南晓峰服务方： 此次新型冠状病毒疫情作为已经在全国范围内大规模流行性的传染病，完全吻合不可抗力的“无法预见、不能避免、不能克服”三个特征。

南晓峰服务方： 根据《民法总则》第一百八十条规定： 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。” 《合同法》第一百一十七条规定： 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 因此，如果确实发生因本次新型冠状病毒疫情直接或者间接导致的合同实际履行不能的情形，可以以疫情作为不可抗力抗辩事由，不承担民事法律责任。

李国民服务方： 当一方以受疫情影响合同不能履行为由，提出解除合同时，我们应当谨慎对待，具体问题具体分析，结合合同签订时间、履行期限届满的时间节点、采取替代措施的可行性及履约成本等因素，综合考量疫情对于民商事合同履行的影响程度，参照《关于审理涉新冠肺炎疫情相关南事纠纷的若干问题解答》，区分具体情况，依法做出处理： 1、疫情对合同履行没有影响的，应当按约继续履行，当事人一方以疫情属不可抗力为由，要求解除合同的，不予支持。 2、疫情对合同履行虽有一定影响，但未导致合同不能履行或未导致履行对一方当事人明显不公平、不能实现合同目的等情形的，应当鼓励交易，可以引导当事人通过变更履行期限、履行方式、部分合同内容等方式，继续履行合同。一方当事人以疫情属不可抗力为由要求解除合同的，原则上不予支持。 3、因疫情形势和政府及有关部门采取的疫情防控措施导致合同根本不能履行，当事人请求解除合同的，人民法院应予支持。 4、疫情对合同履行有重大影响，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，应当适用公平原则，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条和《最高人民法院关于正确适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》的规定予以处理。

楼主： 不是因为疫情解除合同、是因为这个疫情没正常营业没半分收入、商场还要交租金物业费不然要单解

王宝珊服务方： 疫情期间的租金和物业费可以申请免除，法院是支持的，也就是在此疫情停业期间你不交租金，不会影响到后期押金的结算与退还。

刘学勤服务方： 那么像您这个情况的话，完全是属于不可抗力导致您经营困难的一个情形那么后续问题啊，您可以联系私信我，这里回答满意可以给个奖励

黄振波服务方： 因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的行业运营。如果继续下去，沉重的经济负担。承租人确需解除的，也当然无需承担违约责任。

155****1245服务方：

楼主： 但从一月份开始到今天都没收入、刚开始我也交了一个月租金了、到这个月实在交不起了、因为没半分收入、因为没交租金物业费商场要提出单解终止合同、