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匿名

楼主

¥30

离婚纠纷债务问题

我姐姐与姐夫18年协议离婚，原因姐夫出轨；我姐一气之下离婚，算是净身离婚。现在存在的问题是，前婚前有购置一套房产，是夫妻共名登记，还款人登记人是我姐。（协议离婚双方承诺房子都不属于彼此，等儿子满18岁后过户给儿子，如彼此有再婚情况也不得在此房结婚），我姐婚后有两个小孩，一直是在家管陪孩子。在婚姻期间房贷是由姐夫这边偿还。现在她们离婚2年了，现在对方想要房子，不再偿还房贷，（实情是吧我姐一直在家照顾两个孩子，没有工作经历和机会，现在是无力偿还贷款，）。现在的问题是，面对这种情况，我姐应该怎么做？
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结婚离婚
2020-06-23 22:03:14
+补充问题 隐藏提问

全部(54)位律师解答

  • ¥0.61
    李新宇 律师
    11"
     自动转换:啊你好嗯，我先看一下您的描述啊，然后给你做详细的解答。
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    2020-06-23 22:03:38
    525
    • 李新宇服务方：
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      20"
       自动转换:啊你好啊，像这种啊，离婚后的时候财产纠纷呢，是应该按照这个离婚时的这个就这个离婚协议来旅行的啊，如果履行不了的话呢，可以向法院起诉要求分割这个离婚财产啊！
      2020-06-23 22:05:03
    • 李新宇服务方：
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      33"
       自动转换:啊，虽然说这个离婚协议上写的是孩子成年之后归孩子，但是呢，毕竟没有履行啊，现在呢？如果是啊，重新作出约定啊，这个房子归一方所有，然后给予另一方一定的补偿，这是可以的啊，如果不行的话也可以起诉到法院，法院，法院判决的话也是房子归一方所有，然后一方面要给予另一方相应的这个财产补偿的补偿，包括这个共同还贷部分以及把这个房屋的增值部分呢？
      2020-06-23 22:05:54
    • 楼主： 现在还可以进行重新约定离婚协议吗？
      展开 收起
      2020-06-23 22:09:06
    • 李新宇服务方：
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      16"
       自动转换:啊现在是可以重新约定的啊，协商不成的话，可以向法院起诉，要求法院依法分割啊，这个房产啊，原来可以点击下右右上角的打线啊，随后有不懂的可以继续问我好吧！
      2020-06-23 22:10:35
  • ¥0.61
    丁辉 律师
    23"
     自动转换:你的问题看过了，嗯，这个房子离婚协议进行公证了吗？这个房子啊，给孩子这种情况在公证处进行公证了吗？如果需要详细解答呢？可以与我电话联系。
    展开 收起
    2020-06-23 22:05:33
    63
    • 楼主： 你电话多少？
      展开 收起
      2020-06-23 22:06:12
    • 丁辉服务方：
      展开 收起
      11"
       自动转换:可以点击我头像啊，里面有电话咨询，需要单独进行收费的。
      2020-06-23 22:07:07
  • ¥0.61
    孙杭林
    这种可以从对方协商，如果协商不成，按照离婚协议书的约定还贷，如果对还贷没有约定的情况下，原则上是双方按同等份额还贷。
    展开 收起
    2020-06-23 22:06:34
    497
  • ¥0.61
    韩文华 律师
    14"
     自动转换:房子已经约定了，恶鬼这个孩子所有的话，就就不能改变了这个情况，所以说双方都不能反悔吧？有这个问题。
    展开 收起
    2020-06-23 22:07:55
    13
  • ¥0.61
    徐铭 律师
    21"
     自动转换:也好啊，现在这种情况，如果说贷款需要双方共同来偿还的情况下，咱们之前那个协议还是可以按照约定来进行，那如果说这个房子是由男方一方来承担的情况下，这个鞋有可能说不能作为有效的协议。
    展开 收起
    2020-06-23 22:08:15
    5
  • ¥0.61
    郑磊 律师
    根据你所述情况，首先要看离婚协议对还款事宜是如何约定的。守约方可以向法院提起合同违约诉讼，要求违约方依约履行义务。 如果没有明确约定，你姐姐仍可提起诉讼要求对方继续偿还一半的房贷（在此情况下对方仍不得主张房产所有权）
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    2020-06-23 22:08:59
