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匿名

楼主

¥30

道路建设，农村房屋拆迁问题

前提:农村居民，由于修路需要拆迁。房屋原土地属于农场所有，后我们购买了一块宅基地。问题如下: 1.屋前谷场+屋后菜园所属权归谁？是否赔偿？赔偿金是否给农民？ 2.由于是2000年以前的自建房，没有办理房产证，只有宅基地的证件，房屋是否正常理赔？ 3.拆迁期间及后期农民居住问题如何解决？
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房屋拆迁补偿
2020-04-07 22:06:49
+补充问题 隐藏提问

全部(26)位律师解答

  • 张凤启 律师
    22"
     自动转换:诶，你好，房屋和土地应该都是正常的赔偿，因为有房产证，并且宅基地虽然没有土地证，但是使农村土地一直在使用，所以一般应该进行补偿。
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    2020-04-07 22:08:33
    154
  • ¥15
    李新宇 律师
    10"
     自动转换:你好，我先看看这个描述啊，然后最后给你详细的解答。
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    2020-04-07 22:08:44
    525
    • 李新宇服务方：
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      26"
       自动转换:哦，您好，首先要我回答你第一个问题啊，您说的这个无钱的这个谷场和这个屋后的这个太低啊这啊，地上的这个土地上的农作物呢？当然是补偿给农民自己，至于这个土地的归属，如果使用农民拥有这个宅基地使用权的话，那补偿的话当然是给这个她给这个农民嗯。
      2020-04-07 22:11:38
    • 李新宇服务方：
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      22"
       自动转换:呃，还有这个第二个问题呢，这个虽然说没有这个房产证啊，但是宅基地使用权证啊就能够证明啊，拥有这个宅基地使用使用的这一个啊使用权嗯，所以说呢，这个房屋补偿呢？是依然按照正常的标准来进行补偿。
      2020-04-07 22:12:17
    • 李新宇服务方：
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      16"
       自动转换:这个拆迁之后呢，由于这个原择一地已经被征收啊，所以说呢，这个宅这个吞集体需要重新给画一块儿宅基地可以重新申请一块儿啊，这个是没有问题。
      2020-04-07 22:12:47
    • 李新宇服务方：
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      16"
       自动转换:呃，还有这个拆迁部门，这个拆迁期间呢？呃，这个这个拆迁部门需要给予这个私房的这个农民一定的过渡费啊，这个过渡费就计算在这个补偿费用里面。
      2020-04-07 22:13:23
    • 楼主： 您好，您的意思是谷场和菜园的地产附着物的相关补偿是给农民，但是这块地的所属权还是村集体的？是么？
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      2020-04-07 22:22:11
    • 李新宇服务方：
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      27"
       自动转换:哦你好嗯就是关于这个农村集体的这个土地也是归集体所有，但是呢，你是有使用权的，关于这个地上的这个附着物啊，包括房屋，还有种的农作物都这个所有权是属于你的，到时补偿当然是给你。
      2020-04-07 22:23:38
    • 李新宇服务方：
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      28"
       自动转换:把对于征用的这个宅基地呢？你对这个宅基地是有使用权的，所以说呢，这一块如果按照这个拆迁的补偿办法算下来的钱也是给你，并不是给这个村集体的啊，这样你明白了吗？啊，随后啊，你说我不懂的，你可以接着问啊，然后如果对你有帮助的话，可以点一下右上角的打线。
      2020-04-07 22:24:27
    • 楼主： 明白，谢谢
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      2020-04-07 22:28:48
  • 董康康 律师
    您的这些问题比较复杂，我建议您定点指定律师咨询，这样方便，你更具体的了解你的情况，也更方便律师为你详细解答
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    2020-04-07 22:09:12
    1
  • 孙杭林
    你好，有宅基地证就可以要求对方赔偿 。可以要求对方另行提供宅基地建房，或者提供其他的房屋，或者获得赔偿款，另行购买宅基地建房。
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    2020-04-07 22:09:38
    497
  • 丁辉 律师
    你的问题看过了，修路需要拆迁，需要补偿的部分有哪些～...需要补偿地上附属物等。可点击图文咨询或电话咨询给你详细解答。
