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匿名

楼主

¥35

合伙经营合同范本(房地产类商业地类)

想咨询一下,我们承包了一个商业体30年,现在转租给其他小的经营者,以前签的都是租赁合同,但现在想改成合伙经营合同(合理节税)。土地不归我们所有,我们是30年使用权,请问有没有合伙经营的范本,或者其他好的合同建议?
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房屋租赁
2020-06-13 11:27:37

全部(57)位律师解答

  • ¥0.61
    李新宇 律师
    11"
    自动转换:你好嗯,再看一下您的描述啊,然后给你做详细的解答。
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    2020-06-13 11:28:09
    523
    • 李新宇服务方:
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      20"
      自动转换:我呢之前有啊有写过家头过这个类似的这个合同啊,您呢?如果需要的话可以点击我的头像啊,和我私聊把具体的这个要求啊以及双方的这个权利义务啊说清楚啊,我可以帮您提供一份好吧哎呀。
      2020-06-13 11:28:54
    • 李新宇服务方:
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      23"
      自动转换:啊,您需要的应该是这个合伙协议啊,坚合伙的话,就需要经过这个工程注册啊,包括这个双方的就是几个这个合伙人的,这个出资以及入伙和退货的,这个约定,包括双方的这个权利义务啊,以及这个分红啊,都必须要约定清楚好吧!
      2020-06-13 11:29:37
  • ¥0.61
    李国民 律师
    14"
    自动转换:啊你好,那么你可以通过本平台阿姨比较低廉的价钱啊,下载有合伙经营的饭店啊,如果不成的话,你也可以自己专业的律师帮你写。
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    2020-06-13 11:28:52
    349
  • ¥0.61
    刘玲 律师
    21"
    自动转换:你好,对于这种合伙经营的范本,你完全可以到那个网上去下载一下,比如说那个恶想法天使啊,或者是说有的那种小的abbbb都有这种关于合同范本的,这样的一些网站都可以下载的,这个非常容易找,你可以参考一下下面的法律条款。
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    2020-06-13 11:29:12
    14
  • ¥0.61
    陈华明 律师
    31"
    自动转换:你可以去网上自己找一下合伙协议的范本也可以,就是搜一下有没有跟你们这种情况非常类似的?也叫合伙经营的办法,但一般情况下一般都是合伙,对吧嗯就是四季你们上班,共同组建一个公司,大概各自占比例是多少对吧,后面如何经营,如何分红,这些等等等,因为都是有的,这种情况下一般还是比场景的自己在网上找一下就可以了。
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    2020-06-13 11:29:15
    141
  • ¥0.61
    许家苗 法律执业者
    23"
    自动转换:合伙协议是指明确各方的出资额,然后呢?谁是管理人?虽然具体的管理员,然后茶庄权利分红的义务,就这么简单。
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    2020-06-13 11:30:32
    264
  • ¥0.61
    王聪 律师
    可以通过平台私信代写合同
    11"
    自动转换:可以代写这个合伙经营到合同嗯,这个的话,在具体看你们之前租赁合同的内容。
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    2020-06-13 11:32:16
    11
  • ¥0.61
    郭淑娇 法律执业者
    理清合伙人的出资 出资细节,约定每个人出资多少,如何分红。 议事规则,约定重大问题如何进行讨论。 职责细节,约定每个人负责的内容,如果执行。 退出机制,约定在何种情况下合伙人可以退出,退出的时候如何计算资本。 合伙人的主体资格审查 如果合作方是企业,应保留其营业执照复印件;如果合作方是个人,应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。 禁止使用的字样 在合伙协议中不得以“有限”或者“有限责任”字样命名合伙企业。根据《中华人民共和国合伙企业法》规定,普通合伙企业的合伙人对企业债务承担无限连带责任;有限合伙的企业的普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担连带责任。如果合伙企业以“有限”或者“有限责任”字样命名,则具有欺骗性,由此可能影响正常的交易行为。 经营项目计划利益分配和责任承担 合伙企业主要经营哪些项目。 经营项目该如何分阶段推进。 经营项目收益该如何分配,失败该如何承担责任。 什么情况下该终止某经营项目。 法律依据: 《民法总则》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《合伙企业法》 第四条 合伙协议依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立。 第五条 订立合伙协议、设立合伙企业,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。 第十六条 合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,需要评估作价的,可以由全体合伙人协商确定,也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的,其评估办法由全体合伙人协商确定,并在合伙协议中载明。 第十七条 合伙人应当按照合伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限,履行出资义务。以非货币财产出资的,依照法律、行政法规的规定,需要办理财产权转移手续的,应当依法办理。
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    2020-06-13 11:32:38
    120
  • ¥0.61
    赵宴敏 律师
    您好 一,要看使用权期限还有多长时间? 二,你们以一个单位和小经营者签协议?还是你们也是自然人? 三,合伙要共负盈亏,共担风险,对方资质怎样? 四,合伙,你们出人还是只是出楼? 五,打算成立有限合伙,还是普通合伙? 六,协议我有现成的,疫情期间客户谈合作用过。
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    2020-06-13 11:35:36
    95
    • 楼主: 单纯把楼租给他们,其他不负责,也不负责盈亏
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      2020-06-13 11:39:06
    • 赵宴敏服务方:
      展开 收起
      24"
      自动转换:既然这样的话,那你们就不能以合伙的形式来签这个协议,嗯,你们还是甲方的话,正常这种情况都是租赁协议,你们把这个某一个间某一个店铺租给某一个经营者,可是你们现在是不想签这个租赁协议吗?
