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匿名

楼主

¥35

你自己名义为他人贷款 对方无法偿还怎么办?

我亲弟弟是做房地产的,之前用我的名义办理的门面房的商业贷款300多万,房子是在我的名下,门面房是他自己开发的楼盘的他自己当做售楼部在使用。正常还款了几年,现在他生意做的不顺利,还不起月供,还剩一百多万的房贷。他要求我们去帮他偿还。 我也不知道他有没有把这个门面房抵押出去,如我没签过字他能不能把这个房子抵押给别人? 能否要求银行收回房产清算? 如果我不给他还款,该怎么处理可以减少对我的影响? 是否会影响我的征信? 银行会不会冻结我自己名下的财产呢? 怎么处理比较妥当呢?
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银行借贷
2020-04-17 09:14:42

全部(31)位律师解答

  • ¥8.75
    南晓峰 律师
    27"
    自动转换:如果你现在没有还款能力啊,你弟弟他又屙不积极还款的,你可以要求银行对于这个房屋行使抵押权,将已经抵押的房子啊,其实呢,现在已经不能再底进行抵押了,这个房产证他应当是在银行呃,其实她办理抵押的话,也不能登记,呃,比较全是不能成立的。
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    2020-04-17 09:16:26
    518
    • 南晓峰服务方:
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      16"
      自动转换:而因为女士名义借款人,如果说你一直拖欠银行啊,贷款的话,可能会对你的征信造成的影响,而应当进行的和银行沟通,对他的房子进行处理。
      2020-04-17 09:17:02
    • 南晓峰服务方:
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      25"
      自动转换:音因为你弟弟是建民买房真正的全体领导是他啊,如果说你和银行这个协商处理这个房子必然会引发你说你弟弟弟弟矛盾,监狱长和你弟弟充分协商,而如果说先生无果的情况下也可以啊,跟银行协商这个对这样的经营处理。
      2020-04-17 09:21:35
  • 郭启兰 律师
    你好,你是借款合同的当事人,所以根据规定,你如果不按照合同约定还款,需要承担还款责任。逾期还款,会对你的信息产生。
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    2020-04-17 09:16:38
    102
  • ¥8.75
    李新宇 律师
    11"
    自动转换:哦,你好,我先看一下你的描述啊,所以我给你做详细的解答,布吉地铁。
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    2020-04-17 09:17:05
    525
    • 李新宇服务方:
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      21"
      自动转换:啊你好,首先回答你第一个问题啊,因为现在这个房子呢,是在你的名下啊,是在你的名下,所以说呢,你是这个房屋的所有人啊,所以说没有你的同意,这方式没有办法做抵押的啊,至于她如果做抵押的话,他可能有这个啊,大正也有这个土地证,还可能可能拿这个土地证是去做抵押。
      2020-04-17 09:18:48
    • 李新宇服务方:
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      18"
      自动转换:额,这个贷款的说话,因为是你在这个贷款协议上签字,所以说呢,你对这个贷款是需要承担连带责任的啊,这个承担了之后呢?当然,你是有权利向这个你地里进行追偿啊,这个银行要起诉的话,肯定你是被告人。
      2020-04-17 09:19:34
    • 李新宇服务方:
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      20"
      自动转换:啊,关于会不会影响你的征信啊?因为这里涉及到银行的贷款问题,如果还不上的,肯定是会上征信的啊,影响你的征信问题,呃,如果这个银行啊,银行通过诉讼的手段解决,要肯定要把我给你的财产,如果你有房产的话,肯定会预查封。
      2020-04-17 09:20:09
    • 李新宇服务方:
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      16"
      自动转换:啊,当然涉及到这个后续的执行啊,情况也是标严重啊,如果如果偿还不了的话,对方肯定会把你列入失信人名单啊,限制高消费啊,等等啊,这个影响是比较大的。
      2020-04-17 09:20:38
  • ¥8.75
    刘闯 法律执业者
    128"
    自动转换:
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    2020-04-17 09:17:36
    2308
  • 丁辉 律师
    你的问题看过了,你弟弟用你的名义贷款买房,现无力偿还贷款,具体如何维护你的权益。这种情况只能你先行还贷,后向你弟弟追偿。详细解答可点击图文咨询或电话咨询给你详细解答。
