借贷合同-律师在线法律咨询-好律师网

全部(60)位律师解答

刘学勤律师

您好，您这个情况是可以申请再审的，那么我本人有多年银行金融机构工作经验，处理过几百起借贷纠纷，您这边可以给个奖励，后续问题可以联系私信给我
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2020-04-22 13:49:29

250
郭启兰律师

你好，这样情况借贷合同还是有效力的。对方拿出的离婚协议书中，对方房产归属的约定，由于没有办理房产过户手续，所以对协议之外的第三方是不发生法律效力的，房屋赠予行为并没有完成。所以，法院还是应该可以执行房产的。
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2020-04-22 13:51:10

102
黄振波法律执业者

如果夫妻双方在离婚时将房产协议向未成年子女的赠与，基于对未成年人子女权益的保护，任何一方不是因为子女利益，都不可以单独处置已经赠与给未成年子女的房产，作为小贷公司没有，认真审查房屋的性质，以及债务人提供抵押的相关材料，侵害了未成年人的利益。个人认为，这份借贷合同是无效的。
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2020-04-22 13:53:29

593
- 黄振波服务方：对于没有公证的离婚协议书是否有法律效力的问题。虽然，婚姻法明确规定在离婚后一年内可以就夫妻共同财产分割的问题有反悔权。但是离婚协议既然是出于双方的真实意思表示，并且在当地民政部门有备案，未必一定要通过公证才具有法律效力。即便向法院提起诉讼，法庭也会依法审查离婚协议双方约定的内容。
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  2020-04-22 13:59:09
- 黄振波服务方：如果离婚协议不存在《合同法》第52条到56条有隐瞒事实，存在胁迫趁人之危的情形订立的协议，都建立在双方协商一致，出于真实意思表示的协议，可以认定该协议合法有效。3.回过头来再看小额贷款公司，对于贷款程序违法的问题。小额贷款公司不能只是依照。购房合同。或者是购房的其他凭证作为贷款抵押放贷的依据，这显然是程序上不合规，也不合法。不合法的程序必然导致该借贷合同条款无效。
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  2020-04-22 14:13:49
郑磊律师

首先，借贷合同仍然有效。其次，赠予虽然没有经过公证，但仍然有效。第三，建议你不要考虑追偿得解决方式（很麻烦），应当提起撤销权诉讼方式解决。
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2020-04-22 13:54:45

94
董帅法律执业者

你好，该借贷合同如果不违反法律法规和效力性强制性规定的话是有效的，未经过公证的房产也是有效的，是否你朋友仍然有产权不一定
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2020-04-22 13:56:53

33
徐铭律师

30"
自动转换:
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2020-04-22 13:58:23

5
刘闯法律执业者

121"
自动转换:
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2020-04-22 13:58:50

2311
谌见平律师

70"
自动转换:
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2020-04-22 13:59:55

24
南晓峰律师

你好，借款合同有效，没有经过公证的赠与合同也有效，不过赠与房屋在没有过户前赠与还不成立，房屋还是按离婚协议执行，如果判决你承担责任，之后，你可以通过向法院起诉的方式向借款人追偿。
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2020-04-22 14:00:18

518
- 南晓峰服务方：
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  38"
  自动转换:离婚协议只有在民政局备案登记，并且办理了离婚证以后才发生法律效力，如果还没有办理签证，没有局备案登记，那么说啊，这个离婚协议还没有发生法律效力，他们之间的这个协议呢？只是内部协议，嗯，即使是公正了，唉，只能说这个鞋有效，但是公证呢？它并不能公正，所有权在没有在房屋没有过户之前呢呃，这个房屋啊，还是红共同所有的？
  
  2020-04-22 14:09:48
张荣利法律执业者

该借贷合同有效，保证合同有效。具体没有约定是一般保证，还是连带保证，约定不明或者未约定的，按连带保证。没有经过公证的赠予一般有效，经过公证的，不能撤销。没经过公证的当事人可以撤销。你还款后，先协商达成还款协议，不成起诉。
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2020-04-22 14:01:42

15
- 张荣利服务方：你也可以和小贷公司协商，把债权转让给你，这样你还款后，就拥有了这套房子的抵押权，比还款后什么也没有，多了一层保障。如果只是做出了赠予，没有过户，这个抵押权是有效的。
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  2020-04-22 14:23:05
孙杭林