      2020-06-13 11:42:36
    • 楼主: 问过税务局的,可以改成合伙或者合作经营,合理节税
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      2020-06-13 11:44:01
    • 赵宴敏服务方:
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      25"
      自动转换:快乐这样和租户谈合作的话,需要签合作协议,嗯,那你们是以这个楼来出资跟他们合作,可是你们总要有收入,这个收入部分,你们打算是以什么名头来来列名?
      2020-06-13 11:54:09
    • 赵宴敏服务方: 不管协议名称是什么,你们现在为了合理节税,但租金肯定还是正常收。 建议,你们是不是可以把租金转化成大厦发展的股份,这样你们之间的合作协议就名正言顺了。 您考虑一下吧
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      2020-06-13 12:07:43
  • ¥0.61
    崔兵 律师
    经营没有范本的,因为如果套用很容易出问题,所以必须详细制定,需要帮忙请直接下单电话咨询26年资深房地产专家律师,祝您顺利。
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    2020-06-13 11:36:46
    117
  • ¥0.61
    郑磊 律师
    首先,并不建议采用合伙经营模式,该模式对于后期亏损承担对你方极为不利。建议的模式为合作经营模式(相对风险较低,也能达到合理避税的目的)
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    2020-06-13 11:37:42
    92
    • 楼主: 请问合作经营的区别在什么
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      2020-06-13 11:39:57
    • 楼主: 我觉得您说的特别在理,有没有什么好的建议呢
      展开 收起
      2020-06-13 11:44:57
    • 郑磊服务方: 合伙经营适用的是合伙企业法,即使你们有约定,也不得违反法律强制性规定(否则约定无效),根据该法,最不利的是各合伙人均对合伙企业债务承担连带责任(与公司法亦有不同)。而合作可有效避免该问题。如还有其他疑问,可选择我的图文一对一服务。
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      2020-06-13 11:46:12
  • ¥0.61
    黄振波 法律执业者
    由租赁关系转为共同出资合伙关系,可以根据以下两种情形订立合伙协议或者是合伙合同:1.双方的租赁合同期没有届满转化合伙的,也需要将租赁关系终止之后才可以确认双方权利和义务双方可以协商提前终止
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    2020-06-13 11:37:52
    586
    • 黄振波服务方: 2.租赁合同关系届满,那么需要通过全体股东会议按照《公司章程》以增股的形式会议记录表决通过,并且订立合伙协议,按照公司现有的《公司章程》或者是合伙协议签订即可,但是,公司与房东签订的租赁合同需要增加股东的可能要通过房东书面确认。
      展开 收起
      2020-06-13 11:40:05
  • ¥0.61
    刘闯 法律执业者
    82"
    自动转换:
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    2020-06-13 11:43:31
    2299
  • ¥0.61
    王宝珊 律师
    您好,双方可以签订一份书面合伙协议,合伙协议的模板可以在百度上搜索,也可以在本平台内下载。以土地租金来确定合伙分红
    展开 收起
    2020-06-13 11:44:27
    1488
  • ¥0.61
    谌见平 律师
    40"
    自动转换:反正这个合同建议的协议啊,你一定要写明这个标记是什么?然后当时的意思表示真实,没有违反行政法规和法律的相关规定,一第二第三的就是没有违反相当风俗,不管你怎么写这个合同的协议的话?你一定要写明这三种的,反正按照还有就是说争议的解决方式,这个合同的变更并之后以后怎么去旅行这边你呃?你可以都可以就这样按时参加我这个这种这个流程呢去写。
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    2020-06-13 11:47:18
    24
  • ¥0.61
    王炜华 律师
    16"
    自动转换:首先你好啊,就是这样的,你之前的承包了一个商业,现在想转租,根本你跟之前的那个上家有没有对于这个转租啊?是否他们有授权,或者在原来的那个转租合同里有约定呢?
