李新宇服务方：

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黄振波服务方： 如果因物业服务质量，.业委会有权通过司法途径与物业管理公司解除合同，业委会执行解聘物业管理公司事宜需以业主的表决结果为据。

黄振波服务方： 物业服务企业不履行或履行合同存在重大瑕疵，系业主拒绝缴纳物业费应基于的正当理由，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵，这种情形，业主拒缴物业费应予支持。

黄振波服务方： 如小区无设立业委会，可依据《物业管理条例》第四十八条 向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映，应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由作为服务存在重大瑕疵: 1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。 3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。 4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。 5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。 6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。

张凤启服务方：

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