这种情况下，法院是可以执行该房产中属于男方的份额。以逃债为目的，对子女进行赠予，是无效的。你还完借款后，可以行使追偿权，需要向法院起诉，凭法院的生效判决申请法院强制执行对方的财产，但是对方没有财产，你也很执行到位。
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2020-04-22 14:02:15

499
¥35
侯铁男律师

你好，该房产现在登记在借款人名下吗？如果是，那不影响执行该抵押房产，离婚协议的约定未进行产权变更，不能对抗善意第三人（即小贷公司）。离婚协议不是必须公证，经民政部门登记在离婚时就已生效。判你承担一般担保责任还是连带责任？有抵押财产的可以要求先执行该房产。
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2020-04-22 14:03:07

59
- 楼主：大票子上写的是借款人和他前妻两个人的名字
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  2020-04-22 14:13:04
- 侯铁男服务方：如果没有约定份额，那属于他们两人共同共有，一般能有一半份额。你就坚持一个原则:有抵押物，先执行抵押物。这样你能减少损失。
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  2020-04-22 14:21:55
王宝珊律师

您好，离婚协议是可以作为分配房子的依据，但是离婚协议只是内部协议，不能对抗善意债权人，所以优先需要拍卖房产后不足部分才由您来承担还款义务，之后可以就您偿还部分向您的朋友进行追偿
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2020-04-22 14:06:48

1494
李新宇律师

11"
自动转换:你好，我先看一下你的描述，最后给你详细的解答。
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2020-04-22 14:07:04

526
- 李新宇服务方：
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  53"
  自动转换:嗯，你好嗯，这个协议呢？赠与协议呢是真实的，但是需要双方的真实意思表示，也就是说，上面有两个人的签字，并且按手印那这样的情况下协议是有效的，如果一个人单方处置了这个房产的话，那就属于无权处分，但是如果这个小贷公司呢？他是善意的啊，善意的，那就那就有权取得这个房屋的一个抵押权啊，恶意的就取得不了啊，所以说需要看这个小的公司是善意还是恶意的，至于你的这个保证责任呢啊，应该是连带保证啊，至于啊你签字了，签字了之后呢就要去对债务人不能履行的债务承担了连带责任。
  
  2020-04-22 14:21:25
- 李新宇服务方：
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  14"
  自动转换:我呢？之前做过多起这样的案子啊，如果你有不懂的，随后可以继续问我，或者点一下右上角的答谢啊，最后我和我私聊或者电话详细沟通。
  
  2020-04-22 14:21:50
李达律师

这个离婚协议虽然没有公正，但是在这个民政部门备案了，这个也是有效的，也是双方真实意思的表示，你这个事儿我建议报警解决，因为他提供了这个虚假的产权材料，而且后面跑路，这明显是有非法占有的目的了，同时小贷公司也没有核实情况，也有责任，他不仅欺骗了小贷公司，同时也欺骗了你为他提供担保，所以这不是一个民事案子，是个刑事案件，这样的话通过公安来找到他，这个钱应该由他本人偿还
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2020-04-22 14:08:24

32
- 李达服务方：而你要是想通过民事案件解决，我个人认为比较困难，即便你替他偿还了以后，你有追偿权，看现在的情况，你也很难找到他
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  2020-04-22 14:10:03
许家苗法律执业者

125"
自动转换:
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2020-04-22 14:09:35

268
陈华明律师

1.借贷合同有效。担保存在问题不影响主合同。 2.如果赠予没有完成过户，那么赠予是可以撤销的。贷款公司代位撤销就是了。 3.你在偿还以后，可以向被告进行追偿，或者向法院主张撤销赠予，拍卖房产。
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2020-04-22 14:10:02

144
律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，借贷合同有效，你需要承担保证人的保证责任，你承担保证责任后可以向借款人追偿，现在情况对你很不利啊
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2020-04-22 14:11:22

133
马范君律师

153"
自动转换:
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2020-04-22 14:12:04

56
郭淑娇法律执业者

你好，如果夫妻双方在离婚时将房产协议向未成年人子女的赠与，基于对未成年人子女权益的保护，任何一方不是因为子女的利益，都不得单独处置以赠与给未成年人子女的房产，作为小贷公司，认真审查房屋的性质，以及债务人提供抵押的相关材料，侵害了未成年人的利益，这份贷款合同是无效的。我之前是处理过类似的案子，嗯，有不明白的可以继续问我啊，我可以给你详细的解释。或者点一下右上角的答谢，然后随后找我私聊或者电话沟通
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2020-04-22 14:12:16

