提出索赔，如果双方有争议，可以对巡视的额度进行鉴定。

房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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自动转换:大家都是在这样的一个小型的就可以做鉴定了。

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自动转换:比如说延期延期交房的和延期这个物业费可以另外呢，如果影响你这个公司，那么这个租房的收益可以可以和他谈，先尝试一下吧！

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自动转换:嗯，你好，这种情况就是您和对方谈的事情，因为嗯，如果实打实的来说的话就是应该他们来加固，嗯，这个嗯嗯，满足这个质量要求然后呢，还可以要求一些误工费啊比如说你没有延期，没有按期入入住房屋的这些租房的费用啊嗯，你还可以要求一些其他的质量保证金之类的，这个再谈，因为这个房地产公司还是有求运营这个应该是能够谈下来，你自己来核算一下自己多少合适？

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您好，根据您描述的情况，您是可以要求开发商修缮的，并可以在合理的范围内要求补偿。具体要看看，购房合同是怎么约定的。

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自动转换:个人建议最好去做个鉴定，把这个加固的费用以及赔偿的费用都计算出来，因为他们交过的话不一定能打到你所想要的那个结果。

您好，就您所说的情况，既然开发商已经承认是他们的原因导致的问题，说明质量方面存在瑕疵，建议最好协商换房不要这套了，如果协商不了，起诉解决

当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用。

当事人，您好。 ①对于您遭遇的这种情况，通常情况下按照当地商品房买卖交易和维修习惯来确定赔偿的方案及具体金额。 ②有一种赔偿方案可供您参考，就是按照加固维修导致你方无法入住的天数乘以当地与您所购房屋同等装修同等地段的房屋日租金计算赔偿金额。除无法入住天数以外，还可以按照维修加固对你方装修进度的影响天数加以计算。

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自动转换:世界8888。

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自动转换:如果要索赔，要找当地的房管局指定的，有资质的部门去做质量鉴定，他们鉴定出了认为存在这样问题就可以主张。

如果是房屋质量问题的确需要慎重处理。个人建议这个是必须要做鉴定的，确定房屋质量确实存在问题及程度大小，然后依据合同约定看是否约定了相应条款。私下谈的话，无法确定质量是否不影响正常居住，且具体索赔数额也无法确定。

这种要看你们签订的合同里面有没有约定赔偿的问题，一般来说是根据你们的实际损失来的，你实际因此造成了多少损矢，根据损失多少要求赔偿。

如果是房梁有严重质量问题，建议要求开发商退房，返还你的购房款及利息损失，要求赔偿你实际投入的装修费损失。

你好，根据你说的情况，这个属于开发商的责任，应该由他们负责修复，同时给予相应赔偿，具体赔偿以双方签订的合同约定标准为准。你们也可以协商赔偿。

赔偿数额需要专业的鉴定机构进行鉴定。如果双方不鉴定的话，你们双方可以找一个中立的，比较懂行的，专家去你们那边核算一下价格

建议您与开发商进行协商，你们之间签订的房屋买卖合同，上面应该约定了违约赔偿责任。如果因为开发商的过错导致该责任的话，开发商应当承担赔偿责任。您可以搜集相关证据向法院起诉开发商。

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自动转换:维修的费用有这个开发商来承担是没有问题，他也应当必须来维修，保证这个质量，但是只有赔偿这一块儿啊，法律并没有明确的规定，他应当赔偿你多少钱，这个是目前来说是没有法律规定的现在。

你好，如果说这个梁是承重梁的话，建议这个房屋呢，你们退房解除合同，然后呢让他赔偿你们的损失，承担违约责任就可以了，如果说那是属于非承重梁，可以接受的话，那就给你加固，但是房屋的质量一定要慎重不要光看着对方的补偿和不依法处理，建议慎重处理，有事情随时联系

这要根据你房屋实际质量情况，最好是做一个鉴定。其他的费用如果说房屋在修复，包括装修时，影响你的正常居住，那么你的租房款和交通费，并且与租房，实际损失有关联的一些费用，可以要求对方赔偿。

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自动转换:我想听。

对于您所讲的这种情况，对方应当对因此质量不合格给你方造成的全部损失，予以赔偿，包括维修费用，误工费用，交通费，还有房产的价值损失。协商处理不成，可及时向法院起诉，起诉后申请法院对质量问题进行鉴定。如果经鉴定不合格，可以由法院判决，对方赔偿损失的同时，返还房款。

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。

你好，至于赔偿多少，还需要根据房屋质量，根据鉴定结果确定金额。对于你所情况，涉及房屋质量问题，可以考虑解除合同。

你好，这个情况建议你去做一下鉴定，看看的话这个维修起来费用大概多少钱，然后根据评估起诉对方索赔。。。

可以向建筑质量监督部门反应，并要求采取措施予以维修，排除危险，相关损失由开发商承担。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。