如果没有办手续就不是法律受保护的，所以你将来面临极大的问题，26年资深房地产律师需要帮助，请直接电话咨询，祝您顺利。

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自动转换:如果是宅基地的话，那么你们是本村户口就可以合理的去买卖这个地产，如果你不是本地户口，只能由他人来再吃就是他人替以来享有这个地产，但是通过协议你来控制它就要这样说，你能不能理解，这是你处理这块地产的方式，怎么变更不会有一定要能漫漫漫漫漫漫自由可能是吧？然后呢，就是给他建议他们发展现约化的文化的文化入侵。

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自动转换:您好，这种情况我建议你还是及时办理这个土地的使用权证，是因为什么呢？这个土地啊，他属于属于不动产买卖，需要办理过户，那么之前如果没有地气，就是没有土地产权证的话，那这种情况你买的时候你需要到当地的村委会而进行一个登记备案表上报到乡镇土地管理部门啊，在必要的时候呢，可以申请办理这个土地使用权证，这样才能更好的保障你的合法权益，将来如果这块地拆迁，那么时间可以获得相应的拆迁补偿款。

《房地产管理法》第五十九条规定：缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护.

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自动转换:啊你好，那么这种情况下，如果购买的情况下必须或者帮你放进购物所需或第七任那么负责的话，那么以后如果拆迁按这个情况下可能会存在相应的建议。

现在没有地契这种说法，不管是房产证还是土地使用权证都统称为不动产权登记证，该踢地块能否过户？首先需要弄清地块的属性是什么？农村集体土地还是国有划拨土地？

1.你们这个应该属于农村宅基地。 2.农村宅基地内部流转，也需要去当地的房管部门去办理流转过户手续，从而保障你们自身的权益。

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自动转换:您好，您讲的这个买卖地皮应该是指的是宅基地吧？宅基地的话，这个是由那个积极经济组织进行分配的，或者称为会经营分配，这个是不能够办理什么挣的，只能是进行一个登记，另外就是你可以在宅基地盖房，房屋，这个是可以办理啊，相应的权证的，但是这个土地你们只能享有使用权是没有所有权的，是不能够办理什么，那个产证的，只能是说一个把那个土地的一个登记程序的话，你可以咨询一下你们那边的嗯，村里的话，村委会呀会积极尽力组织这样子的。

如果是本村村民购买同村村民的宅基地，合同是有效的，最好是去村委会办理过户手续，然后可以申报建房手续，取得合法的批建手续。

这种基地是不是可以交易，如果可以交易，肯定要办理土地证的过户的，这个属于不动产，不过户交易不算完成。

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自动转换:

你好！如果是你们同村内部协商购买宅基地的情况，还是要村委会去办理土地使用权变更手续，转到你这里，办理过户，才能保障你的权益。

你好，一般以村委的确认为宅基地，也就是要符合宅基地的相关规定才算有效的。不合法的好多事情，有时候还是以村里的风俗为主。

如果是农村地皮就没有地契，该土地属于集体土地。如果地上有房屋，可以要求房屋产权证过户，否则，将来产生纠纷时，说不清归属问题。

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自动转换:嗯，首先不管是涉及房还是徒弟的话，如果说想要保证你这个权利的话，一般还是要去能过户，能不能备案的备案你像你说的这种情况？他的话没有房契中，那么你这种情况的话建议因为这种没有放弃这种一般到防止局势没办法办理过户手续哦或者嗯，个人觉得你可以去房管局那边看看，沟通一下能不能先备个案？就说这个房子现在归你名下是你所有，然后房产证房企中一些地区中，能办的话就把那如果办不了话，至少半年之后对对方不能在一嗯，这个随便再去卖给他人，这样能保障咱这个实现这个房屋和土地的实际占有基金享有这个权利。

建议办理土地使用权变更手续，合法取得土地使用权，否则将来会有法律风险。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。

