婚前买房首付-律师在线法律咨询-好律师网

全部(53)位律师解答

韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你也可以约定这个房子是以结果为目的购买的，然后如果离婚后可以要求对方返还房屋的
展开收起

2020-06-09 09:08:04

49
王伟政律师

对于您所讲的这种情况，双方应当订立一份书面约定协议，对于购买房产出资的情况以及房产的归属在协议条款中进行明确。以免今后发生变故后没无据可依。
展开收起

2020-06-09 09:08:08

322
任金芳律师

20"
自动转换:你好，双方可以签一个协议，对这个房子的所有权进行一下约定，然后这个额支付首付款的时候从南方的账户直接支付到这个房产公司名下啊，保留这个汇款的凭证，这样对双方都是一个保护。
展开收起

2020-06-09 09:08:09

66
刘闯法律执业者

67"
自动转换:
展开收起

2020-06-09 09:08:30

2308
陈华明律师

1.你可以跟女方之间达成借款协议，协议约定，这比借款用于买房首付款。 2.如果对协议不放心，你们可以去公证处做个公证。
展开收起

2020-06-09 09:08:55

143
崔兵律师

你好，这种情况很容易将来引起麻烦，解决办法就是双方订立一个确实的有明确的协议，这样的话呢，又能规避法律风险，也能将来作为防止纷争的证据，或者一旦有争执对你起重大的作用。一两句是讲不清楚的，需要帮助，请直接下单电话咨询。祝您顺利。
展开收起

2020-06-09 09:08:56

118
李新宇律师

11"
自动转换:你好嗯，我先看一下您的描述啊，然后给你做详细的解答。
展开收起

2020-06-09 09:09:06

525
- 李新宇服务方：
  展开收起
  37"
  自动转换:嗯，你好额，向您说的这种情况呢，首先你们可以签订一份这个婚内协议啊，证明这个婚内的这个买房的钱，首付款是由您出的衬衫附上相关的这个转账记录，比如说这个卡是从你的这个这个，比如说前十能你的卡上出去，然后转到他的卡上有所以说呢，这转账记录一定要保留清楚啊，保留保留保留好，然后呢，这个协议啊啊，一定要约定清楚这个钱是你出的，然后我的这个钱是怎么出啊？一定要说清楚。
  
  2020-06-09 09:10:27
- 李新宇服务方：
  展开收起
  15"
  自动转换:你好啊，关于这个协议呢啊，我可以帮您起草啊，你需要把一些那个关键的信息啊跟我说一下啊，好吧，您可以点击一下右上角的打戏啊，随后可以点击一点击我的头像，然后我和我私聊，好吧？
  
  2020-06-09 09:27:05
刘学勤律师

38"
自动转换:和你朋友，那么我本人啊，是专门从事婚姻家庭这些方面的，有有多年的工作经验那么像您这个情况只要啊，比如说转账的时候留个心眼，比如说备注一下，手付款或者直接转账啊，尽量不要现金啊，然后啊，通过聊天记录，比如说明确跟他约定好啊，我的反正的首付款打给你了，自己留个心眼，留个证据，以防以后发生了纠纷啊，因为房子发生纠纷，影响你们的这个夫妻生活我不知道。
展开收起

2020-06-09 09:09:07

250
- 刘学勤服务方：
  展开收起
  11"
  自动转换:呃，那么后续问题啊，您可以联系私信我，因为我本人是专门从新加设设设方面的，这里呢，当然可以给我个奖励。
  
  2020-06-09 09:09:27
刘玲律师

你们之前签订一个协议，约定首付款是由男方出就可以。另外，要注意，男方出首付款的时候，打款时要做好备注，是男方支付的购房的首付款，一年之后产生分歧。最好是可以把双方签订的协议做个公证。
展开收起