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    2020-06-13 11:50:03
    147
    • 王炜华服务方:
      展开 收起
      30"
      自动转换:那么,如果上家这边的合同是同意转出的,有么?你们在合伙经营中呢,可能存在营的风险,包括相应的租金,相应的成本的分摊,我们这些合伙人相应的一个嗯版本可以参考相关合伙清企业法里面那些规定跟我这边呢也会有一些相应的模板可以给你参考,回头你可以那个甜甜圈的打赏,到时候呢,回头我单独跟我联系,会把他们的模板啊类型发你看一下。
      2020-06-13 11:50:48
    • 楼主: 这30年完全由我们管理,处置权什么的都是,他们不管,
      展开 收起
      2020-06-13 11:54:35
    • 王炜华服务方: 那不是这样的话,根据合同的相对性,你们可以在内部进行约定,但是约定内容呢,不要超过本来的之前的合同,那么一般性是合法有效的,主要还是保护好你自己的权益,这一点要注意。
      展开 收起
      2020-06-13 13:22:05
  • ¥0.61
    李晓轩 律师
    12"
    自动转换:实际上还是转租合同不能合伙经营,这是不可能的。
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    2020-06-13 11:51:05
    361
  • ¥0.61
    杨力 律师
    31"
    自动转换:嗯,你好,关于这个合作合同的证范本的话,你你可以再在这个这个网上面百度和搜索搜索和合同范本啊,可以啊,可以啊,找到的嗯,另外就是说你说的就是还有没有更好的办法啊?个人认为啊,你们是租赁也罢啊,合伙静静也罢啊,只要能够对你们有利啊,都是可以的。
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    2020-06-13 11:59:01
    85
  • ¥0.61
    徐欢 法律执业者
    如你所述,你想律师帮你起草合伙经营文书,你完全可以在平台“合同起草”栏目中发起订单,会有律师接单为你起草的。
    展开 收起
    2020-06-13 12:11:40
    125
  • ¥0.61
    李林 律师
    36"
    自动转换:合伙经营合同,你可以看看平台后台有没有花一点钱下载就是至于合礼节?所以合同合同或者是租赁物是租赁怎么样结束的话?你可以两边算一下,因为合伙经营的话,有一个税务稽查是参照个体工商户来的,他如果金额就是获利大了的话,你或许还不如租赁的水滴。
    展开 收起
    2020-06-13 12:17:25
    42
  • ¥0.61
    刘学勤 律师
    11"
    自动转换:哦,你要不要和经营合伙经营这个发合同发我我有的呀?那么您可以联系私信我,我给你发一份好吧?
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    2020-06-13 12:25:12
    250
  • ¥0.61
    宋洋 律师
    你好,我这里有合伙经营协议的范本,您可以选择私聊。另外您的合同关系采取合伙的话,是有相应的法律风险的。
    展开 收起
    2020-06-13 12:33:19
    30
  • ¥0.61
    孙杭林
    这种情况下,可以在网上找一个合伙协议范本进行修改,修改好之后找律师审核,或者找律师起草都是可以的。另外就是虽然名为合伙协议,但如果内容是属于租赁,如果起诉到法院,也会按照合同的内容定性为租赁合同。
    展开 收起
    2020-06-13 12:40:41
    495
  • ¥0.61
    南晓峰 律师
    12"
    自动转换:你好,建议你去你当地的律师事务所找律师代写,因为这个合同的模板不一定适合你的具体情况。
    展开 收起
    2020-06-13 12:42:32
    518
  • ¥0.61
    李德颖 律师
    你好,一般合同需要根据你们的具体要求进行拟订,只有有针对性的拟订合同才能规避法律风险,合同需要写清双方的权利义务以及违约责任,具体情况下需要详细沟通后拟订比较好
    展开 收起
    2020-06-13 12:46:30
    2
  • ¥0.61
    杨康 律师
    可以私信联系我,给你发一个合伙协议范本。
    10"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-06-13 12:48:03
    165
  • ¥0.61
    陈晨晓 律师
    这个成本的问题或者换本的问题都是你们自己决定,然后对于合同的问题,我建议你还是要找个律师帮你逐条起草。这样对双方都是有利的。
    展开 收起
    2020-06-13 13:09:34
    26
  • ¥0.61
    段晓婷 律师
    77"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-06-13 13:21:47