121
吕海律师

①如小贷公司对相关产权证明系伪造不知情或不可能知情，则相关借贷合同具有法律效力。 ②赠与合同不以是否经过公证为生效要件，没有经过公证的赠与合同依然有效，除非有相反证据排除其效力。 ③如您朋友已将该房产全部份额赠与他人，则其无权对该房产按比例享有所有权份额。 ④如您依生效裁判文书履行了保证责任，您可向您的朋友追偿，通常情况下，需通过提起诉讼的方式进行。
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2020-04-22 14:14:15

242
袁明律师

借贷合同是主合同，以房产做抵押是保证合同是从合同，并且抵押没有办理登记，没有生效。但是主合同没有无效情形，因此借贷合同有效。离婚时对夫妻共同财产分割，双方约定即可，无需公证才有效。如果离婚协议约定将房产赠予子女，只要在房产未办理过户登记前，都可以撤销赠予，此时你朋友对房屋还是拥有所有权的。按你说，你承担的是连带保证责任，在你还款后，你可以向你朋友追偿。
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2020-04-22 14:14:50

1
张凤启律师

44"
自动转换:借款人向贷款公司提供虚假的证明，骗取了贷款，当然这是无效的，但问题无效一样的健康人应偿还借款，这个贷款的义务啊，问题最关键的在于这个离婚协议是在借款之前并且房子的争议也是这一笔借款之前，所以这个曾与行为是合法有效的，不是法律上规避债务的，这个行为不要这样，我不知道。
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2020-04-22 14:16:00

155
杜学强法律执业者

首先，借贷合同有效。没有经过公证的财产赠与合同也是有效的。你的朋友对该房屋是否还拥有产权，得看房屋的产权证书是否已经过户？如未过户，则该房屋的产权还是你朋友的。如离婚协议约定，房产全部归你朋友的话，则不存在比例产权的问题。如您还款后，因为你朋友已经跑路，则建议通过诉讼途径维护自己的合法权益。
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2020-04-22 14:19:53

0
徐欢法律执业者

如你所述，“在执行房产时，被告人前妻向执行局提供了离婚协议书，房产已在借贷前赠与子女”，这为被告人前妻提出了案外人异议，法院会对此进行审查，并作出执行裁定。当事人对此不服，可以另行提起异议之诉。请你关注法院的异议审查结果。
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2020-04-22 14:20:04

125
周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2020-04-22 14:22:40

38
崔兵律师

如果虚假的进行妨碍证据和妨碍民事诉讼过程应予惩处，也可以要求一起处理，具体需要帮助请电话向我咨询。说明详细情况确实让你可以跟我联系。
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2020-04-22 14:24:17

120
袁影法律执业者

离婚协议仅对双方有效，对第三人并不当然有效，债权人有权就夫妻共同债务向另一方请求偿还，物的担保虽无效，但担保人仍需承担保证责任，但可向债务人追偿
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2020-04-22 14:28:35

11
孟景全律师

离婚协议是双方对财产的内部处分，在房产没有办理变更登记前并不能对抗第三人，因此你有权要求执行该房产！
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2020-04-22 14:28:44

1
黄颜煜律师

你好，你的问题我已经看过了，虚假的财产凭证借贷还是有效的，没有公证的赠与也是有效的，以上是我的好的建议，希望你可以采纳，谢谢
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2020-04-22 14:37:02

6
李小苑律师

43"
自动转换:你好，就你的这种情况哈，首先你要看一下，嗯，在债务人，他这边借款的时候，他的债权应当从什么时候啊开始履行完毕，那从她履行完毕的时间要算三年的诉讼时效，你要看看对方的速度，速度，时效有没有过？就是轻易第二的话，你这边担保责任是约定的连带担保责任还是一般担保责任呀，如果是连带担保责任的话，你又没有约定保证期间呢，如果是你，你要看一下你的保证期间有没有过呀？如果保证期间有一定过了的话，你就不需要承担保证责任的哈。
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2020-04-22 14:39:22

78
- 李小苑服务方：
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  118"
  自动转换:
  