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自动转换:你好，你们之间应当签订宅基地买卖协议，经过村委会同意，然后呢，双方去当地的土土地部门办理过户手续。

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自动转换:你买的是地皮，没有建房就不涉及到房产过户的问题，至于地契证怎么办？你要问一下当地的政府。

如果没有手续没有证件的话，这种第1批以后没有什么法律保障，对于你们来说是不行的，所以必须要办理证件。我也不知道你们当地能办理什么证件，国土资源局那你去咨询一下。

你好。如果是宅基地转让，则受让方需同为该村集体组织成员。在签订转让协议时，需转让方和受让方都签字，同时最好找左邻右舍做见证人，避免后续纠纷，最后找村委会签字盖章。后期可能还会涉及国土局办理转让手续。希望对您有所帮助。

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自动转换:首先你这个有没有这个发展放弃或地区如果没有的情况下呢？你这种你是不是本科户口？如果是的话，你这边买卖合同需要用这个啊确定啊，盖上章。

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自动转换:你好啊，这个这个老老宅基地啊，它本身没有这个放弃，这实际上呢，现在的叫法叫这个房屋所有权证，或者说是土地使用权证啊，你现在啊，如果没有的话，那么首先需要这个区房管部门啊，先确认一下这个土地啊，使用权证的权属归谁然后呢，你再办理相应的一个过户的一个手续啊办理也就是说，这个土地使用证啊，这个增加了你的名字啊，这样一句可以约啊，真正的拥有这个房屋的宅基地好吧！

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自动转换:能辜负的当然是要辜负我不知道你这个情况能不能辜负从安全的角度上，我还是那么句话，能过户的，当然要过户。

您好，根据您这个描述，请问您是购买了一块地打算自己做房子的意思吗？希望您可以把问题具体一下，以便律师清楚知悉告知您程序。

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自动转换:你好，涉及到几个方面问题，首先是不是本村村民？然后呢嗯，是否嗯，一户一宅，也就是是否已经有了宅基地了，如果不满足这个两个条件的话就购买，呃，宅基地呢？其实是违法的，但是现在农村的具体操作这种情况比较多，嗯，建议这个房屋买卖合同是一定要写的，然后呢，最好有村委会的呃，盖章确认这样的话是比较有保障的啊，至于过户之类的，这个是比较在拦的，因为现在农农村基本不涉及到这个房，房屋的过户的问题，那就是办不了，办不了这方面问题。

根据相关的法律规定，房屋买卖合同一经成立就具有法律效力，双方当事人应按照合同约定享有的权利、承担义务。任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。 违约方承担违约责任的方式有：

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自动转换:你这是从个人手里购买的，没有村委会的那个章的吗？只要有村委会的那个证明就可以了，最后装，最终整个宅基地是批给你的，他们个人手里拿一个行，你即便是工地是不行，但是你这个老那个宅急急急的地址也需要他们会的手续称会向上到，然后最终办手续，霸气地铁手续需要现在市政府还颁发了。

你好，你们购买的是农村宅基地还是城镇住宅建设用地，如果说是农村宅基地的话，你们需要通过村委会来变更宅基地使用权，且必须还是本村的村民才可以。如果说是城镇建设用地的话，你们需要通过办理产权登记变更，取得房屋土地使用权。

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自动转换:这个房子没有发现这个完事集体土地还是国有土地，如果是国有土地的，必须办理发现，这如果是其地方的话，将地方个他们地址地组织协商一下。

首先你要确定一下卖方是否有相关土地及房屋的所有权及使用权的证明，那么在这个前提下，再去考虑办理房屋过户手续及地契证相关的事宜

第一、你需要查清房屋情况。既然已经购买了房屋，那么若房屋有产权证，那么可要求对房屋进行过户。 第二、若有土地使用权证明，且你也符合用地条件，那么申请将土地使用权人进行变更登记更稳妥。 综上，如果符合办理房屋过户、土地过户条件，那么办理过户变更登记，对你来说更好。