2020-06-09 09:09:40

14
郭启兰律师

你好，这样情况，你可以通过银行转账的方式，将首付款转给开发商，或者转给女方。在转账的时候，也可以备注上系具体哪个房产的首付款。
展开收起

2020-06-09 09:09:47

102
王宝珊律师

您好，这种情况建议最好让女方与您签订一份书面协议来明确约定这套房产的归属，以及出资购买的情况，才能更好的保障您的权益
展开收起

2020-06-09 09:09:50

1492
郑磊律师

如果仅仅需要证明首付款是你进行的支付，你可使用你的银行卡直接向开放商转款，保留转款记录即可。但建议你通过其他方式确认该笔款项性质，防止出现所谓借款，代付的性质
展开收起

2020-06-09 09:10:38

94
黄振波法律执业者

证明的方法有二种:1.可以双方以协议的方式先由男方的转账到女方指定的账户，如女方出具收据，上面明确载明首付代缴款。2.双方以协议的方式，交付给女方现金，由女方出具收据，收据上面明确首付代缴款（不推荐）。
展开收起

2020-06-09 09:11:28

592
孙杭林

这种情况下，建议写一份借名买房协议或者是财产约定书，约定清楚购买房屋的首付款由你本人所承担。另外，保留好转账记录，最好是由你本人账号直接转给开发商比较稳妥。
展开收起

2020-06-09 09:12:51

497
陆畅言律师

20"
自动转换:证明首付是你出的，这个不难的，但是证明这个首付是不是你陈瑜的那么虚？要是有特别约定的，也要把煎饼买房的过程来有个表述的。
展开收起

2020-06-09 09:13:13

280
胡悦律师

你好，根据你的叙述，在你们领证结婚之前，你们可以通过婚前财产协议来分配财产，也可以通过转账记录，借条的方式，证明钱是您出的。
展开收起

2020-06-09 09:14:04

65
许家苗法律执业者

13"
自动转换:这些球的名义写个借条不就行了，或者说等方面让我注明你丈夫，丈夫丈那个氛围，20多少啊都可以，然后明天考场上记录了。
展开收起

2020-06-09 09:14:06

266
- 许家苗服务方：
  展开收起
  11"
  自动转换:丢了，还有转账记录呢，还有录音，因为这东西都可以做，哎呀，这个太阳了，再碰到这种降分额也可以。
  
  2020-06-09 09:14:31
李德颖律师

你好，你们可以签订一份协议，将你们关系这套房子的具体首付款情况，所有权情况全部在合同中约定清楚，如果不清楚如何拟订的话，建议找律师拟订，毕竟合同法律风险比较大，专业性较强，把首付款的支付转账凭证都打出来，协议等证明材料都要放好
展开收起

2020-06-09 09:16:28

2
南晓峰律师

第一，保留好出资证据，比如转账记录等。第二，签订借名买房协议，说明你是实际出资人，仅仅是以她的名义买房，如果具备过户条件时，女方要配合过户。
展开收起

2020-06-09 09:20:10

518
- 南晓峰服务方：
  展开收起
  12"
  自动转换:你好，这个贱名买房协议呢？可以去公证处公正证的，即使是个人丢失了，公证处还有存档备案。
  
  2020-06-09 10:17:10
王万里律师

16"
自动转换:你跟这个女方是什么关系？夫妻关系吗？如果说你们之间不是夫妻关系的话，那你直接让他写一个写一个书面说明，让他签个字，或者说让他给你写个欠条都可以。
展开收起

2020-06-09 09:20:30

4
- 王万里服务方：
  展开收起
  12"
  自动转换:或者说你也可以把这个欠条或者说这个书面说明拿到你们当地的公证处做一个公证，这样更保险一点。
  
  2020-06-09 09:20:50
令秀律师

13"
自动转换:你好，你可以和对方签一个借名买房协议啊，明确这里面的权利义务，但这个协议的履行是由法律风险的。
展开收起

2020-06-09 09:22:05

44
刘伟琦律师

您好，您这种情况可以进行一个书面的约定，如果怕这个协议丢了的话可以签完之后，双方到公证处进行一个公证。
展开收起

2020-06-09 09:22:12

12
赵严律师

如果协议丢失，离婚时不能证明属于你婚前出资购房，所以，签订完协议后去公证处做下公正，然后公证文书公证处一般保存时间会更久一些。因此，最好不要将协议丢失，以免引起后续不必要的麻烦。
展开收起