    94
  • ¥0.61
    崔兵 律师
    您的问题比较多，涉及共同财产，子女抚养夫妻债务等等各方面问题一两句是说不清楚的，26年资深专家律师需要帮助，请直接电话咨询，祝您顺利。
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    2020-06-23 22:09:35
    118
  • ¥0.61
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题，首先婚前购买的房子婚后共同还贷，这个夫妻离婚后可以按照房子增值部分进行分割。另外就是离婚协议并不一定有效，可以进行确认效力。
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    2020-06-23 22:09:52
    49
  • ¥0.61
    黄振波 法律执业者
    虽然双方离婚协议女方愿意放弃自己那一份房产，也虽然双方占协议离婚后已经超过了一年对房产切割反悔期，但是，法律还是赋予您姐具有诉讼的权利，法院经过审理，确实是对于夫妻共同财产分割问题显失公平，并且是因为男方婚外出轨存在过错行为，于理于据于法，都是对你姐不公平的，法律不可能保护过错一方，剥夺善良的一方。
    展开 收起
    2020-06-23 22:11:48
    592
    • 黄振波服务方： 对自己物权占有的权利。2.我国对于不动产权归属是以不动产权登记作为生效要件，如果房产还没有过户给人放或者还没有过户给孩子，个人认为，即使是离婚协议有明确放弃财产归属，该套房屋依然还属于夫妻共同财产，法院不可能仅仅凭离婚协议确认为属于男方。
      展开 收起
      2020-06-23 22:25:42
    • 黄振波服务方： 或者说是属孩子名下。在没有正式过户给孩子之前，双方离婚协议是对孩子的赠与行为，任何一方都有权撤销对孩子的赠与，除非该份离婚协议已经办理司法公证。
      展开 收起
      2020-06-23 22:29:17
    • 黄振波服务方： 男方就不可能再提出反悔权，但是前述也提到，因为您姐和姐夫已经离婚超过了两年，不管是你姐还是姐夫在提出反悔权就不会获得法院支持，何况法律对于向未成年人的赠与不动产行为，是倾向于保护未成年权益的。
      展开 收起
      2020-06-23 22:33:20
    • 黄振波服务方： 关键点:因此综上所述，如果你姐以你姐夫违法离婚协议作为理由向法院提起诉讼，要求你姐夫遵守协议约定，到孩子18周岁时配合办理房产过户，法院应当首先考虑未成年人权益的同时，在审查离婚协议公平性原则，既然离婚协议明确房产赠与给孩子，那么在孩子未成年之前，男方承担房产还贷的责任，这笔房贷也是应该认定为对孩子的赠与行为。男方再要求重新分割房产是没有法律依据的。
      展开 收起
      2020-06-23 22:38:39
    • 黄振波服务方： 也许上述的回复比较绕。这是从婚姻家事专业法律的角度作出的分析及指引，您只要掌握最后一点回复就好了。如果认为本回复能够实质性的帮您解决问题，请在右上角点击答谢后，有疑问欢迎继续追问或者点击头像私信
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      2020-06-23 22:39:51
  • ¥0.61
    郭淑娇 法律执业者
    ，你好啊，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，根据您说的这种情况呢，首先要看这个离婚协议对还款的事宜是如何约定的，守约方可以向法院起诉，要求违约方依约履行义务，如果没有约定的话，你姐姐仍提起诉讼要求对方继续偿还一半的贷款。
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    2020-06-23 22:14:01
    120
  • ¥0.61
    南晓峰 律师
    49"
     自动转换:你好，刚才看了你的问题，这个问题的观念呢？就是说我当时他们有这个同学一是怎么约定的？如果说有约定的话，应当是按照的约定来办理，当时嗯他们这个房子约定就是说送给儿子啊，这个利润协议呢？他以后的生活的效率也具有执行性，呃呃，这个是这时候呢，他应该是按照这个离婚协议的执行，如果说不按离婚这些来执行的话啊你的这个姐姐姐姐，还有她儿子啊，都可以相反应起诉来争取，我们争取这个房子。
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    2020-06-23 22:16:34
    518
  • ¥0.61
    刘闯 法律执业者
    80"
     自动转换:
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    2020-06-23 22:17:14
    2308
  • ¥0.61