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    2020-04-17 09:18:01
    63
  • 李国民 律师
    19"
    自动转换:哦,你好,那么以你的名义贷款,实际贷款人就是你,如果你还不起,或者说这笔贷款无力偿还的话,银行会将你提出到人民法院,要求你承担啊还款义务,并拍卖你的房产。
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    2020-04-17 09:18:37
    351
  • 李晓轩 律师
    商铺登记在你名下,需要你继续还贷款,如果你不还贷款,你肯定会上银行征信,而且银行可以去法院起诉你,要求你还款,如果你不还胜诉后,银行可以向法院申请强制执行,冻结你名下的银行卡,拍卖此套商铺。
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    2020-04-17 09:18:46
    365
  • ¥8.75
    王宝珊 律师
    您好,一审法院判决确实没有相关的依据,二审法院改判主要是根据你们双方签订的书面合同来进行认定,所以如果申请再审,建议以显示公平申请撤销原签订的合同之后支付对方缔约过失的赔偿为主要依据来申请
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    2020-04-17 09:19:10
    1492
    • 王宝珊服务方: 不好意思,上面所发的回复非您所问的问题,而是上一位咨询者提出的问题答复。 先就您的问题给您如下建议 1.建议您先和银行达成还款协议,如果您没有能力代您的弟弟还房贷,可以就房子申请拍卖或者变卖后的房款优先来偿还银行余下贷款。 2.在没有你本人签字确认的情况下你的弟弟是不能就该房子办理抵押权进行贷款。 3.还清银行贷款之后,不会对您的征信存在任何影响。如果逾期存在影响,可在卖房还清贷款后对你有影响的征信进行申请恢复。在还清贷款之后5年内也可以自行恢复征信。
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      2020-04-17 09:24:55
  • 黄振波 法律执业者
    你好,对于不动产的抵押。一方面,如果没有办理抵押登记,抵押行为无效。第二方面,除非对方非法办理抵押,比方说利用小贷公司办理非法抵押贷款。否则在按揭贷款过程中,没有办理解押,是不可以再转抵押的。
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    2020-04-17 09:20:15
    592
  • 皇甫莉莉 律师
    房子在你的名下,没有你的签字,你弟弟不能将这个房子抵押给别人,银行如果收回房屋清算贷款,需要通过诉讼的程序进行。
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    2020-04-17 09:22:03
    2
  • 董帅 法律执业者
    你好,如果你不签字,抵押是无效的。不能要求银行收回,可以不还款,等银行收回。你不还款会影响你的征信,配合银行拍卖房产就行
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    2020-04-17 09:22:35
    33
  • 郭淑娇 法律执业者
    你好,看了一下你的描述,因为这个商铺登记在你的名下,需要你继续还贷,如果不还贷的话肯定会上银行的征信,中国银行可以去法院起诉你,要求你还款,如果不还的话对方肯定要向法院申请强制执行啊,然后有房产的话会查封,有银行卡的话银行账户的话会冻结,哦,我做房产纠纷是比较多的啊,如果有不懂的可以继续问我,然后可以给你出具详细的法律建议。嗯,也可以点一下右上角的答谢,随后找我私聊,都可以。
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    2020-04-17 09:23:04
    120
  • 陈晨晓 律师
    记在你的名下,如果没有你的同意没有你的前妻不可能再抵押给其他的人的,所以这个你放心。在法律上,如果你们没有相关的约定的话,那这样还款可能就由你们来还了,但是还的话这个房子是归你们的,然后可以最后追究他的责任,但是如果你还不起的话,你还可以追究你的责任,当然会影响到你的征信,或者其他的财产的冻结都会有影响,希望能帮到你。
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    2020-04-17 09:26:36
    26
  • 周明明 律师
    您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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    2020-04-17 09:27:26
    38
  • 许家苗 法律执业者
    40"
    自动转换:你这时候自己的名义给对方贷款,那你就是猪的人,那么对你的征信,对你的这个信用都是影响的,那么你说这房子是挂在你的面前,当然没有你的授权或者是没有你的签字,不可能再抵押了,你可以要求这个房子的将它清算处置,然后还款可以的,现在你的有利条件就是房子还挂在你的联系啊,如果不是挂在你的名下的话,你可能够难处理这个事情。
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    2020-04-17 09:28:08