2020-06-09 09:23:40

81
郭淑娇法律执业者

哦，你好，嗯，看了下您的描述，对于这种情况呢，建议双方订了一份书面的婚前财产协议，对于购买房产出资的情况以及房产的归属在协议条款中进行明确约定，以便今后发生纠纷无据可依，关于这个协议呢啊，我可以帮您起草，费用可以协商，您这边可以点击一下右上角的答谢啊，随后可以点击我的头像和我私聊。
展开收起

2020-06-09 09:28:18

120
宋洋律师

最好是立个字据。将你与他之间买房的关系写清楚。并且该守护不是作为赠与，而是作为其他的法律关系来进行处理
展开收起

2020-06-09 09:29:10

30
董帅法律执业者

你好，这个协议是原始凭证，作为原件是不可以丢失的，丢失了的后果要你自己承担。害怕丢失可以网络签名，但是个人恐怕还达不到这个硬件标准
展开收起

2020-06-09 09:32:57

33
王鹏飞法律执业者

书面协议的话写的话会很复杂，就很详细的写一下，这个钱就是由自己写的，然后除此之外你可以那个首付款，用自己的银行卡进行支付保存好首付款的支付记录
展开收起

2020-06-09 09:35:53

1
袁影法律执业者

可以就首付款与女方签订借款协议，保存好银行转账记录，借款协议书，及其他录音，或聊天记录等证据或者婚后补足全款，把你的名字加上
展开收起

2020-06-09 09:36:51

11
张蓉法律执业者

结婚了吗？如果已经结婚，男方出首付款需要证明这部分钱是自己的婚前财产，而不是婚后工资收入、投资收益等，钱具有混同性，如果结婚后你工资收入的一半也足够支付这个房屋的首付款，如果以后出现纠纷，证明是婚前财产支付首付款可能有困难。如果还未结婚，保留好协议、打款到女方账户的交易记录。可以电子存档备份，如果协议丢失，电子证据、协议书复印件和交易记录共同证明你支付了房屋首付款的事实。也可以在签订协议、打款到女方账户、购买房屋后，请公证处予以公证。
展开收起

2020-06-09 09:39:29

16
庞帅律师

1、这笔首付款要走银行转账，并在里面备注为交那套房子的首付款； 2、结婚后，在房本上添加你的名字； 3、如果你还不觉得保险，可以签份协议，把这笔钱的用途说清楚，双方签字，身份证号，按指纹。
展开收起

2020-06-09 09:45:27

21
任丽媛律师

房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。现在买房子是结婚丈母娘要求具备的，为了婚姻和谐和丈母娘满意在结婚前房产证上登记两个人的名字是最好的选择。这样在以后的分割财产时双方都有保障，婚姻讲究的就是信任感和安全感，只要双方给予对方足够的信任和安全感，那么婚姻的保鲜期会无限延长，如果实在过不下去了，还可以为自己留一条后路，自己的合法权益也能够得到维护。
展开收起

2020-06-09 10:00:43

19
吴炜律师

这个相对简单，你和女方觉得有必要也同意的情况下可以拟一份协议，写清楚原因就是为什么现在买房以女方名义买，钱是怎么出的
展开收起

2020-06-09 10:10:00

99
宋成海律师

您好，这种情况你们可以做一个书面的财产约定。如果怕协议书丢失了，可以双方共同到公证处办理公证手续。这样公证处就会有存档了。
展开收起

2020-06-09 10:18:26

52
黄浩律师

28"
自动转换:这个女方现在跟你是一个婚姻关系嘛，如果是婚姻关系的话，这个将来起房产证的时候会办办贷款的时候，这个不动产登记局，他们肯定能查得出来啊，就是你们是夫妻关系，你你这个女方的名义买，这也算是二套房啊，如果是没结婚的话，你们双方签一份那个协议啊，带厨房的协议好，或者出租的协议也好啊。
展开收起