    赵严 律师
    是夫妻共同财产购买的，还是说是你姐夫个人财产购买的，如果说是你姐夫个人婚前购买的话，这套房子婚后共同还贷的，在婚后还贷的部分属于夫妻共同财产，而婚前这部分钱属于你姐夫的个人财产，但在房子上加你姐的名字，相当于你姐夫的婚前财产赠与你姐一半，现在你姐夫想要房子，可以把房子作价看市值多少，然后分割此套房产，这样把房子给你姐夫，你姐能得到一部分房产。
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    2020-06-23 22:17:55
    81
  • ¥0.61
    王宝珊 律师
    您好，如果你的姐姐现在没有收入并且抚养两个孩子，很可能没有能力继续偿还房贷。她的前夫如果拒绝还房贷这套房子很可能会被银行申请法院拍卖。如果可以借款的话是可以先尝试借款，之后一次性还清银行余下贷款，及时办理过户到孩子名下
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    2020-06-23 22:19:36
    1492
  • ¥0.61
    马范君 律师
    24"
     自动转换:这种情况要看所以离婚的时候离婚协议书，关于这个房产还房贷是如何约定的，这就相当于这个债务是给谁的，然后结合这个约定，然后再分析现在怎么办？建议你把一些资料发送了上来和我进一步的联系咨询。
    展开 收起
    2020-06-23 22:20:00
    56
  • ¥0.61
    吴炜 律师
    如果双方都不想把房子留给儿子了就可以协商处理，一方要房子的给予另外一方经济补偿，加上你姐没有工作，可以要求适当多分一点作为补偿
    展开 收起
    2020-06-23 22:22:10
    99
  • ¥0.61
    陆畅言 律师
    18"
     自动转换:从你描述的情况来看，是估计是个协议离婚的，那么要看这个离婚协议，当时的时候在协议中是怎么样的呢？将机上的来决定该怎么处理？
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    2020-06-23 22:23:04
    280
  • ¥0.61
    袁忠 律师
    91"
     自动转换:
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    2020-06-23 22:23:51
    115
  • ¥0.61
    任丽媛 律师
    1、定期交费，在收入比较稳定或比较富裕的地区和人群采用这种方式。如乡镇企业可按月、按季交纳保费，富裕地区的农民可按半年或按年交纳保费，其交费额既可以按收入的比例，也可以按一定的数额交纳;
    展开 收起
    2020-06-23 22:26:06
    19
  • ¥0.61
    张梓萱 律师
    您好，您说的是何意思？婚前两人购买的房子？登记双方的名字？那首付款是谁支付的？建议您把问题明确一下，说清楚，以便更好地帮助到您。
    展开 收起
    2020-06-23 22:27:54
    3
    • 楼主： 是婚后购买的，
      展开 收起
      2020-06-23 22:32:47
  • ¥0.61
    袁影 法律执业者
    双方是以离婚为目的的，约定将共有财产的房屋赠与子女，那如果现对方不予履行双方约定，那么可以向法院起诉。
    展开 收起
    2020-06-23 22:31:15
    11
  • ¥0.61
    杨康 律师
    根据你的描述，房屋登记为夫妻共同所有，可以按照夫妻共同财产，向法院起诉分割。可以申请法院对房屋进行拍卖
    展开 收起
    2020-06-23 22:32:38
    167
  • ¥0.61
    胡泽鹏 法律执业者
    以你姐姐起诉对方也就是你的前姐夫，要求分割房产，因为原约定不明，导致房产贷款无人偿还，通过判决或者调解解决问题
    展开 收起
    2020-06-23 22:33:16
    25
  • ¥0.61
    李国民 律师
    13"
     自动转换:哦，你好，那么这种情况下，建议你在离婚后一年以内提起诉讼，解决房子的相关问题，那么也可以将房产变卖后用于偿还贷款。
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    2020-06-23 22:33:33
    351
  • ¥0.61
    王廉 律师
    你好，如果协议约定房产归子女所有，是对子女的赠与，转移登记前可以撤销赠与。房贷是共同债务，男方也需要偿还其所占份额对应的债务。另外，女方抚养子女，有权要求男方支付抚养费。
    展开 收起
    2020-06-23 22:35:17
    9
  • ¥0.61
    贺晓飞 法律执业者
    建议按照离婚协议，将房屋过户给孩子，要求男方履行协议，可以通过诉讼解决。也可以商量着重新签订补充协议。
