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匿名

楼主

¥30

租的房子合同没到期。直接走人有事么？

本人在青客租的房子。 1：水电我们都是在App上交的，结果今年2月份没交。直到5月份电业局都给我们断电了。是我们自己交的。感觉太不靠谱了，所以不想租了。押金也不要了。结果退不了。我人都搬走了。每月他们App还是有账单。他App的账单我需要还么？ 2：之前签合同是当面签的。后来他转给建信。人也没过来。都是打电话让转签的。。合同有问题。但是找他们人也找不到。所以我就想走了。我这样的情况。他如果打官司属于谁的责任？ 前三张首次签的合同后三张转签的合同。
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房屋租赁
2020-06-03 12:37:08
+补充问题 隐藏提问

全部(56)位律师解答

  • ¥0.53
    李新宇 律师
    11"
     自动转换:你好嗯，我先看一下您的描述，然后我给你做详细的解答。
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    2020-06-03 12:37:41
    526
    • 李新宇服务方：
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      13"
       自动转换:你好啊，我看一下你的描述啊，就是说你们之间啊，先进这个租赁合同应该按照租赁合同的来旅行，如果要提前走的话需要提前一段时间通知，这个啊，猪头人啊！
      2020-06-03 12:39:10
    • 李新宇服务方：
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      16"
       自动转换:呃，如果已经搬走了，并且通知房东了啊，那这样的话，这个租赁合同就算解除了啊，如果不建的房租，房租的话，那是后续是不用再好像再计算这个房租的，所以说呢，你是后续的这个房租呢是不用还的。
      2020-06-03 12:39:41
    • 李新宇服务方：
      展开 收起
      33"
       自动转换:啊你好，既然这个合同他已经解除了这些，后边他在和谁签订合同，这和你是没有关系的，因为在租赁期间呢是已经支付了所有的这个房租啊，并不欠房东房租，所以说呢，这个后续要发生争议，和你是没有关系的啊，我们之前在在疫情期间还处理过多起类似的这个租赁合同纠纷啊，如果有不懂的，所以我可以继续问我，您这边可以点击下右上角的大戏啊，最后可以和我私聊，好吧？
      2020-06-03 12:41:06
  • ¥0.53
    王聪 律师
    12"
     自动转换:这个应该是中介呀，中介跑了，他没把钱给房东，所以房东去去另一个电力局举报电视剧就给你们断电了。
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    2020-06-03 12:38:21
    11
  • ¥0.53
    许家苗 法律执业者
    28"
     自动转换:你们那个应该通知人找不到，但是得通知到通知不到直接走了，肯定你以前也说了，你得通知他你不去签了通知的业务还是能做到的就是这个钱的问题，但是在另一个问题，但是必须有通知的，这个过程，否则让我直接走人了，肯定是你肯定能得到个大的。
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    2020-06-03 12:39:01
    267
  • ¥0.53
    李国民 律师
    14"
     自动转换:您好，你们这种情况下，建议你和房东通过特快专递成绩给他一份房屋租赁解除合同的协议或者通知才能离开。
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    2020-06-03 12:39:07
    351
  • ¥0.53
    任丽媛 律师
    房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。 根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权
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    2020-06-03 12:39:21
    19
  • ¥0.53
    陆畅言 律师
    25"
     自动转换:你描述的情况是后面APP上还有单子，如果说这些单子是你使用的水电产生的单子上面的费用，那么需要你支付的，如果不是你使用的，那么跟你没关系，你不用理他。