    12
  • ¥0.61
    韩孟扬 法律执业者
    合伙协议应当载明下列事项: (一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点; (二)合伙目的和合伙企业的经营范围; (三)合伙人的姓名及其住所; (四)合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限; (五)利润分配和亏损分担办法; (六)合伙企业事务的执行; (七)入伙与退伙; (八)合伙企业的解散与清算; (九)违约责任。 合伙协议可以载明合伙企业的经营期限和合伙人争议的解决方式。 合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人依照合伙协议享有权利,承担责任。 经全体合伙人协商一致,可以修改或者补充合伙协议。
    展开 收起
    2020-06-13 13:23:38
    49
  • ¥0.61
    周明明 律师
    您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
    展开 收起
    2020-06-13 13:26:35
    38
  • ¥0.61
    吕海 律师
    ①您可在本平台检索合伙协议的相关范本,但需特别提示您的是,相关范本只针对一般情况,如您的个案中存在特殊情况,建议您委托律师起草相关协议。 ②如你方出于节税目的签订相关合同,建议在合伙协议中对相关安排作出明确表述,且在拟就相关协议之前需对当地税收政策进行深入研究。
    展开 收起
    2020-06-13 13:28:26
    235
  • ¥0.61
    董庆玺 律师
    既然是合伙经营,那就是要区分责任,一般合伙还是特别合伙?建议你走特别,只是以商业体出资,经营的主题在对方。
    展开 收起
    2020-06-13 13:40:01
    19
  • ¥0.61
    吴瑶 法律执业者
    您好!合伙经营,后期如出现亏损,责任承担对你方不利,不建议采取该经营模式。 建议采取合作经营模式,不仅风险较小,也方便合理避税。
    展开 收起
    2020-06-13 13:46:21
    29
  • ¥0.61
    丁辉 律师
    10"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-06-13 13:47:54
    61
  • ¥0.61
    贺圭胤 律师
    11"
    自动转换:感觉。
    展开 收起
    2020-06-13 13:51:33
    47
  • ¥0.61
    袁忠 律师
    38"
    自动转换:啊你好啊,你想找一个合伙经营的啊,这样一个和合同范本那实际上呢?在网上也可以自己搜一搜相应的范本还是挺多的啊,这个没有问题,可以查到啊,和自己最接近的哈自己经营的这个类目和项目啊,最近的一些啊,内容也可以呢要修改啊,实际上就可以了但是你如果说要寻求更专业性的这样一个建议的话,那么你就可以和历史啊做一个详细的沟通。
    展开 收起
    2020-06-13 13:55:44
    115
  • ¥0.61
    侯铁男 律师
    你好,合同、协议应当是了解详细情况后制定的,范本不规范不全面不符合你的需求。建议对如何出资、如何收益进行详细约定,这两方面是最容易出现争议的。
    展开 收起
    2020-06-13 13:58:42
    59
  • ¥0.61
    张梓萱 律师
    您好,不知道您是否指的是签订合伙经营协议,以房屋的使用权作为出资这种呢?这种情况下也会有一定的风险在其中,就是债权债务的问题。
    展开 收起
    2020-06-13 14:02:05
    3
  • ¥0.61
    徐范霁 律师
    你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
    展开 收起
    2020-06-13 14:30:35
    48
  • ¥0.61
    吴炜 律师
    你好 你是哪里的?我在上海,你这种模式还是要好好控制风险的,毕竟你的商业模式改变了,而且面临的是整体改变
    展开 收起
    2020-06-13 14:55:32
    97
  • ¥0.61
    施鸿伟 律师
    1、可以帮助拟定合同协议,参与经营管理的法律问题解决;2、可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。(威信:一三六、〇五六〇、一七零八)
    展开 收起
    2020-06-13 15:05:26
    31
  • ¥0.61
    张晋 律师
    11"
    自动转换:什么叫30年的使用权,但是租赁的途径还是?嗯,怎么样?徒弟,这个租赁其实他最长不能超过20年了。
    展开 收起
    2020-06-13 15:14:38
    23
  • ¥0.61
    贺晓飞 法律执业者
    你好,这样的操作是否有点不合适,因为如果是合伙经营,小的经营者一旦出现亏损,你们是不是也需要负责呢?
