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匿名

楼主

¥35

上海动迁分配咨询

上海动迁 私房 户主a(已过世) a的配偶b在世 4个儿子,2个女儿 小儿子c一家和b一直居住在私房中,c赡养b,并都他处无房。 儿子d一家和e一家很久以前住过,平时也就逢年过节给b送点礼。 儿子f已去世,并且他的老婆孩子很早以前就去了外地并联系不上,而且老婆也是离婚的。 女儿g,户口不在这。 女儿h,户口在这但没有任何赡养,逢年过节也不来看老人。 目前要动迁,请问该如何分配。 还有,儿子d准备最近搬回来住,这会对分配产生影响吗? 如果需要额外提供各子女的配偶孩子的户口情况请额外说明,因为我理解私房是按继承法?到子女这一代应该就可以了?
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房屋拆迁补偿
2020-04-05 11:11:52

全部(47)位律师解答

  • ¥0.74
    蒋巍巍 律师
    14"
    自动转换:按照法律规定,如果说没有遗嘱的话,那么孩子使具有平等分配的权利,孩子若说先与老人却是那么孩子的孩子有转一整圈。
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    2020-04-05 11:12:45
    34
    • 楼主: 不是应该配偶先拿50%吗? 所以孩子户口在不在这里,实际居住过没有,是没有关系的咯? 那配偶b的那一份,是按她的个人意愿分配是吧,比如她想给赡养她的小儿子,其他人是不能干预的吧?
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      2020-04-05 11:16:00
    • 蒋巍巍服务方:
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      21"
      自动转换:是的,配偶是有一半的权利,我刚才说的是指子女继承死亡的人,什么人的那一份儿干的平均分配的啊?呃,这个计算是计算里面也包括这个配偶,到时候继承死亡人的那一份。
      2020-04-05 11:16:43
  • ¥0.74
    杨康 律师
    房屋属于夫妻共同财产,其中的一半属于B,另外一半由B和6个子女共同继承,子女F去世的,属于F的七分之一,由F的子女代位继承。
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    2020-04-05 11:14:59
    167
  • ¥0.74
    李国民 律师
    67"
    自动转换:
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    2020-04-05 11:15:13
    351
    • 楼主: 为什么其他答案说继承和户口,实际居住无关啊? 到底有没有关系
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      2020-04-05 11:21:15
    • 李国民服务方: 根据《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》,共同居住人必须同时具备三个条件: 1) “在被动迁房屋里具有本市的常住户口, 2) 实际居住一年以上, 3) 在本市没有其他住房或者是虽有其他住房但居住困难。”
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      2020-04-05 11:25:13
    • 李国民服务方: 和“空挂户口”截然相反,在系争被征收房屋中没有户口,也不必然代表着不能分得征收利益。某些情况下,如参军、读书、服刑等特殊情况造成户口迁出的,本人虽在被征收房屋内没有户口,仍能部分享有征收补偿利益。
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      2020-04-05 11:26:52
    • 楼主: 那按您的意思,女儿g,户口不在这,她拿不到钱的是吧?