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    2020-06-03 12:39:47
    281
  • ¥0.53
    南晓峰 律师
    47"
     自动转换:你好，如果确实是需要提前提出合同的话，也仍然是提前通知出租方，如果还有无意了解的这个水电费可以其他的一些债务？唉，这种进行表决，你这个押金呢？还可以抵作啊，相关的这个证，如果说那你们这个水电费还有其他的一些债务，有约定的话，应该是按照这个约定的代理，如果说嗯，你提前去做合同的一个通知，而且而且呢，还有为了这个债务是吧，对方从路上说也是可以向法院起诉的，这是我唯一拜托的，这个风险呢，还是比较大的。
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    2020-06-03 12:40:16
    518
  • ¥0.53
    孙杭林
    这种情况下，你如果不想租了，建议你通知对方解除合同，腾空房屋，并且把钥匙交还给对方，按照合同约定承担违约金。如果你没有同对方办理房屋的交还手续，对方无法入住房屋，你还是需要承担租金的。
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    2020-06-03 12:42:28
    499
  • ¥0.53
    郭淑娇 法律执业者
    哦，你好，这种情况下呢，如果不想租了，建议通过对方通知对方解除合同，腾空房屋，并且把钥匙交还给对方，按照合同约定承担违约金，如果没有同对方办理房屋的交接手续，对方无法入住房屋，你是需要承担租金的。您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我私聊。
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    2020-06-03 12:47:41
    121
  • ¥0.53
    胡泽鹏 法律执业者
    你若不想后面遗留问题，现在就找律师代理起诉对方，因为账单一直在产生消费。将来你更无法证明与你无关。即时不起诉也要搞个律师函发过去，以作了断。
    展开 收起
    2020-06-03 12:48:09
    25
  • ¥0.53
    董庆玺 律师
    你得解除合同，如果不解除合同，一走了之，对方不较真就算了，较真的话，向你主张每个月的租金，你就被动了。不是单纯的不要押金那么简单的。
    展开 收起
    2020-06-03 12:50:39
    19
  • ¥0.53
    徐铭 律师
    14"
     自动转换:呃，如果说你们核桃已经解除的情况下，那这个钱不需要咱们进行相关的支付，按照你刚才发这个材料来讲，咱们好像已经解除了，不需要支付相关费用的。
    展开 收起
    2020-06-03 12:52:23
    5
  • ¥0.53
    吴炜 律师
    那你们合同的约定，就是对于提前解除合同的违约责任怎么认定的，如果有约定，可以按照约定来，你如果搬出来了后面的费用不用承担，主要保留证据
    展开 收起
    2020-06-03 12:57:04
    99
  • ¥0.53
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所反映的问题，首先又租房合同的话，按照租房合同，只要房租到期之后产生的水电等费用就与你无关了。
    展开 收起
    2020-06-03 12:57:10
    49
  • ¥0.53
    王海英 律师
    1，按照你发的这个材料来看，你们合同解除，合同解除证明你们违约，违约的金额已经支付。 2.在解除合同之后相关的费用问题不需要你们来承担。
    展开 收起
    2020-06-03 12:57:25
    3
  • ¥0.53
    李欢欢 律师
    25"
     自动转换:嗯，像这种情况那个我觉得你如果要走肯定是要要积极跟对方进行一个明确，然后当然你得提前通知对方，也就是说，如果说只要打到通知义务，我我觉得这个你责任，你就会减轻或者说不用承担责，如果说没有通知对方直接走人的话，那么这个后果有可能还是需要你自己来承担。
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    2020-06-03 13:04:30
    93
  • ¥0.53
    王宝珊 律师
    您好，建议直接书面告知因其没有按约定履行支付水电费的义务已经构成违约，或者采取微信电话方式来进行告知，之后再产生的费用没有使用是不需要承担支付义务
