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匿名

楼主

¥25

起诉退房

那是这样的，我和一个人准备起诉退房，然后有三个业主是不退房准备起诉违约赔偿的，这种可以一起起诉吗？
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房屋购买
2020-04-02 18:32:56
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全部(30)位律师解答

  • 黄浩 律师
    10"
     自动转换:
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    2020-04-02 18:33:57
    55
    • 楼主： 听不到你说的
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      2020-04-02 18:34:46
  • 侯铁男 律师
    你好，不可以一起诉，按合同，一合同一个诉，但是如果案情相似，诉求相同，法院也可能会放在一起审理，会分别出判决。
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    2020-04-02 18:35:32
    59
    • 楼主： 那可以请同一个律师吗？
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      2020-04-02 18:36:07
    • 楼主： 那就是要请付两份律师费了？
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      2020-04-02 18:37:02
    • 侯铁男服务方： 你好，可以委托同一个律师，案件相类似、又是同时委托，诉讼费一般可以优惠。具体可以向委托的律师进行咨询。
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      2020-04-02 18:41:46
  • 杨康 律师
    这种情况只能同时起诉，不能在同一个诉讼中进行。每个业主与开发商之间都属于单独的房屋买卖合同关系，属于三个不同的诉讼，不能在同一个诉状中列为共同原告。
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    2020-04-02 18:35:35
    170
  • 冉长潇 律师
    按照合同相对性起诉，如果三个业主是共有房屋可以一起起诉，如果不是则分别起诉，分别立案，法院通常会合并审理。
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    2020-04-02 18:36:51
    0
    • 楼主： 那我的意思是说写三份诉状，到时候会不会同时开庭的，因为他们是不退房拿违约金，我们是退房拿违约金
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      2020-04-02 18:38:44
  • 刘学勤 律师
    嗯，你好，可以一起起诉的呀，这个没问题的呀，你们属于这个普通共同诉讼吗？您这边几个人可以一起诉讼的，这个没问题的，什么后续问题可以联系我
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    2020-04-02 18:37:17
    250
  • 邹飞红 律师
    你好，你们这种属于非必要共同诉讼，可以分开起诉，到时候法官可以合并审理，不是必要的共同诉讼，要分开起诉，然后可以合并审理，可以委托一个律师
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    2020-04-02 18:37:21
    9
  • 王宝珊 律师
    您好，你们不是同一个诉讼标的，所以不能提出共同诉讼，基于不同的房屋买卖合同因此不能提起共同诉讼，但是法院可能放在一起审理。
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    2020-04-02 18:37:39
    1494
  • 黄振波 法律执业者
    你好！各自的诉讼案由不同，请求的权利项也不同，不可以共同原告提起诉讼。如果是同一案由，同一诉请，可以分别起诉合并审理。
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    2020-04-02 18:37:47
    593
  • 李彩钰 律师
    民事起诉，一般是一个当事人一个案件，你们这种情况，肯定是分开起诉，但是起诉退房的，可能到时候法庭合并审理，起诉违约赔偿的，法庭合并审理，但是本质上，你们还是一个一个的案子。
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    2020-04-02 18:37:55
    29
  • 刘闯 法律执业者
    13"
     自动转换:你好，因为你们分别签订的购房合同，并且你的诉求请求和他们的不同，所以法院不会同意你们一起共同需要分别起诉。
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    2020-04-02 18:38:43
    2311
  • 郑磊 律师
    首先，即使您是和其他准备退房的人一起起诉，也不符合共同起诉条件。 但可以分别起诉，申请法院合并审理。也就是说，您们。要分别提交起诉状，提交证据。
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    2020-04-02 18:39:00
    94
    • 楼主： 哦哦，如果到时候法院合并审理我们只要请一个律师就可以了是吧
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      2020-04-02 18:40:16
  • 王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，你与其他三个案件是不同的案件，可只能分别起诉。分别提出自己的诉讼请求和事实与理由。
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    2020-04-02 18:40:07
    322
  • ¥25
    华东旭 律师
    你想问的是，能不能三个人一块作为原告，在一张起诉状上起诉开发商对吧？ 这个答案是不能够。 原因一是你们的诉讼请求是不一样的，所以也没法作为一个共同的原告；你们三个是三个主体，也就是说是三个案子，当然这三个案子可以有一个法官审理
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    2020-04-02 18:43:50
    9
    • 楼主： 我的意思是说是不是可以分别起诉，只请一个律师的意思
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      2020-04-02 18:51:04
    • 华东旭服务方： 这个是可以的。三个案子可以请同一个律师，这样能降低律师费，毕竟案子啊，又没有什么利益冲突是可以的。只不过律师那边可能不大乐意这样代理啊，这个就看你们的谈判能力了。
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      2020-04-02 18:53:47
    • 华东旭服务方： 很多律师不愿意这样代理案子，因为本来是三个案子，结果你给他弄成一个案子了。如果你是在北京或是北京周边地区啊，可以找我，我可以给你做成一个代理。
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      2020-04-02 18:55:19
    • 楼主： 律师费是退房的算一个案子吧，不退房的算一个吧，是不是不管几户的
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      2020-04-02 18:58:25
    • 华东旭服务方： 其实是可以弄成一个委托代理协议的。如果是我代理的，我就收一份钱；说不能是一个代理的就是想多收费。不过我建议你们三个找律师确定下诉讼方案，同样的事情，用一个法院不会出不同判决的，要么就是违约继续履行，要么就是解除合同返还已支付价款
