楼主： 我图片里提供了销售方给的收据，上面只说车位款，没有说明订金还是定金，你帮忙看下那个收据

刘闯服务方：

刘闯服务方： 建议先协商，按照违约条款约定支付73000乘以0.08合计5840的违约金，退还余下一万。 协商不成，以没有经过你本人同意确认该合同无效，主张退还15000，让法院依法判决或调解

黄振波服务方： 其实我们在分析。购房贷款只有一方签字确认，是不是就不代表属于夫妻双方的共同借贷合意？根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条的规定在举证责任的分配上，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义举债并主张属于夫妻共同债务的，举债人应当承担举证责任，即证明举债用于夫妻共同生活或夫妻有共同举债的合意，其主张予以支持。

黄振波服务方： 而家庭日常生活需要”如何界定? 家庭日常生活的范围，可以参考食品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健、交通通信、文娱教育及服务、居住、其他商品和服务八大类城镇居民家庭消费种类。

黄振波服务方： 另，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条第二款规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”

黄振波服务方： 因此，如果买受人没有证据证明开发商是使用《合同法》第52条的56条规定合同无效的情形，买受人解除合同要求退还定金，可能会比较被动，即使本回复不是你所需要的答案，还是必须要审慎对待。

黄振波服务方： 但是通过认真看过你的合同，交付的这15000元不是属于定金的性质，而是预付款的性质，不适用《合同法》定金罚则，如果不是属于你媳妇儿个人征信问题无法贷款。而是属于开发商给的期限太短，银行不能及时放款的，这种情形完全可以要求开发商退还预付款，解除合同。

南晓峰服务方： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

南晓峰服务方：

楼主： 那这个58000万元，能不能作为合同重大失误撤销合同并要求退还所有预付款呢？