    展开 收起
    2020-06-03 13:05:38
    1493
  • ¥0.53
    陈景军 律师
    该交的房租应该按照合同约定缴纳。一跑了之，容易产生误会。该交的房租应该按照合同约定缴纳。一跑了之，容易产生误会。
    展开 收起
    2020-06-03 13:05:55
    112
  • ¥0.53
    鲁强 律师
    10"
     自动转换:你好，一般是没什么事，不过建议你还还是要解除这个合同的，要不然的话以后也是一个麻烦事。
    展开 收起
    2020-06-03 13:11:20
    121
  • ¥0.53
    宋洋 律师
    你好，只要是合同没有解除的情况下，相关的费用是应当由你来承担的。建议你向对方发出解除合同的相关法律文书。
    展开 收起
    2020-06-03 13:11:22
    30
  • ¥0.53
    牛振平 律师
    你们可以根据合同约定，书面通知出租方要求解除住宿服务合同，并且要求不再承担后面的全部费用。加微详询，同手机
    展开 收起
    2020-06-03 13:11:31
    20
  • ¥0.53
    徐欢 法律执业者
    如你所述，房屋租赁合同没有到期，如果直接走人，那么剩余的房屋租金你仍需要缴纳，最好的解决方案是与房东协商解除合同，你承担部分违约金，交付房屋钥匙。这样，你才不会有事。
    展开 收起
    2020-06-03 13:33:36
    125
  • ¥0.53
    徐范霁 律师
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开 收起
    2020-06-03 13:39:25
    48
  • ¥0.53
    赵静 律师
    你好，如果找不到人，可以直接电话app的客服说明情况，另外，也可以通过发函的形式解除合同，通知他们因他们违约解除合同，然后就可以不用管催款的东西了。
    展开 收起
    2020-06-03 13:40:01
    82
  • ¥0.53
    黄振波 法律执业者
    在承租期期间，如果承租人要解除合同，应当依照合同约定。您应当提前通知房屋租赁单位，如果单方终止合同，即使是您放弃租金，出租人仍会追究承租人的违约责任。
    展开 收起
    2020-06-03 13:44:09
    593
    • 黄振波服务方： 如果您不履行通知出租方退租，根据双方签订的合同第12条第五项，可能面临承担双倍的违法成本，因此建议，以书面的形式通知出租方办理退租手续，否则造成的损失更加大。
      展开 收起
      2020-06-03 13:54:01
  • ¥0.53
    崔兵 律师
    找人不可以呀，关键是钱和权利义务关系到期，有些交接的问题，这都是很现实的问题，会引起麻烦的，具体需要帮助请直接下单电话咨询，26年资深房地产律师。
    展开 收起
    2020-06-03 13:46:15
    119
  • ¥0.53
    谌见平 律师
    11"
     自动转换:你最好是把所有的清单参谋清理掉，这样对你是有好处的。
    展开 收起
    2020-06-03 14:11:27
    24
  • ¥0.53
    袁忠 律师
    43"
     自动转换:嗯你好啊，看你这个描述啊，我简单的给你做个回复，首先嗯，也是最主要的一点你直接走人，肯定是对你没有好处的，你正确的做法就是及时的通知对方同这个租房的合同解除，那么这个证据你要保留下来啊，或者是电话的录音也好，或者是一个书面的一个解约合同的一个通知也好，你把它保留下来，自从你把这个通知对方以后，那接下去的事情就跟你没有关系了，所以说这一点你一定要注意，如果再需要的话呢，可以找我私聊，好吧？
    展开 收起
    2020-06-03 14:18:29
    115
  • ¥0.53
    黄浩 律师
    18"
     自动转换:因为毕竟你和对方还是有这种租赁合同关系存在的话，如果你想走的话，尽可能的自己提前通知一下对方，并且留下相应的证据，防止将来出现纠纷啊。
    展开 收起
    2020-06-03 14:21:22
    55
  • ¥0.53
    李彩钰 律师
    你们租赁合同现在到期了吗？如果到期了，你们之间的租赁关系结束了，你不需要再缴纳电费之类的费用了，即使对方给你发账单。
    展开 收起
    2020-06-03 14:32:35
    29
  • ¥0.53
    丁辉 律师
    14"
     自动转换:您的问题看过了，合同租赁合同没有到期，能否直接走人，像您这种情况可以对方直接沟通解除合同的解除合同的。