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      2020-04-05 11:31:46
    • 李国民服务方: 考虑第一,房屋的性质和来源。 拆迁房屋是公房或者私房,动迁补偿款分割的原则是不一样的。私房为产权人的私有财产,产权人在动迁款分割中是占据主导地位的;公房是公家或者集体的财产,公房的拆迁补偿是对承租人和同住人居住权利的补偿,承租人和同住人在动迁款分割中的地位基本是等同的。 第二,是否为房屋的同住人或应安置人口。 同住人或者应安置人口,都有权利主张动迁款的分割。有些人虽然在拆迁房屋内有户口,但是不实际居住,他处有房,属于空挂性质,不能认定为同住人;有些人虽然在拆迁房屋内没有户口,但是根据“应安置人口认定办法”视为同住人,可以获得安置。比如配偶一方属于应安置人口的,另一方也可以得到安置,未成年子女也可以得到安置。 第三,拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿。 实践中,有“数砖头”或者“数人头”的安置方式,一般来说,面积大的选择按面积补偿,人口多的选择按照人口补偿。按照人口补偿的,每个人口在补偿款当中有属于自己的份额,自然有权利要求依法分割动迁款。
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      2020-04-05 11:32:52
  • ¥0.74
    刘闯 法律执业者
    85"
    自动转换:
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    2020-04-05 11:15:13
    2308
  • ¥0.74
    陈华明 律师
    1.一般是根据户口进行分配。 2.私房的分配一般是按照继承法来,f的孩子可以代位继承。分配就到子女一代。
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    2020-04-05 11:16:14
    143
  • ¥0.74
    陈晨晓 律师
    在没有遗嘱之下,首先每一个子女和配偶都是有继承权的。另外配偶与a,如果是共同共有这一套房的情况下,应当对半分割之后剩下部分再有7个人平均分配。这7个人包括配偶和子女6人。户口不在这里,依然是法定继承人。如果没有尽到抚养义务,可以酌情减少继承份额。爸没搬回去住,不会影响分配的比例。如果第2代子女有过世的话,有其子女转继承。家庭的问题,建议协商处理。如果协商不成继承比例。可以通过法院判定。希望能帮到你。
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    2020-04-05 11:18:04
    26
  • ¥0.74
    王宝珊 律师
    您好,1.首先需要确认房产的归属是a个人财产,还是ab婚内期间的共同财产,分配的结果是不同的2.如果是a婚内个人财产全部的份额可以依法由a子女和b配偶来平均分配继承,如果是ab共同财产只能拿出一半来继承3.c对b尽到主要赡养义务,但是不影响继承分配a遗产的份额4.f已经去世,f的子女有权代f继承a的部分份额。5.第一顺位继承人只包括配偶和子女,a的孙子孙女以及儿媳妇女婿都是无权继承的
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    2020-04-05 11:18:38
    1492
  • ¥0.74
    邹飞红 律师
    你好,首先私房按照继承来分,是没有什么错的,赡养老人多的,就是可以稍微的多拿一点,要有相应的证据,f的话你还要分清楚他和他的配偶子女到底是谁先死,这涉及到一个就是说在继承的问题。另外就是,户口假如在里面的还有住在里面呢,在拆迁的时候还额外的可以分一些小钱,比如说迁户口的费用,以及一个搬迁的费用。我就是上海的律师,假如需要律师的话可以联系我,具体聊一聊
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    2020-04-05 11:19:25
    9
    • 邹飞红服务方: 不好意思,f的问题没有看清楚,假如f子女只是去了外地的话,他哪怕在老人去世之前去世了,他的子女也可以代位继承,仍然要分给他相应的份额。
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      2020-04-05 11:21:29
    • 楼主: 那儿子d,以前住过,但也二十多年没住过了,最近说要搬回来住,会对他的分配产生影响吗
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      2020-04-05 11:25:31
    • 邹飞红服务方: 那这个他的户口还在不在里面?他户口假如不在里面的话,他就搬回来了,价值也不是很大的。户口我们在里面也分不到那些零星的钱,也就是按照平常的继承来
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      2020-04-05 11:33:44
    • 楼主: 那女儿g呢,平时不怎么赡养,户口也不在这里。她有继承权吗
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      2020-04-05 11:45:06
    • 邹飞红服务方: 只要是子女,就有相应的继承权,除了你能开出来证明,证明他平时没有赡养老人,可以少分或不分,但是这个证据一般没人给你开
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      2020-04-05 11:47:37
    • 楼主: 老人自己说呢,奶奶b还在世啊,并且思路清晰健康
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      2020-04-05 12:28:02
    • 邹飞红服务方: 奶奶自己讲的话,也可能就会稍微的给他少分一点,但是还是有他的份额,因为你爷爷在世的时候也并没有去起诉他遗弃呀之类的
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      2020-04-05 12:44:56
    • 楼主: 动迁的时候动迁组会告诉我们按法律应该怎么分吗,如果不的话,那我们以什么为依据呢,如何令其他亲戚信服?像赡养人可以多分配一点,这种比例怎么分呢?
