李新宇服务方：

南晓峰服务方：

南晓峰服务方：

南晓峰服务方：

黄振波服务方： 没有产权的车位能否上市交易，需要看您签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》？常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。

黄振波服务方： 一种是已经列入公摊面积的车位。另一种是人防车位。前者只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁，但租赁期不能超过20年，租赁期届满之后可以重新订立。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位，

黄振波服务方： 有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，依据《人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”一旦工程具备使用条件，开发商对其投资建设的人防工程进行使用，维护管理，可以通过租赁获得收益。人防工程的产权属于国家，开发商无权将人防工程出售给他人，只能以租赁方式出租人防地下室的使用权。因此，不能进行产权登记。这一种租赁期限是不定的，如果因为需要随时都可以征用。