    展开 收起
    2020-06-03 14:32:56
    63
  • ¥0.53
    郑磊 律师
    首先，根据租赁管理司法解释，你需告知出租方已提前结束承租，您将不再承担相关法律责任。告知的原因是为了防止对方继续收取您的水电等费用（其自身有义务避免损失扩大）。
    展开 收起
    2020-06-03 14:35:32
    94
  • ¥0.53
    李晓轩 律师
    12"
     自动转换:如果你们不是采取的贷款方式来还房租，可以直接走人，没有什么问题。
    展开 收起
    2020-06-03 14:46:28
    367
  • ¥0.53
    李达 律师
    你好，建议你还是书面告知对方，嗯，因为没有按照约定来履行缴纳水电费的业务，然后你们来解除这个合同。嗯，不要一走了之，以防后面产生法律纠纷啊，嗯，或者通过这个微信等形式告知对方就是一定要留下相关的证据
    展开 收起
    2020-06-03 14:52:47
    32
  • ¥0.53
    何勇 律师
    49"
     自动转换:您好，根据合同第四条第六项的规定，退出的话只是没收押金，不再承担其他费用，如果对方后续人员向你收取的话，你可以要求对方返还，另外，你需要提供证据证明退出要向地方发出通知你可以以微信文字的方式，最好是文字方式向他发出退出的要求，限定期限，他答复你要保留好微信聊天记录的原始凭证截图没有用的啊，一定要原始的。
    展开 收起
    2020-06-03 15:04:04
    8704
  • ¥0.53
    梁保军 律师
    您好，就您所说的情况，如果你们合同有关于提前解约的相关约定，按照约定执行，没有约定的最好协商处理，协商不成，可以到法院起诉解决。
    展开 收起
    2020-06-03 15:04:09
    106
  • ¥0.53
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况的话，如果对方构成根本违约，你是可以要求解除合同的，并且要求对方承担违约责任，但是解除合同，你需要及时通知对方
    展开 收起
    2020-06-03 15:10:06
    1238
  • ¥0.53
    刘闯 法律执业者
    60"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-06-03 15:17:12
    2310
  • ¥0.53
    张凤启 律师
    35"
     自动转换:嗨，你好，你当初合同签合同的时候就是约定的那个电费啊是由您支付，因为这个appa填的信息是你的，那么这个情况下，你应该和原来的房东嗯嗯去把app的这个相关的信息也要清楚，不然后续您仍然存在这个永远拖欠房租的情况的出现。
    展开 收起
    2020-06-03 15:33:47
    154
  • ¥0.53
    贺晓飞 法律执业者
    你好，还是不建议你直接有人，本来没有多少钱，没必要给自己以后的生活留下不愉快。因为钱不会多，电费一个月也用不了多少。
    展开 收起
    2020-06-03 15:33:57
    53
  • ¥0.53
    刘学勤 律师
    16"
     自动转换:和你交朋友啊，这个请客这个一个平台不是跑路了吗？老板，这些这个债务危机好像是跑路了呀，那么后续问题你可以联系我啊，我处理过类似的情况啊！
    展开 收起
    2020-06-03 15:56:40
    250
  • ¥0.53
    杨力 律师
    27"
     自动转换:你好啊，客厅上面写的主题是到2020啊，但是现在姆闲的你一定把厨房屋应当向对方而发出一个杰出租赁合同的通知书啊，如果没有这个解除合同的通知书的话啊，个人认为这个肯定协议啊，还是具有法律效力的。
    展开 收起
    2020-06-03 16:07:14
    86
    • 杨力服务方：
      展开 收起
      20"
       自动转换:啊，因为你已经和对方签订的合同啊，肯定就是对方你的身份信息啊，对方也是有的啊，不建议你直接走人好啊，引起不要紧，不必要的麻烦啊，还是要通过啊，正当的渠道去把这个事情解决。
      2020-06-03 16:08:12
  • ¥0.53
    庞帅 律师
    1、只要屋子里的东西不损坏和水电煤费用没有使用，你就不会承担任何责任；租期到了后，合同自动终 止了。否则，里面的东西有损坏和水电煤费仍有，你就要承担。
    展开 收起
    2020-06-03 16:10:23
    21
  • ¥0.53
    陈华明 律师