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      2020-04-05 14:00:01
  • ¥0.74
    黄振波 法律执业者
    你好!该私房属于户主A与配偶B这婚姻关系存续期间的共同财产这点可以确定。我们可以两个层面分开分析:1.就A那一部分的财产继承问题。如果a没有立遗嘱,那么除去B对该房产占有的那一半后,由与其他C一G的侄女共同分配A的这一半房产受补偿的拆迁补偿费。
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    2020-04-05 11:20:56
    592
    • 黄振波服务方: 2.至于说B自己那一半的房产所获得的补偿,因为是属于她的个人财产,其有自由处分权,愿意向C赠与还是做遗嘱给C或者其他子女,那是他个人的权利。
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      2020-04-05 11:23:11
    • 黄振波服务方: 负有对老人s养义务的,在分配Y产时应当多分,或者适当照顾。没有履行s养义务的应当少分或者不分,这是法定的原则性问题。
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      28"
      自动转换:当然,依照婚姻法,民法总则,民法通则以及继承法的规定,负有对老人赡养义务的,在分配遗产时,应当多分,或者适当照顾,或者适当照顾,没有履行赡养义务的,应当少分或者部分,这是法定的原则性问题。
      2020-04-05 11:28:52
    • 黄振波服务方: 另外在实施拆迁的司法实践当中,对于政府征收拆迁项目,一般是要提前对拆迁户进行双登双录的调查,也就是说要对房屋产权以及家庭成员的信息进行登记并且记录在案。在做出拆迁补偿方案时,与动迁房户拆迁服签订补偿协议。拆迁部门会按照实际登记在案的家庭户口成员进行分配,这种情况则以实际备案的家庭成员分配为主。
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      2020-04-05 11:32:29
  • ¥0.74
    巴波 律师
    私房征收补偿问题,需要考虑房屋建造、翻造、土地使用权及房屋产权登记历史情况。事件中较为复杂,不能简单按照A、B夫妻共同财产来处理。您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,9年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
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    2020-04-05 11:22:03
    102
  • ¥0.74
    董帅 法律执业者
    你好,父母配偶和子女是第一顺序继承人,都有份额,其他人没有份额。d搬到哪对继承没有影响,私房当然按照继承法
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    2020-04-05 11:23:55
    33
  • ¥0.74
    贺晓飞 法律执业者
    你好。理论上是不影响继承的。但亲情毕竟在哪儿,还是建议理性解决,协商解决。实在解决不了,可以直接起诉。
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    2020-04-05 11:24:42
    53
  • ¥0.74
    胡泽鹏 法律执业者
    地是集体的,房子是老人和共同居住的子女共有的。老人的那一部分由子女继承,死亡子女的子女可以代位继承其祖父母名下的财产。老人一人故去,另一人健在的。要保留其在世人的份额。希望能帮到你
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    2020-04-05 11:25:47
    25
  • ¥0.74
    华东旭 律师
    房屋的动迁,应该看政府动迁的相应政策。 也就是说,政策是按照房屋的面积、还是户口内的人口等标准进行补偿?只有首先确定了政府的政策,下面才能更好地分配拆迁利益
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    2020-04-05 11:26:50
    9
  • ¥0.74
    丁辉 律师
    你的问题我看过了,老人的在世子女与配偶以及去世儿子的后代均享有权利。点击图文畅聊或电话咨询给你详细解答。
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    2020-04-05 11:27:40
    63
  • ¥0.74
    徐范霁 律师
    你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-04-05 11:30:27
    48
  • ¥0.74
    袁影 法律执业者
    如果是夫妻共同财产,a,b各享有一半继承权,b过世,b的配偶,子女享有平等继承权,f过世,f的子女享有代位继承权,如果个别子女对老人照料极少,可以要求其少分或不分
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    2020-04-05 11:30:31
    11
  • ¥0.74
    石雪华 律师
    你好私房动迁,动迁的利益是给房屋所有权人,然后房所有权人在安置,户口所在的人 C赡养b,要么他再分配,老人的遗产的时候可以适当多分,没有赡养老人的子女少分 D回来住以后分配房屋时候,可能会要分给他搬迁费 我是上海律师,做了处理过很多动迁房纠纷,如想更清楚事实可以联系我
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    2020-04-05 11:30:48
    7
    • 楼主: 动迁的时候,动迁组会告诉我们按法律上应该怎么分配吗?
