李新宇服务方：

李新宇服务方：

楼主： 我的房子是统建房，开发商是政府，现在物业说他们跟房管所签的合同只是保安跟环境卫生这一块他们管理，反水情况也没找出来，门口只有一个下水井，有12户所有水都在这里排，两次暴雨反水两次，所有脏东西都从我们家排出来的

朱琦菡服务方： 你的这个排水问题的话，如果不是你相邻的房屋，比如说是上班或者是左右邻里的原因造成的，那就是房屋的本身质量问题，这个是需要第三方的鉴定机构出一个鉴定依据的，因为物业他不是开发的部门，他只是管理你们小区的一个使用情况，你现在有可能涉及的就是房屋本身质量的问题，你要直接找你们的一个建设方。

楼主： 这个小区是政府开发的统建房，今天政府房管所说当时建设方跑路了之类的话，但是验收的也是政府验收的，然后我们交钱住的

朱琦菡服务方： 你可以起诉的，到时候就是要做一个鉴定，看鉴定结果漏水是因为什么原因造成的。如果就是房屋的问题的话，不管是政府还是说是其他部门，他们都可以承担赔偿的责任。

楼主： 质量鉴定需要那个部门，第三方那个方面

朱琦菡服务方： 这个你直接去你们行政服务中心住建局那边，他会有一个有资质鉴定的房屋公司的名单，你可以先去申请，你也可以起诉完以后再由法院那边组织安排。

楼主： 谢谢您的答复

黄振波服务方： 其次，如果通过业委会或者房管部门调解不能解决的。可以先固定造成损失的相关证据，如您上传图片所述，造成家具以及地板损坏的图证，收集家具购置凭证以物业管理公司作为被告向法院提起诉讼。

黄振波服务方： 如果对损失无法认定的，可以委托第三方评估公司进行损失评估。对于有物业公司管理的公共设施，由于物业公司没有进到保养维修义务，或者虽尽到保养维修义务。但是，发生倒水事故后，未积极采取措施止损，导致损失范围扩大，这种情形下，物业公司也应当承担与过错相适应的赔偿责任，通过诉讼提出自己的主张，要求物业赔偿，等判决书生效后，申请执行物业公司仍不履行赔偿义务，可以自己先叫装修公司恢复原状后，保留因修复产生费用凭证，交给执行法官进行强制划扣物业公司账户。

楼主： 开发商是政府，统建房，房管所管理