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    2020-04-07 22:10:09
    63
  • ¥15
    刘闯 法律执业者
    108"
     自动转换:
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    2020-04-07 22:10:14
    2308
    • 楼主： 明白，谢谢
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      2020-04-07 22:28:23
  • 王晓宁 律师
    第一，谷场和菜园的所属权归集体，如有青苗或者建筑应当赔偿。 第二可以获得正常赔偿 第三拆迁期间居民居住，由政府给予租住补贴
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    2020-04-07 22:10:15
    15
  • 刘晓利 律师
    您好，现在是这样的，嗯，这个拆迁了肯定是会给补偿款的，但是这个补偿款是分为三部分，一部分呢是给农村集体的，也就是给这个居委会，不对不对。你好是这样的，拆迁的事一定会给安置费的，但是这个补偿费呢，它分为三部分，一部分是给农村集体的，一部分呢是给这个，如果你比如说这个是耕地种了菜啊什么的，这些有青苗补偿费，谁种地给谁，还有这个人口安置费，看这个地是几口人的，是分为这么三个部分的，至于您说的这个。
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    2020-04-07 22:10:47
    0
    • 刘晓利服务方： 您说的这个2000年以前的自建房，只要您能证明这房子是您的，没有证也没事儿，可以正常的补偿。您好，您说的这个2000年以前的房子，嗯，这个没事，只要您能证明这个房子是您建的，然后宅基地呢，也是您通过正当的程序批准的，赔偿款就可以正常的去申请赔偿，这个是不影响的。
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      2020-04-07 22:11:52
  • 董帅 法律执业者
    你好，屋子前面的土地和后面的菜园子使用权归村集体所有，可以给予你适当补偿。有宅基地的证件也可以给予经济补偿。
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    2020-04-07 22:11:37
    33
  • 陆畅言 律师
    56"
     自动转换:根据你描述的情况是，目前而活呢是土地是归集体所有土地上的富足赔偿归农户所有，那么是房屋使用宅基地证的，或者是由相关的政治把我的钱钱是不是不是归房屋所有人期间期间和后期的农民的居住，那么按照拆迁的规定是应该是给予过渡期间的一个过渡费一起给予。
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    2020-04-07 22:12:07
    280
    • 陆畅言服务方：
      展开 收起
      25"
       自动转换:拆迁的后期的是过度期间应该是给孤独的费用，如果说是给现房安置的那个是给宪法，如果说是不给先发的，那么应该是给这几句公司自己建造。
      2020-04-07 22:12:42
  • 王宝珊 律师
    您好1.如果房前屋后的土地已经被正常使用，那么地表附着物是可以主张拆迁补偿的2.房屋基于建造获得所有权，根据房随地走的原则，如果有宅基地证件那么可以认定房屋的所有权，继而获得房屋拆迁补偿款3.在拆迁期间的其他补偿费用，包括租房、提前搬迁的奖金等可以根据本地拆迁政策来确定，建议向当地负责拆迁的部门详细咨询
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    2020-04-07 22:12:44
    1492
  • 黄浩 律师
    10"
     自动转换:你的宅基地的这个使用权证，包括你这个房号的菜园子吗？
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    2020-04-07 22:13:39
    55
    • 楼主： 农村的自建房，屋前屋后的谷场和菜园都是农民自行开发的，并没有证件
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      2020-04-07 22:17:56
    • 黄浩服务方：
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      10"
       自动转换:那这种情况应该是没有补偿啊，没有补偿。
      2020-04-07 22:24:07
  • 周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-04-07 22:15:58
    38
  • 郭淑娇 法律执业者
    你好，谷场和菜园的所有权归集体，如有青苗或者建筑应当补偿，可以获得正常的补偿，拆迁期间居民居住由政府给予救助补贴。
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    2020-04-07 22:16:35
    120
  • 郑磊 律师
    1.所有权属集体所有，但对地上设施及青苗等属于补偿范围，对前述费用的补偿应当给村民。 2.即使没有产权证件，也可享有赔偿过补偿金。 3.首先要看是置换还是补偿，有不同的解决方式。