2020-06-09 10:24:12

55
巴波律师

证明首付出资，可以由双方签订协议，约定实际的出资，资金来源，也可以约定房屋的财产所有权。出资如果是转账的，可以在转账时备注一下。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
展开收起

2020-06-09 10:39:21

102
李世杰律师

1、按照你的描述，如果钱款数额较大，女方也同意签署该协议的话，建议签订协议后到公证处进行公证； 2、如果婚后购买的话，通过财产约定的形式予以明确也是可以的。
展开收起

2020-06-09 10:41:02

42
张梓萱律师

您好，您可以在付首付款时转账凭证记清楚，这个东西是在银行一直会有记录的，也可以选择公证。我想问您是双方先离婚再以女方名字购房吗？还是未婚购房写女方名字，如果是后者，可以签协议公证。
展开收起

2020-06-09 10:56:50

3
陈宸法律执业者

协议约定婚前财产归个人所有，因结婚需要，为避免多支付首付款和相关税费，男方实际缴付首付款，以女方名义办理购房手续，协议约定房屋产权代持有！通过男方银行账户支付缴纳，并签字代付款，保存好相关证据！
展开收起

2020-06-09 10:57:12

0
常彦奎律师

11"
自动转换:谁买的是谁的字帖？然后首付款从这些账户出来的，然后把银行流水收到。
展开收起

2020-06-09 11:06:23

63
袁忠律师

86"
自动转换:
展开收起

2020-06-09 11:15:13

115
- 楼主：只留转账记录就行了是吧，备注首付款
  展开收起
  
  2020-06-09 11:31:15
- 袁忠服务方：
  展开收起
  55"
  自动转换:呃，你好啊，这个保留转账记录，那是必须的，而且呢，这个转账的时候做做一个备注那这样呢，就是说看起来更明确一点，这个法院认定的时候这样呢，也可以更直接了当然当然了啊，不仅仅是这一个你反正就是说啊，通过你呃，这个在卖房过程当中的所有的这个一些程序性的一些手手续，或者说是留存的一些资料嗯，尽可能的多加以留存这样呢对对联啊，在万一业务涉及到这个房产这个纠纷的时候可以能够更好地为维护你的权益啊如果需要更更想去的咨询呢你可以点我头像，咱们继续沟通好吧。
  
  2020-06-09 11:33:29
赵凯歌律师

您如果怕纸张丢失的话，可以去公证处做下公证，这样可以把证据固定下来，即使丢失掉，您也可以去公证处再调出来的
展开收起

2020-06-09 11:15:41

2
¥35
侯铁男律师

你好，1.你可以以你的名下银行卡转账方式交首付，并备注房子首付款。2.如果已经支付完首付款，没有进行上述操作，可以后补协议，列明房屋基本信息，你与女方的身份信息，然后简述代付首付事实。双方签字。3.如果担心协议会丢失，可以考虑办理公证，公证处会留存。
展开收起

2020-06-09 11:29:54

59
- 楼主：没有首付是不是只留转账记录就行了
  展开收起
  
  2020-06-09 11:30:53
- 侯铁男服务方：注意两点:1.必须是你名下银行卡转出；2.备注必须写清楚，是代谁付的哪个房子的首付款。这样基本可以反应代付事实就可以了。
  展开收起
  
  2020-06-09 11:40:59
- 侯铁男服务方：你们是夫妻关系还是恋爱关系？如果是夫妻关系在婚后购买没问题，如果还未办理结婚证，你又想要房子也占有份额，那最好要双方签一个协议，否则将来出现纠纷，可能只能拿回首付款。
  展开收起
  