    266
  • 郑磊 律师
    首先,在你和你弟弟未签过代持协议的情况下,该房产上所有的权利义务都由你来承担。因此,只要你没有签署过授权,则该房产你弟弟无法办理抵押。 其次,若你不想还款或持有该房产,可以要求银行收回清算。 第三,如果要减轻对你的影响,你可通过三方协议变更贷款人。 第四,如还在你名下,且拒不还款,会影响你的征信。 第五,是否冻结你名下财产要看银行采用哪种处理方式。其中一种处理方式的最后结果是可以通过法院冻结你名下财产的。
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    2020-04-17 09:28:21
    94
  • 汪险峰 律师
    房子房产证是你的话,抵押的话必须由你前来办理,签字办理,这个你放心实际上这个房子从法律上来讲就是你的如果你想要的话,你就还贷款,不想要的话你就可以不还把房子退出去
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    2020-04-17 09:28:22
    40
  • 李欢欢 律师
    36"
    自动转换:啊,如果这个房子是在你的名下的话,那么你弟弟即使签订了这个抵押合同,这个抵押合同也是无效的哦几次啊?如果说还款额如果是你,你自己的名义贷款的话,那肯定还是要积极去还款,如果不还的话,那么银行最后只会归结到你的头上啊,要求来执行你的呃财产啊,那么如果说啊,你不还的话,那肯定是要影响你个人的征信问题的是什么?
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    2020-04-17 09:29:45
    93
  • 张凤启 律师
    45"
    自动转换:唉唉,您好,虽然是您弟弟担任的款,但实际是以您您的名义法律上,呃,才法律上认可的是您这个您的名义,而不是你弟弟的名,所以您如果不还的话,那么您会被对方起诉,或者是纳入征信不良黑名单,对你的资产和征信都会造成严重的影响,所以这个情况您弟弟还是积极的想办法。
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    2020-04-17 09:36:18
    154
  • 吴炜 律师
    一般情况房子在你的名下他是不可以办理抵押的,另外这个房子的首付和贷款都是他还的吗?如果实在还不起你可以向银行协商,看能不能拍卖抵押
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    2020-04-17 09:43:51
    99
  • 宋洋 律师
    如果房屋是你的名字的话,你不签字的情况下,他是不可能将房屋抵押出去的。可以要求银行实现抵押权,将房屋进行变卖拍卖。如果通过法院强制执行,会对你的信用产生一定的影响
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    2020-04-17 09:45:46
    30
  • 胡婷婷 律师
    第一,如果房屋登记在你的名下,你没有签字,任何人都不可能抵押出去。 第二,剩余的贷款在你的名下,如果你不能还款,会影响征信,因为有资产,最终银行会起诉拍卖房屋的
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    2020-04-17 09:50:38
    5
  • 荣明昇 律师
    你好!你以自己的名义也他人贷款,到期无法偿还贷款的情况下,你自己须要承担法律责任。 以自己的名字为他人贷款会承担一定的风险。 《商业银行委托贷款管理办法》第七条规定,商业银行受理委托贷款业务申请,应具备以下前提: (一)委托人与借款人就委托贷款条件达成一致。 (二)委托人或借款人为非自然人的,应出具其有关机构同意办理委托贷款业务的决议、文件或具有同等法律效力的证明。 商业银行不得接受委托人为金融资产管理公司和经营贷款业务机构的委托贷款业务申请。 有些关系比较亲密的人会请求以自己的名字为他人贷款,这在法律上是没有明确规定的,算不上属于违法行为,但如果是别人在你不知情的情形下,去申请贷款,那么就是属于顶名贷款,是一种违法行为。 1.、顶名贷款又叫冒名贷款,是指他人冒用你的名字,这你是不知情的,在此情况下你有一个追认的权利,如果你拒绝追认,银行是不会放贷的,你还可以要求冒名人承担侵权责任; 2.、用自己的名义为他人贷款,看您的名字落在哪个位置。如果是作为银行的相对人,你就是贷款人,自担责任;如果你是保证人,那么在别人不能偿还贷款时你将承担保证责任,不过承担保证责任后你对贷款人有一个追偿权。 规范商业银行委托贷款业务,防范相关金融风险,更好地服务实体经济,近日,银监会有关部门负责人就《商业银行委托贷款管理办法》 一、《办法》制定的背景是什么 近年来,商业银行委托贷款业务发展较快,对服务实体经济发展发挥了积极作用,但由于缺乏统一的制度规范,也存在一定风险隐患。对此,银监会高度重视,按照回归本源、规范发展的总体思路,制定了《办法》。 二、《办法》的主要内容是什么 《办法》共33条,主要包括五方面内容: 1、明确委托贷款的业务定位和各方当事人职责。《办法》明确委托贷款业务是商业银行的委托代理业务,商业银行作为受托人,按照权责利匹配原则提供服务,委托人承担委托贷款的信用风险。 2、规范委托贷款的资金来源。《办法》要求商业银行对委托资金来源合法性进行必要的审查,且明确了不得用于发放委托贷款的资金类型。 3、规范委托贷款的资金用途。《办法》体现了金融服务实体经济的要求,明确委托资金用途应符合有关规定,并对资金用途进行了限定。四是要求商业银行加强委托贷款风险管理。