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    2020-04-07 22:30:51
    94
  • 陈晨晓 律师
    首先赔偿的范围是以你当初所购买的地作为范围。有没有房产证，这个不是关键，照常赔偿。对于拆迁后的一个补助的问题，那肯定是要房换房另外补偿费用，这些都是你们自己讨论决定的。没有你们的签字是不可以拆的。希望能帮到你
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    2020-04-07 22:47:06
    26
  • 巴波 律师
    上述土地权属应当以先关土地使用权登记和证明文件为准，如登记人享有使用权的，则可享受相应的征收补偿。有宅基地土地使用权证的，可以享受。居住问题按照当地政策办理，一般会提供过渡房或支付过渡租房补贴。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-04-07 22:47:22
    102
  • 经玲 律师
    您好，根据您所说的问题以及目前遇到的情况，可以委托律师进一步了解分析。也可以指定我来为你解答，或电话联系我。
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    2020-04-07 23:17:07
    0
  • 李小苑 律师
    79"
     自动转换:
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    2020-04-07 23:33:32
    78
    • 李小苑服务方：
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      41"
       自动转换:对于第三个问题，嗯拆迁中和拆迁后，一般情况下来说，政府部门要考虑给予你们提供一定的啊，租房条件，或者是呢，给你们提供一定的资金来安置你们二一个的话嗯，对于拆迁以后他可以重新给你们换一块儿基地由你们在这个宅基地上再重新建造新建造新的房屋，那相应的相应的垩土离职以及房产证，你们建造好了以后呢，积极地向政府这边申请办理就好了，如果还有其他疑问的话，你可以去当律师进行详细的咨询，我不知道。
      2020-04-07 23:35:40
  • 许家苗 法律执业者
    83"
     自动转换:
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    2020-04-08 06:32:35
    266
  • 莫文宾 律师
    可以要求拆迁补偿，并且都有相应的标准。对于拆迁期间的居住问题，可以协商的要求对方提供或者对方进行补偿。补偿金里面有这么一项标准的，就是临时安置的费用。
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    2020-04-08 07:39:45
    1
  • 崔兵 律师
    拆迁原则上要依据当地的政策和具体的情况，有些情况必须要根据红线，但是习惯也很重要，具体需要帮助请图文或电话向我咨询。
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    2020-04-08 09:31:08
    118
  • 赵炜 律师
    47"
     自动转换:嗯，你说的是这个宅基地房的拆迁补偿利益的问题，那么首先看一下这个补偿方案是他给谁的，比如说我们一般宅基地方式补偿给本村的基地经济组织成员的，那么你是不是这个农村的集体组织成员的身份？那如果不是的话，那你没有这个权利，那么如果你你要进行争取这个群里，你可以跟动迁方面去学生那么证明你当初是在这里有这个投资建设啊，这些房屋的这些额资金的投入，那么这这一部分你可以先向对方提出你的利益补偿。
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    2020-04-08 09:50:26
    27
  • 蒋巍巍 律师
    11"
     自动转换:只要是你有在异地的深泉镇，那么它彩礼的房子就这样的，相应的拆迁标准就是这个是毋庸置疑的。
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    2020-04-08 12:49:13
    34
  • 律师事务所
    1.谷场和菜园的归属要看是否属于所购买的宅基地的范围内，如果属于，则可以一起补偿。 2.没有产证也可以正常理赔，自建房没有产证比较常见，提交其他证件证明即可。 3.拆迁补偿费用中有一部分是专门的安置款，用于拆迁期间的租房等等，不必担心居住问题。 4.宅基地拆迁各地政策不同，建议电话详细沟通，以便于为您提供更多的帮助。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。 土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
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    2020-04-08 14:44:26
    0
  • 周骥 律师
    1如无特别规定，应归农场所有，拆迁要给补偿，补偿不给农民 2无法正常理赔 3拆迁会给安置费，自己租房
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    2020-04-08 17:01:33
    1

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