    展开 收起
    2020-06-13 15:21:07
    53
  • ¥0.61
    鲁强 律师
    11"
    自动转换:你好,建议你找律师,然后把详细的情况说一说,让律师给你起草一份比较完善的合同,这样更好一些。
    展开 收起
    2020-06-13 15:25:45
    121
  • ¥0.61
    孙成山 律师
    11"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-06-13 15:57:55
    41
  • ¥0.61
    秦惠芳 律师
    你好,仅凭你这样描述是无法确定具体的合同内容,建议委托律师起草或者是审核,你可以直接在平台发布订单,委托律师
    展开 收起
    2020-06-13 16:03:24
    1236
  • ¥0.61
    李达 律师
    你好,你这个租赁的关系和这个合伙经营的法律关系,风险是不一样的,你为了这个避税,改成这种合伙经营,那么很有可能给你造成一些其他的风险,不建议这样做
    展开 收起
    2020-06-13 16:11:08
    32
  • ¥0.61
    李小苑 律师
    你好,对于这种情况,建议你把情况跟律师详细沟通以后,可以委托他帮助你拟写。具体是以合作的方式呢?还是以入股的方式呢?要根据你们的实际需要以及现目前的实际情况来确定以后来拟写
    展开 收起
    2020-06-13 16:24:20
    78
  • ¥0.61
    袁影 法律执业者
    可以签订合伙合同,组成合伙企业,但是合伙企业有其固定缺陷,一定要在合伙协议中事先约定好,防患于未然。
    展开 收起
    2020-06-13 16:25:46
    11
  • ¥0.61
    宋成海 律师
    您好,你可以把你的具体情况描述一下,平台律师可以为你起草一份,如果范本的话呢,你可以在网上搜索,参考一下你也可以给我打电话,我们详细沟通。
    展开 收起
    2020-06-13 16:37:02
    52
  • ¥0.61
    梁保军 律师
    您好,就您所说的情况,如果想签合伙经营的合同,可以在平台上发布需求,或者到当地的律师事务所找律师当面咨询书写也可以。
    展开 收起
    2020-06-13 16:39:45
    105
  • ¥0.61
    李欢欢 律师
    39"
    自动转换:你的这种老师可以强现在以后,现在也可以跟他合伙经营比比较大,你这边儿有30年使用权,这样的要保证你这个时候全是合法有效的就可以通过这个30年来的其他人确定做作业,小伙儿鉴定好好想想,那就是一出上错做这个使用这个上,然后有其他人今天就要,然后集体就要最后这个再去你账户,之后划分,只要在合同里约定电话就可以。
    展开 收起
    2020-06-13 16:50:59
    93
    • 楼主: 您说的很有道理很专业,请问有范本吗
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      2020-06-14 12:17:08
  • ¥0.61
    邵伟林 律师
    你好,合伙经营合同,在网上都可以搜到相关的合同模板,如果需要按照你们的具体情况制定相应的合同,建议私信详谈。
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    2020-06-13 17:00:30
    14
  • ¥0.61
    常彦奎 律师
    11"
    自动转换:在平台那个律师有那个版的,就就是那个有那个丑女文本的,没有啊,感觉吧嗯,你要60万修啊啊,你那么?
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    2020-06-13 17:08:11
    63
  • ¥0.61
    何勇 律师
    63"
    自动转换:
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    2020-06-13 17:10:02
    8704
  • ¥0.61
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况,按照平台的规则是独立的文书,服务项目。如需帮助,您可以点击本专业律师头像下面的找他服务,发布定向文书订单,为您书写相关的合同或者协议。
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    2020-06-13 17:11:17
    322
  • ¥0.61
    李彩钰 律师
    合伙经营合同,网上有大量的范本,可以搜索一下试试,如果需要完善的根据你们条件来写的,可以私聊,我们律师来出具。
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    2020-06-13 17:26:43
    29
  • ¥0.61
    苗世静 律师
    30"
    自动转换:你好,这个合伙经营的范围,你可以从网上找个模板,具体还得看你们的这个模式怎么个模式就是你就是单纯的想嗯嗯?转变一下那个合同的性质,但是实际上还是就是类似于租赁,就是把那个地租给这个人,还是你们想合伙一块经营一个和合伙企业,然后你出地地方来出资来共同进,然后共同获取相应的收益,承担相应的风险。
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    2020-06-13 17:28:30
    184
    • 楼主: 把商铺租赁给这个人,而且打算3-5年一签的那种
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      2020-06-14 11:35:55

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