你好，如果购买的没有相关凭证，是无法证明归你所有，土地房屋的权限一般以登记为准，可以了解一下如何补办相关手续。

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自动转换:

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。

首先，你需搞清楚该地未取得土地使用权属证明的原因。 如果符合办证条件，建议尽快向乡镇土管所提交资料办理权属证明，以避免后续法律风险。如果不符合办证条件，建议针对不同情况收集，整理相关资料备用。

你好，鉴于你描述的情况，因为你是在你同村的居民那里合法购买的地皮，但是没有相关的房屋地皮购买合同以及土地使用证等，所以建议你还是要及时去办理相关的过户手续

您好，根据我国法律规定，宅基地是不允许进行自由买卖的，如果要进行买卖必须要符合要求。但是如果有证据证明该地块和房产是祖宅，所以虽因各种原因没有办理宅基地证，但是鉴于房产已经建成，该房屋的所有权在房屋完成建造时就已自然取的，其土地使用权和房屋所有权归法定继承人所有也是可以。但是需要办理相应的过户才行。

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自动转换:你好嗯，看一下您的描述啊，就是说现在农村的这个宅基地呢？是不能随便买卖的好吃是那个DC防守只能买卖上边的房屋，然后连带着下面那个土地啊会一同转让。

这个目前涉及到户口和地皮的性质吧，在中国呢，土地有国有土地和集体土地国有土地呢，一般是如果要是出让转让的话，只是能转让使用权出让转让使用权并没有所有权，然后这个集体土地呢，大部分是这个村集体土地转让出让的也是这个使用权，首先你得看一下你这个土地性质是什么，是到国有部门去登记过户，还是到村集体的主管部门，比如乡政府镇政府去办理相关的手续，另外一个问题就是如果是村集体土地，你还得看一下你自己的那个户口讯质是什么，是否能够购买这个土地的村集体土地的使用权

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自动转换:这种地皮你就不能买根本就办不了过户手续也不可能拿到宅基证，我觉得我。

对于你所讲的这种情况，从法律角度而言，也为全面保证自己自身利益而言，还是及时办理过户登记手续，办理属于自己名下的土地，或者是宅基地使用权证。如果宅基地上有房屋，还应及时办理房屋产权证。

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自动转换:你们这个如果是都是同一个村的啊，可以是买卖啊，也可以办理过户。

需要办的，先问问你们村上怎么处理，因为也不是你这一户有这个问题，如果不清楚的，问问镇上土地管理所或者直接在乡镇政府。

你好，如果属于农村宅基地的，农村宅基地同村内是可以交易的，非同村的不能交易，需要签订相关协议，然后去村委进行登记。

如你所述，“购置了一套房屋地皮”“但是没有房契证”，这存在风险。当然，能办理理房产过户手续，将该房屋登记下来最稳妥。

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。

您好，您说的这种情况的话，可以拿到相关的证据材料，包括就是这个房屋买卖合同到当地的不动产登记部门来沟通一下，要求变更一下登记，有其他问题的话可以补充之后帮你解答。

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自动转换:你这样有没有房子？有房子，你要帮你房屋和土地的并跟经济手续，如果只是土地的话，需要变更需要把你土地的土地，神奇的变更出去。

你好，如果你购买的是农村宅基地的话，在同村居民之间流转是有效的，但是你也需要到村委办理一下变更手续，避免后续发生纠纷。

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自动转换:你好像向你购买的这种呃，宅基地如果可以办理过户，或者是把你这个地区正的话当然啊要去办理这些过户手续，对联他来说才是具有这个保障。

如果是集体土地，你们是本村村民，可以购买，但需要到乡镇政府和国土部门办理登记。具体手续可以通过村委咨询一下。

宅基地是可以过户的。并且只有同村户口的人才能购买宅基地。需要办理房产手续。因为登记的，就能证明你是房屋的，合法的所有人。