  2020-06-09 11:43:18
- 楼主：我们是恋爱关系准备结婚，如果用她名额买完房子后，领结婚证，在房产证加我的名字是不是就可以除了首付后房产属于共同财产啊
  展开收起
  
  2020-06-09 11:48:16
- 侯铁男服务方：你好，如果按你的方案操作，根据现行法律的规定，除非你注明首付款是出借给女方的，否则婚后即使加名，也不能单独索要首付款了。你如果想最大限度的保障自己的财产权益，可以先银行转账做备注，房产证下来以后再加名，同时在房产证中约定份额，如五五、三七。
  展开收起
  
  2020-06-09 12:05:58
赵静律师

你好，通过银行直接转账到卖方的账户，转账的时候一般可以备注，注明是购房款即可，这就足以证明是你付款的，如果是婚前买，建议写协议是双方共同共有，如果没有写，以后不能结婚的，可能只能要回首付款，而要不到房子。
展开收起

2020-06-09 11:40:22

82
徐铭律师

17"
自动转换:
展开收起

2020-06-09 11:44:45

5
谌见平律师

23"
自动转换:你好，如果说要证明这个首付的话，妈妈首先就是需要一个渐进人在场，就是以前一个血液要一个新鲜女人在场，第一个第一个就是你要拿到空军出去公证，你这个房子的首付啊就是说嗯是你是你付的，然后这两个都可以弄在一起的。
展开收起

2020-06-09 11:52:31

24
丁辉律师

15"
自动转换:你的问题看过了，像你这种情况可以进行书面约定的，可以进行送给约定的，如果需要详细解答呢，可以进入我电话联系。
展开收起

2020-06-09 12:01:39

63
何勇律师

42"
自动转换:这个呢，最好是你们之间弄个协议约定的首付呢，从你的账号里转的地方的账号多少钱也要写明就行了然后双方签字认可这个世界或者是要你放在给出个证明也行，也是他办公那个单方出具证明声明，也就是你的名字毛毛通过哪个银行的哪个账户转动哪个账户？这笔首付呢初一属于某某，也就是你所有就行了。
展开收起

2020-06-09 12:07:36

8704
李国民律师

13"
自动转换:好，那么你要正式首付款是你支付的，借你收集转账记录就可以证实首付款归你是由你们支付，所以说这种情况你可以要求返还。
展开收起

2020-06-09 12:18:11

351
赵宴敏律师

您好，您没结婚的话，如果想在婚前买房，那商品房买卖合同要在婚前签订，这样从你个人银行账户转账，把银行凭条留好，这样就可以了。如有疑问，可再次咨询
展开收起

2020-06-09 13:08:57

97
董庆玺律师

如果只是想证明首付是你出的，写一个证明，证明事实就可以了，至于后来能不能丢，看个人保管情况，房产证如果写你们两个人的名字，即便首付是你出的，也很容易按照共同财产来处理。
展开收起

2020-06-09 13:38:52

19
牛振平律师

建议双方签署购房协议，确定双方出资份额，以后还贷情况，房子归属情况等。加微详询，同手机
展开收起

2020-06-09 15:59:46

20
王永新律师

要是长期保存是你个人财产支付婚后购房的首付，可以协议约定，且经过公证处公证。这样可以长期永久保存。要是婚后购房你个人财产支付首付，夫妻共同财产还贷的话那么你对该房产的权益应该大于女方或至少共有。经过公证的话对你能够最大程度保护你的权益，要是不打算公证最好保留好协议和银行转账记录。个人建议，供参考。
展开收起

2020-06-09 16:08:55

3
王廉律师

你好！如果只是想留有凭证，可以直接转账给卖方，备注“代xx支付购房首付款”。你和女方双方签订书面协议更好。如果嫌麻烦，怕丢失，也可以通过亲友见证、录制视频等方式解决问题。
展开收起

2020-06-09 22:55:42

9

问律师

匿名

婚前买房首付

全部(53)位律师解答