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      2020-04-05 12:31:34
    • 石雪华服务方: 动迁组不会管你们的,只要有人去签字,其他是你们内部的事情,自己分配的。我处理过很多动迁分家析产的案件,如果你想进一步了解的话,可以下单咨询我
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      2020-04-05 12:34:29
    • 楼主: 怎么下单咨询你啊,这个不是已经是下单提问了? 我就是想知道到时候如何和那些亲戚说按继承法,然后赡养的多分。而且这多分的比例怎么算。 那户口不在这的女儿g有份吗?
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      2020-04-05 12:41:51
    • 石雪华服务方: 下单咨询是点击头像付费咨询的,可以语音或者电话解答。g户口不在里面但是作为被继承人,他有权利分割遗产份额
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      2020-04-05 14:25:29
  • ¥0.74
    李新宇 律师
    11"
    自动转换:啊你好啊你像你说的这种他儿子呀,就是最近搬回来之后,这是对这个房子是没有影响的,对房子分配没有影响。
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    2020-04-05 11:31:54
    525
    • 李新宇服务方:
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      18"
      自动转换:按照继承法的规定呢?这个继承人包括第一顺序继承人和第二顺序继承人,第一个人的话是配偶,父母,子女,第二顺序继承人是祖父母,外祖父母,孙子女,外孙子女,所以的兄弟。
      2020-04-05 11:32:19
    • 李新宇服务方:
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      12"
      自动转换:所以说呢,这个继承人的这个范围啊,嗯,还是比较广的啊,不能仅局限于像你了解的那样啊,那个范围就太窄了嗯。
      2020-04-05 11:32:46
    • 李新宇服务方:
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      17"
      自动转换:当然了,就是说啊,继承开始之后啊,如果有遗嘱的话,当然是一属有限,呃,没有遗嘱的话就是按照法定继承法定继承的话是第一顺位继承人优先,没有第一顺位继承人的是按照第二顺位继承人来继承。
      2020-04-05 11:33:26
  • ¥0.74
    郑磊 律师
    首先,要明确原私房的性质是否为a的房改房或军产。如果不是,对动迁分配房产才适用婚姻法和继承法的规定。 其次,关于a的份额首先要看是否有遗嘱,如没有,则按法定继承,由现在世的6名法定继承人各占六分之一份额。 第三,户口是否在同一处不影响继承权益。 第四,d回来居住,会对分配产生一定影响。 第五,对未离婚未死亡人员,不需提供配偶子女情况。
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    2020-04-05 11:32:40
    94
  • ¥0.74
    刘锐 律师
    你们家首先要发生一个继承,已去世老人的继承人对属于他的遗产进行继承。之后再说拆迁,户口在此地的,一般有拆迁补偿,户口不在此地的没有拆迁补偿。赡养和拆迁没有关系。c全家和b是拆迁安置人,h如果在外有住房,只能得到针对户口的部分补偿,其他没有。
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    2020-04-05 11:33:48
    61
  • ¥0.74
    邵伟林 律师
    1.私房拆迁,一般拆迁补偿款是赔偿给房产所有权人的,安置补偿费是赔偿给房子里面住的人,这个不分的;2.房子所有权如果是a一个人的,那么拆迁补偿款,全部作为遗产处理;如果房子是a和b两个人,那么一半的款项拿来分割;3.没有遗嘱的,法定继承,一直赡养的,可以多分,没有赡养过的,要少分,子女已经过世的,孙子女可以代为继承。
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    2020-04-05 11:38:32
    15
  • ¥0.74
    吴瑶 法律执业者
    您好!该私房性质非a的房改房或军产,动迁分配房产才适用婚姻法和继承法的相关规定。 如果a未立遗嘱,则按法定继承,由现在世的6名法定继承人平均分配(各占1/6)。户口不在同一处并不影响继承权益。d回来居住,会对分配产生一定影响(比如d未尽赡养义务,c申请从遗产中扣除;比如d子女多,他回来赡养老人,申请分配面积上倾斜等等,当然这些还要看具体情况,也不一定给予支持)。 如需进一步了解,可选择与我图文一对一询问。
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    2020-04-05 11:47:23
    29
  • ¥0.74
    吕海 律师
