李新宇服务方：

李新宇服务方： 公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

李新宇服务方：

黄振波服务方： 因此涉及到关于消防方面的辅助配套设备设施场所也是根据《人民防空法》等相关规定，不计入公用建筑空间，即不属于可分摊的公用建筑面积。

王宝珊服务方： 地下消防水池等相关设施也是不能计入公摊面积的，但是消防楼梯以及电梯是可以计算入公摊面积

陈华明服务方： 根据《房产测量规范》，电梯井，消防通道，水泵房等公共用房以及物业管理用房，属于可分摊的公用建筑面积。

南晓峰服务方：

南晓峰服务方：

南晓峰服务方：

崔兵服务方： 您好，关键是各方涉及了什么具体的问题，目前国家对于地下消防没有特别统一的规定，但是有层高的规定，对于其他的情形必须具体才能给您答复，请通过电话下单咨询。26年资深房地产律师，祝您顺利。

何勇服务方： 公用建筑的分摊面积由以下两部分组成：  １．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；  ２．套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。