    展开 收起
    2020-06-23 22:36:18
    53
  • ¥0.61
    李欢欢 律师
    89"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-06-23 22:38:45
    93
    • 楼主： 你说的悄悄话，我听不清
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      2020-06-23 22:57:12
    • 李欢欢服务方： 根据房贷剩余多少年需要还多少钱来决定，如果需要还的少就按离婚协议书执行，逼迫你前姐夫还贷（也可以你姐姐向对方要孩子抚养费后由你姐姐还） 房贷还需还很多的，当然也可以由男方还。但男方只有居住权（居住到小孩满10周岁）
      展开 收起
      2020-06-23 23:11:45
  • ¥0.61
    赵宴敏 律师
    12"
     自动转换:离婚后，这个财产分割可以单独起诉要求分割财产，你们现在主要就是这个房子和孩子抚养费的问题。
    展开 收起
    2020-06-23 22:38:53
    97
  • ¥0.61
    宋洋 律师
    协议中约定，过户给孩子的问题属于附条件的赠与行为，那么赠与根据法律规定，在房屋没有完成过户之前赠与行为是不发生法律效力的
    展开 收起
    2020-06-23 22:48:07
    30
  • ¥0.61
    黄浩 律师
    14"
     自动转换:有贷款的房子过不了户，这个必须得经过出借人也就是这个贷款这一方的银行的同意才可以啊！
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    2020-06-23 22:53:07
    55
  • ¥0.61
    徐欢 法律执业者
    如你所述，“姐姐与姐夫18年协议离婚”是在哪里办的，法院或是民政局，协议的内容如何约定，对财产的分割是否作出了处理？如果已经处理，不能再反悔；如果没有处理，可以在一年之内去法院起诉分割。
    展开 收起
    2020-06-23 22:55:40
    125
  • ¥0.61
    刘玲 律师
    55"
     自动转换:你好，你们的情况就是现在这个房屋的风格的问题，那你姐姐现在没有工作也没有收入的情况下，那这个房子最好的组织方式就是将房子进行出租出卖之后的款项进行分割，以双方当时在购买房屋的时候各自出资，现在这个房屋总价的市场价的这个比例来进行分割，那如果分割之后的这个房屋，舅舅归还舅舅这个房屋就属于第三人的，如果是呃，现在你姐夫不想要这个嗯，或者是说你姐夫他愿意要这个房子好，那么也可以由你姐夫不怕你姐姐一定的款项之后，房子归你姐夫，所有那么生产与贷款由你姐夫长。
    展开 收起
    2020-06-23 22:57:01
    14
  • ¥0.61
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况离婚协议是有效的，有没有在协议中约定有谁来继续还贷？建议协商解决，协商不成的话，也可以通过法院诉讼
    展开 收起
    2020-06-23 23:03:22
    1237
  • ¥0.61
    徐范霁 律师
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开 收起
    2020-06-23 23:03:55
    48
  • ¥0.61
    赵静 律师
    你好，这种情况下，可以起诉申请分割夫妻财产，虽然有离婚协议，但是没有过户，不能发生法律效力，可以以无法还贷为由，要求进行分割。
    展开 收起
    2020-06-23 23:06:23
    82
  • ¥0.61
    张超 律师
    离婚协议关于贷款偿还的约定，对银行没有约束力，两个人都有偿还义务。对还贷协商不成的，可以协商卖房，偿还贷款，没有别的办法。如果逾期，会有征信记录。
    展开 收起
    2020-06-23 23:12:15
    125
  • ¥0.61
    张凤启 律师
    21"
     自动转换:唉，你好，这个情况实际很简单，因为您双方约定这个房子归小孩儿那小孩小孩就得了，然后让姐夫来还钱还这个房贷，然后后续这房子就属于小孩了。
    展开 收起
    2020-06-23 23:15:07
    154
  • ¥0.61
    李彩钰 律师
    房子现在属于夫妻共同财产，男方如果想要房子，双方可以协商房屋归属，男方婚后还的房贷也是用夫妻共同财产还的。
    展开 收起
    2020-06-23 23:23:05
    29
  • ¥0.61
    陈晨晓 律师
    首先赠予给孩子的房子这种赠与协议可以撤销掉，现在无力偿还的话，我建议直接把房子拍卖掉，然后把钱分了。这种处理方式是比较合理的，如果协商不成，直接去法院起诉要求析产
    展开 收起