  2020-04-22 15:02:23
秦惠芳律师

你好，如果双方在离婚协议中已经约定赠与孩子，是有法律效力的，不是以公证为标准的，这种情况由于你承担担保责任，可以在偿还之后向实际借款人进行追偿
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2020-04-22 14:47:51

1238
吴瑶法律执业者

您好！即便产权证明系虚假，但借贷合同仍然有效；赠予协议虽然没有经过公证，但在婚姻登记处备案即有效；采用追偿的方式会很麻烦，建议提起撤销权诉讼方式解决。
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2020-04-22 14:55:29

29
郭峰律师

债权人主张担保人承担担保责任的前提是：其和担保人签订的担保合同符合担保人的真实意愿。虚假产权证明骗取贷款，在担保人不知情的情况下，实务中一般认定担保人免责，至于是否加重担保人责任在所不问。
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2020-04-22 15:05:20

12
苗世静律师

33"
自动转换:你好，这款借款合同肯定生效是没有任何法律问题的，嗯，因为首先借款事实已经存在，那肯定肯定是借款人还款，应该还款民族为保证人如果实在在保证在内保障中的话，您是只有存单年代的人的，也就是年代替他偿还贷款，之后再去起诉借款人要求他还你的钱就是一个追偿权嗯，这个协议是有法律效力的，虽然没有进行工作，仍然具有法律效力。
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2020-04-22 15:20:48

184
崔岩律师

1、如果公证的财产在借贷前，离婚协议通常有效的。但，不动产并没有过户，离婚协议是可以作为内部分配房子的依据，不能对抗善意债权人。所以通常情况下，可以如果有效，你可以申请再审或还款后可以向你朋友追偿。
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2020-04-22 15:21:08

6
崔勇强律师

根据你陈述的情况，离婚协议书是不需要进行公正的。按照法律规定，保证人是承担连带还款责任的。如果你还款，可以向你的朋友通过诉讼方式进行追偿，
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2020-04-22 15:23:29

345
吴炜律师

他这个赠予因为还没有实际过户，应该是还没有履行完毕，所以是可以被执行的，但是你作为保证人，也要承担责任，先执行他的房产，再执行你
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2020-04-22 15:24:10

99
邵伟林律师

你好，提供虚假产权证明，并不影响借贷合同的效力。房产未实际过户之前，赠与行为是没有完成的，可以撤销赠与的。如果你还款的，你可以起诉你朋友要求他还款。
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2020-04-22 16:05:02

19
黄春华律师

借贷合同是否有效，二审判决肯定有表述；公证不是赠与的必经程序；你朋友对房屋是否有产权，以房产登记为准；你还款后，就可以通过诉讼途径追偿。
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2020-04-22 16:12:19

30
陈晨晓律师

哪怕有这个离婚协议，但是借款是否在离婚协议之前这个是时间点。如果时间点是在离婚之后的话，那这个房子就跟他没什么关系了，嗯，另外你提供保证的话，如果是一般保证或者连带保证的话，就需要你承担这个责任，承担了这个责任，你来追究你的朋友。希望能帮到你。
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2020-04-22 16:25:08

26
巴波律师

目前没有足够证据证明合同无效，即便产权证明不真实。赠予并非经过公证，但是涉及房产过户的赠予的通常要求提供公证书，否则不产生产权转移的法律效果。目前来看该财产产权并未因赠予发生转移，所以仍归原权利人所有。如保证人代为偿还的，可起诉债务人，要求偿还。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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2020-04-22 16:30:17

102
徐范霁律师

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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2020-04-22 16:53:08

48
张晋律师

16"
自动转换:需要看你的判决书和裁定说这件事情怎么看见当时你说是经常这些证据我们才能看见？嗯，一般的话，你只是这个工作多少？
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2020-04-22 17:02:02

23
梁保军律师

您好，就您所说的情况，即使离婚协议上房子赠予孩子了，但是也不对抗第三方的债务，如果债权人主张权利，需要对房产进行处理优先还债，如果不够，需要担保人承担，然后再向债务人追偿
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2020-04-22 17:14:23

106
华东旭律师

借款合同有效，但是担保合同不一定有效，也就是你不一定承担担保责任。小贷公司可以提起执行异议之诉，赠与合同的效力可探讨，你朋友是否还有比例可探讨。挺有意思的一个案例，涉及的法律关系比较复杂，不是一两句话就可以说清的。
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2020-04-22 17:25:34