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      2020-04-02 19:03:23
    • 楼主： 嗯嗯好的，但是我们退房也是有违约金的，只不过他们是不退房拿违约金而已
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      2020-04-02 20:09:23
    • 华东旭服务方： 你们起诉之前，应该会找一个代理律师的，在代理之前你向她好好的咨询下，像这种情况能否解除退房，因为买房里边有很复杂的东西啊，除非合同目的根本不可能够实现，才可以解除。不是说合同中有约定可以解除就可以解除的，这个是有法律上的理解的问题。
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      2020-04-02 20:13:33
  • 李新宇 律师
    15"
     自动转换:你好像你说的这种情况呢，是不能同时起诉，只能是分开起诉啊，因为你们的诉讼请求不同啊，一个是请求退房，一个是请求请求违约金啊，那需要分开起诉。
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    2020-04-02 18:49:17
    526
  • 郭淑娇 法律执业者
    你好，因为你们是分别签订的购房合同，并且你的诉讼请求和他们的不同，所以法院不会同意你们一起共同起诉的。
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    2020-04-02 18:52:12
    121
    • 郭淑娇服务方： 嗯，我之前有处理过像你这样类似的案例，如有需要的话可以联系我，我可以给你提供详细的法律意见，或者是帮你起诉。
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      2020-04-02 18:52:35
    • 郭淑娇服务方： 嗯，如果是合并审理的话，委托一名律师是可以的，这是法律允许的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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      2020-04-02 18:53:32
    • 楼主： 我们离你们太远了，不然可以找你，我们是浙江这边呢
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      2020-04-02 19:01:52
  • 李晓轩 律师
    10"
     自动转换:不能的，各自起诉各自的。
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    2020-04-02 18:52:25
    368
  • 董帅 法律执业者
    你好，不是同一个合同关系，不属于同一个法律关系的话是不可以合并起诉的，除非合并起诉有利于原告和被告，节省司法资源
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    2020-04-02 18:52:43
    33
  • 张超 律师
    合同是不同的主体，所以需要自己起诉自己的，自己写自己的起诉状，立自己的案子，交自己的诉讼费。案情类似的，法院可能会合并审理。
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    2020-04-02 18:53:00
    127
  • 宋洋 律师
    请你仔细描述一下房屋买卖合同的内容及相关退房的原因及事宜。为什么要退房？合同中对退房是如何进行约定？
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    2020-04-02 18:59:15
    30
    • 楼主： 开发商没有竣工验收备案表，然后逾期交房超过90天，买受人有权解除合同
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      2020-04-02 19:00:39
  • 刘霞 律师
    每个人都分别写自己的诉状，把诉讼请求写清楚，要退房退款的还是不退房而仅仅主张违约赔偿金，根据合同约定将事实与理由在诉状中列明，最终可以一起提交给不动产所在地的法院。法院视情况可以单独审理或者合并审理。
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    2020-04-02 19:02:45
    1
  • 丁辉 律师
    你准备退房？是和开发商签约购买的房屋吗？你描述的不是很清楚。具体可点击图文咨询或电话咨询给你详细解答其中法律事宜。
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    2020-04-02 19:30:46
    63
  • 牛振平 律师
    你们需要自己以自己的名义分别立案，如果被告主体相同，法院可以考虑合并审理。加微 详询，同手机。。。
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    2020-04-02 19:41:41
    20
  • 许家苗 法律执业者
    41"
     自动转换:可以一起起诉，共同的被告你们是啊，那个原告不是那个共同的原告啊这种原告呢？有啊，虽然诉求不一样，但是呢，这个速度储存关系是关联的，你们速取那样写上一，你要求对方二那个另一个业主要求退回一个金三，第二个业主要求赔偿。
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    2020-04-02 19:57:22
    268
  • 巴波 律师
    如果是同一个法律关系中的主体，诉讼请求密不可分的，可以共同起诉，否则必须分开起诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-04-02 20:11:52
    102
  • 施鸿伟 律师
    需要看详细情况。尽快委托本律师帮助起诉维权。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询
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    2020-04-02 20:18:03
    31
  • 高明 律师
    11"
     自动转换:
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    2020-04-02 20:31:07
    0
  • 荣明昇 律师
    你说的这个事情属于商品房买卖合同纠纷。你们可以同一天去法院起诉，但是每个业主都是独立的主体人格，每个业主一般须要单独起诉开发商。因为，你说的这个事情不属于必要的共同诉讼，分别起诉比较好。一般而言，实际生活中业主维权起诉开发商的案件，基本上也是每个业主分别起诉的。 主要是因为每个业主的诉求与金额是不同的。 每个人单独起诉开发商,法院可以合并审理。
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    2020-04-02 20:43:24
    14
  • 戴芬芳 律师
    你好，你们四个人是分开与对方签署协议的吗？分开签的话就按照各自的协议 分别起诉，一人一套起诉材料 案由及请求根据各自实际情况定。
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    2020-04-02 22:00:37
    0
  • 田映钧 律师
    如果你们的租赁合同是分别签订的，那么在法律关系上属于独立的房屋租赁合同关系，起诉的时候需要各个人单独立案起诉，不能在一个案子一份起诉状里起诉。
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    2020-04-02 22:10:05
    1
  • 刘洪浩 律师
    这是五个商品房买卖合同纠纷案件，虽然是同类案件，但不是一个案件，不可以放在一个案件中起诉，只能各人起诉各人的。
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    2020-04-02 23:29:30
    1

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