任宇飞
律师
开发商不能按时交房的处理方法是:首先进行协商,协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。
一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。
不让装地暖,连霸王条款都算不上,物业是为业主服务的,但现实是很多的物业自以为是执法的,是业主的管理者,本末倒置了,其实他们根本没资格限制业户装地暖。
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