9
贺晓飞法律执业者

你好，你可以以刑事的办法解决民事的问题，这里面有一个骗取贷款罪的刑事责任。建议你从这个角度下手，尝试着去解决。你也可以电话咨询我13097577303
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2020-04-22 17:30:13

53
李彩钰律师

银行没有义务对这个房产具体情况进行审核，借贷合同只要双方达成合意，就有效，如果你朋友已经离婚了，有离婚证，那么离婚协议是有效的，要看房产证上面是谁的名字，如果是赠与在先，为什么没有办理过户。你可以向你朋友进行追偿，起诉。
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2020-04-22 17:31:18

29
令秀律师

69"
自动转换:
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2020-04-22 17:40:13

44
刘锐律师

该借贷合同有效。没经过公证的财产赠与也是有效的。你朋友对该房产是否有比例产权要看他是否全部赠与子女，如已全部赠与，则他已经没有比例。如果你还款，将来你再起诉要求他归还。
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2020-04-22 17:41:30

62
王伟政律师

对于您所讲的这种情况，如果对方以房产作为抵押，像小贷公司借款。该房产如果有赠与或者其他转让行为必须已办理房产所有权证或者其他不动产权证，过户登记为准。否则就不具备完全的法律效力。法院仍以可执行该房产。你作为保证人如果按照判决书履行偿还义务后，你可以及时向借款人进行追偿。协商处理不成，同样另案向法院起诉。
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2020-04-22 17:44:51

322
李长泉律师

你好，根据你陈述的情况，借款人跟小贷公司之间的借款合同是有效的，留存在婚姻登记处的离婚协议书对财产的赠与也是有效的，你朋友对该房屋是不享有产权的；如果你还款的话，你可以到法院起诉对方。
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2020-04-22 18:04:43

10
宋洋律师

该借贷合同是有效的，没有经过公证的财产赠与也是有效的。连带责任是指你和你的朋友都应当按照100%的比例承担责任
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2020-04-22 18:08:13

30
陈光文律师

52"
自动转换:
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2020-04-22 18:19:15

39
- 陈光文服务方：
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  29"
  自动转换:
  
  2020-04-22 18:19:56
- 陈光文服务方：
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  32"
  自动转换:如果你的这个朋友不按照这个借款合同去还款的话，那么债权人当然是可以起诉你要求承担这个保证责任了，这个借贷合同经过双方签字就是生效的啊，这个是受法律保护的，还有你还了这个钱之后，你也可以向你的朋友进行追查，包括起诉等等。
  
  2020-04-22 18:20:41
荣明昇律师

你好！按照你说的这个事情来看，虽然借款人向贷款公司提供了虚假的产权证明，但是借款合同是真实的，而且他已经拿到了借款；因此，次借款合同依法有效。赠予财产不必须要经过公证，未经过公证的赠予行为，只要对方赠予合同的条件就是有效的。他已经把房产赠予给他个了，他就不再拥有次产权。你当然需要承担保证责任，你可以向他即借款人追偿。
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2020-04-22 18:31:34

14
丁辉律师

10"
自动转换:然后。
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2020-04-22 18:42:40

63
任金芳律师

79"
自动转换:
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2020-04-22 18:46:08

66
王正纲律师

21"
自动转换:借贷合同是有效的，房产赠与子女的合同有效，但因为办理过户手续，该赠与行为不得对抗第三人，如你代偿后可以通过诉讼的方式向借款人进行追偿。
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2020-04-22 18:46:42

9
赵炜律师

44"
自动转换:嗯，你的描述来看了你很多东西没说清楚，既然你说你朋友做了抵押阶段，那么他们这个抵押手续做了没有，那么这个房产是不是她本人的？还是她本人的，可以做这个抵押金的，如果是其他人的话，他没有被权利知道吗？所以这个要搞清楚的，那么你的这个嗯，这个责任你到底做了一个什么担保着呢那么判决是不是嗯？对，你这个担保责任有没有这个判决？需要你就是对你本人有没有叫你承担这个还款的责任？所以你去看一下判决书。
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2020-04-22 19:33:43

27
王焕律师

该借款合同有效，没有经过公证的财产建议有效。所以你朋友对该房产没有产权。假如你还了款，可以向债务人追偿。
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2020-05-21 18:33:33

18

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