《办法》要求商业银行将委托贷款业务与自营业务严格区分,加强风险隔离和业务管理。五是加强委托贷款业务的监管。《办法》明确,银监会或其派出机构将对违规办理委托贷款业务的商业银行依法采取相应监管措施或实施处罚。 三、《办法》制定的目的和作用 1、弥补监管短板。目前没有专门制度对委托贷款业务进行全面、系统的规范,《办法》出台填补了委托贷款监管制度空白,为商业银行办理委托贷款业务提供了制度依据。 2、加强风险管理。《办法》要求商业银行完善委托贷款业务内部管理制度和流程,严格风险控制措施,不得超越受托人职责开展业务,同时强化了相关监管要求。 3、服务实体经济。《办法》要求委托贷款资金用途应符合国家宏观调控和产业政策,有利于促进业务健康发展,防止资金脱实向虚,从而更好地发挥服务实体经济的作用。 在为他人贷款时,还是需要小心行事,因为意外发生的话,这笔贷款就需要你来偿还,在为他人贷款时,最好还是有一些协议,这样也是为了避免一些不必要的麻烦。因此,自己的名义为他人贷款实属一种不妥的方式,毕竟当今社会信用是越来越重要的。 如果你但是无法偿还贷款,银行一般会起诉你,后面也会申请法院冻结、扣押、查封你名下的所有财产与所有银行及其相关账户。你的征信也会受到严重的影响,还可能会被法院列入失信人名单,成为老赖。
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    2020-04-17 10:09:14
    14
  • 尹威振 律师
    您好,房屋抵押给别人是需要您本人签字的,建议去不动产登记中心查询确定一下。还不了贷款的话银行会自动启动相关法律程序,将该房屋处理折抵所欠贷款。一般是不会影响到您的征信问题,该房屋价值明显超过所抵押的贷款,也不会涉及到账户冻结的情况。建议主动跟银行联系沟通一下这个情况。
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    2020-04-17 10:10:40
    1
  • 崔兵 律师
    这种情况叫代名,具体情况要看手续问题有没有破绽可以想办法解决,具体一句话是讲不清楚的,我就是相应的专业律师。确实需要帮助出谋划策,请下单图文或电话咨询。
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    2020-04-17 10:23:16
    118
  • 令秀 律师
    123"
    自动转换:
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    2020-04-17 10:45:34
    44
  • 崔岩 律师
    1、银行商业贷款,都是抵押贷款的,所以门面房已经被抵押了。2、一般情况,银行不会主动以房抵款。如果你逾期还款,您会被对方起诉,或者是纳入征信不良黑名单法院拍卖,不足部分,才会向你追偿。建议您积极还款,具体如何维护你的权益。这种情况只能你先行还贷,后向你弟弟追偿。
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    2020-04-17 11:01:14
    6
  • 秦兆霞
    1.以你的名义办理商贷,你和银行之间形成借贷关系,未按照约定还款银行可以以你为被告进行起诉,当然会影响你的征信;你名下财产银行无法冻结,但是如果银行以你为被告起诉,可以申请法院冻结你的财产。 2.你名下的房产未经你签字一般不能办理抵押,你可以持身份证、不动产证等到房屋所在地不动产中心进行查询确认。
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    2020-04-17 11:02:15
    7
  • 巴波 律师
    因为合同具有相对应,如果您是借款合同的当事人,未能按照合同约定还款的,将构成违约,对方将起诉您,追究违约责任。尽量与银行方面协商调解。您如果偿还了债务,可以向您弟弟追偿。对于征信是有影响的。不排除诉讼财产保全措施和执行措施导致的财产冻结,查封。您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,9年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
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    2020-04-17 11:53:01
    102
  • 郭峰 律师
    由名义借款人偿还,根据合同相对性原则,谁与银行签订了借款合同且银行为其发放了借款,谁承担清偿责任。 你作为完全民事行为能力人,其对签订借款合同产生的法律后果应当是可以预见的。既然借款人在借款合同上签字,且该合同内容并不违反国家法律规定的强制性规定,可以认定该贷款行为是借款人的真实意思表示,再者银行实际发放的借款是打入了借款人的个人的银行账户,故借款人与银行之间的借款合同依法成立并有效。
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    2020-04-17 15:28:24
    12
  • 谌见平 律师
    具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析
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    2020-04-17 17:13:35
    24

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