李新宇服务方：

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陈华明服务方： 对方不给你合同是违法行为，如果不给，你可以到房管局先行投诉，如果不能解决，那么，你可以到法院起诉他们。

陈华明服务方： 购房合同不可以，抵押贷款一般都是需要房产证进行抵押的，如果没有，基本上银行或者其他的借贷机构都不会同意贷款的。

黄振波服务方： 理由如下: 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条，只有违反效力性强制性规定的才属无效。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项在性质上应属于管理型强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。管理性强制规定是指法律及行政法规未明确规定违反此类规定将导致合同无效的规定。此类规定旨在管理和处罚违反规定的行为，但并不否认该行为在民商法上的效力。效力性强制性规定是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规定，或者虽未明确规定违反之后将导致合同无效，但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规定。此类规定不仅旨在处罚违反之行为，而且意在否定其在民商法上的效力。因此，只有违反了效力性的强制规定的，才应当认定合同无效。

黄振波服务方： 如果你等到两年征信恢复后再去还款，就明显已经合同违约了。还是用拆东墙补西墙的方式，将旧房转让处理，与买受人签订购房协议，等到房产证下来之后再办理过户。或者说没有房产证都不会影响双方的买卖关系。

楼主： 等回复征信两年过去了开发商愿意吗

南晓峰服务方：

南晓峰服务方：

楼主： 征信系统里面的不良记录不能改呀