    ①如拆迁后各方获得货币补偿,则对以往未分割的遗产部分可依我国继承法进行分配,其他非遗产部分应归属于房屋的实际居住人b和c一家。 ②对于已过世的户主a的遗产,在没有遗嘱的情况下,应依法定继承的原则在各继承人之间进行分配,与各子女户口以及是否与户主a的配偶b共同生活无关。但是,如果儿子c能够举证证明在a生前对其尽到主要赡养义务,则可以主张获得较多的遗产份额。 ③如拆迁后实际居住人获得房,且其他继承人主张分割a的遗产时,获得安置房的实际居住人b和c的一家应当向其他继承人做出货币补偿。 ④如果儿子d将户口迁回此套房屋所在地,且拆迁补偿依据人口数量进行,则其迁回户口的行为对相关利益的分配会产生实质性影响。
    展开 收起
    2020-04-05 11:51:54
    240
  • ¥0.74
    周明明 律师
    您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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    2020-04-05 11:58:54
    38
  • ¥0.74
    郭淑娇 法律执业者
    你好,首先需要确认房产的归属是a个人财产,还是ab婚内期间的共同财产,分配的结果是不同的,如果是婚内个人财产全部的份额可以依法由子女和配偶来平均分配,如果是ab共同财产,只能拿出一半来继承。
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    2020-04-05 11:59:20
    120
    • 郭淑娇服务方: CD尽到主要赡养义务,但是不影响继承分配,遗产的份额,f已经去世,f的子女有权代f继承a的部分份额,第一顺位继承人只包括配偶和子女,a的孙子,孙女以及儿媳妇女婿,都是无权继承的。
      展开 收起
      2020-04-05 12:00:03
  • ¥0.74
    侯铁男 律师
    你好,征收补偿是对被征收人的补偿,一般是房产证上有谁,谁能参与分割。也有少数的按户口人口数补偿,你需要先搞清楚补偿方案。 其次,如果被征收人中有过世的,再把他的份额按继承法的规定继承。
    展开 收起
    2020-04-05 12:27:32
    59
  • ¥0.74
    许家苗 法律执业者
    84"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-04-05 12:49:21
    266
  • ¥0.74
    南晓峰 律师
    23"
    自动转换:你好,你首先要弄清,呃,这次拆迁补偿的补偿原则是按户口还是按面积?如果说是按户口的话,它应该和户口有关,也就是说户口没有在这个拆迁房里的人应当是没有相应的份额。
    展开 收起
    2020-04-05 13:14:06
    518
    • 南晓峰服务方:
      展开 收起
      13"
      自动转换:目前,这个拆迁补偿不是寄到基层问题,只要是按照当地的补偿政策进行补偿就可以了。
      2020-04-05 13:20:27
  • ¥0.74
    范月东 律师
    一,老宅属于老人的共同财产。老人母亲独占一半,剩余一般做为老人父亲的遗产没有遗嘱的情况下,母亲,六个孩子共同分割父亲那一部分遗产,也就是每个孩子能分到整个老宅的14分之一。老母亲独占14分之八。
    展开 收起
    2020-04-05 13:16:33
    15
  • ¥0.74
    徐欢 法律执业者
    如你所述,动迁房为A与B共有。因A已经死亡,其遗产即其动迁房中一半的产权发生继承,如无遗嘱则为法定继承,B和4个子女共同继承动迁房50%的份额,即各人继承10%。所以,该动迁房现B拥有60%份额,4个子女各人10%份额。
    展开 收起
    2020-04-05 13:34:04
    125
  • ¥0.74
    崔兵 律师
    拆迁还有遗产,还有财产等分割问题混合起来是一个很复杂的问题,必须用专业具体分析园林建设情况,我就是专业房地产,需要帮助请或电话向我咨询。
    展开 收起
    2020-04-05 13:36:30
    118
  • ¥0.74
    宋洋 律师
    你好,儿子地搬回来住,不会对遗产份额产生影响。分房的法律是按照继承法的规定来确定子女,一旦死亡的子女的子女可以代位继承父母的份额
    展开 收起
    2020-04-05 13:53:29
    30
  • ¥0.74
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况,该房产是a和b的共有财产。因为a已去世,原则上该房产的1/2是他个人的遗产,如果没有遗嘱,按照第一法定顺序继承人的顺序平均继承,也就是由他的配偶和所有的子女平均继承。对于拆迁的份额,要结合拆迁安置的政策综合进行考虑。建议家庭成员之间尽量协商达成一致协商不成,可以由法院本着上述原则依法作出判决。
    展开 收起
    2020-04-05 14:05:05
    322
  • ¥0.74
    赵静 律师
    你好,房子可以认为属于夫妻共同财产,配偶先分一半,剩下的一般,所有的子女平分,包括f的子女拥有继承权。对父亲抚养较多,可以要求多分。
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    2020-04-05 14:08:06
    82
  • ¥0.74
    施鸿伟 律师
    1、对死者的财产继承,需要看继承人;2、赡养和继承是两回事;3、告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八,随时都可以咨询
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    2020-04-05 14:10:05
    31
  • ¥0.74
    黄浩 律师
    10"
    自动转换:只有配偶和六个子女有这个继承权啊!
