郭淑娇服务方： 这套房子如果不是女方的个人财产，是之前和男方的婚姻共同财产，啊，就需要分割之后，然后拿到房子的所有权，然后才能办理过户。个人建议先分清房子的所有权之后，然后再决定以什么方式过户给孩子。也就是说如果对房子拥有完全的所有权，是个人的财产完全可以办理过户，如果是婚姻共同财产需要先析产，分割之后，然后再进行过户。

楼主： 跟前夫没关系，是母亲个人财产

南晓峰服务方：

楼主： 他跟之前那个丈夫也没关系吧。房产证都写的他自己的名字

许家苗服务方：

刘丹丹服务方： 直接过户比较好，毕竟房子就到了你小孩的名下了，不过如果限购，就占了家庭房屋指标。过户就带房产证户口本，亲属关系证明，到房产局办个赠予手续，房产局有赠予合同范本，直接填好签字。公证就是遗嘱继承公证，也是带上诉材料及遗嘱，到公证处办理。不过遗嘱继承公证，还可以通过以后的公证遗嘱改掉。