11"

自动转换:你好嗯，我先看一下您的描述啊，然后给你做详细的解答。

开发商跑了那你以房屋买卖合同纠纷起诉开发商，等债权固定下来了就可以申请执行，到时候开发商没有钱就拍卖房子和土地还债

这种情况下，可以去法院起诉开发商，要求对方配合办理过户手续，同时要求对方承担违约责任，支付违约金赔偿损失。胜诉后，申请法院强制执行过户。也可以向政府部门申请通过行政手段解决，也是可以的。

你这种情况还是需要等着开发商回来办完五证，才能办理房产证。如果开发商确实跑路，可由当地政府出面协商，是否能找到接盘的开发商，接着办理该项目的证件

这个购买合同内容是什么样的？可以发过来帮你看一下办不了房产证的原因是对方开发商造成的，具体你可以点击右上方详细交流，给你详细解答。

你好，需要先由开发商单方面提出书面申请，等商品房竣工之后，开发商将登记申请书，申请人的身份证明建设用地使用权证明，建设工程符合规划的证明，房屋已竣工的证明，房屋测绘报告等材料准备好之后，提交权属部门进行登记。现在开发商已经跑路无法办理上述手续，你们也无法起诉来主张退还房款，因此导致您的房屋不能办理房产证。只能向当地的政府进行求助看能否将楼盘接手办理后续手续

嗯，你好，嗯，看一下您的描述啊，就是说这种这种情况呢，是可以去法院起诉开发商的，要求对方配合办理过户手续，同时要求对方承担违约责任，支付违约金，赔偿损失，可以申请法院强制执行啊，也可以向这个政府部门反映，这种烂尾楼政府都会接管的，您可以点击下右上角的答谢，随后可以和我私聊。

19"

自动转换:你好像这种情况下，需要看一下开发商是否进行注销，如果没有进行注销的话可以起诉对方可以起诉对方，要求对方办理相关手续啊！

您说的办完大证是开发商的五证一书中的商品房预售许可证吗？如果开发商没有获得商品房预售许可证，是不会在不动产权登记中心有备案的。

你好！建议是直接先告开发商，要求对方办理相关证件手续，以及违约赔偿，让法院判下来之后，你就可以办理过户手续。

你好，需要先搞清楚开发商不办大证或办不了大证的原因，有的可能是手续不全，有的可能是该交的费用没交，有些问题不是业主们能解决的，你们可以了解了详细情况以后到政府的信访部门反应情况，请求协调解决。

根据你所描述的问题，首先你这个首先需要向对方进行协商，如果协商不成的话，那么就要及时固定证据向法院起诉要求对方返还房款或者赔偿损失。

79"

自动转换:

这种情况可以起诉，也可有其他的办法的，26年资深房地产律师需要帮助，请直接电话下单咨询工作繁忙，祝您顺利。

你好，咱们这个事情首先是哪的？第二咱们是全款还是贷款购买的房产？第三开发商公司是否注销了。没注销的情况还是能操作的

你好，开发商交完土地出让金了吗，如果已经交了，不动产5证齐全，验收合格。您可以自己申请办证。另外，可以追究开发商的违约责任。

没有急需房本贷款，或者转售等情况的，建议你安心住下来，这种情况开发商跑路，政府相关部门各司其职，土地（现叫自然资源局）、住建、税务局等，必须等政府发话。每隔五年左右，省、市政府会出台清理问题楼盘的文件。所以你急不得，也不必急。

43"

自动转换:你好，对于开发商已经跑路的这种情况呢？要考虑是不是要就开发商申请破产？这是第一个第二个开放申请破产的话，对房屋没有拿到大产权证那那你们的小产权证可能就没有办法办法，这边要看房屋是不是有抵押？如果是银行的，银行的文件的话，这边可以考虑对接，要求银行配合政府这边完成你们的产权过户，否则的话，你们这边的权益就很难得到保障。

开发商跑了明显就是政府监管不利啊，开发商的每个阶段都是需要向政府报备的。如果没办理大证导致无法办理房产证，可以信访解决。加微详询，同手机