    1.不要不经过跟对方协商，你们直接走人，这样，对方可以任意要求你们承担所有的违约责任，也可以杜撰房屋出现损失等，要求你们进行赔偿。 2.正确做法是，跟对方协商，然后办理交接手续，确认房屋的状态。 3.如果是因为对方的原因导致你们不想继续承租，那么，你们可以追究对方的违约责任，否则，租赁期内，解除合同，你们要承担违约责任。
    展开 收起
    2020-06-03 16:13:13
    144
  • ¥0.53
    令秀 律师
    22"
     自动转换:为你好像这样一般这样的，这个租房合同啊，如果承租人中途违约不租那么长时间了，那么中途把这个房子的控制权只要交给了这个出租房，那么承租人的承担的违约责任一般是一个月的房租的租的租金。
    展开 收起
    2020-06-03 16:19:14
    44
  • ¥0.53
    杨康 律师
    这种情况，如果没有解除合同，直接走人，合同仍然继续履行，对方可以按照合同向你主张租金，建议您主动起诉解除合同。
    展开 收起
    2020-06-03 16:24:28
    168
  • ¥0.53
    宋成海 律师
    您好，原则上按照合同约定处理，一方违约另一方可以追究对方违约责任，或者要求赔偿损失。协商不成可以到法院起诉解决胜诉之后申请法院强制执行。
    展开 收起
    2020-06-03 16:29:12
    52
  • ¥0.53
    吕海 律师
    ①从您提供的图片来看，该房屋租赁合同是有期限的。因此，如果您未与出租方达成一致意见即解除该合同，您需承担相应的违约责任。 ②建议您与出租方就解除该合同相关事宜先进行友好协商。如果你方能够举证证明对方存在违约的情形，则可以适当减轻你方的违约责任。不建议一走了之。
    展开 收起
    2020-06-03 16:43:41
    241
  • ¥0.53
    周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开 收起
    2020-06-03 16:46:19
    38
  • ¥0.53
    袁影 法律执业者
    你可以向对方发一个书面解除租赁合同的通知，你退房后，产生的水电费不用你支付，面签还是转签只要出租房认可，不影响租赁合同效力
    展开 收起
    2020-06-03 17:23:49
    11
  • ¥0.53
    张超 律师
    解除合同，姑且不论是否合法，首先应该通知对方。没有通知，直接搬走，将来很难举证。应该通过客服电话，书面发函等形式，明确告知解除合同。
    展开 收起
    2020-06-03 17:35:28
    125
  • ¥0.53
    董帅 法律执业者
    你好，你是青租客租赁合同的相对方，如果在合同履行期间内，没有解除合同，直接走的话，将会损失剩余期间的房租。如果有拖欠对方款项的话，可能会被追究民事责任
    展开 收起
    2020-06-03 17:54:17
    33
  • ¥0.53
    陈光文 律师
    17"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-06-03 18:04:27
    39
    • 陈光文服务方：
      展开 收起
      22"
       自动转换:您好，如果你要退房的话，这个要按规定去办理相关手续啊，否则的话，这个合同会继续有效的，那么场上的相关费用，唉，这个也要由你来承担，所以说啊，既然合同已经约定了，那么就要按照合同的约定去履行。
      2020-06-03 18:05:13
  • ¥0.53
    梁文彦 律师
    合同有效期到2022年，如果你提前搬出去，不继续租房子的话，有可能需要承担违约责任，建议您与出租方联系协商解除合同。如果您提前退租，对方有可能向法院起诉。
    展开 收起
    2020-06-03 18:18:22
    17
  • ¥0.53
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，如果对方具有违约行为，并因此导致不能够正常实现合同的目的，你可以依法解除合同。及时给对方送达解除合同的通知。同时你也有权利办理该租赁房屋。
    展开 收起
    2020-06-03 18:18:24
    322
  • ¥0.53
    荣明昇 律师
    你好！你说的这个事情属于租赁合同纠纷，按照你说的这个情况来看，你可以要求违约方承担相应的责任。你可以向法院起诉。
    展开 收起
    2020-06-03 18:37:16
    14

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