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    2020-04-05 14:15:21
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  • ¥0.74
    贺圭胤 律师
    10"
    自动转换:
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    2020-04-05 14:19:03
    47
  • ¥0.74
    刘学勤 律师
    13"
    自动转换:哦,你好朋友,关于您您咨询的这个动迁问题啊,您可以联系私信我们一对一服务啊,因为您这样描述的话不是很清晰,不是很清楚啊!
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    2020-04-05 14:20:58
    250
  • ¥0.74
    任金芳 律师
    37"
    自动转换:你好,这个要看具体的拆迁政策是怎么规定的啊?是否对这个户籍在所在这个人头进行补偿的,然后对这个房子额进行补偿,嗯,现在的情况就是因为这个户主已经去世了,之后他的配偶子女都是有继承权的,然后呢,如果这个子女当中有去世的这个子女的子女有代位继承权是这样子的,嗯,还有别的问题可以补充体温。
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    2020-04-05 14:43:14
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  • ¥0.74
    常彦奎 律师
    12"
    自动转换:你正常情况下是禁赛一个月可以吃饭啊,这是多少其他的如果能没见上衣服可以少和那个部分。
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    2020-04-05 15:00:01
    63
  • ¥0.74
    张凤启 律师
    45"
    自动转换:您您好,根据您请示陈述的情况,实际这个情况比较问题比较复杂了,应该企业当地的律师事务所和律师当面的执行,同时律师会向您提出一些相关的关切,关切法律问题,所以你还是去当地律事务所咨询,这样更精准,然后让律师给你第一个科学有效的应对方案,我觉得好看,不知道她出来啊啊!
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    2020-04-05 15:26:35
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    梁保军 律师
    您好,继承与户口无关,只与是否与被继承人有亲属关系有关。即使继承人没有户口,只要与被继承人是父母子女关系,就有权利继承房产,所继承的房产拆迁的,就有权得到动迁利益。如果有遗嘱,按照遗嘱的说法执行即可
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    2020-04-05 15:44:32
    105
  • ¥0.74
    张超 律师
    征收,需要看房子登记情况。如果a是房主之一,所有子女都有份。谁赡养的多,谁应该多得,征收部门也不敢定,只能司法部门确定。是否居住,应该没有影响。
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    2020-04-05 16:52:00
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  • ¥0.74
    陈光文 律师
    22"
    自动转换:你好,如果没有遗嘱的情况下,这个遗产是由各个子女来按照法定继承了平均分割,如果子女啊,新一父母审完了,那么孙子可以带着父母来啊,倡议一些个分配。
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    2020-04-05 17:02:28
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  • ¥0.74
    李彩钰 律师
    去世之前有没有留下书面的或者口头的遗嘱?如果有的话,按照遗嘱来继承,如果没有留下遗嘱,按照法律规定,由第一顺位继承人平均继承。
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    2020-04-05 17:06:46
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  • ¥0.74
    何勇 律师
    27"
    自动转换:你好,你这个问题呢?又是技术技术继承,又涉及到拆迁的补偿的话,问题寄存在有第一顺序法定,嗯,如果没有彝族话有第一顺序继承人关于继承第一顺序继承人包括配偶,父母,子女。
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    2020-04-05 17:09:50
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