荣明昇
律师
你好!与装修公司签订合同非常关键,须要注意的事项也很多。
由于大部分业主都忙于工作,没时间打理房屋的装修,这时候就需要一家靠谱的装修公司,由于装修的费用不少,因此在签订装修合同的时候一定要认真。装修合同需要注意以下方面:
一、承包方资格审查
1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。
2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。
二、材料
承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。
三、合同工期
在合同中,应对工期进行明确的约定,@承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但是,如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。
四、合同质量
装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细的约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。
五、合同检验
为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
六、保修期
为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。
七、合同价款
应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确的约定。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一) 当事人的名称或者姓名和住所;
(二) 标的;
(三) 数量;
(四) 质量。
签订装修合同要注意
在签订装修合同之前必须做足功课,装修是一门很大的学问,如果你不了解清楚就盲目的签订装修合同,那就等着后悔吧,一定要弄清楚包括装修材料、设计图以及合同的事情,不说全部清除,但最起码要做到心中有数。
注明材料双方供应的材料
现在大部分人装修找装修公司都是自己买一些主要的材料,然后给装修公司装修,其实这会牵扯到很多东西,装修中方方面面用的东西太多,所以这里一定要写的清清楚楚,避免装修中出现纠纷。
明确设计图纸
装修公司在装修的时候都会让专门的设计人员进行设计,在装修前作为业主一定要仔细看装修图纸,包括平面图和效果图等,如果有不满意的地方应该及时提出。
付款方式要注明
在付款的方面一般都是先付一定的定金,然后项目结束会付一些项目款,最重要的一点就是一定要留下一部分保证金,避免在装修后出现质量问题。
明确赔偿责任
在签订装修合同的时候一定要明确赔偿责任,装修的过程难免会出现一些状况,注明这些可以让发生意外时有赔偿依据,这也是对自己的一种保护。
明确项目进度
装修合同中一定要写好项目的进度时间,否则装修公司很容易出现推迟工期的状况,并且要明确延期的赔偿方式。
展开
收起