    2020-06-23 23:23:36
    26
  • ¥0.61
    侯铁男 律师
    你好，关于房子怎么处理、贷款谁还可以要求按离婚协议的约定履行，也可以重新分割该房产。如果男方要房子，就把女方份额折合成价款一次性支付给女方，分割份额应当照顾女方和孩子。另外，孩子由女方抚养的话，男方要支付抚养费。
    展开 收起
    2020-06-23 23:25:48
    59
  • ¥0.61
    孙成山 律师
    11"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-06-23 23:34:40
    41
  • ¥0.61
    马冬梅 律师
    离婚协议说的房子都不属于彼此应该是无效的，年满十八周岁后过户给孩子没问题，但在孩子年满十八周岁前，你姐姐和姐夫还是对房屋享有所有权的，如果对方不还房贷，银行会起诉你姐姐和姐夫，属于夫妻共同债务，建议你姐姐与姐夫沟通重新协商房屋归属及还贷事宜。
    展开 收起
    2020-06-23 23:40:56
    45
  • ¥0.61
    侯艳霞 律师
    婚内购买为夫妻共同财产，如果离婚时没有分割，现在对方想要房子，而你姐姐没有偿还贷款的经济的话，可以讲房子给对方，让对方将房子一半的价款折价支付给你的姐姐。
    展开 收起
    2020-06-23 23:58:38
    11
  • ¥0.61
    董帅 法律执业者
    你好，房贷没有还清的部分属于夫妻共同债务，每个人都有相应的还款义务，如果不想还贷款。就要放弃房产的所有权，和对方协商让对方还
    展开 收起
    2020-06-23 23:59:15
    33
  • ¥0.61
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，如果双方离婚协议之后对房产的分割存在异议，产生新的纠纷。协商处理不成可及时向法院起诉，由法院依法作出判决。
    展开 收起
    2020-06-24 00:55:01
    322
  • ¥0.61
    陈光文 律师
    你好，根据你说的情况，如果你姐他们无法协议离婚的话，则应当及时通过诉讼方式离婚，两个孩子一般会判决每人抚养一个。房子登记两人名字，属于夫妻共同财产。
    展开 收起
    2020-06-24 01:22:25
    39
  • ¥0.61
    李林 律师
    可以先给前夫协商，要求其继续履行，因为是离婚协议上约定的义务，合同签了就得履行相应义务。如果协商不成，可向法院起诉
    展开 收起
    2020-06-24 01:36:42
    42
  • ¥0.61
    赵炜 律师
    根据您的情况描述，您写的不太明白，就是说在协议离婚的时候，对这个房产处理的相应约定，在这个协议书中是不是已经明确了，如果明确归属于哪一方，做一个财产的分割，比如像您说的这个承诺是不是就在这个协议书中的约定了，如果约定的话，那么就按照协议书这个约定来进行履行。
    展开 收起
    2020-06-24 01:47:18
    27
  • ¥0.61
    谌见平 律师
    17"
     自动转换:你好，上面几点点情况的话？那么他离婚的时候是可以多分财产的原因的话就是根据婚姻法相关的司法解释，你姐夫是出轨了，特别的话，那么你也是可以多分财产的。
    展开 收起
    2020-06-24 02:06:43
    24
  • 许家苗 法律执业者
    62"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-06-24 06:04:07
    266
  • 令秀 律师
    20"
     自动转换:你好，如果你这个承诺呢？只是口头承诺没有在这个离婚协议上面体现，那么你这个房产呢还属于这种夫妻共同房产可以就这个房产问题单独提起一个诉讼进行分割。
    展开 收起
    2020-06-24 12:31:04
    44
  • 何玉平 律师
    应该是以离婚协议书为准，如果离婚协议书中对目前还款没有约定的话，这个还款就属于夫妻共同债务，你姐夫也是要承担的
    展开 收起
    2020-06-24 12:33:30
    0
  • 施鸿伟 律师
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    2020-06-24 15:18:18
    31
  • 冯雪琪 律师
    如果签订离婚协议已经约定了对房子所有权的处置的话 那么离婚协议在民政局进行备案登记就已经生效了 以协议内容为准 对方主张可以不予理会 采取强制措施的话 可以报警 诉讼的话 对方没有赢率
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    2020-06-24 22:33:39
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